二零二五年度二手房租赁及车位共享合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租赁及车位共享合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.车位共享信息5.1车位位置5.2车位租金5.3车位使用规则6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收报告7.房屋维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1使用性质8.2使用规则8.3违规使用处理9.水电燃气费用9.1费用承担9.2费用结算9.3争议解决10.物业管理费用10.1费用标准10.2费用支付10.3争议处理11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1承租方违约责任13.2出租方违约责任13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.房源信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________、________、________等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日按____%收取滞纳金。5.车位共享信息5.1车位位置：________5.2车位租金：每月人民币________元5.3车位使用规则：承租方需遵守车位管理规定，不得擅自转租或转让。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：房屋设施齐全，无损坏，符合出租时约定状态。6.3验收报告：双方应在房屋交付之日起____日内共同完成房屋验收，并签署验收报告。7.房屋维修与保养7.1出租方责任：房屋主体结构、基础设施及公共区域维修由出租方负责。7.2承租方责任：房屋内部设施、设备维修由承租方负责。7.3维修费用承担：按照维修责任划分承担相应费用。8.房屋使用限制8.1使用性质：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。8.2使用规则：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。8.3违规使用处理：如承租方违反使用规则，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。9.水电燃气费用9.1费用承担：水电燃气费用由承租方按实际使用量支付。9.2费用结算：每月____日前，承租方应向供水、供电、供气公司缴纳相关费用。9.3争议解决：如对水电燃气费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉。10.物业管理费用10.1费用标准：物业管理费用按照物业管理合同约定标准执行。10.2费用支付：每月____日前，承租方应向物业管理公司缴纳物业管理费用。10.3争议处理：如对物业管理费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关管理部门投诉。11.保险11.1保险种类：房屋及附属设施由出租方投保房屋保险，承租方自行投保个人财产保险。11.2保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。11.3保险费用：保险费用由投保方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：发生不可抗力、出租方或承租方违约等情形，导致合同无法继续履行时，双方可解除合同。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应在____日内书面通知对方，并办理相关手续。13.违约责任13.1承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏房屋等，应承担违约责任，赔偿出租方损失。13.2出租方违约责任：出租方未按约定交付房屋、提供设施等，应承担违约责任，赔偿承租方损失。13.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、维修保养等服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方责任第三方应按照其专业标准和合同约定履行职责，对因其服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方服务费用的三倍。15.4第三方介入程序甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____天以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的对象为甲乙双方。16.2第三方应独立承担其服务的法律责任，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，以保障服务质量和效率。甲方有权对第三方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。甲方应支付第三方服务费用，并确保费用支付及时、准确。17.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方提供服务，提供必要的资料和协助。乙方有权要求第三方提供服务进度报告和成果展示。乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求甲方协助解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供服务的相关证明文件，如资质证书、服务合同等。第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供服务的相关证明文件，如资质证书、服务合同等。第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的合理要求。18.3第三方与物业管理方的划分第三方应遵守物业管理方的相关规定，不得影响物业管理秩序。第三方在提供服务过程中，应配合物业管理方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋所有权清晰。说明：附件一为房屋产权证复印件，证明出租方对房屋拥有合法所有权。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件二为房屋租赁合同，详细规定了租赁期限、租金、房屋交付与接收等条款。3.车位租赁合同要求：提供车位租赁合同，明确车位租赁期限、租金、车位使用规则等。说明：附件三为车位租赁合同，详细规定了车位租赁的相关条款。4.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合约定状态。说明：附件四为房屋验收报告，记录了房屋交付时的检查结果。5.物业管理合同要求：提供物业管理合同，明确物业管理服务内容和费用标准。说明：附件五为物业管理合同，详细规定了物业管理服务的内容和费用。6.保险单要求：提供保险单，证明房屋及附属设施已投保。说明：附件六为保险单，证明房屋及附属设施已按照约定投保。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用和责任。说明：附件七为第三方服务协议，详细规定了第三方服务的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一日按____%收取滞纳金。示例：若租金每月为人民币1000元，逾期支付一天，则应支付滞纳金10元。2.损坏房屋设施责任认定：承租方损坏房屋设施，应按照实际维修费用进行赔偿。示例：若损坏的设施维修费用为人民币500元，则承租方应赔偿500元。3.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，出租方有权要求其立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。示例：若承租方擅自将房屋用于经营性活动，出租方有权要求其停止，并赔偿由此造成的损失。4.逾期交付房屋责任认定：出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日按____%支付违约金。示例：若房屋交付逾期一天，则出租方应支付违约金10元。5.未能履行物业管理义务责任认定：物业管理方未能履行物业管理义务，应按照合同约定承担相应责任。示例：若物业管理方未能及时维修公共区域设施，应承担维修费用。全文完。二零二四年度二手房租赁及车位共享合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋及车位基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5车位共享相关条款2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围及限制2.2房屋及设施维护责任2.3房屋及设施损坏赔偿2.4装修及改造限制3.车位使用及管理3.1车位使用方式3.2车位使用时间及限制3.3车位管理费用及支付3.4车位使用纠纷解决4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整频率及方式4.3租金调整通知及确认5.交付与验收5.1房屋及车位交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知及证明11.其他约定11.1附属设施及服务11.2违约金11.3合同附件及补充协议12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2车位共享协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋及车位基本情况1.2.1房屋地址、面积、户型、装修状况等；1.2.2车位地址、车位号、车位类型等；1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限自年月日至年月日；1.3.2月租金为元，租金总额为元；1.4租金支付方式及时间1.4.1租金支付方式：现金、银行转账等；1.4.2每月日前支付下一个月租金；1.5车位共享相关条款1.5.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的车位；1.5.2车位使用时间：每日时至时；1.5.3车位使用费用：元/月。2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围及限制2.1.1乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或进行其他经营性活动；2.1.2乙方不得改变房屋结构、用途，不得擅自进行装修；2.2房屋及设施维护责任2.2.1乙方负责房屋及设施的日常维护；2.2.2乙方对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿；2.3房屋及设施损坏赔偿2.3.1乙方损坏房屋及设施的，应按实际修复费用进行赔偿；2.3.2乙方应承担因损坏房屋及设施而给甲方造成的损失；2.4装修及改造限制2.4.1乙方未经甲方同意，不得对房屋进行装修或改造；2.4.2乙方如需装修或改造，应向甲方提出申请，并承担相应费用。3.车位使用及管理3.1车位使用方式3.1.1乙方可在租赁期限内，按约定时间使用车位；3.1.2乙方使用车位时，应遵守相关管理规定；3.2车位使用时间及限制3.2.1车位使用时间为每日时至时；3.2.2乙方不得占用他人车位或占用非指定车位；3.3车位管理费用及支付3.3.1车位管理费用为元/月；3.3.2车位管理费用于每月日前支付；3.4车位使用纠纷解决3.4.1车位使用纠纷，由双方协商解决；3.4.2协商不成的，可向相关管理部门投诉。4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋市场价格变动等，甲方有权调整租金；4.1.2租金调整幅度不超过原租金的10%；4.2租金调整频率及方式4.2.1租金调整频率为每年一次；4.2.2甲方于每年月日前通知乙方调整后的租金及支付方式；4.3租金调整通知及确认4.3.1甲方应在调整租金前30日向乙方发出书面通知；4.3.2乙方应在收到通知之日起15日内确认调整后的租金。5.交付与验收5.1房屋及车位交付条件5.1.1房屋及车位符合交付标准，无重大损坏；5.1.2房屋及车位相关手续齐全；5.2验收标准及程序5.2.1乙方应在收到房屋及车位后7日内进行验收；5.2.2验收合格后，双方在验收记录上签字确认；5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项；5.3.2甲方应在接到通知后7日内进行修复或更换，直至合格为止。8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方逾期交还房屋或损坏房屋设施；8.1.4甲方未按约定提供房屋或车位；8.1.5甲方未按约定退还押金；8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未支付租金，应按每日租金的1%向甲方支付违约金；8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方逾期交还房屋或损坏房屋设施，应赔偿实际损失；8.2.4甲方未按约定提供房屋或车位，应退还乙方已支付租金及违约金；8.2.5甲方未按约定退还押金，应加倍退还；8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，计算至合同解除之日；8.3.2如有争议，双方可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，争议提交仲裁委员会仲裁；9.2.2如无仲裁条款，争议提交房屋所在地人民法院；9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决要求；9.3.2争议解决期限自提出解决要求之日起计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本合同约定的解除条件；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；10.2.2双方应按照约定处理剩余租赁期限内的租金及费用；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋；10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金；10.3.3双方应按照约定处理房屋及车位的现状。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方同意续签合同；11.1.2满足合同续签的法律规定；11.2合同续签程序11.2.1双方应在合同到期前30日提出续签意向；11.2.2双方应协商确定续签期限及租金等条款；11.3合同续签期限11.3.1续签期限一般为一年；11.3.2续签期限自合同续签之日起计算。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力持续期间，合同部分或全部履行不能；12.3不可抗力通知及证明12.3.1双方应在不可抗力发生后7日内通知对方；12.3.2不可抗力证明材料应提交给对方审核。13.其他约定13.1附属设施及服务13.1.1甲方提供的附属设施及服务以合同约定为准；13.1.2附属设施及服务的费用由乙方承担；13.2违约金13.2.1本合同约定的违约金为参照市场价格及双方协商确定的合理金额；13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]；14.3签署双方代表14.3.1甲方代表：[姓名]；14.3.2乙方代表：[姓名]；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、维修服务提供者等。2.第三方介入情形2.1.1房屋或车位的评估、鉴定；2.1.2合同纠纷的调解、仲裁；2.1.3房屋或车位的维修、保养；2.1.4合同履行过程中的法律咨询；2.1.5其他需要第三方介入的情形。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同中约定的机构推荐；3.2甲乙双方应授权第三方在本合同范围内履行相关职责，并承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；4.1.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的间接经济损失；4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方费用承担5.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况分担；5.2第三方费用包括但不限于：5.2.1评估费、鉴定费；5.2.2调解费、仲裁费；5.2.3维修费、保养费；5.2.4法律咨询费。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应在需要第三方介入时，及时书面通知对方；6.2第三方介入后，应按照甲乙双方授权的范围履行职责；6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的事项，不应干涉甲乙双方的合同履行权利；7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定，第三方不得将甲乙双方的权利义务转嫁给其他第三方；7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。8.第三方变更与解除8.1甲乙双方可协商变更或解除第三方在本合同中的介入；8.2变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并约定相应的补偿条款；8.3第三方介入变更或解除后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。9.第三方保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务；10.2第三方介入不影响甲乙双方合同的基本框架