2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3产权转移5.质押、查封、抵押权5.1质押情况5.2查封情况5.3抵押权情况6.物业管理费及公共维修基金6.1物业管理费6.2公共维修基金7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：车位产权证复印件12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋结构：2.1.5房屋用途：2.2车位基本信息2.2.1车位编号：2.2.2车位产权证号：2.2.3车位面积：2.2.4车位用途：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房屋总价：3.1.2车位总价：3.1.3交易总价合计：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式明细：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.1.2车位交付时间：4.2过户手续4.2.1过户所需材料：4.2.2过户手续办理地点：4.2.3过户手续办理时间：4.3产权转移4.3.1房屋产权转移：4.3.2车位产权转移：5.质押、查封、抵押权5.1质押情况5.1.1是否存在质押：5.1.2质押权利人：5.1.3质押解除方式：5.2查封情况5.2.1是否存在查封：5.2.2查封原因：5.2.3查封解除方式：5.3抵押权情况5.3.1是否存在抵押权：5.3.2抵押权人：5.3.3抵押权解除方式：6.物业管理费及公共维修基金6.1物业管理费6.1.1物业管理费标准：6.1.2物业管理费支付方式：6.1.3物业管理费支付时间：6.2公共维修基金6.2.1公共维修基金缴纳标准：6.2.2公共维修基金缴纳方式：6.2.3公共维修基金缴纳时间：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款额千分之二的违约金。8.1.2买方逾期交付房屋，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.2.2卖方提供虚假信息导致合同无效或无法履行的，应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为天津市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并由卖方签字确认。12.2附件二：车位产权证复印件12.2.1车位产权证复印件应清晰可辨，并由卖方签字确认。12.3附件三：其他相关证明文件12.3.1其他相关证明文件包括但不限于购房合同、维修基金缴纳证明等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为____市____区____地址。13.3签署人员13.3.1买方代表：____13.3.2卖方代表：____14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应配合第三方进行合同履行过程中的相关事宜。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的相关事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务享有监督权。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务享有监督权。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定和合作协议履行职责。19.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在障碍，应及时通知甲乙双方，并协助解决。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第9条“争议解决”条款执行。20.2第三方介入后的争议解决，可由第三方协助进行调解。21.本合同修正条款的生效21.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。21.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致，并由卖方签字确认。说明：证明房屋所有权归卖方所有，是合同履行的重要依据。2.车位产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致，并由卖方签字确认。说明：证明车位所有权归卖方所有，是合同履行的重要依据。3.购房合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：购房合同是买卖双方之间签订的关于房屋买卖的协议，是合同履行的重要依据。4.维修基金缴纳证明要求：证明已缴纳维修基金，内容完整，并有相关部门的盖章。说明：维修基金是用于房屋共用部位的维修和管理，证明卖方已履行缴纳义务。5.物业管理费缴纳证明要求：证明已缴纳物业管理费，内容完整，并有物业管理公司或相关部门的盖章。说明：物业管理费是用于物业管理服务的费用，证明卖方已履行缴纳义务。6.房屋质量保证书要求：内容完整，由开发商或卖方签字确认。说明：房屋质量保证书是对房屋质量的承诺，证明卖方对房屋质量负责。7.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方的身份，确保合同主体合法。8.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整。说明：评估报告是对房屋价值的评估，用于确定交易价格。9.第三方合作协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定支付房款责任认定：买方应支付相当于应付款额千分之二的违约金。逾期交付房屋责任认定：买方应支付相当于房屋日租金的违约金。2.卖方违约行为未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付相当于房屋日租金的违约金。提供虚假信息导致合同无效或无法履行责任认定：卖方承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按约定在规定时间内支付首付款，则买方应支付相当于首付款额千分之二的违约金。若卖方未在约定时间内交付房屋，则卖方应支付相当于房屋日租金的违约金，假设日租金为100元，则应支付100元/日×逾期天数=逾期违约金。若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方签订的合同无效，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订依据第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋实物状况2.3房屋配套设施第三章车位使用权3.1车位使用权信息3.2车位使用权转让方式3.3车位使用权费用第四章物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费调整机制第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点第六章交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议处理第七章履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响及处理第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系方式：住址/营业地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系方式：住址/营业地址：1.2合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.3《天津市二手房买卖合同示范文本》第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋性质：2.1.4房屋用途：2.2房屋实物状况2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋结构：2.2.4房屋装修情况：2.3房屋配套设施2.3.1供暖方式：2.3.2供水供电情况：2.3.3燃气情况：2.3.4电梯、车位等配套设施：第三章车位使用权3.1车位使用权信息3.1.1车位编号：3.1.2车位位置：3.1.3车位面积：3.1.4车位类型：3.2车位使用权转让方式3.2.1转让方式：3.2.2转让费用：3.3车位使用权费用3.3.1费用标准：3.3.2缴费方式：3.3.3缴费期限：第四章物业管理费4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费计费方式：4.1.2物业管理费计费基数：4.1.3物业管理费收费标准：4.2物业管理费缴纳方式4.2.1缴纳方式：4.2.2缴纳期限：4.3物业管理费调整机制4.3.1调整条件：4.3.2调整程序：第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋总价：5.1.2车位使用权总价：5.2付款方式5.2.1付款方式：5.2.2付款时间节点：5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：第六章交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：6.1.2车位交付时间：6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：6.2.2验收程序：6.3验收争议处理6.3.1争议处理方式：6.3.2争议处理机构：第七章履约保证7.1履约保证金7.1.1保证金金额：7.1.2保证金支付时间：7.1.3保证金退还条件：7.2保证金退还条件7.2.1退还条件一：7.2.2退还条件二：7.3违约责任7.3.1违约情形一：7.3.2违约责任承担一：7.3.3违约金计算一：7.3.4违约情形二：7.3.5违约责任承担二：7.3.6违约金计算二：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决；8.1.2仲裁；8.1.3诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____市仲裁委员会；8.2.2诉讼法院：____市____区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约；9.1.2不可抗力；9.1.3法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方；9.2.2书面确认解除；9.2.3协商确定解除后的处理。9.3合同解除后的处理9.3.1退还已收款项；9.3.2赔偿损失；9.3.3其他必要处理。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定交付房屋；10.1.2乙方未按约定支付款项；10.1.3其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)其他违约责任。10.3违约金计算10.3.1违约金按合同约定比例计算；10.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约比例。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方；11.2.2通知内容包括不可抗力事件的发生、影响及处理措施。11.3不可抗力影响及处理11.3.1不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.3.2不可抗力事件影响合同履行的，双方应协商处理。第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方将房屋及车位使用权过户至乙方名下。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同期限：____年。12.3合同续签12.3.1合同期满前，双方可协商续签合同；12.3.2续签合同内容参照本合同。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋测绘报告；13.1.3车位使用权证明；13.1.4其他相关文件。13.2附件内容13.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.车位使用权证明；4.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款1.1.1甲方作为卖方，在同等条件下，享有对乙方拟购买的房屋的优先购买权。1.1.2乙方在签订合同前，应向甲方充分披露其购买意愿，甲方在收到乙方披露信息后，有权在同等条件下优先购买。1.1.3若甲方在规定时间内放弃优先购买权，则乙方有权继续履行合同。1.2甲方交付前房屋维护责任条款1.2.1在合同约定的交付日期前，甲方应负责房屋的维护和修缮，确保房屋处于良好状态。1.2.2若因甲方原因导致房屋在交付前出现损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。1.3房屋交易税费承担条款1.3.1房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。1.3.2甲方应提前准备好相关税费缴纳手续，确保在合同约定的交付日期前完成税费缴纳。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款进度调整条款2.1.1乙方有权根据房屋实际情况和市场行情，与甲方协商调整付款进度。2.1.2若房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还部分已付款项。2.2房屋验收异议处理条款2.2.1乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，并提出异议。2.2.2若验收发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。2.3乙方解除合同条款2.3.1乙方在合同签订后，如遇不可抗力、政策调整等特殊情况，有权解除合同。2.3.2解除合同后，乙方有权要求甲方退还已付款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1中介费用由买卖双方按照约定的比例承担。3.1.2甲方和乙方应在中介服务完成后，向中介支付中介费用。3.2中介保密条款3.2.1中介在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.2.2中介在合同履行过程中，不得泄露合同内容，除非得到买卖双方书面同意。3.3中介责任条款3.3.1中介应尽合理努力，促成买卖双方达成交易，并对交易过程中出现的争议承担协调责任。3.3.2若中介未能尽到合理努力，导致交易失败，中介应承担相应的责任。3.4中介解除合同条款3.4.1任何一方在合同履行过程中，如认为中介未能履行职责，有权解除中介合同。3.4.2解除中介合同后，中介应退还已收取的中介费用，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.车位使用权证明；4.中介服务协议（如有）；5.付款凭证；6.房屋维修记录；7.物业管理费缴纳凭证；8.争议解决相关文件；9.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付日期后，超过合理期限仍未交付房屋。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付应付款项。3.违约行为：房屋存在质量问题。认定：乙方在验收房屋时，发现房屋存在合同约定的质量问题。4.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露买卖双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：在同等条件下，享有优先购买某项财产的权利。5.履约保证金：为保证合同履行，由一方当事人预先支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出异议，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：中介泄露信息。解决办法：双方可要求中介承担违约责任，并采取相应措施保护隐私。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖；2.企业之间的二手房买卖；3.包含车位使用权和物业管理费的二手房买卖；4.通过中介机构进行的二手房买卖；5.需要特殊处理优先购买权、税费承担等复杂情况的二手房买卖。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的位于天津市的二手房及其车位使用权及物业管理费等相关事宜，达成如下协议。2.2目的：为明确双方在二手房买卖、车位使用权及物业管理费等方面的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指甲方拥有的位于天津市的已取得房屋所有权证的住宅、非住宅等房屋。2.车位使用权：指乙方在甲方拥有的车位上拥有停车、使用等权利。3.物业管理费：指乙方按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付的费用。4.合同履行：指本合同双方按照约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及车位使用权费用。2.甲方有义务按照合同约定，将二手房及相关权利、义务转移给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理二手房过户手续。4.甲方有义务保证二手房及相关权利、义务的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手房及相关权利、义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及车位使用权费用。3.乙方有义务配合甲方办理二手房过户手续。4.乙方有义务遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：二手房所在地：____________________车位所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方将二手房及相关权利、义务转移给乙方。2.乙方按照合同约定支付购房款及车位使用权费用。3.乙方按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，双方应当及时办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方已支付的购房款及车位使用权费用不予退还。2.合同解除后，甲方应当将乙方已缴纳的物业管理费退还给乙方。3.合同解除后，双方应当妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买甲方二手房的款项，包括但不限于房屋本身的价格。2.车位使用权费用：指乙方为获得甲方车位使用权所支付的费用。3.物业管理费：指乙方在甲方小区内居住期间，按照物业管理相关规定应缴纳的费用。4.验房费用：指乙方对房屋进行验收时产生的相关费用。5.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时产生的税费。6.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.购房款及车位使用权费用：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理公司指定的方式支付。3.验房费用：乙方应在验房前支付。4.过户税费：乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间：1.购房款及车位使用权费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.物业管理费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付第一个月的物业管理费。3.验房费用：乙方应在验房前支付。4.过户税费：乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款及车位使用权费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方支付物业管理费后，物业管理公司应向乙方提供相应的缴费凭证。3.乙方支付验房费用后，验房机构应向乙方提供相应的服务凭证。4.乙方支付过户税费后，税务机关应向乙方提供相应的完税凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____倍的违约金。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付____倍的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款及车位使用权费用，应向甲方支付____倍的违约金。2.若乙方未按合同约定支付物业管理费，应向物业管理公司支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，乙方应将违约金支付至甲方指定的账户。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策变动，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，双方均享有。2.任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对车位使用权的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原条款的变更或补充，不损害本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。2.双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：1.本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.增减条款的效力与本合同原条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.车位使用权合同5.物业管理费收据6.验房报告7.房屋过户税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，认定为违约。未履行保密义务，泄露对方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款及车位使用权费用，认定为违约。未按合同约定支付物业管理费，认定为违约。未经甲方同意，擅自转让合同权利，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。3.物业管理费：指乙方在居住小区内应缴纳的费用，用于物业管理服务。4.过户税费：指房屋过户过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间