2025年度豪宅市场房产买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪宅市场房产买卖中介服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方当事人1.3合同标的物1.4合同履行期限1.5合同签订日期第二章买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方支付款项义务2.1.2买方交付房产义务2.1.3买方接受中介服务义务2.2卖方权利义务2.2.1卖方交付房产义务2.2.2卖方提供相关证明义务2.2.3卖方配合中介服务义务第三章中介服务内容3.1房产信息查询与发布3.2房产看房安排3.3交易谈判与协调3.4交易合同起草与审核3.5交易资金监管3.6交易过户手续办理3.7交易后续服务第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式4.4服务费用结算第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3中介方违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他约定事项10.1通知送达方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2交易资金监管协议11.3其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同解除与终止后的处理14.1退还服务费用14.2房产过户手续处理14.3争议解决后的后续事宜合同编号2025HMS001第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及行业规范订立。1.2合同双方当事人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________1.3合同标的物标的房产位于：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________1.4合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为：____________________1.5合同签订日期本合同签订日期为：____________________第二章买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方支付款项义务买方应按照合同约定的时间和金额向卖方支付购房款。2.1.2买方交付房产义务买方在支付完购房款后，有权要求卖方交付房产。2.1.3买方接受中介服务义务买方应接受丙方提供的中介服务，包括但不限于房产信息查询、看房安排、交易谈判等。2.2卖方权利义务2.2.1卖方交付房产义务卖方应按照合同约定的时间和条件向买方交付房产。2.2.2卖方提供相关证明义务卖方应提供房产证、土地证等相关证明文件。2.2.3卖方配合中介服务义务卖方应配合丙方进行交易谈判、合同起草等工作。第三章中介服务内容3.1房产信息查询与发布丙方负责提供房产信息查询服务，包括但不限于房产市场行情、政策法规等。3.2房产看房安排丙方负责安排买方实地看房，并确保看房过程顺利进行。3.3交易谈判与协调丙方负责协调买卖双方进行交易谈判，促进交易达成。3.4交易合同起草与审核丙方负责起草交易合同，并对合同进行审核。3.5交易资金监管丙方负责对交易资金进行监管，确保交易安全。3.6交易过户手续办理丙方负责协助买卖双方办理房产过户手续。3.7交易后续服务丙方负责提供交易后续服务，包括但不限于物业交接、维修保障等。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额中介服务费用总额为：____________________4.2服务费用支付时间中介服务费用支付时间为：____________________4.3服务费用支付方式中介服务费用支付方式为：____________________4.4服务费用结算中介服务费用结算方式为：____________________第五章违约责任5.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金。5.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金。5.3中介方违约责任若丙方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________6.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________6.3争议解决期限本合同争议解决期限为：____________________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满。7.2.2买卖双方达成终止合同的协议。7.3合同解除与终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。7.3.2合同解除或终止后，中介方有权要求支付已提供的服务费用。7.3.3合同解除或终止后，双方应相互退还已收到的款项。7.3.4合同解除或终止后，争议解决方式仍适用本合同第六章的规定。第八章保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及到的买卖双方个人信息、房产信息、交易价格、交易条件等均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起计算，不少于五年。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十章其他约定事项10.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄送达至对方提供的地址；（3）电子邮件送达至对方提供的电子邮箱。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房产买卖合同11.2交易资金监管协议11.3其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2买卖双方达成终止合同的协议。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3.2合同解除或终止后，中介方有权要求支付已提供的服务费用。13.3.3合同解除或终止后，双方应相互退还已收到的款项。13.3.4合同解除或终止后，争议解决方式仍适用本合同第六章的规定。第十四章合同解除与终止后的处理14.1退还服务费用合同解除或终止后，中介方应退还买方已支付的服务费用。14.2房产过户手续处理合同解除或终止后，买卖双方应按照约定办理房产过户手续。14.3争议解决后的后续事宜合同解除或终止后，双方应按照争议解决机构或法院的裁决办理后续事宜。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________丙方（中介方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方为卖方，且在合同履行过程中，甲方有意向将房产出售给其他买方，甲方应优先考虑与丙方协商，确保丙方作为中介方的权益不受损害。1.2甲方房产定价条款说明：甲方应确保房产的定价合理，不得故意虚报价格以规避税费或误导买方。1.3甲方房产质量保证条款说明：甲方应保证房产的质量，如因房产质量问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。1.4甲方房产交易进度控制条款说明：甲方应配合丙方，确保房产交易进度按合同约定进行，不得无故拖延。1.5甲方房产信息提供条款说明：甲方应向丙方提供准确的房产信息，包括但不限于房产面积、结构、权属等，确保信息真实、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购房意向确认条款说明：乙方应在合同签订前，向丙方提交购房意向书，明确购房意愿和条件。2.2乙方房产预算条款说明：乙方应在合同签订前，明确购房预算，确保购房款支付能力。2.3乙方房产看房权益保障条款说明：乙方有权要求丙方安排看房，丙方应确保看房过程顺利进行，不得隐瞒房产问题。2.4乙方房产交易决策条款说明：乙方有权对房产交易决策进行最终确认，丙方应尊重乙方的决策。2.5乙方房产交易进度跟踪条款说明：乙方有权要求丙方定期跟踪房产交易进度，确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：若合同履行过程中涉及第三方中介，丙方应与第三方中介协商，明确各自的权利义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由其所在公司承担，丙方不得向买方或卖方收取额外费用。3.3第三方中介信息共享条款说明：丙方应与第三方中介共享房产信息，确保买卖双方获取到全面、准确的信息。3.4第三方中介服务评价条款说明：买卖双方有权对第三方中介的服务进行评价，丙方应将评价结果反馈给第三方中介。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与买卖双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，丙方应予以协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.交易资金监管协议3.第三方中介合作协议（如有）4.房产信息清单5.房产看房记录6.交易进度跟踪表7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房产。中介方未按约定提供中介服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行通知送达义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。任何一方违反合同约定，视为违约行为。违约行为的认定由争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。5.管辖法院：指对合同争议有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易进度延误。解决办法：及时沟通，明确原因，调整计划，确保交易进度。2.问题：房产信息不实。解决办法：严格审查房产信息，及时纠正错误信息。3.问题：交易资金安全问题。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，严格保密措施。5.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.豪宅市场房产买卖。2.房产中介服务。3.交易资金监管。4.房产过户手续办理。5.房产交易争议解决。全文完。2025年度豪宅市场房产买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1房产买卖中介服务具体内容2.2服务区域与范围2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整与结算4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务与责任4.3保密信息的披露5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约行为与责任6.2违约金的计算与支付6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件发生后的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同生效前通知11.合同附件11.1房产买卖中介服务协议11.2房产买卖委托书11.3房产买卖合同12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同份数与分发13.2合同保管责任14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产转移14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：（全称）乙方（买方）：（全称）1.2合同订立日期与地点本合同于2025年1月1日在（地点）订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1房产买卖中介服务具体内容乙方委托甲方提供豪宅市场房产买卖中介服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找符合其需求的房产；（2）协助乙方进行房产交易谈判；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询服务。2.2服务区域与范围服务范围为我国境内豪宅市场，具体服务区域以双方协商一致为准。2.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方完成乙方委托事项之日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准甲方提供中介服务的费用为（金额），按成交房产价值的（比例）计算。3.2费用支付方式与时间甲方应在完成乙方委托事项后，甲方收到乙方支付的服务费用后五个工作日内，向乙方开具正规发票。3.3费用调整与结算如因市场变化或其他原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。费用结算以实际成交价格为准。4.保密条款4.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：甲方提供的房产信息、乙方提供的个人信息、双方在合同履行过程中产生的商业秘密等。4.2保密义务与责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法规规定或法院、仲裁机构的要求下，双方有权披露保密信息。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件合同期限届满，双方完成约定的义务，合同终止。5.3合同解除与终止的程序（1）一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产转移和债权债务处理。6.违约责任6.1违约行为与责任（1）一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任；（2）一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.2违约金的计算与支付（1）因一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应支付相当于损失额的违约金；（2）违约金支付方式与时间按本合同第三条约定执行。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.不可抗力8.1不可抗力事件范围本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加的情况。8.2不可抗力事件发生后的处理（1）一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方；（2）双方应协商决定是否继续履行合同，或调整合同内容以减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以解除，但不免除任何一方的违约责任。8.3不可抗力事件解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过三个月；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商一致认为无法继续履行。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖中介服务协议、房产买卖委托书、房产买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.3合同生效前通知本合同生效前，双方应确保已通知所有相关方，包括但不限于买卖双方、相关政府部门等。11.合同附件11.1房产买卖中介服务协议（具体内容略）11.2房产买卖委托书（具体内容略）11.3房产买卖合同（具体内容略）12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同在（地点）签署。12.3合同签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.合同份数13.1合同份数与分发本合同一式（份数）份，甲方（份数）份，乙方（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，如一方遗失合同，应及时通知对方，并由对方提供副本。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产转移合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，将各自财产转移给对方或第三方。14.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理各自的债权债务关系。14.3合同解除与终止后的其他事项处理合同解除或终止后，双方应处理合同约定或法律规定外的其他事项，包括但不限于：费用结算、文件归档等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入应经甲乙双方同意；（2）第三方介入应与本合同的履行直接相关；（3）第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的责任和权利；（2）第三方应在甲乙双方指定的期限内，书面确认其接受介入，并明确其责任和权利；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务；（3）甲方在第三方介入期间，仍承担本合同项下的主要责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方了解其需求和期望，并监督第三方的工作；（3）乙方在第三方介入期间，仍承担本合同项下的主要责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方对本合同项下的责任，以本合同约定的第三方责任限额为准；（2）第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.2责任限额的执行（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方明确划分各自的责任范围，确保第三方在履行合同过程中，不侵犯甲方的权益；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的利益。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方明确划分各自的责任范围，确保第三方在履行合同过程中，不侵犯乙方的权益；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的利益。18.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应明确划分各自的责任范围，避免责任重叠或相互推诿；（2）第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致。19.2第三方退出程序（1）第三方退出应经甲乙双方同意；（2）第三方应在退出前，完成其在本合同项下的所有义务；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定或法律规定，处理相关的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖中介服务协议详细要求：详细列明中介服务的内容、范围、期限、费用等具体条