二零二五年度二手房买卖合同范本（含贷款事宜）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本（含贷款事宜）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同文本的解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款的违约责任5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度5.4贷款利率5.5贷款期限5.6贷款还款方式5.7贷款逾期还款的违约责任6.交房与验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理7.房产权转移手续7.1权属转移登记7.2产权证书的交付7.3产权过户税费7.4产权过户时间8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵的定义8.2房产瑕疵的披露8.3房产瑕疵的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4损害赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指本二手房买卖合同及其附件。1.1.2“出卖方”指甲方，即房产的合法所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买该房产的买受人。1.1.4“房产”指本合同约定的具体房产，包括但不限于房产的名称、地址、面积、用途等。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。1.1.6“贷款事宜”指本合同约定的关于房产买卖中涉及到的贷款相关事宜。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币____________________元；4.2.2买受方在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；4.2.3买受方在办理房产过户手续后，按照贷款事宜约定支付剩余房款。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：____________________年____________________月____________________日；4.3.2首付款支付时间：____________________年____________________月____________________日；4.3.3剩余房款支付时间：____________________年____________________月____________________日。4.4逾期付款的违约责任：4.4.1买受方逾期支付定金或首付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；4.4.2买受方逾期支付剩余房款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。5.贷款事宜5.1贷款申请：5.1.1买受方需在签订本合同后____________________个工作日内向银行申请贷款；5.1.2买受方应提供齐全的贷款申请资料，确保贷款申请的顺利进行。5.2贷款审批：5.2.1银行应在收到买受方贷款申请资料后的____________________个工作日内完成贷款审批；5.2.2银行有权根据买受方的信用情况、还款能力等因素进行贷款审批。5.3贷款额度：5.3.1贷款额度最高不超过交易价格的____________________%。5.4贷款利率：5.4.1贷款利率按照银行规定的贷款利率执行。5.5贷款期限：5.5.1贷款期限最长不超过____________________年。5.6贷款还款方式：5.6.1买受方应按照约定的还款计划按期还款。5.7贷款逾期还款的违约责任：5.7.1买受方逾期还款，每逾期一日，应向银行支付逾期还款金额的万分之五作为违约金。6.交房与验收6.1交房时间：____________________年____________________月____________________日。6.2交房条件：6.2.1出卖方应确保房产已具备交付条件；6.2.2出卖方应提供齐全的房产相关手续。6.3验收标准：6.3.1买受方应在交房时间后____________________个工作日内对房产进行验收；6.3.2验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.4验收程序：6.4.1买受方应在验收前通知出卖方；6.4.2买受方与出卖方共同对房产进行验收；6.4.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.5验收不合格的处理：6.5.1若验收不合格，买受方有权要求出卖方在一定期限内进行整改；6.5.2出卖方未在规定期限内整改，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。7.房产权转移手续7.1权属转移登记：7.1.1出卖方应在交房后____________________个工作日内协助买受方办理房产过户登记手续；7.1.2买受方应在收到房产证后的____________________个工作日内办理房产抵押登记手续。7.2产权证书的交付：7.2.1出卖方应在办理完毕房产过户登记手续后，将房产证交付给买受方。7.3产权过户税费：7.3.1房产过户税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。7.4产权过户时间：7.4.1房产过户时间不超过____________________个工作日。8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵的定义8.1.1房产瑕疵指房产在交付时存在的结构、设施、设备等方面的缺陷或不足，包括但不限于房屋漏水、墙面裂缝、门窗损坏、管道堵塞等。8.2房产瑕疵的披露8.2.1出卖方应在签订本合同前，向买受方披露房产瑕疵的情况，包括瑕疵的具体内容、程度和可能导致的后果。8.2.2买受方有权要求出卖方提供房产瑕疵的书面证明和维修方案。8.3房产瑕疵的责任8.3.1出卖方应在交房前修复房产瑕疵，并确保房产符合交付标准。8.3.2若出卖方未能在交房前修复瑕疵，买受方有权要求延迟交房，并要求相应赔偿。9.违约责任9.1违约行为9.1.1本合同中任何一方未履行其在本合同项下的任何义务或违反本合同的任何条款，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失，并支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在本合同中约定。9.3违约金计算9.3.1违约金按照未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由双方在本合同中约定。9.4损害赔偿9.4.1若违约行为导致守约方遭受损失超过违约金数额的，违约方还应承担超出部分的损害赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1合同约定的终止条件成就；11.2.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4.4合同解除的其他合法原因。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的个人或机构，不包括甲乙双方及其亲属或关联公司。15.2第三方介入15.2.1.1房产买卖中介服务；15.2.2.2房产评估服务；15.2.3.3贷款担保服务；15.2.4.4法律咨询及代理服务。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定及双方要求，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对因其故意或重大过失导致的服务瑕疵或错误承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据本合同约定获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按照本合同约定的时间节点和质量标准提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的赔偿责任不得超过其根据本合同约定所收取的服务费用的总额。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供个人资料、办理相关手续等。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应共同承担相应的责任，但第三方仍应承担赔偿责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。19.1.2第三方介入的合同条款应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1若第三方未能履行本合同约定的职责，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。21.1.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证的复印件，确保其真实性和有效性。1.2说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告2.1要求：提供房产测绘报告，明确房产的面积、位置等信息。2.2说明：用于确定房产的实际面积和位置。3.房产买卖合同3.1要求：提供房产买卖合同的原件或复印件，确保其合法性和有效性。3.2说明：作为双方签订的正式合同，用于明确双方的权利和义务。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.2说明：用于证明已支付的相关款项。5.贷款合同5.1要求：提供贷款合同的原件或复印件，明确贷款的金额、利率、期限等信息。5.2说明：用于证明买受方已获得贷款。6.房产过户登记申请书6.1要求：提供房产过户登记申请书，明确过户的房产信息、双方信息等。6.2说明：用于申请房产过户登记。7.产权过户税费缴纳凭证7.1要求：提供产权过户税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。7.2说明：用于证明已履行税费缴纳义务。8.第三方服务协议8.1要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。8.2说明：用于明确第三方与甲乙双方之间的权利和义务。9.争议解决协议9.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.2说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付房款1.2第三方未按约定提供服务1.3出卖方未按约定交付房产1.4买受方未按约定办理贷款1.5双方未按约定办理房产过户手续2.违约责任认定标准2.1违约金2.1.1甲乙双方未按约定支付房款，每逾期一日，应向对方支付房款总额的万分之五作为违约金。2.1.2第三方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用的万分之五作为违约金。2.2损害赔偿2.2.1甲乙双方未按约定支付房款，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。2.2.2第三方未按约定提供服务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1甲乙双方约定于2024年3月1日支付房款，但至2024年3月10日，乙方仍未支付房款。3.1.1违约行为：乙方未按约定支付房款。3.1.2违约责任：乙方应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.2第三方约定于2024年4月1日提供贷款服务，但至2024年4月10日，第三方仍未提供贷款服务。3.2.1违约行为：第三方未按约定提供贷款服务。3.2.2违约责任：第三方应向甲乙双方支付服务费用的万分之五作为违约金，并承担因未提供贷款服务给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含贷款事宜）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还贷方式4.6贷款申请材料4.7贷款审批5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程6.4权属变更登记6.5产权过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间12.4合同生效条件13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元3.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）贷款部分：_______元，由买受方向银行申请贷款；3.3付款时间：_______3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.贷款事宜4.1贷款申请：买受方应于_______日前向银行提交贷款申请；4.2贷款额度：_______元；4.3贷款利率：_______；4.4贷款期限：_______年；4.5贷款还贷方式：_______；4.6贷款申请材料：_______；4.7贷款审批：银行应在_______日内完成贷款审批。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______；5.2房屋交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；5.3房屋验收标准：_______；5.4验收时间：_______；5.5验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改，直至合格。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：_______；6.2过户手续办理费用：_______；6.3过户手续办理流程：_______；6.4权属变更登记：_______；6.5房产过户费用承担：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。9.合同解除（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方丧失履行合同能力；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同；9.2合同解除程序：解除合同，应当书面通知对方，并按照约定履行相应的通知义务。（1）房屋交付及产权过户手续终止；（2）已支付的款项按照合同约定处理；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的终止条件成就；10.4合同终止时间：_______11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、贷款合同等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更：如需变更合同附件，应与本合同同时变更。12.合同签署及生效12.1合同签署时间：_______12.2合同签署地点：_______12.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同生效条件：合同签署后，双方签字（或盖章）且未提出异议。13.合同附件13.1房屋产权证明文件：_______13.2贷款合同：_______13.3其他相关文件：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同，并确保合同原件的完整性和安全性。14.3合同保管责任：双方对本合同原件的保管承担连带责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为房屋买卖提供居间服务的房地产经纪机构或个人；（2）担保方：为保证买方或卖方履行合同义务提供担保的担保公司或个人；（3）评估方：对房屋价值进行评估的评估机构或个人；（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他介入方。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方应在本合同约定的范围内提供真实、准确、完整的信息，并对其提供的信息承担相应的责任。中介方的责任限额为_______元。15.3.2担保方：担保方应在本合同约定的范围内承担担保责任，担保责任限额为_______元。15.3.3评估方：评估方应在本合同约定的范围内提供真实、准确的评估报告，并对其评估报告承担相应的责任。评估方的责任限额为_______元。15.3.4其他第三方：其他第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方义务16.1甲方义务：（1）在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供相关资料和证明文件，确保第三方能够履行其职责。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。16.2乙方义务：（1）在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供相关资料和证明文件，确保第三方能够履行其职责。（2）乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决问题。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额。21.2第三方介入后，甲乙双方应在本合同中约定第三方的权利和义务。21.3第三方介入后，甲乙双方应在本合同中约定第三方与其他各方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，需真实、有效。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需真实、客观、公正。3.贷款合同详细要求：买受方与银行签订的贷款合同，需包含贷款额度、利率、期限、还款方式等条款。说明：此附件用于证明买受方具备贷款资格，并明确贷款相关事宜。4.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：此附件为本合同的主要内容，双方权利义务的依据。5.第三方中介服务合同详细要求：甲乙双方与第三方中介机构签订的服务合同，需明确中介机构的职责和费用等。说明：此附件用于证明中介机构在本合同中的合法地位和服务内容。6.第三方担保合同详细要求：甲乙双方与第三方担保机构签订的担保合同，需明确担保责任和范围。说明：此附件用于证明第三方担保机构在本合同中的担保责任。7.第三方评估合同详细要求：甲乙双方与第三方评估机构签订的评估合同，需明确评估内容和费用等。说明：此附件用于证明第三方评估机构在本合同中的评估职责。8.其他相关文件详细要求：与房屋买卖相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等。说明：此附件用于证明房屋交易前的相关费用已结清，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间支付或收取款项；一方未按照合同约定履行房屋交付义务；一方未按照合同约定履行贷款申请或还贷义务；第三方未按照合同约定履行其职责；一方未按照合同约定提供真实、准确、完整的文件和信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为及损失程度确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按照合同约定的时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%；示例二：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元/日；示例三：第三方未按照合同约定提供真实、准确的评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含贷款事宜）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋产权状况4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式6.交付事宜6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋交接事宜7.1房屋交接手续7.2房屋交接责任7.3房屋交接验收8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“合同”指本合同及其所有附件；（2）“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；（3）“买受方”指乙方，即购买房屋的当事人；（4）“房屋”指出卖方拥有的位于[房屋地址]的房产；（5）“合同价款”指本合同约定的房屋购买价格；（6）“贷款”指买受方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；（7）“贷款事宜”指与房屋购买相关的贷款申请、审批、发放、偿还等事宜。1.2解释（1）按照合同上下文解释；（2）按照通常含义解释；（3）按照诚实信用原则解释。2.合同双方的基本信息2.1出卖方（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]（3）联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方联系方式]3.房屋的基本情况3.1房屋地址：[房屋具体地址]3.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]3.3房屋面积：[房屋面积，平方米]3.4房屋产权状况：[房屋产权状况，如完全产权、部分产权等]4.合同价款及支付方式4.1合同价款：[房屋购买价格，金额]4.2支付方式：（1）首付：[首付金额，金额]于合同签订之日支付；（2）贷款：买受方将向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为[贷款金额，金额]；（3）尾款：贷款发放后，买受方应在[尾款支付期限]内支付剩余的合同价款。4.3付款时间：[具体付款时间，如每月的某日]4.4付款地点：[具体付款地点，如出卖方或指定银行]5.贷款事宜5.1贷款申请：买受方应在合同签订后[贷款申请期限]内向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款额度：[贷款额度，金额]5.3贷款利率：[贷款利率]5.4贷款期限：[贷款期限，年]5.5贷款还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]6.交付事宜6.1交付时间：[具体交付时间，如房屋产权证过户后的某个日期]6.2交付地点：[房屋所在地]（1）房屋已过户至买受方名下；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋外立面无损坏，无违建。7.房屋交接事宜7.1房屋交接手续：双方应在交付时间内办理房屋交接手续，包括但不限于：（1）签署房屋交接确认书；（2）确认房屋交付状态；（3）确认房屋产权过户。7.2房屋交接责任：双方应按照房屋交接确认书的内容履行各自的责任。7.3房屋交接验收：买受方应在交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如有异议应在[异议提出期限]内向出卖方提出。8.房屋瑕疵及违约责任8.1房屋瑕疵（1）出卖方保证所出售房屋不存在产权纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。（2）出卖方应在交付前将房屋的瑕疵情况告知买受方，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。（3）买受方在接收房屋时，如有任何瑕疵，应在[瑕疵提出期限]内提出，出卖方应在[瑕疵处理期限]内予以修复或赔偿。8.2违约责任（1）如出卖方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付合同价款的[违约金比例]%作为违约金。（2）如买受方未能按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付合同价款的[违约金比例]%作为违约金。（3）如因出卖方原因导致房屋无法过户，出卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合合同约定的，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定效力本合同及其附件构成双方之间的完整协议，替代了之前所有口头或书面协议。14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自[生效日期]起生效。14.2合同修改方式本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围（1）房屋中介服务；（2）法律咨询；（3）房屋评估；（4）贷款咨询；（5）担保服务。16.第三方介入的协议16.1协议签订如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确各自的权利和义务。16.2协议内容（1）第三方的服务内容；（2）第三方的服务费用；（3）第三方的责任和限制；（4）第三方的保密义务；（5）第三方的违约责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务（1）甲方有权选择是否引入第三方服务；（2）甲方应按照第三方协议约定支付服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关服务。17.2乙方的权利和义务（1）乙方有权选择是否引入第三方服务；（2）乙方应按照第三方协议约定支付服务费用；（3）乙方应配合第三方完成相关服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其在本合同项下的直接经济损失。18.2免责条款（1）第三方因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任；（2）第三方因甲方或乙方的过错导致的损失，不负赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方提供的资料不真实、不完整导致的损失，不负赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三