2025年科技园区研发中心租赁及合作研发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技园区研发中心租赁及合作研发协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.科技园区研发中心基本情况2.1研发中心名称2.2研发中心地址2.3研发中心面积2.4研发中心设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁范围及使用要求4.1租赁范围4.2使用要求4.3禁止行为5.合作研发内容5.1研发项目名称5.2研发目标5.3研发进度5.4研发成果6.合作研发经费6.1经费总额6.2经费使用范围6.3经费支付方式7.技术保密与知识产权7.1技术保密义务7.2知识产权归属7.3侵权责任8.人员安排与培训8.1人员安排8.2培训内容8.3培训费用9.协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律13.协议生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：科技有限公司1.1.2合作方：研发中心1.2双方地址1.2.1租赁方地址：省市区路号1.2.2合作方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系人：1.3.2租赁方联系电话：138xxxx56781.3.3合作方联系人：1.3.4合作方联系电话：139xxxx56782.科技园区研发中心基本情况2.1研发中心名称2.1.1研发中心名称：科技园区研发中心2.2研发中心地址2.2.1研发中心地址：省市区路号2.3研发中心面积2.3.1研发中心面积：1000平方米2.4研发中心设施2.4.1设施一：办公桌椅2.4.2设施二：计算机网络设备2.4.3设施三：实验设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金计算方式3.2.1租金标准：人民币100元/平方米/月3.3租金支付方式3.3.1每季度支付一次3.3.2支付截止日期：每季度一个工作日3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果4.租赁范围及使用要求4.1租赁范围4.1.1租赁方有权使用研发中心内的办公区域、实验区域及公共设施4.2使用要求4.2.1租赁方应合理使用研发中心内的设施，不得擅自改动4.2.2租赁方应保持研发中心的清洁卫生4.3禁止行为4.3.1禁止在研发中心内从事违法活动4.3.2禁止在研发中心内吸烟5.合作研发内容5.1研发项目名称5.1.1研发项目名称：新型材料研发5.2研发目标5.2.1完成新型材料的研发5.2.2获得相关专利5.3研发进度5.3.1项目启动时间：2025年2月1日5.3.2项目完成时间：2027年1月31日5.4研发成果5.4.1研发成果归双方共有5.4.2双方共同申请专利6.合作研发经费6.1经费总额6.1.1经费总额：人民币200万元6.2经费使用范围6.2.1人员费用6.2.2设备购置6.2.3材料费用6.2.4其他费用6.3经费支付方式6.3.1经费按项目进度分阶段支付6.3.2每阶段支付金额及支付时间由双方协商确定8.人员安排与培训8.1人员安排8.1.1租赁方负责安排研发中心内所需研发人员8.1.2合作方负责安排项目管理人员8.2培训内容8.2.1新员工入职培训8.2.2技术培训8.2.3管理培训8.3培训费用8.3.1培训费用由租赁方承担8.3.2培训时间及地点由双方协商确定9.协议的变更与解除9.1协议变更9.1.1协议变更需经双方协商一致9.1.2协议变更应以书面形式进行9.2协议解除9.2.1协议解除需经双方协商一致9.2.2协议解除应以书面形式进行9.3解除条件9.3.1一方严重违约9.3.2因不可抗力导致无法履行协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金10.1.2未按约定履行合作研发义务10.1.3损坏租赁物10.2违约责任10.2.1承担违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会12.适用法律12.1本协议适用中华人民共和国法律13.协议生效及终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效13.2本协议期限届满或双方协商一致解除后终止14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，为协助甲乙双方完成合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2.1技术服务提供商1.2.2知识产权代理1.2.3财务顾问1.2.4法律顾问1.2.5中介机构1.2.6项目管理顾问2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同目标的实现。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额按法律规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接损失3.3.2间接损失3.3.3侵权责任4.第三方权利义务4.1.1获得履行职责所需的信息和文件4.1.2在其职责范围内独立开展工作4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持4.2.1严格遵守甲乙双方约定的合同条款4.2.2按时完成工作任务4.2.3对其工作成果负责4.2.4保守甲乙双方的商业秘密5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.第三方费用及支付7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。7.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。7.3第三方费用支付方式包括但不限于预付款、分期付款、按项目支付等。8.第三方保密义务8.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方法律适用9.1第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。9.2第三方在履行本合同过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.研发中心设施清单3.租赁合同及租金支付凭证4.合作研发项目计划书5.经费使用明细表6.人员安排表7.培训计划及记录8.第三方介入协议9.知识产权归属证明10.违约责任认定及处理方案11.争议解决相关文件12.保密协议13.任何甲乙双方认为需要作为附件的其他文件附件详细要求和说明：1.所有附件需为复印件，并加盖公章。2.附件内容应清晰、完整，不得有任何涂改或缺失。3.附件需与合同内容相符，如有冲突，以合同为准。4.附件需在合同签订前提交给对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每季度一个工作日前支付当季度租金，若未支付，则构成违约。2.未按约定履行合作研发义务责任认定标准：合作方未按约定完成研发任务，视为违约。示例说明：合作方未能在约定的时间内完成研发项目，则构成违约。3.损坏租赁物责任认定标准：租赁方或第三方在使用过程中，造成租赁物损坏，视为违约。示例说明：租赁方在使用研发中心设施时，导致设备损坏，则构成违约。4.保密协议违反责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：合作方在合作过程中，泄露了甲方的商业秘密，则构成违约。5.争议解决不履行责任认定标准：任何一方在争议解决过程中，未按约定履行义务，视为违约。示例说明：甲方在争议解决过程中，未按约定提交相关文件，则构成违约。全文完。2025年科技园区研发中心租赁及合作研发协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的1.7协议签订地点二、租赁事项2.1租赁房产概述2.2租赁面积与用途2.3租赁期限与租金2.4租金支付方式2.5租金调整机制2.6押金及保证金2.7租赁房产的维修与保养2.8租赁房产的交付与接收三、合作研发事项3.1研发项目概述3.2研发目标与内容3.3研发进度安排3.4研发团队与人员3.5研发成果的归属与分享3.6研发经费的承担与分配3.7研发成果的保护与保密3.8研发项目的终止与解除四、知识产权4.1知识产权归属4.2知识产权保护措施4.3知识产权侵权处理4.4知识产权许可与转让五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与责任5.3保密信息的披露限制5.4保密期限六、违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算与支付6.4损害赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议变更程序8.3协议解除条件8.4协议解除程序九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间9.4送达确认十、不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件影响10.3不可抗力事件处理10.4不可抗力事件解除十一、其他约定11.1本协议未尽事宜11.2本协议的解释11.3本协议的附件11.4本协议的附件效力十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序12.4协议终止后的处理十三、协议签署13.1协议签署人13.2协议签署日期13.3协议签署地点十四、附件14.1附件一：租赁房产平面图14.2附件二：研发项目计划书14.3附件三：知识产权清单14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年科技园区研发中心租赁及合作研发协议1.2协议双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）1.3协议签订日期：2025年____月____日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：____年1.6协议目的：为明确甲乙双方在科技园区研发中心的租赁及合作研发事宜，达成互利共赢的合作关系1.7协议签订地点：____市____区二、租赁事项2.1租赁房产概述：位于科技园区内的____号研发中心，建筑面积为____平方米2.2租赁面积与用途：租赁面积为____平方米，用于研发中心运营及合作研发项目2.3租赁期限与租金：租赁期限为____年，租金为每月____元/平方米，总计____元2.4租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账2.5租金调整机制：租赁期限内租金保持不变，如遇政策调整，双方协商确定租金调整方案2.6押金及保证金：乙方需在签订协议时向甲方支付押金____元，租赁期满后无损坏返还押金；保证金____元，用于保证乙方履行协议义务2.7租赁房产的维修与保养：租赁期间，乙方负责租赁房产的日常维修与保养，确保房产处于良好状态2.8租赁房产的交付与接收：甲方应在协议签订之日起____个工作日内将租赁房产交付乙方使用，乙方应在收到房产后____个工作日内完成接收手续三、合作研发事项3.1研发项目概述：双方合作开展____项目研发，项目周期为____年3.2研发目标与内容：项目目标为____，研发内容包括____、____等3.3研发进度安排：项目进度按照双方共同制定的时间表执行，每季度提交一次项目进展报告3.4研发团队与人员：双方共同组建研发团队，团队成员由甲方____人、乙方____人组成3.5研发成果的归属与分享：研发成果归双方共有，甲方享有____比例，乙方享有____比例3.6研发经费的承担与分配：研发经费总额为____元，甲方承担____%，乙方承担____%，经费按实际发生额进行分配3.7研发成果的保护与保密：双方应采取有效措施保护研发成果，未经对方同意不得向第三方泄露3.8研发项目的终止与解除：如遇不可抗力、项目目标无法实现等特殊情况，双方可协商终止或解除项目四、知识产权4.1知识产权归属：研发成果的知识产权归双方共有，甲方享有____比例，乙方享有____比例4.2知识产权保护措施：双方应采取有效措施保护知识产权，包括但不限于申请专利、版权登记等4.3知识产权侵权处理：如发生知识产权侵权行为，双方应立即采取措施制止，并追究侵权方责任4.4知识产权许可与转让：双方可协商将知识产权许可或转让给第三方，但需取得对方同意五、保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等5.2保密义务与责任：双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向第三方泄露5.3保密信息的披露限制：在未经对方同意的情况下，不得向任何第三方披露保密信息5.4保密期限：自协议签订之日起____年六、违约责任6.1违约行为及认定：包括但不限于未按时支付租金、未履行研发责任、泄露保密信息等6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算与支付：违约金按每日租金的____%计算，乙方应于违约行为发生后____个工作日内支付违约金6.4损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向协议签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：双方协商确定的争议解决机构7.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行7.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担八、协议变更与解除8.1协议变更条件：任何一方需变更本协议内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更8.2协议变更程序：变更后的协议内容应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力a.一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；b.不可抗力导致协议无法履行；c.双方协商一致决定解除协议8.4协议解除程序：协议解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因；协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务九、通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等9.2送达地址：甲方的送达地址为____，乙方的送达地址为____9.3送达时间：通知发出后____个工作日视为送达9.4送达确认：双方应在收到通知后____个工作日内进行送达确认十、不可抗力10.1不可抗力事件认定：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致协议无法履行的事件10.2不可抗力事件影响：如发生不可抗力事件，双方应协商确定事件对协议履行的影响及处理方式10.3不可抗力事件处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行协议相关义务；事件结束后，双方应尽快恢复履行10.4不可抗力事件解除：如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除协议十一、其他约定11.1本协议未尽事宜：由双方另行协商解决11.2本协议的解释：本协议以中文文本为准，如双方对本协议的解释发生争议，应以双方协商一致的解释为准11.3本协议的附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力11.4本协议的附件效力：附件一：租赁房产平面图；附件二：研发项目计划书；附件三：知识产权清单；附件四：保密协议；附件五：其他相关文件十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效12.2协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议12.3协议终止程序：协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.4协议终止后的处理：协议终止后，双方应相互退还已支付的押金、保证金等费用十三、协议签署13.1协议签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____13.2协议签署日期：____年____月____日13.3协议签署地点：____市____区十四、附件（此处列出所有附件名称及编号）甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导研发方向：说明：甲方作为主导方，有权决定研发项目的总体方向和关键技术路线，乙方应予以配合。1.2研发项目优先权：说明：甲方在合作研发过程中，对研发成果拥有优先使用权，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.3甲方知识产权授权：说明：甲方在合作研发过程中产生的知识产权，甲方有权无偿授权乙方使用，乙方需遵守甲方授权的使用范围。1.4甲方研发经费投入：说明：甲方负责提供研发项目的经费支持，乙方应按照甲方的要求提供研发所需的设备和材料。1.5甲方技术指导：说明：甲方应提供必要的技术指导和培训，确保乙方研发团队具备完成项目的能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导研发方向：说明：乙方作为主导方，有权决定研发项目的总体方向和关键技术路线，甲方应予以配合。2.2乙方知识产权归属：说明：乙方在合作研发过程中产生的知识产权，乙方享有全部所有权，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.3乙方研发经费投入：说明：乙方负责提供研发项目的经费支持，甲方应按照乙方的需求提供研发所需的设备和材料。2.4乙方技术指导：说明：乙方应提供必要的技术指导和培训，确保甲方研发团队具备完成项目的能力。2.5乙方成果转化：说明：乙方负责研发成果的转化和应用，甲方应提供必要的支持，包括市场推广、技术支持等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责：说明：第三方中介负责协调甲乙双方的合作关系，监督协议的履行，确保双方权益。3.2第三方中介费用：说明：第三方中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介监督：说明：第三方中介有权对甲乙双方履行协议情况进行监督，发现问题应及时通知双方。3.4第三方中介调解：说明：如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。3.5第三方中介保密：说明：第三方中介在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.6第三方中介终止：说明：如第三方中介无法履行职责或双方协商一致，可终止第三方中介的服务，并按照约定支付相应费用。3.7第三方中介责任：说明：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房产平面图2.附件二：研发项目计划书3.附件三：知识产权清单4.附件四：保密协议5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：甲乙双方签署的合作研发协议补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：未履行研发责任认定：乙方未按研发计划完成研发任务，经甲方催告后未采取补救措施的，视为违约。3.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露保密信息，造成对方损失的，视为违约。4.违约行为：未按时交付研发成果认定：乙方未在约定的期限内交付研发成果，经甲方催告后未交付的，视为违约。5.违约行为：擅自变更协议内容认定：任何一方未经对方同意，擅自变更协议内容，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致协议无法履行的事件。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的范围、保密义务和保密期限。4.第三方中介：指在双方之间提供中介服务，协助双方履行协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发进度延迟解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进度，及时调整研发计划。2.问题：研发成果不符合预期解决办法：双方应重新评估研发目标，必要时调整研发方向或技术路线。3.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，对涉密人员进行培训，严格保密措施。五、所有应用场景：1.科技园区内研发中心的租赁2.研发项目的合作研发3.知识产权的保护与分享4.保密信息的保护5.协议的履行与违约处理全文完。2025年科技园区研发中心租赁及合作研发协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国科技产业的快速发展，科技园区研发中心在推动科技创新、促进产业升级等方面发挥着重要作用。为充分发挥科技园区研发中心的优势，促进甲方与乙方在技术研发、成果转化等方面的合作，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在科技园区研发中心租赁及合作研发方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指甲方与乙方在技术研发、成果转化等领域所涉及的行业、技术、产品等。3.2关键词解释：（1）科技园区研发中心：指甲方提供的用于技术研发、成果转化的场地、设施和资源。（2）合作研发：指甲方与乙方在技术研发、成果转化等方面开展的合作活动。（3）租赁期限：指甲方将科技园区研发中心租赁给乙方使用的期限。（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用科技园区研发中心。（2）甲方有权对乙方在科技园区研发中心的活动进行监督和管理。（3）甲方应确保科技园区研发中心的设施、设备正常运行，为乙方提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用科技园区研发中心。（2）乙方应遵守国家法律法规，遵守科技园区研发中心的规章制度。（3）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：科技园区研发中心所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定使用科技园区研发中心，不得擅自改变其用途。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）甲方应按照本协议约定提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）终止通知发出后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止后，乙方应立即停止使用科技园区研发中心；（2）双方应按照本协议约定处理剩余的租金、费用等事宜；（3）本协议终止后，双方的权利、义务和责任自行终止。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照约定的租金标准，支付给甲方的租赁费用。（2）设施使用费：乙方在使用科技园区研发中心过程中，按照实际使用情况支付的相关设施使用费用。（3）合作研发费用：双方在合作研发过程中产生的费用，包括但不限于研发材料费、实验设备使用费、人工费等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租赁费用。（2）设施使用费：乙方应在使用设施后的____个工作日内支付相关费用。（3）合作研发费用：双方应在项目完成后____个工作日内结算并支付合作研发费用。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供科技园区研发中心或相关设施，导致乙方无法正常开展研发活动的，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定提供必要支持和服务，影响乙方研发进度和成果的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期支付金额的____%支付违约金。（2）乙方擅自改变科技园区研发中心的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的货币支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科技园区研发中心的拥有权和使用权。（2）乙方保留在合作研发过程中产生的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限届满后，对科技园区研发中心进行装修、改造或拆除的权利。（2）乙方保留在合作研发过程中，对研发成果进行商业化运营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本协议具有同等法律效力，对本协议的任何修改或补充，均视为本协议的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方在科技园区研发中心进行研发活动。（2）乙方应协助甲方在合作研发过程中提供必要的资源和支持。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于科技园区研发中心租赁及合作研发的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技园区研发中心设施清单。2.乙方研发项目计划书。3.合作研发项目进度表。4.双方签订的保密协议。5.双方协商确定的支付凭证模板。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供科技园区研发中心或相关设施，导致乙方无法正常开展研发活动。乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方擅自改变科技园区研发中心的用途。未经对方同意，任何一方将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关