2024年规范性安置房产买卖合同样书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范性安置房产买卖合同样书版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体权利与义务2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产权利与限制3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）4.房产买卖价格4.1房价确定4.2支付方式与支付时间4.3房价调整机制（如有）5.房产交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3交付后房产状况的确认6.售后服务与保修6.1出卖人保修责任6.2买受人售后服务请求7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式与金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他条款12.1房屋交易税费承担12.2物业服务费用的承担12.3合同的附件13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3代理人签字盖章（如有）14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体权利与义务甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权；乙方应按照本合同约定支付房价款，并自过户登记之日起承担房产的一切权利和义务。第二条房产描述2.1房产位置与面积甲方所有的房产位于____省____市____区____路____号，房产证号：____，房产证登记面积为____平方米。2.2房产现状与使用性质房产现状为____，使用性质为____。如房产为在建工程，则乙方知悉并同意按照甲方提供的房产现状进行购买。2.3房产权利与限制甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，房产权利清晰，可以正常买卖交易。如房产存在权利限制，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解决。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方全称：____，住所地：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.2买受人信息乙方全称：____，住所地：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人全称：____，住所地：____，法定代表人：____，联系方式：____。第四条房产买卖价格4.1房价确定本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。房价款包括但不限于房产买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。4.2支付方式与支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为____。4.3房价调整机制（如有）如房产交易过程中，因政府政策、市场行情等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第五条房产交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。房产交付条件为____。5.2过户手续与费用乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3交付后房产状况的确认乙方应在接收房产后____个工作日内，对房产的状况进行查验。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条售后服务与保修6.1出卖人保修责任自房产交付之日起，甲方应对房产进行保修，保修期限为____年。保修范围为房产主体结构、设备设施等。6.2买受人售后服务请求乙方在保修期内如发现房产存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，进行修复或更换。本部分内容共计613字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。8.3违约赔偿方式与金额违约金支付方式为从乙方应支付的房价款中直接扣除，如违约金不足以赔偿对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同签订后，如因政策、市场等原因导致房价发生变动，双方可协商一致变更合同。10.2合同终止条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房产的交付、房价款的退还等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。11.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起____年止。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条其他条款13.1房屋交易税费承担本合同所涉及的房屋交易税费由____方承担。13.2物业服务费用的承担自房产交付之日起，物业服务费用由乙方承担。13.3合同的附件本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、房产评估报告复印件等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：____甲方（盖章）：____14.2买受人签字盖章乙方（签字）：____乙方（盖章）：____14.3代理人签字盖章（如有）代理人（签字）：____代理人（盖章）：____本部分内容共计1425字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房价款支付凭证复印件附件五：房产过户手续办理完毕证明复印件附件六：房产交付确认书复印件附件七：保修期内房产问题修复或赔偿协议复印件附件八：违约金支付凭证复印件附件九：合同变更协议复印件附件十：合同终止协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。3.房产评估报告复印件：应包括房产评估值、评估日期等信息的复印件，复印件上需有评估机构的签名或盖章确认。4.房价款支付凭证复印件：应包括支付时间、金额、支付方式等信息的复印件，复印件上需有付款方和收款方的签名或盖章确认。5.房产过户手续办理完毕证明复印件：应包括过户日期、过户手续完成情况等信息的复印件，复印件上需有相关部门的签名或盖章确认。6.房产交付确认书复印件：应包括交付日期、交付条件等信息的复印件，复印件上需有甲方和乙方的签名或盖章确认。7.保修期内房产问题修复或赔偿协议复印件：应包括问题描述、修复或赔偿金额、修复或赔偿时间等信息的复印件，复印件上需有甲方和乙方的签名或盖章确认。8.违约金支付凭证复印件：应包括违约金支付时间、金额等信息的复印件，复印件上需有付款方和收款方的签名或盖章确认。9.合同变更协议复印件：应包括变更内容、变更日期等信息的复印件，复印件上需有甲方和乙方的签名或盖章确认。10.合同终止协议复印件：应包括终止原因、终止日期等信息的复印件，复印件上需有甲方和乙方的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.甲方未按照约定保证房产权利清晰，存在权属纠纷、债务抵押等问题。3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。4.乙方未按照约定办理房产过户手续。5.甲方未按照约定进行房产保修。6.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，从违约行为发生之日起计算至违约行为改正之日止。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额计算，具体金额双方可协商确定。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的违约金比例计算。2.乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____路____号的房产，房产证号：____。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.保修期：自房产交付之日起，甲方对房产进行保修的期限，保修期限为____年。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不