二零二五年度二手房出售及物业管理权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售及物业管理权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息1.4物业管理权转让信息2.房产交付与验收2.1房产交付时间2.2房产交付地点2.3房产验收标准2.4验收不合格处理3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.物业管理权转让费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费支付条件5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续办理5.2产权过户税费承担5.3产权过户税费计算5.4产权过户税费支付方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：物业管理权转让协议11.3附件三：房产交接清单12.其他约定事项12.1合同履行期间的权利义务12.2合同履行期间的风险承担12.3合同履行期间的保密义务13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同终止后的债权债务处理13.3合同解除与终止后的其他事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产建筑面积：____________________1.3.3房产用途：____________________1.3.4房产产权性质：____________________1.4物业管理权转让信息1.4.1物业管理公司名称：____________________1.4.2物业管理权转让期限：____________________2.房产交付与验收2.1房产交付时间：____年____月____日2.2房产交付地点：____________________2.3房产验收标准：2.3.1房屋结构安全2.3.2水电设施正常2.3.3门窗完好2.3.4卫生间和厨房设施正常2.3.5附属设施齐全2.4验收不合格处理：2.4.1出售方应在验收不合格后____日内进行修复2.4.2买受方有权要求在合理期限内完成修复3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：____元整，在合同签订后____日内支付3.2.2尾款：____元整，在房产交付后____日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日3.4付款条件：3.4.1买受方支付首付款前，出售方需提供房产所有权证明3.4.2买受方支付尾款前，出售方需提供房产交接手续4.物业管理权转让费用4.1物业管理费计算方式：按照物业管理公司规定标准计算4.2物业管理费支付方式：每月____日前支付4.3物业管理费支付时间：____年____月____日至____年____月____日4.4物业管理费支付条件：买受方已支付首付款5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续办理：由出售方负责办理5.2产权过户税费承担：买受方承担5.3产权过户税费计算：按照当地税务机关规定计算5.4产权过户税费支付方式：在产权过户手续办理完成后支付6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件：双方按合同约定履行各自义务6.2违约责任：6.2.1出售方违约责任：如未按时交付房产，每逾期一日应支付____元违约金6.2.2买受方违约责任：如未按时支付款项，每逾期一日应支付____元违约金6.3违约金计算：按照实际逾期天数计算6.4违约处理方式：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决程序：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决地点：合同签订地9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出售方或买受方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1房产交付完成9.2.2产权过户手续办理完毕9.2.3物业管理权转让完成9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除合同需书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续10.合同生效与变更10.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效10.2合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署10.3合同变更内容：包括但不限于房产信息、价格、付款方式等11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式、电子邮件或传真等方式11.2送达地址：双方在合同中约定的地址11.3送达方式：以邮寄或专人送达为准，送达日期以邮戳日期或接收人签字日期为准12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：物业管理权转让协议12.3附件三：房产交接清单13.其他约定事项13.1合同履行期间的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.2合同履行期间的风险承担：双方应自行承担合同履行期间的风险13.3合同履行期间的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同的行为，应事先取得甲、乙双方的书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.2.2第三方在执行其职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致的损失，甲、乙双方应根据各自过错承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同的具体方式由甲、乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方介入合同的职责范围、工作内容和期限应在合同中详细列明。16.甲、乙双方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。16.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。17.1.2甲方应承担第三方因执行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应按时向第三方支付应由其承担的费用。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。18.第三方责任界定18.1第三方在介入合同过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在介入合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方有义务在合同约定的时间内完成其职责，并向甲、乙双方提交工作报告。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2变更协议生效后，原合同中与第三方相关的条款自动失效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，甲、乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲、乙双方应与第三方协商解决相关事宜。22.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业管理权转让协议详细要求：包括物业管理权的转让内容、期限、费用、双方的权利和义务等。说明：本附件规定了甲乙双方在物业管理权转让过程中的具体条款。3.附件三：房产交接清单详细要求：包括房产的实际情况、附属设施、验收结果等。说明：本附件用于记录房产交接时的实际情况，作为双方确认房产交付的依据。4.附件四：产权过户手续办理委托书详细要求：包括委托事项、委托人信息、受托人信息等。说明：本附件用于甲方向第三方机构委托办理产权过户手续。5.附件五：物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本附件用于证明买受方已缴纳物业管理费。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件用于规定甲乙双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付房产；1.2未按时支付款项；1.3未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按时支付款项；2.2未按时办理产权过户手续；2.3未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：甲方违约责任认定标准：2.1甲方未按时交付房产，每逾期一日应支付____元违约金；2.2甲方未按时支付款项，每逾期一日应支付____元违约金。乙方违约责任认定标准：3.1乙方未按时支付款项，每逾期一日应支付____元违约金；3.2乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日应支付____元违约金。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，每逾期一日应支付人民币1000元违约金。乙方违约示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，每逾期一日应支付人民币1000元违约金。全文完。二零二四年度二手房出售及物业管理权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3入住时间4.4入住手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.物业管理权转让6.1物业管理权转让时间6.2物业管理权转让费用6.3物业管理权转让手续7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费支付时间8.房产维修责任8.1出售方维修责任8.2买受方维修责任9.房产税费9.1出售方税费责任9.2买受方税费责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产用途：____________________2.5房产权属：____________________3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元；（2）剩余房款人民币____________________元，买受方应在本合同签订之日起____个月内分____次支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币____________________元，于____年____月____日支付；第二次支付：人民币____________________元，于____年____月____日支付；第三次支付：人民币____________________元，于____年____月____日支付；3.3付款时间：具体参照第3.2条约定3.4首付款比例：____%4.房产交付及入住4.1房产交付时间：买受方支付首付款之日起____个工作日内4.2房产交付条件：房产已办理完毕所有权转移手续，且无任何权利瑕疵4.3入住时间：买受方在房产交付后____个工作日内办理入住手续4.4入住手续：买受方需携带身份证、购房合同等相关材料至房产所在地物业管理处办理入住手续5.房产过户手续5.1过户时间：买受方支付首付款后____个工作日内5.2过户费用：人民币____________________元5.3过户手续：由出售方负责办理房产过户手续，买受方予以配合6.物业管理权转让6.1物业管理权转让时间：买受方支付首付款后____个工作日内6.2物业管理权转让费用：人民币____________________元6.3物业管理权转让手续：由出售方负责办理物业管理权转让手续，买受方予以配合7.物业管理费用7.1物业管理费标准：人民币____________________元/平方米·月7.2物业管理费支付方式：买受方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理处7.3物业管理费支付时间：具体参照第7.2条约定8.房产维修责任8.1出售方维修责任（1）在合同约定的保修期内，因房屋主体结构、承重结构质量问题，由出售方负责维修；（2）因房屋质量问题严重影响正常使用，买受方有权要求减少房价款或者解除合同；（3）因出售方原因导致房屋无法按约定交付的，出售方应承担相应的违约责任。8.2买受方维修责任（1）买受方在房屋交付后，对房屋的日常使用和维护负责；（2）买受方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏的，应负责修复或承担维修费用。9.房产税费9.1出售方税费责任（1）出售方负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；（2）如因税费问题导致交易受阻，出售方应承担相应的责任。9.2买受方税费责任（1）买受方应在房产过户手续办理完毕后，按照国家相关规定缴纳相关税费；（2）如因买受方原因导致税费缴纳不及时，买受方应承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务的；（2）任何一方故意隐瞒房产存在瑕疵的；（3）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算标准为：____%；（3）如因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方在争议解决过程中，可共同选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构的选择以双方协商一致为准。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、过户、税费等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同签订后，买受方支付首付款，合同即生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用。4.第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务义务。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接损失承担责任。5.2第三方对甲乙双方的间接损失承担责任，但不超过其责任限额。5.3第三方对甲乙双方的损失承担责任，不涉及对其他第三方的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等内容在合同中予以明确。6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。6.3如第三方提供服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可随时变更或解除与第三方的协议，但应书面通知对方。7.2变更或解除第三方协议，不影响本合同的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据书面协议约定承担。9.2如无特殊约定，第三方服务费用由甲乙双方平均分担。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在服务完成后或因其他原因终止。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的其他事项11.2第三方介入后，甲乙双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信