2025版酒店式公寓租赁管理及维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓租赁管理及维修保养合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点8.合同目的和依据二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物配套设施4.租赁物使用限制5.租赁物维护责任三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.租金调整条款4.押金及退还条件5.其他费用及支付四、租赁物使用1.使用范围2.使用规范3.使用限制4.使用责任5.使用变更五、维修保养1.维修保养责任划分2.维修保养项目及标准3.维修保养费用承担4.报修及维修流程5.维修保养记录六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算及支付4.违约处理程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.租赁物清单2.配套设施清单3.维修保养项目及标准4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力4.合同变更后的处理十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达效力十三、其他约定1.合同解除后的权利义务2.合同解除后的争议处理3.合同解除后的税费承担4.合同解除后的其他约定十四、合同签署1.合同签署方式2.合同签署人3.合同签署日期4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版酒店式公寓租赁管理及维修保养合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同终止日期：____年__月__日6.合同双方基本信息：a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系方式：d.承租方名称：e.承租方地址：f.承租方联系方式：7.合同签订地点：____市____区____街道____号8.合同目的和依据：a.根据中华人民共和国相关法律法规b.为了明确租赁双方的权利义务c.确保租赁物安全、使用和维修保养二、租赁物概述1.租赁物基本情况：a.房屋地址：____市____区____街道____号____室b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋装修情况：____2.租赁物权属证明：a.房屋产权证复印件b.其他相关权属证明3.租赁物配套设施：a.厨房设施：____b.卫生间设施：____c.电器设备：____d.通信设施：____4.租赁物使用限制：a.不得擅自改变房屋结构b.不得擅自改变房屋用途c.不得损坏房屋及配套设施5.租赁物维护责任：a.出租方负责房屋主体结构的维修b.承租方负责房屋及配套设施的日常维护三、租赁期限及费用1.租赁期限：a.租赁起始日期：____年__月__日b.租赁终止日期：____年__月__日2.租金支付方式及金额：a.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）b.租金金额：____元/月3.租金调整条款：a.租金调整条件：____b.租金调整方式：____4.押金及退还条件：a.押金金额：____元b.押金退还条件：____5.其他费用及支付：a.水电费：____b.网络费：____c.其他费用：____四、租赁物使用1.使用范围：a.仅限自住b.不得用于经营性活动2.使用规范：a.不得损坏房屋及配套设施b.不得影响他人正常使用3.使用限制：a.不得擅自改变房屋结构b.不得擅自改变房屋用途4.使用责任：a.承租方对房屋及配套设施的使用负责b.出租方对房屋主体结构的维护负责5.使用变更：a.使用变更需经双方协商一致b.使用变更需签订补充协议五、维修保养1.维修保养责任划分：a.出租方负责房屋主体结构的维修b.承租方负责房屋及配套设施的日常维护2.维修保养项目及标准：a.房屋主体结构：____b.房屋配套设施：____3.维修保养费用承担：a.出租方承担房屋主体结构维修费用b.承租方承担房屋及配套设施维修费用4.报修及维修流程：a.承租方发现维修问题，应及时向出租方报修b.出租方接到报修后，应在____小时内进行维修5.维修保养记录：a.出租方应记录维修保养情况b.承租方有权查阅维修保养记录六、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，应支付____%的违约金b.损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任2.出租方违约责任：a.未按时交付房屋的，应支付____%的违约金b.未能履行维修保养责任的，应承担赔偿责任3.违约金计算及支付：a.违约金按实际损失计算b.违约金应在违约行为发生后____日内支付4.违约处理程序：a.双方协商解决b.协商不成，可向人民法院提起诉讼七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提前____日书面通知对方b.双方签订合同解除协议3.合同解除后的处理：a.租赁物交还b.费用结算c.违约责任承担4.合同解除的效力：a.合同解除后，双方权利义务终止b.合同解除不影响已发生的违约责任承担八、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决b.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.______仲裁委员会3.争议解决程序：a.仲裁申请b.仲裁审理c.仲裁裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.仲裁费用按仲裁规则计算九、合同附件1.租赁物清单：a.房屋及配套设施清单b.电器设备清单2.配套设施清单：a.厨房设施清单b.卫生间设施清单c.电器设备清单3.维修保养项目及标准：a.房屋主体结构维修标准b.房屋配套设施维修标准4.其他相关文件：a.合同签订证明b.付款凭证十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.合同解除3.合同终止程序：a.双方书面确认b.租赁物交还4.合同终止后的处理：a.费用结算b.违约责任承担十一、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素2.合同变更程序：a.签订变更协议b.协议生效3.合同变更效力：a.变更协议具有同等法律效力b.变更协议对双方具有约束力4.合同变更后的处理：a.通知对方b.执行变更后的合同内容十二、通知及送达1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件2.送达地址：a.出租方地址：b.承租方地址：3.送达时间：a.书面通知：自发出之日起____日内b.电子邮件：发送成功即为送达4.送达效力：a.送达通知具有法律效力b.送达通知对双方具有约束力十三、其他约定1.合同解除后的权利义务：a.双方应按照合同约定履行各自的权利义务b.合同解除不影响已发生的违约责任承担2.合同解除后的争议处理：a.按照合同约定的争议解决方式处理b.协商不成的，提交仲裁或诉讼3.合同解除后的税费承担：a.合同解除后的税费由双方按比例承担b.税费承担比例按合同约定或法律规定4.合同解除后的其他约定：a.双方应保持良好合作关系b.合同解除后的其他事宜由双方协商解决十四、合同签署1.合同签署方式：a.双方签字盖章b.合同电子版签署2.合同签署人：a.出租方签署人：____b.承租方签署人：____3.合同签署日期：a.出租方签署日期：____年__月__日b.承租方签署日期：____年__月__日4.合同签署地点：a.出租方签署地点：b.承租方签署地点：出租方（盖章）：____年__月__日承租方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋的日常管理及维护：说明：本条款约定，甲方作为出租方，负责租赁期间的房屋日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等，确保租赁物的合理使用。2.甲方有权对租赁物进行必要的装修改造：说明：本条款约定，甲方在租赁期间，为保证房屋的使用功能，有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。3.甲方有权对乙方进行必要的装修改造进行审批：说明：本条款约定，乙方如需对租赁物进行装修改造，应提前向甲方提交申请，经甲方审批后方可进行，审批期限不超过____个工作日。4.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚：说明：本条款约定，若乙方违反合同约定，甲方有权根据违约程度对乙方进行警告、罚款等处罚，并保留追究乙方法律责任的权利。5.甲方负责租赁期间的物业费、供暖费等公共费用的缴纳：说明：本条款约定，甲方作为出租方，负责租赁期间的物业费、供暖费等公共费用的缴纳，乙方无需承担。6.甲方负责租赁物的保险：说明：本条款约定，甲方在租赁期间，应购买房屋保险，确保租赁物的安全，并承担相应的保险费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择房屋装修材料及风格：说明：本条款约定，乙方在租赁期间，有权自主选择房屋装修材料及风格，但需符合房屋的使用规范。2.乙方有权对租赁物进行必要的维修保养：说明：本条款约定，乙方在租赁期间，有权对房屋及配套设施进行必要的维修保养，但需提前通知甲方，并保证不影响房屋的正常使用。3.乙方有权要求甲方提供相关服务：说明：本条款约定，乙方有权要求甲方提供合同约定的各项服务，如房屋清洁、绿化、安全巡逻等。4.乙方有权对甲方提供的服务提出改进建议：说明：本条款约定，乙方有权对甲方提供的服务提出改进建议，甲方应认真考虑并采取相应措施。5.乙方有权在租赁期满后继续租赁：说明：本条款约定，租赁期满后，乙方有权与甲方协商续租事宜，如双方达成一致，应签订补充协议。6.乙方有权要求甲方退还押金：说明：本条款约定，租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：说明：本条款约定，中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。2.中介机构责任：说明：本条款约定，中介机构应保证合同的合法有效性，并对合同履行过程中的纠纷进行调解。3.中介机构保密义务：说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。4.中介机构佣金支付：说明：本条款约定，中介机构在合同签订后____个工作日内，向中介机构支付佣金。5.中介机构违约责任：说明：本条款约定，若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。6.中介机构争议解决：说明：本条款约定，中介机构与双方发生争议时，应优先通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.租赁物清单4.配套设施清单5.维修保养项目及标准6.付款凭证7.仲裁规则8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋、未履行维修保养责任、擅自改变房屋结构等。b.乙方违约：未按时支付租金、损坏房屋及配套设施、擅自改变房屋用途等。2.违约认定：a.甲方违约认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行。b.乙方违约认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理仲裁案件。5.物业费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修费用，或赔偿损失。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.酒店式公寓租赁2.房屋租赁管理3.维修保养服务4.争议解决5.中介服务全文完。2025版酒店式公寓租赁管理及维修保养合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面积3.3房源类型3.4房源设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期5.4相关费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.维修保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3第三方维修8.房源维护与保养8.1房源日常维护8.2房源定期保养8.3维修保养费用9.不得使用的物品与行为9.1不得使用的物品9.2不得进行的行为10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025版酒店式公寓租赁管理及维修保养合同。1.1.2“出租方”指将酒店式公寓出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁酒店式公寓的自然人或法人。1.1.4“酒店式公寓”指出租方所有的位于[具体地址]的公寓，包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于担保租赁期间的义务履行。1.1.8“维修保养”指对酒店式公寓进行日常维护和定期保养。1.2解释1.2.1本合同中所有用语除非另有说明，均应按照通常含义进行解释。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房源信息3.1房源地址：[具体地址]3.2房源面积：[具体面积]3.3房源类型：[具体类型，如一室一厅]3.4房源设施：[列举所有设施，如空调、热水器、洗衣机等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：[具体金额]5.2付款方式：[具体方式，如现金、银行转账等]5.3付款日期：每月[具体日期]前支付当月租金5.4相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由承租方承担。6.押金6.1押金金额：[具体金额]6.2押金退还：租赁期满后，出租方应在扣除维修保养费用及其他应扣款项后，无息退还押金。6.3押金扣除：如因承租方违约或造成酒店式公寓损坏，出租方有权扣除相应费用。7.维修保养责任7.1出租方责任7.1.1负责酒店式公寓的日常维护和定期保养。7.1.2保证酒店式公寓在租赁期间符合安全标准。7.2承租方责任7.2.1负责合理使用酒店式公寓，不得损坏或擅自改变其结构。7.2.2发现酒店式公寓存在问题，应及时通知出租方进行维修。8.房源维护与保养8.1房源日常维护8.1.1出租方负责确保酒店式公寓的公共区域和设施保持清洁、安全、可用状态。8.1.2承租方应保持个人使用区域的清洁，并及时报告任何损坏或需要维修的情况。8.2房源定期保养8.2.1出租方每年对酒店式公寓进行一次全面检查和保养。8.2.2承租方应配合出租方进行定期保养工作。8.3维修保养费用8.3.1因正常使用导致的维修保养费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修保养费用由承租方承担。9.不得使用的物品与行为9.1不得使用的物品9.1.1承租方不得在酒店式公寓内使用任何可能对人身安全或公寓设施造成损害的物品。9.2不得进行的行为9.2.1承租方不得在酒店式公寓内进行任何违法活动或可能对他人造成骚扰的行为。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方因房屋本身原因无法继续出租。10.1.3承租方严重违约。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2出租方提前收回酒店式公寓。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清点，确认租金和其他费用的结算。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]的违约金。11.1.2损坏或擅自改变酒店式公寓结构的，应负责修复或赔偿。11.2出租方违约责任11.2.1未按时提供符合合同约定的酒店式公寓的，应向承租方支付[具体金额]的违约金。11.2.2未履行维修保养责任的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[具体仲裁机构名称]12.2.2仲裁地点：[具体地点]12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并交付押金后，本合同生效。14.2合同修改程序14.2.1任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同修改效力14.3.1本合同经修改后，其修改内容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何个人或法人，包括但不限于维修保养服务提供者、中介机构、法律顾问、评估机构等。1.1.2“第三方介入”指在履行本合同时，因特定原因需要引入第三方提供专业服务或协助。1.2范围维修保养服务：第三方提供专业的维修保养服务。中介服务：第三方作为中介机构协助租赁合同的签订、履行或解除。法律咨询：第三方提供法律意见或代表甲乙双方进行法律诉讼。评估服务：第三方对酒店式公寓进行评估。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义2.1.1“责任限额”指第三方在履行本合同时，因自身过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的设定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为[具体金额]。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。3.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期服务内容等。3.2第三方介入的审批3.2.1接到申请的一方应在[具体天数]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。3.2.2若拒绝，应说明理由。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并确保服务质量。4.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。4.1.3第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并确保服务质量。4.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并提出改进建议。4.2.3第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行合同时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，除非能够证明损失由第三方故意或重大过失造成。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更的申请5.1.1甲乙双方均可向对方提出变更第三方介入合同的申请。5.1.2申请应包括变更内容、原因、预期效果等。5.2合同变更的审批5.2.1接到申请的一方应在[具体天数]内给予答复，同意或拒绝合同变更