2025年度办公楼租赁合同附带公共区域使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带公共区域使用合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁押金1.7公共区域使用范围1.8公共区域使用费用1.9维修责任与费用1.10违约责任1.11合同解除与终止1.12争议解决方式1.13合同生效及其他1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁标的物描述1.2.1租赁标的物位于：____________________1.2.2租赁标的物面积：____________________平方米1.2.3租赁标的物结构：____________________1.2.4租赁标的物现状：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁期限自：____________________至____________________1.3.2租赁期限共计：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元人民币1.4.2租金支付方式：每月____________________日前支付，以现金或银行转账方式支付1.4.3首付款：租赁开始前支付租金总额的____________________%1.5租金调整1.5.1租金调整条件：根据____________________规定，租金每五年调整一次1.5.2调整后的租金：调整后的租金为____________________元人民币1.6租赁押金1.6.1押金总额：____________________元人民币1.6.2押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还押金申请后____________________日内退还1.7公共区域使用范围（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.7.2乙方在使用公共区域时，应遵守甲方制定的相关规定和制度1.8公共区域使用费用1.8.1公共区域使用费用按实际使用情况计收，具体费用由双方另行协商确定1.8.2公共区域使用费用支付方式：____________________1.9维修责任与费用1.9.1乙方负责租赁期间租赁标的物的日常维修和维护1.9.2甲方负责租赁标的物的主体结构、基础设施及公共区域的维修和维护1.9.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿1.10违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任1.10.2违约金：____________________元人民币1.10.3违约责任的其他规定：____________________1.11合同解除与终止1.11.1合同解除条件：____________________1.11.2合同终止条件：____________________1.12争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议1.12.2协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼1.13合同生效及其他1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.14附件1.14.1租赁标的物清单1.14.2公共区域使用协议1.14.3其他附件1.13合同生效及其他1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。1.13.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.14附件1.14.1租赁标的物清单1.14.1.1租赁标的物名称及规格1.14.1.2租赁标的物数量及状况1.14.1.3租赁标的物使用说明1.14.2公共区域使用协议1.14.2.1公共区域使用范围及使用规则1.14.2.2公共区域使用费用及支付方式1.14.2.3公共区域维护责任1.14.3其他附件1.14.3.1甲方提供的设备清单1.14.3.2乙方提供的设备清单1.14.3.3租赁合同履行过程中的重要文件2.1合同解除与终止2.1.1合同解除条件：（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）租赁期满，双方协商一致解除合同。2.2争议解决方式2.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.2.2协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。2.3违约责任2.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.3.2违约金：按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为____________________。2.3.3违约责任的其他规定：____________________。2.4租赁押金2.4.1押金总额：____________________元人民币。2.4.2押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还押金申请后____________________日内退还。2.5公共区域使用费用2.5.1公共区域使用费用按实际使用情况计收，具体费用由双方另行协商确定。2.5.2公共区域使用费用支付方式：____________________。2.6维修责任与费用2.6.1乙方负责租赁期间租赁标的物的日常维修和维护。2.6.2甲方负责租赁标的物的主体结构、基础设施及公共区域的维修和维护。2.6.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.7租金调整2.7.1租金调整条件：根据____________________规定，租金每五年调整一次。2.7.2调整后的租金：调整后的租金为____________________元人民币。2.8合同解除后的处理2.8.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的物。2.8.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金中扣除合理费用的部分。2.8.3双方应共同清理租赁标的物，恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。3.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解或仲裁；（4）法律法规或政策要求第三方介入。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为____________________元人民币。3.3.2第三方责任限额的计算方式为：根据第三方提供的专业意见或服务所产生的直接损失，按照本合同约定的责任比例计算。3.4第三方权利与义务3.4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，提出专业意见或建议。3.4.2第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应按照合同约定的时间和方式履行职责。3.5第三方与其他各方的划分说明3.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，协助甲方履行合同；（2）第三方在合同履行过程中，对甲方负责；（3）第三方应按照本合同约定，向甲方报告工作进展。3.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，协助乙方履行合同；（2）第三方在合同履行过程中，对乙方负责；（3）第三方应按照本合同约定，向乙方报告工作进展。3.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照本合同约定，协调甲乙双方的履约行为。3.6第三方介入的程序3.6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行职责；（4）甲乙双方与第三方共同监督合同履行情况。3.7第三方介入的费用3.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；3.7.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、报酬等。3.8第三方介入的终止3.8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。3.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的名称、规格、数量、状况等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.公共区域使用协议详细要求：约定公共区域的使用范围、使用规则、费用及支付方式、维护责任等。说明：该协议作为合同附件，用于明确公共区域的使用细节，保障双方的权益。3.甲方提供的设备清单详细要求：列明甲方提供的设备名称、规格、数量、状况等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确甲方提供的设备情况，便于双方管理和使用。4.乙方提供的设备清单详细要求：列明乙方提供的设备名称、规格、数量、状况等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确乙方提供的设备情况，便于双方管理和使用。5.租赁合同履行过程中的重要文件详细要求：包括但不限于租金支付凭证、维修费用凭证、合同履行变更文件等。说明：该文件作为合同附件，用于记录租赁合同履行过程中的重要事项，便于双方核对和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、押金或违反公共区域使用规定。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，未能履行合同约定或违反相关规定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供租赁标的物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失及维修费用。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带公共区域使用合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁标的1.办公楼基本情况2.公共区域使用情况3.租赁面积及布局三、租赁费用1.租金金额2.付款方式3.付款时间4.逾期付款处理四、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁续约条件3.租赁终止条件五、使用范围及规则1.办公楼使用范围2.公共区域使用规则3.使用时间限制4.禁止事项六、维修保养1.租赁期间维修责任2.维修费用承担3.维修申请及处理流程4.紧急维修处理七、安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全设施维护4.事故处理八、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳期限九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.办公楼平面图2.公共区域使用图3.其他相关附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同变更3.合同解除4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公楼租赁合同附带公共区域使用合同2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁标的1.办公楼基本情况：a.办公楼地址：[办公楼地址]b.建筑面积：[建筑面积]c.结构：[结构类型]d.配套设施：[配套设施清单]2.公共区域使用情况：a.公共区域地址：[公共区域地址]b.面积：[公共区域面积]c.使用功能：[公共区域使用功能]3.租赁面积及布局：a.租赁面积：[租赁面积]b.租赁区域布局图：[附件1：租赁区域布局图]三、租赁费用1.租金金额：[租金金额]2.付款方式：a.付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]b.付款账户信息：[付款账户信息]3.付款时间：a.首付款：[首付款金额及支付时间]b.月租金：[每月租金金额及支付时间]4.逾期付款处理：a.逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]b.逾期付款通知：[逾期付款通知方式及期限]四、租赁期限1.租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.租赁续约条件：a.续约申请：[续约申请时间及方式]b.续约条件：[续约条件内容]3.租赁终止条件：a.甲方终止条件：[甲方终止租赁的条件]b.乙方终止条件：[乙方终止租赁的条件]五、使用范围及规则1.办公楼使用范围：a.乙方使用范围：[乙方使用范围]b.限制使用区域：[限制使用区域]2.公共区域使用规则：a.使用时间：[公共区域使用时间]b.使用规则：[公共区域使用规则]3.使用时间限制：a.办公楼使用时间：[办公楼使用时间]b.公共区域使用时间：[公共区域使用时间]4.禁止事项：a.禁止行为：[禁止行为清单]六、维修保养1.租赁期间维修责任：a.甲方维修责任：[甲方维修责任范围]b.乙方维修责任：[乙方维修责任范围]2.维修费用承担：a.甲方承担维修费用：[甲方承担维修费用情况]b.乙方承担维修费用：[乙方承担维修费用情况]3.维修申请及处理流程：a.维修申请：[维修申请方式及流程]b.维修处理：[维修处理方式及流程]4.紧急维修处理：a.紧急维修通知：[紧急维修通知方式及期限]b.紧急维修处理：[紧急维修处理流程]七、安全管理1.安全责任：a.甲方安全责任：[甲方安全责任内容]b.乙方安全责任：[乙方安全责任内容]2.安全措施：a.安全设施：[安全设施清单]b.安全制度：[安全制度内容]3.安全设施维护：a.维护责任：[安全设施维护责任方]b.维护周期：[安全设施维护周期]4.事故处理：a.事故报告：[事故报告方式及期限]b.事故调查：[事故调查方式及流程]c.事故处理：[事故处理方式及责任]八、税费承担1.税费种类：a.房产税：[房产税税率及计算方式]b.城建税：[城建税税率及计算方式]c.教育费附加：[教育费附加税率及计算方式]d.地方教育附加：[地方教育附加税率及计算方式]2.税费承担方：a.甲方承担税费：[甲方承担的税费种类]b.乙方承担税费：[乙方承担的税费种类]3.税费缴纳期限：a.缴纳时间：[税费缴纳具体时间]b.缴纳方式：[税费缴纳方式]九、违约责任1.违约情形：a.逾期付款：[逾期付款违约情形]b.擅自改变使用用途：[擅自改变使用用途违约情形]c.损坏租赁物：[损坏租赁物违约情形]d.其他违约行为：[其他违约行为]2.违约责任承担：a.违约金：[违约金比例及计算方式]b.损害赔偿：[损害赔偿范围及计算方式]3.违约金计算：a.违约金基数：[违约金计算基数]b.违约金比例：[违约金比例]4.违约解除合同：a.解除条件：[违约解除合同的条件]b.解除程序：[违约解除合同的程序]十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：[协商解决方式]b.仲裁解决：[仲裁解决方式]c.法院诉讼：[法院诉讼方式]2.争议解决机构：a.仲裁机构：[仲裁机构名称]b.法院：[法院名称]3.争议解决程序：a.协商程序：[协商程序]b.仲裁程序：[仲裁程序]c.诉讼程序：[诉讼程序]4.争议解决费用：a.协商费用：[协商费用承担]b.仲裁费用：[仲裁费用承担]c.诉讼费用：[诉讼费用承担]十一、合同附件1.办公楼平面图：[附件2：办公楼平面图]2.公共区域使用图：[附件3：公共区域使用图]3.其他相关附件：a.附件4：租赁物清单b.附件5：设施设备清单十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章：[合同生效条件]b.合同备案：[合同备案要求]2.合同终止条件：a.租赁期限届满：[租赁期限届满]b.合同解除：[合同解除条件]c.其他终止条件：[其他终止条件]3.合同解除条件：a.甲方解除条件：[甲方解除合同的条件]b.乙方解除条件：[乙方解除合同的条件]4.合同终止后的处理：a.租赁物返还：[租赁物返还要求]b.费用结算：[费用结算要求]c.争议解决：[合同终止后的争议解决方式]十三、通知与送达1.通知方式：a.书面通知：[书面通知方式]b.电子邮件：[电子邮件通知方式]c.其他通知方式：[其他通知方式]2.送达地址：a.甲方送达地址：[甲方送达地址]b.乙方送达地址：[乙方送达地址]3.送达方式：a.邮寄送达：[邮寄送达方式]b.当面送达：[当面送达方式]c.其他送达方式：[其他送达方式]4.送达确认：a.送达确认方式：[送达确认方式]b.送达确认期限：[送达确认期限]十四、其他约定1.合同未尽事宜：a.争议解决：[合同未尽事宜的争议解决方式]b.不可抗力：[不可抗力条款]2.合同变更：a.变更程序：[合同变更程序]b.变更内容：[合同变更内容]3.合同解除：a.解除程序：[合同解除程序]b.解除通知：[合同解除通知要求]4.合同解释：a.解释原则：[合同解释原则]b.解释争议：[合同解释争议解决方式][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度及时间需提前一个月通知乙方。b.甲方负责办公楼的日常维护和管理，确保租赁期间的正常使用。2.说明：a.此条款确保甲方在租赁关系中的主导地位，允许甲方根据市场情况调整租金，以适应市场变化。b.甲方负责的日常维护和管理责任，保障了乙方的办公环境，同时也体现了甲方作为出租方的责任。3.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方立即改正。b.甲方有权对公共区域的使用进行管理，包括但不限于活动安排、清洁维护等。4.说明：a.此条款赋予甲方对租赁行为的监督权，保障了甲方的权益，同时也保证了公共区域的合理使用。b.甲方对公共区域的管理权，确保了公共区域的整洁和安全，符合所有租户的利益。5.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁合同进行修改，包括但不限于租金、租赁期限等，修改需提前一个月通知乙方。b.甲方有权对乙方进行罚款，如乙方违反合同规定。6.说明：a.此条款确保甲方在合同中的主导地位，允许甲方在必要时对合同内容进行调整，以适应实际情况。b.甲方对乙方违规行为的罚款权，是对乙方行为的约束，保障了合同的严肃性和甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权选择办公楼的装修风格和材料，但需提前一个月向甲方提出申请。b.乙方有权对办公楼的公共区域进行合理改造，但需征得甲方同意。2.说明：a.此条款赋予乙方在租赁关系中的主导地位，允许乙方根据自身需求对办公环境进行个性化改造。b.乙方对公共区域的改造权，提高了公共区域的使用效率，同时也体现了乙方对办公环境的主导权。3.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供相关服务，如物业管理、安保等，甲方需在合理时间内满足乙方需求。b.乙方有权要求甲方对办公楼的设施设备进行定期检查和维护。4.说明：a.此条款确保乙方在租赁关系中的主导地位，允许乙方要求甲方提供必要的服务，以提高办公效率。b.乙方对设施设备的检查和维护要求，保障了办公楼的正常运行，符合乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款：b.中介方对合同履行过程中的协调和监督，确保合同双方的权益。2.说明：a.此条款明确了中介方的服务内容和费用，保障了中介方的权益。b.中介方的协调和监督作用，有助于合同双方的沟通和合作，确保合同的顺利履行。3.中介条款：a.中介方在合同签订后，对合同履行过程中的争议解决提供协助。b.中介方对合同履行的监督，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。4.说明：a.此条款赋予中介方在合同履行过程中的争议解决和监督权，保障了合同双方的权益。b.中介方的协助和监督，有助于及时发现和解决合同履行过程中可能出现的问题，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼平面图2.公共区域使用图3.租赁物清单4.设施设备清单5.中介服务协议（如有）6.乙方装修申请及审批文件（如有）7.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期付款b.乙方擅自改变使用用途c.乙方损坏租赁物d.甲方未按时提供维修服务e.甲方未按时调整租金或未提前通知乙方f.乙方未按时支付税费g.乙方未按约定使用公共区域2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。b.甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求其在规定期限内改正。c.如违约行为未在规定期限内改正，可视为严重违约，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及公共区域。2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日期。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出违约通知，要求乙方在规定期限内支付租金，逾期未支付可视为严重违约。2.问题：甲方未按时提供维修服务。解决办法：乙方发出维修申请，甲方应在规定时间内进行维修，如未按时维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：公共区域使用冲突。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交中介或争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于企业、机构等在特定地点租赁办公场所的情况。2.公共区域使用：适用于租赁合同中包含公共区域使用权的情形。3.税费承担：适用于租赁合同中涉及税费承担的条款。4.违约责任：适用于租赁合同中约定违约责任的条款。5.争议解决：适用于租赁合同中约定争议解决方式的条款。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带公共区域使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办公楼租赁及公共区域使用过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指甲方提供的具有独立产权的建筑物，包括但不限于办公室、会议室、走廊、卫生间等；2.公共区域：指办公楼内供乙方及甲方员工共同使用的区域，包括但不限于电梯、大厅、休息室等；3.租赁期限：指乙方租赁办公楼及公共区域使用的起止时间；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词均指代合同主体；2.“租赁期限”、“租金”等关键词在合同中具有明确含义，具体解释见合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；2.甲方应保证办公楼的正常使用，确保乙方在租赁期间享有稳定的使用权；3.甲方应按照约定时间向乙方提供公共区域使用；4.甲方应负责办公楼的维修保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁办公楼及公共区域；2.乙方应按照约定时间支付租金；3.乙方应合理使用公共区域，不得损坏设施设备；4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护办公楼的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方办公楼所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定时间支付租金，甲方收到租金后予以确认；2.乙方应按照约定时间使用公共区域，不得擅自改变用途；3.甲方应按照约定时间提供公共区域使用，确保乙方正常办公。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面终止协议；2.因法律、法规规定的其他终止情形终止合同的，应按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将办公楼及公共区域恢复原状，并办理移交手续；2.双方应按照约定支付剩余租金及相关费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于办公楼的租赁费用及公共区域的使用费用。2.水电费：乙方在使用办公楼及公共区域期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。4.其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用，均按约定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的租金。2.水电费：乙方应在每月的第五个工作日前支付当月的水电费。3.物业管理费：乙方应在每月的第十个工作日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号及款项用途。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供办公楼的，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.甲方未按约定提供公共区域使用的，应向乙方支付相当于公共区域使用费总额的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于未支付租金总额的违约金。2.乙方损坏办公楼或公共区域设施设备的，应按实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：法律法规、政策调整等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致办公楼损坏；2.政府行为：政府调整税收政策，影响租金定价；3.社会异常事件：罢工导致办公楼无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力事件；3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权，乙方仅获得租赁使用权；2.甲方保留对公共区域的管理权，乙方在使用过程中应遵守甲方制定的规章制度。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对办公楼进行必要维修和改造的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁区域进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方；2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就办公楼租赁及公共区域使用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同文本2.公共区域使用协议3.办公楼及公共区域设施清单4.租金及费用支付明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同签订双方的营业执照或身份证明9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：