二零二五年度二手房买卖按揭合同含房屋装修质量保证范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋装修质量保证范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭银行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.装修质量保证6.1装修内容6.2装修标准6.3装修质量保证期限6.4质量保证责任7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1装修质量保证范本12.2其他附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2身份证件号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证件号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3按揭银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2银行贷款部门负责人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋权属证明：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同签署之日起_______日内支付；3.2.2剩余款项：_______元整，通过按揭贷款方式支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2按揭贷款申请时间：_______3.3.3按揭贷款发放时间：_______4.按揭贷款信息4.1贷款金额：_______元整4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______（年利率）4.4贷款还款方式：等额本息/等额本金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无渗漏；5.2.2房屋设施设备齐全、运行正常；5.2.3房屋装修质量符合约定标准；5.3验收流程：5.3.1买受人自房屋交付之日起_______日内进行验收；5.3.2出卖人应配合买受人进行验收；5.3.3验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改；5.4验收不合格处理：5.4.1出卖人应在买受人提出整改要求之日起_______日内完成整改；5.4.2整改完成后，买受人应再次进行验收。6.装修质量保证6.1装修内容：_______6.2装修标准：_______6.3装修质量保证期限：自房屋交付之日起_______年；6.4质量保证责任：6.4.1装修质量问题，由出卖人负责维修；6.4.2维修期限：自买受人提出维修要求之日起_______日内完成；6.4.3维修费用：由出卖人承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付首付款或按揭贷款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；8.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付；8.3违约金8.3.1违约金的支付方式：_______；8.3.2违约金的支付时间：_______。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为_______；9.2.2争议解决机构应按照其规定程序和规则处理争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据；9.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起_______日内做出裁决；9.3.3裁决具有法律效力，双方应予以履行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除通知到达对方之日起合同解除；10.3解除合同后的处理10.3.1双方应结清合同款项；10.3.2双方应办理房屋过户手续；10.3.3双方应承担合同解除后的责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签署地的人民法院或其他有权机关予以登记；11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件符合法律、法规规定；11.2.2双方一致同意解除合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同自登记之日起生效。12.合同附件12.1装修质量保证范本12.1.1装修质量保证书12.1.2装修质量保证责任承诺书12.2其他附件12.2.1房屋权属证明复印件12.2.2房屋面积测量报告复印件12.2.3双方身份证复印件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，保证其提供的资料、服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为_______元整。15.3.2第三方责任限额的计算方式如下：15.3.2.1以第三方服务费为基数，乘以_______倍；15.3.2.2以第三方因违约造成的甲乙双方损失为基数，乘以_______倍。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；16.1.2第三方介入的申请应明确第三方的职责、服务内容、费用及预期效果。16.2第三方介入的审核16.2.1甲乙双方应共同审核第三方的资质、信誉和服务能力；16.2.2审核通过后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其提供的资料、服务符合合同约定；16.3.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除协议。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确的资料和服务；17.1.2甲方有权要求第三方承担因提供虚假资料或服务导致的损失；17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，甲方有权向第三方追责。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的资料和服务；17.2.2乙方有权要求第三方承担因提供虚假资料或服务导致的损失；17.2.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，乙方有权向第三方追责。17.3第三方与甲乙双方共同的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失，甲乙双方有权共同向第三方追责；17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，如第三方未履行职责，甲乙双方有权解除协议。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；19.2协商不成的，甲乙双方可向合同签署地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，复印件需加盖产权单位或档案管理部门的公章。说明：用于证明房屋权属的真实性和有效性。2.房屋面积测量报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测量报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于确定房屋的实际面积，作为合同履行的依据。3.装修质量保证范本要求：提供装修质量保证书和装修质量保证责任承诺书，范本需符合国家相关标准。说明：用于明确装修质量保证期限和责任。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，复印件需加盖甲乙双方签字。说明：用于证明甲乙双方的身份证件真实性和有效性。5.按揭贷款协议要求：提供甲乙双方与按揭银行签订的贷款协议，协议需加盖按揭银行公章。说明：用于证明甲乙双方与按揭银行的贷款关系和贷款条件。6.税费支付凭证要求：提供甲乙双方支付相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：用于证明税费已按约定支付。7.争议解决机构协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，协议需加盖争议解决机构公章。说明：用于明确争议解决机构的职责和程序。8.其他附件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的附件，如房屋验收报告、维修记录等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付首付款或按揭贷款；1.2出卖人未按约定时间交付房屋；1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；1.4第三方提供虚假资料或服务；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元整；2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付；2.4第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1买受人未按约定支付首付款，导致合同无法履行，出卖人有权要求买受人支付违约金_______元整；3.2出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人遭受经济损失，出卖人应承担相应的赔偿责任；3.3第三方提供虚假资料，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋装修质量保证范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋装修质量保证6.1装修质量保证期限6.2装修质量保证范围6.3装修质量保证责任6.4质量保证金的支付与退还7.产权过户与登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权登记手续8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3按揭贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋装修质量保证书12.4其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________1.2买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________1.3按揭贷款银行信息银行名称：___________贷款部门：___________贷款负责人：___________联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：___________城市：___________街道：___________楼号：___________单元：___________房号：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋产权产权证号：___________产权性质：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋装修情况装修情况：___________3.房屋交易价格3.1房屋总价房屋总价：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间付款时间：___________4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额按揭贷款金额：___________元4.2贷款期限贷款期限：___________年4.3贷款利率贷款利率：___________4.4贷款还款方式贷款还款方式：___________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件房屋交付条件：___________5.3房屋验收标准房屋验收标准：___________6.房屋装修质量保证6.1装修质量保证期限装修质量保证期限：___________年6.2装修质量保证范围装修质量保证范围：___________6.3装修质量保证责任装修质量保证责任：___________6.4质量保证金的支付与退还质量保证金：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付，如无质量问题，___________个工作日内退还。7.产权过户与登记7.1产权过户时间产权过户时间：___________7.2产权过户费用产权过户费用：___________元，买受人承担。7.3产权登记手续产权登记手续由买受人办理，费用由买受人承担。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。8.1.2出卖人提供的房屋产权存在瑕疵或不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.1.3出卖人未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。8.2.2买受人违反合同约定擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人未按合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。8.3按揭贷款银行违约责任8.3.1按揭贷款银行未按合同约定放款，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。8.3.2按揭贷款银行未按合同约定提供贷款服务，买受人有权解除合同，并要求银行承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格，合同终止。10.2.2产权过户登记手续办理完毕，合同终止。10.2.3贷款发放并到位，合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.1.2出卖人、买受人、按揭贷款银行三方签字盖章后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3房屋装修质量保证书12.4其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间合同签署时间：___________13.2合同生效时间合同生效时间：合同签署之日起。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等非直接参与合同签订的主体。15.1.2第三方不包括买受人、出卖人、按揭贷款银行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等。15.2.2第三方介入必须经买受人、出卖人、按揭贷款银行三方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买受人、出卖人、按揭贷款银行损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由买受人、出卖人、按揭贷款银行在合同中约定，最高不超过合同总价款的___________%。16.第三方责任划分16.1中介服务责任16.1.1中介服务方应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。16.1.2中介服务方在提供信息、沟通协调等方面出现失误，导致合同无法履行或造成损失的，中介服务方应承担相应的责任。16.1.3中介服务方的责任限额按照15.3条规定执行。16.2法律咨询服务责任16.2.1法律咨询服务方应提供专业的法律意见，确保合同条款合法有效。16.2.2法律咨询服务方在提供法律意见时出现失误，导致合同无效或造成损失的，法律咨询服务方应承担相应的责任。16.2.3法律咨询服务方的责任限额按照15.3条规定执行。16.3评估鉴定服务责任16.3.1评估鉴定服务方应按照国家相关标准进行评估鉴定，确保评估结果的客观、公正。16.3.2评估鉴定服务方在评估鉴定过程中出现失误，导致评估结果不准确或造成损失的，评估鉴定服务方应承担相应的责任。16.3.3评估鉴定服务方的责任限额按照15.3条规定执行。16.4贷款服务责任16.4.1贷款服务方应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款发放及时、合规。16.4.2贷款服务方在贷款服务过程中出现失误，导致贷款发放延误或造成损失的，贷款服务方应承担相应的责任。16.4.3贷款服务方的责任限额按照15.3条规定执行。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求买受人、出卖人、按揭贷款银行提供必要的配合和支持。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定履行服务职责。18.2第三方应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。19.2第三方介入合同应经买受人、出卖人、按揭贷款银行三方签字盖章后生效。20.合同变更20.1本合同如有第三方介入，相关条款应予以变更，并由三方协商一致。20.2合同变更后，原合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：这是房屋买卖的主要合同文件，是双方权利义务的基本依据。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款银行的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、争议解决等条款。说明：这是买受人向银行申请按揭贷款的合同，规定了贷款的具体条款。3.房屋装修质量保证书详细要求：保证书应包含装修质量保证期限、保证范围、保证责任、质量保证金的支付与退还等内容。说明：这是保证房屋装修质量的文件，由装修施工方或材料供应商提供。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：这是证明房屋产权归属的文件。5.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋的实际面积、结构等信息。说明：这是房屋面积和结构的官方测量报告。6.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有物品的名称、数量、状况等。说明：这是房屋交付时的物品清单，用于确认物品的交付状态。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：这是证明房屋交易税费已缴纳的文件。8.第三方中介服务合同详细要求：合同应包含中介服务的内容、期限、费用、责任等条款。说明：这是中介服务方与买受人、出卖人之间的服务合同。9.法律咨询服务合同详细要求：合同应包含法律咨询的内容、期限、费用、责任等条款。说明：这是法律咨询服务方与买受人、出卖人之间的服务合同。10.评估鉴定服务合同详细要求：合同应包含评估鉴定的内容、期限、费用、责任等条款。说明：这是评估鉴定服务方与买受人、出卖人之间的服务合同。11.贷款服务合同详细要求：合同应包含贷款服务的内容、期限、费用、责任等条款。说明：这是贷款服务方与买受人之间的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付___________元违约金。房屋产权存在瑕疵或不符合合同约定责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。未按合同约定办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付___________元违约金。2.买受人违约行为未按合同约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付___________元违约金。违反合同约定擅自改变房屋结构或用途责任认定：承担相应的违约责任。未按合同约定办理产权登记手续责任认定：每逾期一日，支付___________元违约金。3.按揭贷款银行违约行为未按合同约定放款责任认定：每逾期一日，支付___________元违约金。未按合同约定提供贷款服务责任认定：买受人有权解除合同，并要求银行承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人，则出卖人需支付每日___________元的违约金，直至房屋交付完毕。若买受人未按合同约定支付房款，则买受人需支付每日___________元的违约金，直至支付完毕。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，含房屋装修质量保证范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属2.1房屋所有权人2.2房屋权属证明文件2.3房屋权属变更3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.按揭贷款5.1按揭贷款银行5.2按揭贷款金额5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款利率6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋装修质量保证7.1装修质量标准7.2装修质量保证期限7.3质量问题处理方式8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用8.3过户手续办理流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：二零二四年三月一日1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（买方）：姓名：；身份证号：05678；联系方式：138xxxx56781.2.2乙方（卖方）：姓名：；身份证号：05679；联系方式：139xxxx56791.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：省市区路号1.3.2房屋建筑面积：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋产权证号：X2.房屋权属2.1房屋所有权人：乙方（）2.2房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证2.3房屋权属变更：合同签订后，乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续，确保甲方取得房屋所有权。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1按合同约定支付购房款；3.1.2在房屋交付前，享有对房屋的占有、使用、收益权；3.1.3按合同约定办理房屋过户手续；3.1.4遵守国家有关房屋管理的法律法规。3.2卖方权利义务：3.2.1按合同约定交付房屋；3.2.2按合同约定办理房屋过户手续；3.2.3保证房屋权属清晰，无权属纠纷；3.2.4协助买方办理房屋贷款手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1甲方支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）；4.2.2甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；4.2.3甲方按揭贷款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；4.2.4甲方在合同签订后一个月内支付定金，其余款项在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内；4.3.2首付款支付时间：合同签订后十个工作日内；4.3.3按揭贷款申请时间：合同签订后十五个工作日内。5.按揭贷款5.1按揭贷款银行：银行5.2按揭贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.3按揭贷款期限：20年5.4按揭贷款利率：按银行规定的个人住房按揭贷款利率执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：二零二四年六月三十日6.2房屋交付条件：6.2.1房屋所有权证、土地使用权证已过户至甲方名下；6.2.2房屋内设施设备齐全，符合交付标准；6.2.3房屋无任何债权债务纠纷。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题；6.3.2房屋内设施设备完好，功能正常；6.3.3房屋室内装修符合合同约定。8.产权过户手续8.1过户手续办理时间：房屋交付后十个工作日内8.2过户手续办理费用：8.2.1房屋交易税费：按照当地政府规定缴纳；8.2.2产权过户登记费：按照当地政府规定缴纳；8.2.3其他相关费用：由买卖双方根据实际情况协商分摊。8.3过户手续办理流程：8.3.1乙方提供房屋权属证明文件；8.3.2甲方提供身份证明文件；8.3.3双方到房产交易中心办理过户手续；8.3.4领取新的房屋所有权证。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间支付购房款的；9.1.2乙方未按约定时间交付房屋的；9.1.3双方在合同履行过程中违反约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的1%；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；9.2.3双方违约，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；9.3.2因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3一方违约，对方在合理期限内未要求履行合同义务的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；11.2.3合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。11.3合同解除后的处理：11.3.1房屋权属未过户的，双方应继续履行合同约定的权利义务；11.3.2房屋权属已过户的，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜；12.3.2合同终止后，双方应相互退还已收款项。13.其他约定事项13.1合同附件：房屋买卖合同、房屋产权证明文件、贷款合同等。13.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证明文件；14.3贷款合同；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。3.第三方的责任3.1第三方应按照合作协议及本合同的约定，履行其职责，并对因其行为导致的合同双方损失承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及合作协议的具体约定确定。3.2.2若第三方责任超出其责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，获取必要的合同双方信息，以便其履行职责。4.2第三方有权要