2025版物业管理消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理消防安全管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.物业概况2.1物业基本情况2.2物业安全管理范围2.3物业消防设施设备3.消防安全管理职责3.1物业管理方的职责3.2业主或使用人的职责3.3消防安全管理人员职责4.消防安全管理措施4.1消防安全宣传教育4.2消防设施设备维护保养4.3消防通道、疏散设施管理4.4消防安全隐患排查5.消防安全检查5.1定期检查5.2特殊情况下的检查5.3检查结果及处理6.消防预案及应急响应6.1预案编制6.2应急响应程序6.3应急演练7.消防安全责任追究7.1责任划分7.2违约责任7.3损害赔偿8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理区域消防设施设备清单11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全应急预案12.其他约定12.1合同保密条款12.2合同解除条件12.3合同解释权13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版物业管理消防安全管理合同》。1.2合同双方：甲方（物业管理方）为________，乙方（业主或使用人）为________。1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点：本合同在________地签订。2.物业概况2.1物业基本情况：甲方管理的物业位于________，总建筑面积________平方米，包含________栋楼。2.2物业安全管理范围：甲方负责管理物业范围内的消防安全，包括但不限于公共区域、住宅、商业等。2.3物业消防设施设备：物业内配备有________、________、________等消防设施设备。3.消防安全管理职责3.1物业管理方的职责：3.1.1负责制定并实施物业消防安全管理制度；3.1.2定期对消防设施设备进行维护保养；3.1.3定期开展消防安全宣传教育活动；3.1.4定期对物业进行消防安全检查；3.1.5负责消防应急预案的编制和演练。3.2业主或使用人的职责：3.2.1遵守消防安全法律法规和物业管理规定；3.2.2按照规定使用消防设施设备；3.2.3配合物业管理方进行消防安全检查；3.2.4发现有火灾隐患及时报告物业管理方。3.3消防安全管理人员职责：3.3.1负责日常消防安全管理工作；3.3.2负责消防设施设备的检查和维护；3.3.3负责消防安全宣传教育；3.3.4负责火灾事故的应急处置。4.消防安全管理措施4.1消防安全宣传教育：4.1.1每年至少组织一次消防安全知识培训；4.1.2通过宣传栏、公告等形式定期发布消防安全信息；4.1.3鼓励业主参与消防安全活动。4.2消防设施设备维护保养：4.2.1每月对消防设施设备进行一次检查；4.2.2每季度对消防设施设备进行一次保养；4.2.3确保消防设施设备处于良好状态。4.3消防通道、疏散设施管理：4.3.1保持消防通道畅通无阻；4.3.2定期检查疏散指示标志、应急照明等设施；4.3.3确保疏散设施完好有效。4.4消防安全隐患排查：4.4.1定期对物业进行消防安全检查；4.4.2对发现的消防安全隐患及时整改；4.4.3对无法立即整改的隐患制定整改计划。5.消防安全检查5.1定期检查：每月至少进行一次消防安全检查；5.2特殊情况下的检查：遇有火灾隐患或其他紧急情况时，随时进行检查；5.3检查结果及处理：检查结果应记录在案，对发现的隐患及时处理。6.消防预案及应急响应6.1预案编制：甲方应制定消防应急预案，并报相关部门备案；6.2应急响应程序：遇有火灾等紧急情况，按照预案进行应急处置；6.3应急演练：每年至少组织一次消防应急演练。8.合同履行及变更8.1合同履行：8.1.1甲方应按照合同约定履行消防安全管理职责；8.1.2乙方应按照合同约定履行消防安全使用职责；8.1.3双方应相互配合，共同维护消防安全。8.2合同变更：8.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；8.2.2合同期限变更需提前____天通知对方；8.2.3合同变更不影响已履行部分的法律效力。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；9.1.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁；9.1.3任何一方不得单方面终止合同。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为；9.3.2双方应在接到仲裁通知后____日内提交仲裁申请；9.3.3仲裁机构应在收到仲裁申请后____日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同履行条件已具备。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约导致合同无法履行。10.3合同终止程序：10.3.1双方应提前____天以书面形式通知对方终止合同；10.3.2合同终止后，双方应结清相关费用；10.3.3双方应相互返还已交付的财产。11.合同附件11.1附件一：物业管理区域消防设施设备清单11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：消防安全应急预案12.其他约定12.1合同保密条款：12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除条件：12.2.1一方严重违约；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同解释权：12.3.1本合同内容如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。13.合同签署13.1签署主体：13.1.1甲方代表：________；13.1.2乙方代表：________；13.1.3双方代表均需具备相应的授权。13.2签署时间：13.2.1甲方签署时间：____年____月____日；13.2.2乙方签署时间：____年____月____日。13.3签署地点：13.3.1签署地点：________。14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1物业消防设施设备清单；14.1.2消防安全管理制度；14.1.3消防安全应急预案。14.2附件二清单：14.2.1物业消防设施设备清单；14.2.2消防安全管理制度；14.2.3消防安全应急预案。14.3附件三清单：14.3.1物业消防设施设备清单；14.3.2消防安全管理制度；14.3.3消防安全应急预案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同需要或经双方同意，介入合同履行环节的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高工作效率，确保合同目的的实现。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；3.2第三方介入的协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容；3.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.第三方职责4.1.1对合同履行的全过程进行监督、检查和评估；4.1.2对甲乙双方的履约情况进行审核，确保合同条款的执行；4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务；5.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取相应措施。6.第三方义务6.1.1独立、客观、公正地履行职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3按时提交工作成果和报告。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%；7.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制；7.3第三方责任限额在本合同附件中列明。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任；8.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。9.第三方变更9.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确定；9.2第三方变更不影响本合同及附件的效力。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；10.1.3第三方履行完毕其职责；10.1.4出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续。10.2第三方介入终止的程序：10.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交工作成果和报告；10.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并列入合同附件；11.2第三方介入的费用在合同履行过程中分阶段支付。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；12.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域消防设施设备清单说明：详细列明物业区域内所有消防设施设备的名称、数量、位置、使用状况等。2.附件二：消防安全管理制度说明：包括消防安全宣传教育、消防设施设备维护保养、消防通道、疏散设施管理、消防安全检查、消防预案及应急响应等内容。3.附件三：消防安全应急预案说明：详细说明火灾等紧急情况下的应急响应程序，包括报警、疏散、救援、灭火等内容。4.附件四：合同履行记录说明：记录合同履行过程中的重要事项，包括消防安全检查、设施设备维护、安全隐患排查、应急响应等。5.附件五：消防安全培训记录说明：记录业主或使用人参加消防安全培训的时间、内容、考核结果等。6.附件六：消防安全检查报告说明：记录消防安全检查的时间、地点、发现的问题、整改措施及结果等。7.附件七：火灾事故调查报告说明：详细说明火灾事故的发生原因、责任认定、损失评估及整改措施等。8.附件八：合同变更协议说明：记录合同变更的内容、双方协商一致的时间及地点等。9.附件九：争议解决协议说明：记录争议解决的方式、机构、程序及结果等。10.附件十：合同终止协议说明：记录合同终止的原因、双方协商一致的时间及地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未履行消防安全管理职责：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复设施设备、赔偿损失等。未按时提交消防安全检查报告：甲方应承担相应的罚款或违约金。示例：甲方未在规定时间内提交消防安全检查报告，根据合同约定，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违反消防安全规定使用消防设施设备：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复设施设备、赔偿损失等。未配合甲方进行消防安全检查：乙方应承担相应的罚款或违约金。示例：乙方未配合甲方进行消防安全检查，根据合同约定，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复设施设备、赔偿损失等。未按时提交工作成果和报告：第三方应承担相应的罚款或违约金。示例：第三方未按时提交工作成果和报告，根据合同约定，应向甲乙双方支付____元违约金。全文完。2024版物业管理消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同订立的当事人2.物业管理消防安全管理的适用范围2.1物业范围2.2消防安全管理范围3.物业管理消防安全管理的基本要求3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全教育培训4.物业管理消防安全隐患排查与整改4.1消防安全隐患排查4.2消防安全隐患整改5.消防安全设施设备的安装与维护5.1消防设施设备的安装5.2消防设施设备的维护保养5.3消防设施设备的更新改造6.消防安全应急处理6.1消防安全应急预案6.2消防安全应急演练6.3消防安全应急响应7.物业管理消防安全的监督检查7.1监督检查的组织与实施7.2监督检查的内容与要求7.3监督检查的整改措施8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.合同的解除与赔偿10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的赔偿11.合同附件11.1合同附件一：物业管理消防安全管理制度11.2合同附件二：消防安全设施设备清单11.3合同附件三：消防安全应急预案12.合同解除的条件与程序12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同争议的解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构的选定14.合同的其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同附件清单14.3合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：本合同订立地为甲方物业管理区域内的甲方办公室。1.3合同订立的当事人：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]第二条物业管理消防安全管理的适用范围2.1物业范围：包括甲方物业区域内所有建筑物、构筑物、公共设施和场地。2.2消防安全管理范围：涵盖物业区域内所有消防设施、消防通道、消防水源、消防器材等。第三条物业管理消防安全管理的基本要求3.1消防安全管理制度：3.1.1乙方应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全操作规程、消防设施维护保养制度等。3.1.2乙方应定期对消防设施进行检查、测试和维护，确保其正常运行。3.2消防设施设备维护保养：3.2.1乙方应按照消防设施设备的生产厂家规定和技术标准进行定期维护保养。3.2.2乙方应建立消防设施设备档案，记录维护保养情况。3.3消防安全教育培训：3.3.1乙方应定期组织消防安全教育培训，提高物业区域内人员的消防安全意识。3.3.2乙方应确保所有物业管理人员和业主、住户了解消防安全知识和应急处理措施。第四条物业管理消防安全隐患排查与整改4.1消防安全隐患排查：4.1.1乙方应定期对物业区域内的消防设施、消防通道、消防水源等进行安全隐患排查。4.1.2乙方应建立安全隐患排查记录，对发现的安全隐患及时整改。4.2消防安全隐患整改：4.2.1乙方应在发现安全隐患后及时采取措施进行整改，消除安全隐患。4.2.2乙方应确保整改措施符合消防安全要求。第五条消防安全设施设备的安装与维护5.1消防设施设备的安装：5.1.1乙方应根据消防设计文件和技术标准进行消防设施设备的安装。5.1.2乙方应确保安装的消防设施设备符合国家规定和标准。5.2消防设施设备的维护保养：5.2.1乙方应按照消防设施设备的生产厂家规定和技术标准进行定期维护保养。5.2.2乙方应建立消防设施设备档案，记录维护保养情况。5.3消防设施设备的更新改造：5.3.1乙方应定期对消防设施设备进行检查，发现老化、损坏等情况应及时更新改造。5.3.2更新改造后的消防设施设备应满足国家规定和标准。第六条消防安全应急处理6.1消防安全应急预案：6.1.1乙方应根据物业区域的实际情况制定消防安全应急预案。6.1.2消防安全应急预案应包括火灾应急疏散、灭火救援、人员疏散等具体措施。6.2消防安全应急演练：6.2.1乙方应定期组织消防安全应急演练，提高物业区域内人员的应急处理能力。6.2.2消防安全应急演练应包括火灾应急疏散、灭火救援等环节。6.3消防安全应急响应：6.3.1发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和疏散。6.3.2乙方应确保消防设施设备处于良好状态，以便及时应对火灾等紧急情况。第七条物业管理消防安全的监督检查7.1监督检查的组织与实施：7.1.1甲方应定期对乙方进行消防安全监督检查。7.1.2消防安全监督检查应包括消防安全管理制度、消防设施设备、消防安全培训等方面。7.2监督检查的内容与要求：7.2.1检查消防安全管理制度是否健全、执行情况是否到位。7.2.2检查消防设施设备是否完好、运行是否正常。7.2.3检查消防安全教育培训是否到位、人员是否具备消防安全意识。7.3监督检查的整改措施：7.3.1对监督检查中发现的问题，甲方应及时提出整改意见。7.3.2乙方应根据甲方提出的整改意见，及时进行整改，并向甲方报告整改情况。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任：8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情况确定。8.1.3若违约行为造成损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更：9.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.3合同终止：9.3.1合同因履行完毕、提前终止或双方协商一致等原因终止。9.3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第十条合同的解除与赔偿10.1合同解除的条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约严重，经对方催告后仍未改正。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。10.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。10.3合同解除的赔偿：10.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。10.3.2因一方违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金和赔偿损失。第十一条合同附件11.1合同附件一：物业管理消防安全管理制度11.1.1制度内容应包括消防安全组织架构、消防设施管理、消防巡查等。11.2合同附件二：消防安全设施设备清单11.2.1清单应详细列出所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。11.3合同附件三：消防安全应急预案11.3.1预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等应急程序。第十二条合同解除的条件与程序12.1合同解除的条件：12.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。12.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议。第十三条合同争议的解决方式13.1争议解决方式：13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的其他约定事项14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同附件清单：合同附件一、合同附件二、合同附件三。14.3合同其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入是指，在物业管理消防安全管理过程中，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的范围：15.2.1提供消防安全技术咨询服务。15.2.2执行消防设施设备的检测、评估、维护和维修。15.2.3进行消防安全培训和演练。15.2.4协助解决合同争议。16.甲乙方对第三方介入的约定16.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.3第三方介入的费用由合同约定或双方另行协商。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，对其提供的服务或协助承担责任。17.1.2第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规，获取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的建议和改进措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或由双方另行协商确定。18.1.2第三方的责任限额应合理反映其服务性质和可能承担的风险。18.1.3第三方的责任限额应不超过其注册资本或净资产的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的服务或协助责任，不免除甲方在本合同中的义务和责任。19.1.2甲方对第三方的选择和监督责任，不应影响第三方的独立性和专业性。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的服务或协助责任，不免除乙方在本合同中的义务和责任。19.2.2乙方对第三方的选择和监督责任，不应影响第三方的独立性和专业性。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，除非能证明损失由第三方自身责任造成。19.3.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，确保各方权利和义务的明确划分。20.第三方的变更与替换20.1第三方的变更：20.1.1如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.1.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。20.2第三方的替换：20.2.1在第三方无法履行职责或违约的情况下，甲乙双方可共同决定替换第三方。20.2.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理消防安全管理制度要求：详细列出消防安全组织架构、消防设施管理、消防巡查、消防应急预案等。说明：此附件为合同的核心附件，是乙方执行消防安全管理工作的基础。2.合同附件二：消防安全设施设备清单要求：包括所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等信息。说明：此附件用于明确消防设施设备的现状和维护责任。3.合同附件三：消防安全应急预案要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急程序和措施。说明：此附件为应急情况下的重要指导文件，确保火灾等紧急事件得到有效处理。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方及第三方的合法权益。5.合同附件五：消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。说明：此附件用于证明乙方履行消防安全教育培训义务的情况。6.合同附件六：消防设施设备维护保养记录要求：记录消防设施设备的维护保养时间、维护内容、维护人员等。说明：此附件用于证明乙方履行消防设施设备维护保养义务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行消防安全管理制度。未按合同约定进行消防设施设备的维护保养。未按合同约定进行消防安全教育培训。违反消防安全法律法规，导致火灾等事故发生。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。若违约行为导致他人人身或财产损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定进行消防设施设备的定期检查，导致设备故障，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定进行消防安全教育培训，导致物业区域内人员消防安全意识不足，发生火灾事故，乙方应承担主要责任。全文完。2024版物业管理消防安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业管理区域及范围3.1物业管理区域3.2物业管理范围4.消防安全管理职责4.1物业管理方职责4.2业主方职责5.消防安全设施设备管理5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育方式6.3宣传教育时间7.消防安全检查及巡查7.1检查巡查内容7.2检查巡查频率7.3检查巡查记录8.消防安全应急预案8.1预案编制8.2预案演练8.3预案修订9.消防安全责任追究9.1违规行为9.2责任追究方式9.3责任追究程序10.合同履行及违约责任10.1履行方式10.2履行期限10.3违约责任11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式12.3争议解决期限13.合同生效及修改13.1生效条件13.2生效日期13.3修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：__________物业管理方住所：__________物业管理方法定代表人：__________物业管理方联系电话：__________1.2业主方基本信息业主方名称：__________业主方住所：__________业主方法定代表人：__________业主方联系电话：__________2.合同签订依据及目的2.1签订依据依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。2.2合同目的为加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主生命财产安全，促进物业管理区域和谐稳定，特订立本合同。3.物业管理区域及范围3.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为：__________3.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：__________4.消防安全管理职责4.1物业管理方职责（1）建立健全消防安全管理制度；（2）负责消防设施的维护保养；（3）组织消防安全培训和演练；（4）定期开展消防安全检查；（5）及时消除火灾隐患；（6）配合消防部门开展消防工作。4.2业主方职责（1）遵守消防安全法律法规和物业管理区域的消防安全制度；（2）配合物业管理方进行消防设施的维护保养；（3）不占用、损坏消防设施；（4）发现火灾隐患及时报告物业管理方；（5）参加物业管理方组织的消防安全培训和演练。5.消防安全设施设备管理5.1设施设备清单本合同所指消防设施设备清单如下：__________5.2设施设备维护保养物业管理方应定期对消防设施设备进行检查、维护保养，确保其正常运行。5.3设施设备更新改造消防设施设备达到报废标准或无法满足消防安全要求的，物业管理方应予以更新改造。6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容宣传教育内容主要包括：消防安全知识、火灾逃生自救方法、消防设施设备使用方法等。6.2宣传教育方式宣传教育方式包括：张贴宣传海报、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等。6.3宣传教育时间每年至少组织两次消防安全知识讲座，每月至少进行一次消防安全检查。7.消防安全检查及巡查7.1检查巡查内容检查巡查内容包括：消防设施设备完好情况、疏散通道畅通情况、火灾隐患整改情况等。7.2检查巡查频率每日进行消防安全巡查，每周进行一次消防安全检查。7.3检查巡查记录物业管理方应做好检查巡查记录，并及时向业主方通报。8.消防安全应急预案8.1预案编制物业管理方应根据物业管理区域的实际情况，编制消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。8.2预案演练物业管理方应定期组织消防安全应急演练，提高业主和物业管理人员的应急处置能力。8.3预案修订如遇特殊情况或法律法规更新，物业管理方应及时修订应急预案，并通知业主方。9.消防安全责任追究9.1违规行为（1）违反消防安全法律法规；（2）故意损坏消防设施设备；（3）隐瞒火灾隐患；（4）未按要求参加消防安全培训和演练。9.2责任追究方式责任追究方式包括：（1）通报批评；（2）经济赔偿；（3）追究法律责任。9.3责任追究程序责任追究程序如下：（1）调查取证；（2）告知当事人；（3）作出责任追究决定；（4）执行责任追究决定。10.合同履行及违约责任10.1履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除及终止11.1解除条件（1）物业管理方违反合同约定，严重影响业主权益；（2）业主方违反合同约定，造成重大损失；（3）法律法规规定或双方协商一致。11.2解除程序合同解除需双方书面同意，并通知对方。11.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.争议解决方式12.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决方式仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。12.3争议解决期限仲裁期限自仲裁委员会受理仲裁申请之日起不超过____个月。13.合同生效及修改13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3修改程序对本合同的修改，需双方书面同意，并通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：消防设施设备清单、消防安全管理制度等。14.2通知方式（1）邮寄；（2）直接交付；（3）传真；（4）电子邮件。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方责任第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：负责提供中介服务，协助双方达成协议，但不对合同履行结果承担责任。（2）监理方：负责对物业管理方的消防安全管理进行监督和检查，确保其符合合同要求，但不直接承担消防安全管理责任。（3）检测方：负责对消防设施设备进行检测，提供检测报告，但不承担消防安全管理责任。（4）其他第三方：根据本合同约定或双方协商一致，承担其他特定责任。15.3第三方权利第三方的权利如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）监理方：有权要求物业管理方提供相关资料，有权对物业管理方的消防安全管理工作提出意见和建议。（3）检测方：有权按照合同约定进行检测，有权要求物业管理方提供必要配合。（4）其他第三方：根据本合同约定或双方协商一致，享有相应权利。