2025版杭州滨江新区新建住宅预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州滨江新区新建住宅预售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2合同双方联系方式1.3合同双方代理人信息2.预售房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产规划用途2.3房产配套设施2.4房产产权性质3.预售合同价格及支付方式3.1预售合同总价3.2首付款支付比例及期限3.3按揭贷款及还款方式3.4预付款及尾款支付方式4.预售房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付期限4.3房产验收标准及程序4.4房产交付后的物业管理5.预售合同解除及违约责任5.1预售合同解除条件5.2预售合同解除程序5.3违约责任及赔偿标准6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.附件及补充协议8.1附件清单8.2补充协议9.合同签署日期及地点9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.合同备案及登记10.1合同备案机构10.2合同登记流程11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件及补充协议的效力13.1合同附件及补充协议的效力13.2合同附件及补充协议的签署14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的执行第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：杭州滨江新区房地产开发有限公司1.1.2甲方（出卖人）地址：杭州市滨江区路号1.1.3甲方（出卖人）法定代表人：1.1.4乙方（买受人）名称：1.1.5乙方（买受人）地址：杭州市滨江区路号1.1.6乙方（买受人）法定代表人：1.2合同双方联系方式1.2.1甲方联系电话：0571876543211.2.2甲方联系人：1.2.3乙方联系电话：0571987654321.2.4乙方联系人：赵六1.3合同双方代理人信息1.3.1甲方代理人：无1.3.2乙方代理人：无第二条预售房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在区域：杭州市滨江区2.1.2房产具体地址：杭州市滨江区路号2.1.3房产建筑面积：100平方米2.1.4房产套内面积：80平方米2.2房产规划用途2.2.1房产规划用途：住宅2.2.2房产使用性质：普通住宅2.3房产配套设施2.3.1交通设施：路、路2.3.2教育设施：小学、中学2.3.3商业设施：超市、购物中心2.3.4医疗设施：医院2.4房产产权性质2.4.1房产产权性质：出让2.4.2房产产权年限：70年第三条预售合同价格及支付方式3.1预售合同总价3.1.1预售合同总价：100万元3.2首付款支付比例及期限3.2.1首付款支付比例：30%3.2.2首付款支付期限：合同签订后30日内3.3按揭贷款及还款方式3.3.1按揭贷款额度：70万元3.3.2还款方式：等额本息3.4预付款及尾款支付方式3.4.1预付款：合同签订后5日内支付3.4.2尾款：房产交付前支付第四条预售房产交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房产具备法律规定的交付条件4.1.2房产取得相关产权证书4.2房产交付期限4.2.1房产交付期限：合同签订后180日内4.3房产验收标准及程序4.3.1验收标准：符合国家及地方相关验收标准4.3.2验收程序：买受人应在房产交付期限内进行验收4.4房产交付后的物业管理4.4.1交付后的物业管理由物业公司负责第五条预售合同解除及违约责任5.1预售合同解除条件5.1.1甲方原因导致合同无法履行5.1.2乙方原因导致合同无法履行5.2预售合同解除程序5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2依法向人民法院提起诉讼5.3违约责任及赔偿标准5.3.1甲方违约：按合同总价款的10%支付违约金5.3.2乙方违约：按合同总价款的10%支付违约金第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2依法向人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1杭州市滨江区人民法院6.3争议解决费用6.3.1诉讼费用由败诉方承担第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2甲方收到首付款7.2合同终止条件7.2.1合同约定的终止条件7.2.2依法终止合同7.3合同解除条件7.3.1双方协商一致解除合同7.3.2依法解除合同第八条附件及补充协议8.1附件清单8.1.1房地产开发项目手册8.1.2房产平面图8.1.3房产配套设施明细表8.1.4房产产权证书复印件8.1.5预售许可证复印件8.2补充协议8.2.1甲方承诺书8.2.2乙方承诺书8.2.3预售合同附件一：按揭贷款协议8.2.4预售合同附件二：物业管理协议第九条合同签署日期及地点9.1合同签署日期：2024年1月1日9.2合同签署地点：杭州市滨江区路号第十条合同备案及登记10.1合同备案机构：杭州市滨江区市场监督管理局10.2合同登记流程10.2.1双方携带合同及相关材料至备案机构10.2.2备案机构审核合同及材料10.2.3合同备案成功，领取备案证明第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产开发项目手册11.1.2房产平面图11.1.3房产配套设施明细表11.1.4房产产权证书复印件11.1.5预售许可证复印件11.2合同附件内容11.2.1房地产开发项目手册详细内容11.2.2房产平面图具体尺寸和布局11.2.3房产配套设施明细表具体设施和位置11.2.4房产产权证书复印件的扫描件11.2.5预售许可证复印件的扫描件第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.2.2不可抗力事件12.3合同变更及解除程序12.3.1双方书面提出变更或解除请求12.3.2双方协商确定变更或解除内容12.3.3依法办理变更或解除手续第十三条合同附件及补充协议的效力13.1合同附件及补充协议的效力13.1.1合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.1.2合同附件及补充协议的修改或补充，应经双方协商一致13.2合同附件及补充协议的签署13.2.1合同附件及补充协议应由双方法定代表人或授权代表签署13.2.2签署时应注明签署日期第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行14.2其他约定事项的执行14.2.1双方应严格按照合同约定履行义务14.2.2如有争议，应友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其法定代表人、代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的顺利进行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应按照委托合同或相关法律法规的规定履行职责。2.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额如下：3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元；3.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元。3.2.1第三方的注册资本；3.2.2第三方的经营规模；3.2.3第三方的信誉状况；3.2.4第三方提供服务的性质和内容。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、咨询、担保、监管等。4.2第三方的职责4.2.1.1提供真实、准确、完整的信息；4.2.1.2协助甲乙双方履行合同；4.2.1.3监督合同履行情况；4.2.1.4在必要时，提供法律、技术等方面的支持。4.3第三方的权利4.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3.2第三方有权根据委托合同或相关法律法规的规定，收取服务费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方与第三方签订委托合同或相关协议；5.1.2第三方向甲乙双方提交工作计划；5.1.3第三方按照工作计划履行职责；5.1.4第三方向甲乙双方提交工作报告。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托合同或相关协议约定承担。6.2.1服务费用；6.2.2差旅费用；6.2.3其他相关费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1委托合同或相关协议约定的终止条件；7.1.2第三方履行职责完毕；7.1.3甲乙双方协商一致终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托合同或相关协议约定结算费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他规定9.1本合同中关于第三方介入的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2本合同中关于第三方介入的规定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发项目手册要求：详细记载房地产开发项目的背景、规划、设计、建设情况等，包括项目概述、地理位置、周边环境、配套设施、建筑风格等。说明：房地产开发项目手册是买受人了解项目的重要资料，有助于买受人全面了解购房项目的详细信息。2.房产平面图要求：准确反映房产的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等的空间分布和尺寸。说明：房产平面图是买受人了解房产布局和空间利用情况的重要依据。3.房产配套设施明细表要求：详细列出房产所配备的各类设施，如电梯、消防设施、监控系统、绿化等。说明：房产配套设施明细表有助于买受人了解房产的硬件设施和居住环境。4.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的复印件，证明房产的产权归属和合法性。说明：房产产权证书复印件是买受人确认房产产权的重要文件。5.预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，证明开发商具备预售资格。说明：预售许可证复印件是买受人确认开发商预售资格的重要文件。6.甲方承诺书要求：甲方对购房合同中约定的义务进行承诺，如按时交付房产、确保房产质量等。说明：甲方承诺书是甲方对买受人的一种保障，有助于买受人了解甲方的履行能力。7.乙方承诺书要求：乙方对购房合同中约定的义务进行承诺，如按时支付房款、遵守物业管理规定等。说明：乙方承诺书是乙方对甲方的一种保障，有助于甲方了解乙方的履行能力。8.预售合同附件一：按揭贷款协议要求：详细约定按揭贷款的额度、利率、还款方式、期限等。说明：按揭贷款协议是买受人通过银行贷款购房的重要文件。9.预售合同附件二：物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、维修责任等。说明：物业管理协议是买受人了解物业管理情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产甲方交付的房产不符合约定质量标准乙方未按时支付房款乙方违反物业管理规定2.责任认定标准：甲方未按时交付房产：每延迟一日，向乙方支付合同总价款的1‰作为违约金。甲方交付的房产不符合约定质量标准：甲方负责修复，修复费用由甲方承担；如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。乙方未按时支付房款：每延迟一日，向甲方支付已付款项的1‰作为违约金。乙方违反物业管理规定：根据物业管理规定，对乙方进行处罚，如罚款、强制整改等。3.示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按原定计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方合同总价款的0.5%作为违约金。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时进行下一步开发，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付已付款项的0.5%作为违约金。全文完。2024版杭州滨江新区新建住宅预售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅坐落2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅配套设施3.预售许可3.1许可证书编号3.2许可日期3.3许可有效期4.预售价格4.1预售基准价4.2预售单价4.3预售总价5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款金额5.3按揭贷款5.4一次性付款5.5付款时间5.6付款方式变更6.交付条件6.1交付时间6.2交付标准6.3交付手续6.4交付地点7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.交房条件8.1交房时间8.2交房标准8.3交房手续8.4交房地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效手续13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅坐落2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅配套设施3.预售许可3.1许可证书编号3.2许可日期3.3许可有效期4.预售价格4.1预售基准价4.2预售单价4.3预售总价5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款金额5.3按揭贷款5.4一次性付款5.5付款时间5.6付款方式变更6.交付条件6.1交付时间6.2交付标准6.3交付手续6.4交付地点7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.交房条件8.1交房时间8.2交房标准8.3交房手续8.4交房地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效手续13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止8.交房条件8.1交房时间：出卖人应于______年______月______日前，将符合本合同约定的住宅交付买受人使用。8.2.1住宅结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；8.2.2住宅内部装修完毕，达到入住条件；8.2.3住宅公共配套设施齐全，能够正常使用；8.2.4住宅外立面装饰和公共部位符合设计要求。8.3交房手续：买受人应在接到出卖人通知后______日内，按照出卖人指定的地点和时间办理交房手续。8.4交房地点：本合同的交房地点为______。9.违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付住宅；9.1.2出卖人交付的住宅不符合约定标准；9.1.3买受人未按约定支付购房款；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算标准如下：9.3.1出卖人未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金；9.3.2买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：协商、调解和仲裁的具体机构由双方另行约定。10.3争议解决程序：争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的有关规定执行。11.合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2依法或依本合同约定应解除合同的其他情形。11.2解除程序：合同解除的程序应按照法律、法规及本合同约定执行。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.3生效手续：本合同生效无需办理其他手续。13.合同附件13.1.1住宅平面图；13.1.2住宅配套设施明细表；13.1.3预售许可证复印件。13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件与本合同共同构成完整的合同文件。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改或补充。14.4合同解除：本合同解除需经双方协商一致，并按照法律、法规及本合同约定执行。14.5合同终止：本合同在合同约定的履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同执行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；15.2.3法律、法规或政策规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律、法规的规定为准。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供的服务或协助导致的合同履行延误；15.3.2.2第三方提供的专业意见或服务存在错误或遗漏导致的损失；15.3.2.3第三方违反保密义务导致的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1获得甲、乙双方提供的必要信息；15.4.1.2按照合同约定提供服务或协助；15.4.1.3要求甲、乙双方履行合同约定的义务。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.4.2.2对甲、乙双方提供的信息保密；15.4.2.3在其责任范围内承担相应的责任。15.4.3第三方的责任：15.4.3.1对因第三方原因导致的合同履行问题承担责任；15.4.3.2对因第三方提供的服务或协助存在错误或遗漏导致的损失承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，甲、乙双方仍为本合同的当事人，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。15.5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。15.5.3第三方与甲、乙双方之间不存在合同关系，但第三方的行为直接影响到合同的履行，因此第三方需承担相应的责任。16.第三方变更16.1第三方变更的情形：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并通知对方。16.2第三方变更的程序：第三方变更的程序应按照法律、法规及本合同约定执行。17.第三方终止17.1.1合同约定的服务或协助已完成；17.1.2双方协商一致；17.1.3法律、法规或政策规定必须终止合同的情形。17.2第三方终止的程序：第三方终止合同的程序应按照法律、法规及本合同约定执行。18.第三方责任追溯18.1第三方责任追溯：如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，甲、乙双方有权向第三方追溯责任。18.2责任追溯程序：责任追溯程序应按照法律、法规及本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件：提供预售许可证的正式复印件，以证明项目具备预售资格。2.住宅平面图：详细展示住宅的布局、面积分配、楼层高度等信息。3.住宅配套设施明细表：详细列出住宅的配套设施，如电梯、消防系统、停车位等。4.住宅户型图：展示住宅的具体户型设计，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间布局。5.住宅装修标准：明确住宅装修的材质、工艺、品质等要求。6.住宅质量保证书：提供住宅的质量保证书，证明住宅的质量符合国家标准。7.住宅保修单：列出住宅的保修范围、保修期限和保修方式。8.住宅使用说明书：提供住宅的使用说明书，包括日常维护、保养等注意事项。9.住宅买卖合同：双方签订的正式住宅买卖合同文本。10.付款计划表：详细列出付款时间、金额和方式。11.交付通知书：出卖人通知买受人办理交付手续的书面文件。12.产权登记申请书：双方共同向房地产登记机构提交的产权登记申请书。13.住宅抵押合同：如涉及抵押贷款，提供抵押合同。14.住宅按揭贷款合同：如涉及按揭贷款，提供按揭贷款合同。15.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付住宅：每逾期一日，应向买受人支付______元违约金。1.2交付的住宅不符合约定标准：赔偿买受人因此遭受的损失。1.3违反合同约定的保密义务：赔偿因此给对方造成的损失。示例：出卖人未按约定时间交付住宅，导致买受人无法按时入住，每逾期一日，出卖人应支付买受人______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付购房款：每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。2.2违反合同约定的保密义务：赔偿因此给对方造成的损失。2.3未经出卖人同意擅自改变住宅结构：恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例：买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，买受人应支付出卖人______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供的服务或协助存在错误或遗漏：赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。3.2第三方违反保密义务：赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现错误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024版杭州滨江新区新建住宅预售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同标的概述2.预售条件2.1预售许可证2.2土地使用权证明2.3建设工程规划许可证2.4建设工程施工许可证3.预售面积及价格3.1预售面积计算方法3.2预售价格及付款方式3.3价格调整机制4.预售合同签订及备案4.1合同签订程序4.2合同备案要求4.3合同备案期限5.预付款及尾款支付5.1预付款支付比例及时间5.2尾款支付比例及时间5.3逾期付款责任6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3逾期交房责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律法规适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息1.2.1甲方（出卖人）：杭州滨江新区房地产开发有限公司1.2.2乙方（买受人）：1.2.3甲方法定代表人：1.2.4乙方身份证号码：056781.3合同标的概述1.3.1合同标的为位于杭州滨江新区某住宅小区的住宅一套，建筑面积为100平方米。2.预售条件2.1预售许可证2.1.1甲方已取得预售许可证，许可证编号为号。2.2土地使用权证明2.2.1甲方已取得土地使用权证明，证明编号为号。2.3建设工程规划许可证2.3.1甲方已取得建设工程规划许可证，许可证编号为号。2.4建设工程施工许可证2.4.1甲方已取得建设工程施工许可证，许可证编号为号。3.预售面积及价格3.1预售面积计算方法3.1.1预售面积按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。3.2预售价格及付款方式3.2.1预售价格为每平方米人民币12000元。3.2.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币120万元。3.2.3乙方应在房屋主体结构封顶后支付第二期款人民币80万元。3.2.4乙方应在房屋竣工备案后支付尾款人民币80万元。3.3价格调整机制3.3.1在合同有效期内，如遇政策性调整，预售价格将按照政府相关规定进行调整。4.预售合同签订及备案4.1合同签订程序4.1.1双方应在甲方提供的预售合同文本上签字盖章。4.2合同备案要求4.2.1双方应在合同签订之日起30个工作日内到相关部门备案。4.3合同备案期限4.3.1合同备案有效期为自备案之日起一年。5.预付款及尾款支付5.1预付款支付比例及时间5.1.1首付款比例为总房价的20%，应在合同签订之日起5个工作日内支付。5.2尾款支付比例及时间5.2.1第二期款和尾款的比例均为总房价的40%，分别在房屋主体结构封顶和竣工备案后支付。5.3逾期付款责任5.3.1乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.交房条件及时间6.1交房条件6.1.1甲方应确保房屋符合国家规定的交付标准。6.2交房时间6.2.1预计交房时间为2025年12月31日。6.3逾期交房责任6.3.1甲方逾期交房，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.产权登记8.1产权登记时间8.1.1乙方应在房屋交付使用后60日内，凭本合同、购房发票、身份证等材料向甲方申请办理产权登记手续。8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.3产权登记责任8.3.1甲方应在乙方提交申请后的30个工作日内协助乙方办理产权登记手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付房款万分之五的违约金。9.1.2乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付房款万分之五的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。9.3违约纠纷解决9.3.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为杭州滨江新区仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起一年内。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方未按约定交付房屋，经乙方书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权解除合同。11.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方书面催告后30日内仍未支付的，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.其他约定13.1法律法规适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、预售许可证复印件、土地使用权证明复印件等。14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：预售许可证复印件14.3附件三：土地使用权证明复印件14.4附件四：付款计划表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、评估、法律支持、监督管理等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其代表双方进行相关事务的处理。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的10%。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.3责任追究16.3.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权追究其违约责任，并要求其承担相应的损失。17.第三方权利17.1权利范围17.1.1第三方在服务协议约定的范围内，享有获取必要信息、提出建议、实施监督管理等权利。17.2权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1信息保密18.1.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。18.2职责划分18.2.1第三方应根据服务协议的约定，明确其职责范围，并与甲乙双方明确分工。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的