义乌2025年度房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME义乌2024年度房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准5.房产税费及费用承担5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担6.房产抵押情况6.1房产抵押登记情况6.2抵押权人及抵押物7.房产权利义务7.1房产权利7.2房产义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产结构类型：____________________房产户型：____________________2.4房产权属证明房产证号：____________________产权人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________3.3付款时间及节点首付支付时间：____________________首付支付金额：人民币____________________元整。尾款支付时间：____________________尾款支付金额：人民币____________________元整。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间房产交付时间：____________________4.2房产交付方式房产交付方式：____________________4.3房产验收标准房产验收标准：____________________第五条房产税费及费用承担5.1房产税费房产税费：____________________5.2其他费用其他费用：____________________5.3费用承担买方承担：____________________卖方承担：____________________第六条房产抵押情况6.1房产抵押登记情况房产抵押登记情况：____________________6.2抵押权人及抵押物抵押权人：____________________抵押物：____________________第七条房产权利义务7.1房产权利1.对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利；2.享有该房产的相应附属设施和配套设施的使用权；3.享有对该房产进行装修、改建的权利（在不违反相关规定的前提下）。7.2房产义务1.按合同约定将房产交付给买方；2.确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；3.协助买方办理房产过户手续；4.履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款金额的万分之五作为违约金；若买方未按合同约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付应过户手续费用金额的万分之五作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付已支付购房款金额的万分之五作为违约金；若卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应双倍退还买方已支付购房款，并支付相应违约金。8.3其他违约责任双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如因一方故意或过失导致合同无法履行，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止；2.双方协商一致解除合同，合同终止；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十一条合同附件11.1房产证复印件房产证复印件一份，作为合同附件。11.2其他相关文件1.房产评估报告2.房产交易税费缴纳凭证3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十二条其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同；2.如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.因一方违约导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第十四条合同签署地点本合同在____________________（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入目的1.提供专业咨询和建议；2.协助办理房产过户手续；3.提供评估、鉴定等服务；4.协助解决交易过程中可能出现的争议。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方应按照服务合同约定，履行其职责，对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方服务合同约定，并在服务合同中明确；2.若服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.5第三方与其他方的责任划分15.5.1甲乙双方责任甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于因一方违约而造成的损失。15.5.2第三方责任第三方仅对其提供的服务承担相应责任，对因甲乙双方自身原因或其他第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.5.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方应与甲乙双方明确责任划分，并在服务合同中体现；2.若服务合同中未明确责任划分，则第三方对甲乙双方的责任应限于其提供服务范围内的直接损失。15.6第三方介入后的额外条款15.6.1保密条款第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.2争议解决若第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6.3服务费用第三方提供服务的费用，应按照服务合同约定支付。若服务合同未约定费用，则甲乙双方应根据市场行情协商确定。15.6.4服务期限第三方提供服务的期限，应按照服务合同约定执行。服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止服务。15.7第三方介入的终止若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。15.8第三方介入的记录与存档甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括服务合同、服务报告、争议解决文件等，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正、副本，确保信息完整无误。说明：房产证复印件用于证明房产权属清晰，是合同附件之一。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是合同附件之一。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易过程中相关税费已缴纳，是合同附件之一。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已按规定缴纳维修基金。说明：维修基金缴纳证明用于证明卖方已履行维修基金缴纳义务，是合同附件之一。5.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，证明房产上是否存在抵押权。说明：抵押登记证明用于了解房产是否存在抵押权，是合同附件之一。6.房产租赁合同要求：如有租赁合同，提供租赁合同复印件，明确租赁关系及租金支付情况。说明：租赁合同用于了解房产租赁情况，是合同附件之一。7.房产权属证明要求：提供房产权属证明，如继承权、赠与证明等。说明：权属证明用于证明房产权属的合法性，是合同附件之一。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋买卖合同、装修合同等。说明：其他相关文件用于补充完善合同内容，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定时间交付房产。买方未按合同约定时间办理房产过户手续。卖方提供虚假房产信息。第三方未按服务合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。赔偿损失包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、误工费等。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付已付款项的万分之五作为违约金，并赔偿因违约行为导致的卖方损失。卖方未按合同约定时间交付房产：卖方应向买方支付已付款项的万分之五作为违约金，并赔偿因违约行为导致的买方损失。第三方未按服务合同约定履行职责：第三方应向甲乙双方承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约行为导致的甲乙双方损失。全文完。义乌2024年度房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况3.合同标的及价格3.1合同标的房产3.2房产成交价格3.3付款方式3.4付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一：房产产权证复印件10.2合同附件二：房产评估报告10.3合同附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件生效14.1附件生效条件14.2附件生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：_______法定代表人：_______住所地址：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地址：_______联系电话：_______第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产用途：_______2.6房产权属情况：_______第三条合同标的及价格3.1合同标的房产：详见第二条房产基本信息3.2房产成交价格：人民币_______元整3.3付款方式：（1）首付款：人民币_______元整，于_______前支付；（2）尾款：人民币_______元整，于_______前支付；3.4付款时间：（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______；第四条房产过户手续及税费4.1过户手续办理：（1）由出售方负责办理房产过户手续；（2）过户手续办理费用由_______方承担；4.2税费承担：（1）契税：人民币_______元整，由_______方承担；（2）其他税费：_______，由_______方承担；4.3过户费用：（1）过户手续费：人民币_______元整，由_______方承担；（2）其他过户费用：_______，由_______方承担；第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件：（1）房产产权证过户至买受方名下；（2）房产无任何权属纠纷；5.3房产验收标准：（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产装修及设施齐全；5.4验收不合格处理：（1）如验收不合格，买受方有权要求出售方在_______日内整改；（2）如整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项；第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整6.2保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，无违约行为；（2）双方同意退还保证金；第七条违约责任7.1违约情形：（1）出售方未按时交付房产；（2）买受方未按时支付款项；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失；7.2违约责任承担：（1）出售方未按时交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方未按时支付款项，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金；（3）因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即_______。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：（1）本合同双方签字（或盖章）并经双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）；（2）买受方支付首付款；（3）房产过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：（1）合同约定的目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1合同附件一：房产产权证复印件10.2合同附件二：房产评估报告10.3合同附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同变更：（1）任何一方不得擅自变更合同内容；（2）合同变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）；（3）变更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除：（1）合同解除需经双方书面同意；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十二条合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员：（1）出售方代表签字（或盖章）：_______（2）买受方代表签字（或盖章）：_______第十三条合同附件签署13.1附件签署时间：_______13.2附件签署地点：_______13.3附件签署人员：（1）出售方代表签字（或盖章）：_______（2）买受方代表签字（或盖章）：_______第十四条合同附件生效14.1附件生效条件：（1）本合同附件经双方签字（或盖章）；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件生效时间：自合同生效之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产买卖双方因对房产价格、质量、权属等问题产生争议，需要第三方进行评估、鉴定或调解；（2）合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务、技术等支持；（3）因不可抗力导致合同无法履行，需要第三方进行协助处理。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同成交价的_______%。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，按照实际损失的一定比例计算；（2）第三方责任限额不得超过本合同成交价的_______%。第五条第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、鉴定费等，由委托方承担。5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，委托方应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与房产买卖双方的关系：（1）第三方应客观、公正地处理房产买卖双方的争议，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重房产买卖双方的合法权益。6.2第三方与中介方的关系：（1）如第三方为中介方，应按照合同约定履行中介职责，维护房产买卖双方的合法权益；（2）中介方在收取中介费时，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，应与其他第三方保持沟通，共同推进合同履行；（2）第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，应征得房产买卖双方的一致同意。7.2第三方介入后，应及时与房产买卖双方沟通，了解合同履行情况及争议问题。7.3第三方在履行职责过程中，应定期向房产买卖双方报告工作进展情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或争议得到解决，第三方应及时终止介入。8.2第三方介入终止后，应向房产买卖双方提交书面报告，说明介入过程及结果。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同过程中，应对了解到的房产买卖双方的商业秘密和隐私予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第十一条