2025年度办公楼租赁合同附停车场使用及收费协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附停车场使用及收费协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1办公楼概况2.2停车场概况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.使用范围及限制5.1办公楼使用范围5.2停车场使用范围5.3使用限制6.维修及保养责任6.1办公楼维修责任6.2停车场维修责任7.税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用8.保险8.1办公楼保险8.2停车场保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：停车场使用规则13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于市区路号的办公楼及其附属设施。1.1.2“停车场”指租赁物内配套的停车区域。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的开始日期至结束日期。1.1.4“租金”指承租人根据本合同约定应支付给出租人的费用。1.1.5“使用范围”指承租人在租赁期限内对租赁物和停车场的使用权限。1.1.6“维修及保养责任”指租赁物和停车场在正常使用情况下所需的维修和保养工作。1.1.7“税费”指根据相关法律法规，应由承租人承担的税费。1.1.8“其他费用”指除租金和税费以外的其他应由承租人承担的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁物描述2.1办公楼概况2.1.1办公楼总建筑面积为平方米，共层，层高为米。2.1.2办公楼内设有电梯、消防系统、中央空调等设施。2.1.3办公楼装修状况为精装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。2.2停车场概况2.2.1停车场面积为平方米，可容纳辆车。2.2.2停车场内设有照明、监控等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金总额为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1租金每月支付一次，支付日期为每月的日。4.2.2承租人应在支付日期前将租金支付至出租人指定的账户。5.使用范围及限制5.1办公楼使用范围5.1.1承租人可在租赁期限内使用办公楼及其附属设施。5.1.2承租人使用办公楼时，应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。5.2停车场使用范围5.2.1承租人可在租赁期限内使用停车场。5.2.2承租人使用停车场时，应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。5.3使用限制5.3.1承租人不得将租赁物用于违法活动或违反社会公德的行为。5.3.2承租人不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。6.维修及保养责任6.1办公楼维修责任6.1.1租赁期限内，因自然原因或使用不当造成的办公楼损坏，由出租人负责维修。6.1.2因承租人使用不当造成的办公楼损坏，由承租人负责维修。6.2停车场维修责任6.2.1租赁期限内，因自然原因或使用不当造成的停车场损坏，由出租人负责维修。6.2.2因承租人使用不当造成的停车场损坏，由承租人负责维修。8.税费及其他费用8.1税费承担8.1.1承租人应按照国家相关法律法规，自行承担因租赁活动产生的所有税费。8.1.2出租人应按照国家相关法律法规，自行承担因出租活动产生的所有税费。8.2其他费用8.2.1承租人应承担租赁期间产生的物业管理费、公共设施维护费等费用。8.2.2出租人应承担租赁期间产生的房屋维修基金、物业保险等费用。9.保险9.1办公楼保险9.1.1出租人应在租赁期限内对办公楼进行保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险范围包括火灾、自然灾害、意外事故等。9.2停车场保险9.2.1出租人应在租赁期限内对停车场进行保险，并承担相应的保险费用。9.2.2保险范围包括车辆盗窃、碰撞、意外事故等。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金1%的违约金。10.1.2若承租人违反使用范围及限制条款，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1若出租人未按时提供租赁物，每逾期一日应向承租人支付相当于租金1%的违约金。10.2.2若出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出租人有权在承租人严重违约的情况下解除合同。12.2.2承租人有权在出租人严重违约的情况下解除合同。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括面积、设施、装修状况等。13.2附件二：停车场使用规则13.2.1附件二明确了停车场的使用规则，包括停车时间、费用、禁止事项等。14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行项目监理、进行资产评估等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.2责任认定16.2.1第三方责任认定应依据合作协议、相关法律法规及行业标准。16.2.2责任认定需经甲乙双方及第三方协商一致，或由法院判决。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方变更应符合国家法律法规和行业规范。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更需签订变更协议，明确变更内容、责任承担等。17.2.2变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方退出应符合国家法律法规和行业规范。18.2第三方退出程序18.2.2退出协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合作协议约定，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在协议约定的时间内，由甲乙双方按比例支付给第三方。20.第三方保密20.1第三方保密义务20.1.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。20.2保密责任20.2.1第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括面积、楼层、房间号、装修状况、设施设备等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：停车场使用规则详细要求：明确停车场的使用时间、收费标准、车辆停放位置、禁止事项等。说明：停车场使用规则作为合同附件，用于规范承租人在停车场的使用行为。3.附件三：租赁物现状交接表详细要求：详细记录租赁物在交接时的现状，包括损坏情况、设施设备状态等。说明：租赁物现状交接表作为合同附件，用于证明租赁物在交接时的状态。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物和停车场的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物和停车场的维护情况。5.附件五：税费及其他费用支付凭证详细要求：提供租赁期间产生的税费及其他费用支付凭证，包括发票、收据等。说明：税费及其他费用支付凭证作为合同附件，用于证明相关费用的支付情况。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：退出协议说明：退出协议作为合同附件，用于证明第三方退出合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围及限制条款未按时进行维修保养提供虚假信息或隐瞒重要事实未经同意擅自改变租赁物结构或用途破坏租赁物或停车场设施2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约行为的持续时间3.违约责任示例：若承租人未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金1%的违约金。若承租人违反使用范围及限制条款，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿由此造成的损失。若出租人未按时提供租赁物，每逾期一日应向承租人支付相当于租金1%的违约金。若第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁合同附停车场使用及收费协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同有效期二、租赁标的物1.办公楼基本情况2.停车场基本情况3.租赁面积及结构4.租赁用途三、租赁价格及支付方式1.租金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付方式四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.续租条件3.终止条件4.解除合同的条件五、租赁物使用及维护1.使用范围及限制2.维修责任3.装修及改造4.环境保护六、停车场使用及收费协议1.停车场使用范围2.停车费用标准3.停车收费方式4.停车管理5.停车费用调整机制七、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业管理责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件内容十一、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同解除4.合同解释十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十三、合同解除后的处理1.租金退还2.保证金退还3.费用结算4.租赁物返还十四、合同签订及生效日期1.合同签订日期2.合同生效日期3.合同附件生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公楼租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出租方：_________出租方地址：_________出租方联系人：_________出租方联系电话：_________承租方：_________承租方地址：_________承租方联系人：_________承租方联系电话：_________5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、租赁标的物1.办公楼基本情况：建筑面积：_________平方米结构：_________地址：_________状态：_________2.停车场基本情况：停车位数量：_________停车场地址：_________停车场状态：_________3.租赁面积及结构：租赁面积：_________平方米租赁区域：_________4.租赁用途：办公用途三、租赁价格及支付方式1.租金金额及支付方式：月租金：人民币_________元支付方式：每月____日前支付2.保证金金额及支付方式：保证金：人民币_________元支付方式：签订合同时一次性支付3.租金调整机制：租金调整频率：每年调整一次调整依据：市场租金水平4.其他费用及支付方式：物业管理费：人民币_________元/月水电费：按实际使用量结算四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：____年2.续租条件：承租方有权在租赁期限届满前____个月提出续租申请出租方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复3.终止条件：合同双方协商一致出租方因城市规划需要收回租赁物承租方严重违约4.解除合同的条件：出租方单方面解除合同需提前____个月通知承租方承租方单方面解除合同需提前____个月通知出租方五、租赁物使用及维护1.使用范围及限制：承租方仅限于租赁合同约定的用途使用租赁物不得擅自改变租赁物的结构和使用性质2.维修责任：租赁物日常维护责任由承租方承担大修责任由出租方承担3.装修及改造：承租方如需装修或改造，需事先征得出租方同意装修或改造后的设施归出租方所有4.环境保护：承租方需遵守国家环保法规，确保租赁物符合环保要求六、停车场使用及收费协议1.停车场使用范围：承租方及其员工、访客等可以使用停车场2.停车费用标准：普通车辆：人民币_________元/小时特大型车辆：人民币_________元/小时3.停车收费方式：采取计时收费，以小时计费4.停车管理：停车场由出租方委托专业物业公司管理5.停车费用调整机制：停车费用调整频率：每年调整一次调整依据：市场收费标准七、物业管理1.物业管理范围：清洁、绿化、保安、维修等日常物业管理服务2.物业管理费用：人民币_________元/月3.物业服务内容：提供物业服务人员值班、巡查、应急处理等服务4.物业管理责任：物业公司负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金的____%作为滞纳金擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿严重违约行为，出租方有权解除合同并要求赔偿2.出租方违约责任：未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金未能提供合同约定的物业管理服务，应承担相应责任严重违约行为，承租方有权解除合同并要求赔偿3.第三方违约责任：第三方违约行为导致合同无法履行，各方应按各自责任承担相应后果4.违约金及赔偿：违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：附件一：租赁物清单附件二：物业管理服务协议附件三：停车场使用及收费协议3.合同附件内容：附件内容为合同的有效组成部分十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议3.合同解除：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜4.合同解释：合同解释以双方协商一致为准，协商不成按照法律规定解释十二、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致出租方因城市规划需要收回租赁物承租方严重违约2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同解除及终止程序：合同解除或终止需书面通知对方处理租赁物的返还、费用结算等事宜4.合同解除及终止后的处理：租赁物返还费用结算合同解除或终止后的责任承担十三、合同解除后的处理1.租金退还：租赁物返还后，出租方应退还承租方已支付的租金2.保证金退还：合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的保证金3.费用结算：结算租赁期间产生的各项费用4.租赁物返还：承租方应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租方十四、合同签订及生效日期1.合同签订日期：____年__月__日2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方对租赁物的使用权和管理权。1.1租赁物使用：甲方有权在租赁期限内自行使用租赁物，包括但不限于办公、会议、展示等用途。甲方应确保租赁物的使用符合相关法律法规和租赁合同约定。1.2租赁物管理：甲方负责租赁物的日常维护和管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。甲方应确保租赁物的安全、卫生和使用功能。1.3租赁物改造：甲方如需对租赁物进行改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。改造费用由甲方承担，改造后的设施归甲方所有。2.甲方费用承担条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的费用承担义务。2.1物业管理费：甲方承担租赁期间的物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、保安等费用。物业管理费按实际发生金额计算，由甲方支付。2.2公共设施维护费：甲方承担租赁期间公共设施的维护费用，包括但不限于电梯、空调、消防等。维护费用按实际发生金额计算，由甲方支付。3.甲方责任条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的责任。3.1违约责任：甲方如未按时支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.2侵权责任：甲方在使用租赁物过程中，如造成他人损害，应承担相应的侵权责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的主导地位，确保乙方对租赁物的使用权和管理权。1.1租赁物使用：乙方有权在租赁期限内自行使用租赁物，包括但不限于办公、会议、展示等用途。乙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规和租赁合同约定。1.2租赁物管理：乙方负责租赁物的日常维护和管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。乙方应确保租赁物的安全、卫生和使用功能。1.3租赁物改造：乙方如需对租赁物进行改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，改造后的设施归乙方所有。2.乙方费用承担条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的费用承担义务。2.1物业管理费：乙方承担租赁期间的物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、保安等费用。物业管理费按实际发生金额计算，由乙方支付。2.2公共设施维护费：乙方承担租赁期间公共设施的维护费用，包括但不限于电梯、空调、消防等。维护费用按实际发生金额计算，由乙方支付。3.乙方责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的责任。3.1违约责任：乙方如未按时支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.2侵权责任：乙方在使用租赁物过程中，如造成他人损害，应承担相应的侵权责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁关系中的职责和服务内容。1.1中介职责：中介负责促成租赁关系的成立，并提供合同起草、谈判、签订等服务。中介应保证提供的服务符合法律法规和双方约定。1.2服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由中介向甲方或乙方收取。2.中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁关系中的责任。2.1中介违约责任：中介未履行职责或违反服务内容，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。2.2中介侵权责任：中介在使用过程中，如造成他人损害，应承担相应的侵权责任。3.中介保密条款：说明：本条款旨在保护双方隐私和商业秘密。3.1保密义务：中介对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私信息负有保密义务。中介不得泄露或使用上述信息进行非法活动。3.2保密期限：保密期限自服务终止之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：停车场使用及收费协议4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物改造方案（如有）6.附件六：租赁物使用说明（如有）7.附件七：租金调整依据（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费擅自改变租赁用途严重损害租赁物未能履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：出现违约行为后，一方当事人应书面通知另一方双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.侵权责任：指一方当事人侵害他人合法权益，应承担的法律责任。4.物业管理：指对租赁物及其附属设施进行管理、维护和服务的行为。5.停车场：指为承租方及其访客提供停车的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立提醒机制，提前通知承租方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时修复，维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则协商解决。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：与物业公司沟通，要求其提高服务质量，如问题仍未解决，则可考虑更换物业公司。4.问题：停车场使用冲突解决办法：制定停车规则，合理分配停车位，必要时可增加停车位或调整收费标准。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.停车场使用3.物业管理服务4.第三方中介服务5.租赁物改造6.租赁合同纠纷解决全文完。2025年度办公楼租赁合同附停车场使用及收费协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将位于_________的办公楼出租给乙方使用，乙方同意租赁该办公楼，并按照本合同约定支付租金及相关费用。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指甲方拥有的位于_________的具有独立产权的建筑物。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用办公楼及其配套设施的费用。3.停车场：指甲方提供的位于办公楼内的停车场。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.合同期限：指本合同约定的租赁期限。3.乙方使用面积：指乙方在办公楼内实际使用的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有义务向乙方提供符合国家规定和使用要求的办公楼及其配套设施。3.甲方有义务在合同期限内，保证办公楼的安全、消防、环保等设施符合国家标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用办公楼及其配套设施。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用办公楼及其配套设施。4.乙方有义务爱护、维护办公楼及其配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点办公楼位于_________，乙方在使用过程中，应遵守甲方关于办公楼使用的规定。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月____日前。2.乙方应在合同履行期间，按照本合同约定支付水电费、物业管理费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲方应提前____天通知乙方；2.乙方应在收到甲方通知后____天内，按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离办公楼，并归还甲方提供的办公设施；2.双方应按照本合同约定，结算剩余租金及相关费用；3.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同履行过程中产生的问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：按照本合同约定的租金标准，乙方应向甲方支付办公楼租赁费用。2.停车场使用费：乙方使用停车场时，应按照甲方规定的收费标准支付停车费。3.水电费：乙方使用办公楼期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.保险费：乙方应自行承担办公楼及其设施的相关保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.停车场使用费：乙方应在每次使用停车场后即时支付停车费。3.水电费：乙方应在每月____日前支付上月水电费用。4.物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明付款用途，如“办公楼租赁费”或“停车场使用费”等。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合使用要求的办公楼，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定退还租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方损坏办公楼或设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：甲方或乙方造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策变动、战争、罢工等社会异常事件；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公楼损坏，无法使用；2.因政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，甲方可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其作为出租方的权利义务转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将其作为承租方的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼及其配套设施的所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对办公楼内部装修的最终决定权。2.乙方在使用过程中，不得擅自改变办公楼的结构或外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁手续。2.乙方应协助甲方维护办公楼的安全和秩序。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用的原则，相互协作，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或文件无关。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.停车场使用及收费协议3.甲方提供的办公楼相关证明文件4.乙方提供的营业执照、法人代表身份证明等文件5.修改和补充协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合使用要求的办公楼，认定违约。未按约定退还租金，认定