二零二五年工业地产项目房地产收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工业地产项目房地产收购合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目用途4.收购价格4.1收购价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.履约期限5.1履约期限起始时间5.2履约期限终止时间6.项目交付6.1项目交付条件6.2项目交付时间6.3项目交付方式7.权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年工业地产项目房地产收购合同》。1.1.2“出售方”指本合同中约定的房地产项目所有权人。1.1.3“买受方”指本合同中约定购买房地产项目的主体。1.1.4“项目”指出售方拥有的位于[具体地址]的工业地产项目。1.1.5“收购价格”指买受方购买项目的总价款。1.1.6“合同金额”指本合同约定的收购价格。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有定义和解释均应按照本条款的约定执行。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方住所：[住所地址]2.1.4出售方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方住所：[住所地址]2.2.4买受方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]3.项目概况3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目位置：[具体地址]3.3项目面积：[总面积]平方米，其中地上面积[地上面积]平方米，地下面积[地下面积]平方米。3.4项目用途：工业生产及仓储。4.收购价格4.1收购价格总额：人民币[金额]元整。4.2付款方式：分期付款，具体付款方式见附件一《付款计划》。4.3付款时间：按照附件一《付款计划》的时间节点进行付款。4.4付款条件：买受方在支付每期款项前，应向出售方提供银行汇款凭证或其他付款证明。5.履约期限5.1履约期限起始时间：[具体日期]5.2履约期限终止时间：[具体日期]6.项目交付6.1项目交付条件：项目应符合国家相关法律法规和行业标准，且具备正常使用条件。6.2项目交付时间：[具体日期]前。6.3项目交付方式：出售方将项目及相关文件交付给买受方，买受方在收到项目及相关文件后视为项目交付完成。7.权属变更7.1权属变更手续：买受方应在项目交付后[具体时间]内办理权属变更手续。7.2权属变更费用：权属变更所需费用由买受方承担。7.3权属变更时间：[具体时间]前完成权属变更登记手续。8.产权过户8.1产权过户手续8.1.1买受方需按照国家法律法规及相关政策要求，向相关政府部门提交产权过户申请。8.1.2出售方应协助买受方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和签署相关文件。8.1.3买受方在办理产权过户手续过程中，因自身原因造成的延误，责任由买受方自行承担。8.2产权过户费用8.2.1产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。8.2.2出售方应如实告知买受方产权过户过程中可能产生的费用，并协助买受方了解相关费用标准。8.3产权过户时间8.3.1买受方应在项目交付后[具体时间]内完成产权过户登记。8.3.2产权过户登记完成后，买受方应向出售方提供产权过户证明文件。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.2买受方严重违约，出售方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除合同通知后[具体时间]内，就解除合同事宜达成一致。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2因合同解除造成的损失，应根据双方过错承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付项目或提供相关文件。10.1.2买受方未按约定时间支付款项。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件发生后，双方应向对方提供相关证明文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、合法有效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一为《付款计划》。14.2本合同附件二为《违约责任条款》。14.3本合同附件三为《争议解决条款》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的非合同双方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方根据其专业能力和职责，为合同各方提供专业服务，并对自身提供服务的行为负责。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助，以确保其服务工作的顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，非合同主体。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方，其责任由第三方自行承担。15.4.3合同双方与第三方的权利义务关系，应通过合同附件或补充协议明确约定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2第三方的引入应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备相应的资质和实力。16.3第三方的引入不应影响合同双方的合法权益，且第三方应独立于合同双方，保持中立。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在引入第三方时向其告知。17.3第三方的责任限额包括但不限于因提供服务过程中出现的错误、遗漏、延误等导致的损失。17.4若第三方责任超出合同约定的责任限额，合同双方应另行协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1合同双方一致同意引入第三方。18.1.2第三方具备相应的资质和实力，能够满足合同要求。18.1.3第三方提供的服务内容、费用及期限等事项明确。18.2第三方介入的程序18.2.1合同双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。18.2.2合同双方与第三方协商确定服务费用、期限及责任等事项。18.2.3合同双方将第三方服务协议作为本合同的附件。18.3第三方介入的监督18.3.1合同双方对第三方的服务过程进行监督，确保其履行服务协议。18.3.2合同双方有权要求第三方提供服务进度报告及质量评估报告。18.4第三方介入的终止18.4.1若第三方服务不符合合同约定，合同双方有权终止第三方服务。18.4.2第三方服务终止后，合同双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《付款计划》要求：详细列出付款时间节点、付款金额、付款方式等。说明：本附件用于明确合同双方付款的时间和金额，确保合同履行过程中的资金流动。2.附件二：《违约责任条款》要求：明确约定各种违约行为的类型、违约责任及赔偿标准。说明：本附件用于界定合同双方的违约责任，保障合同双方的合法权益。3.附件三：《争议解决条款》要求：明确约定争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同双方的权益得到维护。4.附件四：《第三方服务协议》要求：明确约定第三方的服务内容、费用、期限及责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务质量。5.附件五：《项目交付清单》要求：详细列出项目交付的物品、数量、质量标准等。说明：本附件用于确认项目交付的内容和标准，确保项目交付符合合同约定。6.附件六：《产权过户文件》要求：包括产权过户申请、相关证明文件、产权过户登记证明等。说明：本附件用于证明产权过户手续的完成，确保买受方获得项目所有权。7.附件七：《不可抗力证明》要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便合同双方协商处理合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付项目或提供相关文件。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：出售方应在合同约定的时间内交付项目，若未按时交付，则应支付每日千分之二的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买受方应在合同约定的时间内支付款项，若未按时支付，则应支付每日千分之二的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，具体赔偿金额由合同约定。示例：第三方提供的服务存在重大缺陷，导致项目无法正常使用，则应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露另一方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例：一方泄露另一方商业秘密，导致另一方商业利益受损，则应赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反保密义务方应承担相应的法律责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例：一方违反合同约定的保密义务，导致另一方商业利益受损，则应赔偿损失。全文完。二零二四年工业地产项目房地产收购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途2.5项目权属情况3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同终止条件4.4合同终止时间5.权利义务5.1出卖方权利义务5.2买受方权利义务6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更10.4合同解除11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人12.合同附件12.1项目资料12.2相关文件12.3其他附件13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同备案14.4合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2买受方名称：工业有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：1.2.2买受方法定代表人：1.3合同双方注册地址1.3.1出卖方注册地址：省市区路号1.3.2买受方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：工业地产项目2.2项目位置2.2.1项目位置：省市区路号2.3项目面积2.3.1项目总面积：10000平方米2.4项目用途2.4.1项目用途：工业生产用地2.5项目权属情况2.5.1项目权属情况：出卖方拥有该项目的所有权3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.1.1收购价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1支付方式：分期支付3.3付款时间3.3.1第一期付款时间：合同签订后10个工作日内3.3.2第二期付款时间：项目交付使用前30个工作日内3.4付款方式3.4.1付款方式：银行转账4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.1.1双方签署本合同4.1.2买受方支付首期款项4.2合同生效时间4.2.1合同自双方签署之日起生效4.3合同终止条件4.3.1双方协商一致解除合同4.3.2发生不可抗力事件导致合同无法履行4.4合同终止时间4.4.1合同终止时间为合同解除或终止条件成就之日起5.权利义务5.1出卖方权利义务5.1.1出卖方保证项目权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖方负责办理项目产权过户手续5.2买受方权利义务5.2.1买受方按照合同约定支付收购款项5.2.2买受方配合出卖方办理项目产权过户手续6.产权过户6.1过户手续6.1.1出卖方提供项目产权证等相关文件6.1.2买受方协助办理过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用由买受方承担6.3过户时间6.3.1过户时间为合同生效之日起30个工作日内6.4过户地点6.4.1过户地点为省市区路号房产交易中心8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）8.2保证金缴纳方式8.2.1买受方应于合同签订后5个工作日内向出卖方缴纳履约保证金8.3保证金退还条件8.3.1合同履行完毕，买受方无违约行为8.3.2出卖方收到买受方提交的合同履行完毕证明文件8.4保证金退还时间8.4.1出卖方应在合同履行完毕后10个工作日内退还履约保证金9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付款项9.1.2出卖方未按约定办理产权过户手续9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%9.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失9.3违约责任追究9.3.1违约责任追究由守约方提出，双方协商解决9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于项目资料、相关文件等11.2合同解释11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件11.4合同解除11.4.1合同的解除需经双方协商一致，并签署书面文件12.合同签署12.1签署地点12.1.1本合同签署地为省市12.2签署时间12.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效12.3签署人12.3.1出卖方签署人：（法定代表人）12.3.2买受方签署人：（法定代表人）13.合同附件13.1项目资料13.1.1项目规划许可证13.1.2土地使用权证13.1.3建设工程规划许可证13.1.4工程施工许可证13.2相关文件13.2.1项目合同13.2.2项目设计文件13.2.3项目预算文件13.3其他附件13.3.1本合同签署前的协商记录13.3.2本合同签署后的变更记录14.合同份数14.1正本份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2副本份数14.2.1本合同副本若干份，用于备案或留存，不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方共同委托，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；2.评估机构：如房地产评估公司、资产评估公司等；3.监理机构：如工程监理公司等；4.保险机构：如保险公司等；5.其他相关第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.第三方责任划分3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求和合同约定，不得超越其职责范围。3.2第三方与其他各方的责任划分如下：3.2.1第三方与甲方的责任划分：第三方根据甲方的要求和合同约定履行职责，甲方对第三方的行为承担责任。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲方有权追究第三方的责任。3.2.2第三方与乙方的责任划分：第三方根据乙方的要求和合同约定履行职责，乙方对第三方的行为承担责任。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，乙方有权追究第三方的责任。3.2.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方可共同追究第三方的责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意；第三方需具备相应的资质和条件；第三方需签署保密协议，保证不泄露合同内容。4.1.2第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责；第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况；第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.1.3第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。4.1.4第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料1.1项目规划许可证：提供项目规划许可证的原件或复印件，以证明项目规划合法性。1.2土地使用权证：提供土地使用权证的原件或复印件，以证明项目土地使用权的合法性。1.3建设工程规划许可证：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，以证明项目建设的合法性。1.4工程施工许可证：提供工程施工许可证的原件或复印件，以证明项目施工的合法性。2.相关文件2.1项目合同：提供甲乙双方签订的项目合同原件或复印件，以证明合同的法律效力。2.2项目设计文件：提供项目设计文件的原件或复印件，以证明项目设计的合法性和可行性。2.3项目预算文件：提供项目预算文件的原件或复印件，以证明项目预算的合理性和准确性。3.其他附件3.1本合同签署前的协商记录：提供甲乙双方在合同签署前的协商记录，以证明双方在合同签订前的协商过程。3.2本合同签署后的变更记录：提供本合同签署后的变更记录，以证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付款项：买受方未在约定的时间内支付收购款项，构成违约。1.2出卖方未按约定办理产权过户手续：出卖方未在约定的时间内办理产权过户手续，构成违约。1.3第三方未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，构成违约。1.4甲乙双方违反合同约定的其他行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为，构成违约。2.责任认定标准2.1买受方未按约定支付款项：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。2.2出卖方未按约定办理产权过户手续：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。2.3第三方未按约定履行职责：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额由甲乙双方在合同附件中约定。2.4甲乙双方违反合同约定的其他行为：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由甲乙双方在合同附件中约定。3.违约责任示例说明3.1买受方未按约定支付款项：买受方应于合同签订后10个工作日内支付首期款项，若买受方未按时支付，则构成违约，应向出卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2出卖方未按约定办理产权过户手续：出卖方应于合同生效之日起30个工作日内办理产权过户手续，若出卖方未按时办理，则构成违约，应向买受方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3第三方未按约定履行职责：若第三方因自身原因导致合同无法履行，则应向受损害方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.4甲乙双方违反合同约定的其他行为：若甲乙双方违反合同约定的其他行为，则违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年工业地产项目房地产收购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目面积3.交易标的3.1房地产权利现状3.2房地产权属证书3.3房地产用途4.交易价格4.1价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.法律适用12.1合同适用法律12.2相关法规和标准13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：有限公司住所：省市区路号乙方：房地产开发有限公司住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称工业地产项目2.2项目地点省市区街道2.3项目性质工业用地及厂房2.4项目面积总计10,000平方米3.交易标的3.1房地产权利现状甲方拥有工业地产项目的土地使用权及地上建筑物所有权。3.2房地产权属证书甲方提供的房地产权属证书为市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》。3.3房地产用途工业用地及厂房，不得改变土地用途。4.交易价格4.1价格总额人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为首付款。4.2.2尾款：甲方完成土地及建筑物交付后，乙方支付剩余款项人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为尾款。4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内。4.3.2尾款：甲方完成土地及建筑物交付后30日内。5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1土地平整、基础设施完善；5.1.2建筑物主体结构完成，达到入住条件；5.1.3相关权属证书齐全。5.2交房时间甲方应在合同约定的交房条件满足后30日内完成交房。5.3交房手续5.3.1甲方应在交房前通知乙方办理交房手续；5.3.2乙方应在收到甲方通知后10个工作日内办理交房手续。6.履约保证金6.1保证金数额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2保证金交付方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户。6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕；6.3.2双方无违约行为；6.3.3乙方在合同终止后30日内，凭相关凭证向甲方申请退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起30日内进行友好协商；8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2004年4月1日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的交易标的交付完成；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序9.4.1合同终止前，双方应继续履行合同义务；9.4.2合同终止后，双方应进行债权债务的清算；9.4.3合同终止后，双方应相互退还已支付款项及保证金。10.合同附件10.1附件清单附件一：《不动产权证书》复印件附件二：项目用地规划许可证复印件附件三：项目建设工程规划许可证复印件附件四：项目建筑工程施工许可证复印件10.2附件内容附件内容详见附件清单。11.其他约定11.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同续签本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要制作，不作为法律文件。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自2004年4月1日签订。14.2签署地点省市区街道大厦会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供中介、咨询、评估、监理等服务的；15.2.2法律、法规或政策要求引入第三方参与本合同的；15.2.3因本合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方参与。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供相关信息；16.1.2第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督；16.1.3第三方有权根据协议收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照协议约定提供专业、客观、公正的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应遵守法律法规，不得利用本合同进行违法行为。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的10%。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担；17.2.2若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应按照协议约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于协