2025版旅游景区开发建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游景区开发建设合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.旅游景区概述3.1旅游景区名称3.2旅游景区位置3.3旅游景区面积4.开发建设内容4.1开发建设范围4.2开发建设内容4.3开发建设目标5.双方权利与义务5.1开发方权利与义务5.2建设方权利与义务5.3第三方权利与义务6.项目投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金使用计划7.项目进度与质量7.1项目进度安排7.2质量要求7.3质量保证措施8.项目变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更责任9.合同履行与监督9.1履行方式9.2履行期限9.3监督机制10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式11.3赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规以及国家旅游局发布的《旅游景区质量等级的划分与评定》标准订立。1.2合同订立原则1.2.1合法性原则：本合同内容符合国家法律法规及政策要求。1.2.2诚信原则：双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，互相尊重，公平交易。1.2.3公平原则：合同条款对双方均有约束力，确保双方权益得到公平保护。第二条定义与解释2.1定义本合同中使用的专业术语和概念，除非上下文另有说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.2解释对本合同中存在的歧义或疑问，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交合同签订地人民法院审理。第三条旅游景区概述3.1旅游景区名称本合同所指的旅游景区名称为：_______（具体名称）。3.2旅游景区位置本旅游景区位于_______（具体地理位置）。3.3旅游景区面积本旅游景区总面积为_______（具体面积）。第四条开发建设内容4.1开发建设范围本合同开发建设范围为：_______（具体范围）。4.2开发建设内容4.2.1基础设施建设：包括道路、停车场、供水、供电、通讯、排污等。4.2.2旅游服务设施建设：包括旅游咨询、餐饮、住宿、购物、娱乐等。4.2.3景观建设：包括绿化、景观小品、标识标牌等。4.3开发建设目标本合同开发建设目标为将_______（具体名称）打造成为_______（具体等级）的旅游景区。第五条双方权利与义务5.1开发方权利与义务5.1.1开发方有权根据合同约定进行开发建设，并享有开发成果的所有权。5.1.2开发方应按合同约定的时间、质量、标准完成开发建设任务。5.1.3开发方应承担因开发建设过程中造成的环境污染、生态破坏等责任。5.2建设方权利与义务5.2.1建设方有权监督开发方的开发建设进度和质量。5.2.2建设方应按照合同约定支付开发费用。5.2.3建设方应承担因开发建设过程中造成的环境污染、生态破坏等责任。第六条项目投资与资金6.1投资总额本合同项目投资总额为_______（具体金额）。6.2投资方式本合同项目投资方式为：_______（具体方式）。6.3资金使用计划本合同项目资金使用计划如下：（具体计划内容）。第七条项目进度与质量7.1项目进度安排本合同项目进度安排如下：（具体进度安排内容）。7.2质量要求本合同项目质量要求符合国家相关法律法规及行业标准。7.3质量保证措施7.3.1开发方应建立健全质量保证体系，确保项目质量。7.3.2建设方应加强对项目质量的监督和检查，发现问题及时整改。7.3.3对不合格的产品或工程，双方应协商处理。第八条项目变更与调整8.1变更范围本合同项目变更范围包括但不限于：设计变更、工程量变更、工期调整、合同价格调整等。8.2变更程序8.2.1任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并说明变更的原因、内容、预期影响及所需费用。8.2.2接到变更通知的一方应在收到通知后_______日内给予书面答复，同意或不同意变更。8.2.3双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3变更责任8.3.1因设计变更或工程量变更引起的费用增加或工期延误，由变更方承担责任。8.3.2因不可抗力或其他非双方责任原因引起的变更，双方应协商解决，合理分担责任。第九条合同履行与监督9.1履行方式9.1.1开发方应按照合同约定的内容和标准进行开发建设。9.1.2建设方应按照合同约定的方式和时间支付款项。9.2履行期限本合同开发建设期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3监督机制9.3.1双方应定期召开项目协调会，讨论项目进度、质量、资金使用等问题。9.3.2建设方有权对开发方的开发建设过程进行监督，发现问题及时通知开发方整改。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2接到解除通知的一方应在收到通知后_______日内给予书面答复。10.3终止条件10.3.1合同约定的开发建设任务完成。10.3.2合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任与赔偿11.1违约责任11.1.1开发方未按合同约定完成开发建设任务的，应承担违约责任。11.1.2建设方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任。11.2赔偿方式11.2.1违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据。12.2.2人民法院受理案件后，依法进行审理。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2依照法律规定或经双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、设计图纸、工程量清单、付款计划等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目开发、建设、运营、管理或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构等。8.2第三方责权利8.2.1第三方责任第三方应承担其在合同项下所承担的义务和责任，包括但不限于按照合同约定提供的服务、完成的工作或达成的目标。8.2.2第三方权利第三方享有合同项下所赋予的权利，包括但不限于获取报酬、享受合同约定的待遇等。8.2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相应的义务，包括但不限于按照合同要求提供专业服务、按时完成工作任务等。8.3第三方与其他各方的划分说明8.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或工作成果进行监督和管理。8.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作或合同关系，第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或工作成果进行监督和管理。8.3.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均负责，但具体责任划分应依据合同约定和各方的权利义务。第九条第三方介入的审批程序9.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方时，应提前_______日向对方提出，并提交第三方的资质证明、服务内容、预期效益等材料。9.2第三方介入的同意对方应在收到提出后_______日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。9.3第三方介入的合同签订双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务或合作协议，作为本合同的补充部分。第十条第三方责任限额10.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行不力或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额的约定10.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。10.2.2责任限额应考虑第三方的资质、服务内容、项目规模等因素。10.3责任限额的调整如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。第十一条第三方介入的监督管理11.1监督管理的主体甲方和乙方共同对第三方进行监督管理，确保其履行合同义务。11.2监督管理的内容监督管理内容包括但不限于：第三方的工作进度、质量、资金使用等情况。11.3监督管理的程序监督管理程序由甲乙双方共同制定，第三方应按照规定接受监督管理。第十二条第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入的解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。13.2第三方介入的争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入的保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息和项目信息负有保密义务。14.2第三方介入的争议管辖第三方介入产生的争议，适用本合同约定的争议管辖条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：包括市场分析、项目定位、经济效益分析、风险评估等，需由专业机构出具，并附有相关数据图表。2.设计图纸详细要求和说明：需符合国家相关设计规范和标准，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，需由具备相应资质的设计单位提供。3.工程量清单详细要求和说明：需详细列明工程项目的各项工程量，包括分部分项工程量、材料用量、人工用量等，需由具备相应资质的施工单位提供。4.付款计划详细要求和说明：需明确各阶段付款的时间、金额、支付方式等，需由甲乙双方协商一致。5.质量保证书详细要求和说明：需由施工单位或第三方质量检测机构出具，保证工程质量达到合同约定的标准。6.安全生产许可证详细要求和说明：施工单位需具备安全生产许可证，并确保施工现场安全生产。7.环境影响评价报告详细要求和说明：需由具备相应资质的机构出具，评估项目对环境的影响，并提出相应的环境保护措施。8.合同补充协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应签订书面补充协议。9.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应按照协议约定的方式解决。10.第三方合作协议详细要求和说明：如引入第三方，应签订书面合作协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成开发建设任务。责任认定：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例：开发方未按期完成基础设施建设，延误工期，导致项目延期对外开放，需支付违约金并赔偿因延期造成的损失。2.建设方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例：建设方未按期支付工程款，导致施工单位停工，需支付违约金并赔偿施工单位停工期间的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或完成工作。责任认定：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例：设计单位未按期提供设计图纸，导致施工单位无法按期施工，需支付违约金并赔偿施工单位停工期间的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，协商解决合同解除或变更事宜。示例：因地震导致项目停工，双方协商解除合同或变更合同内容。全文完。2024版旅游景区开发建设合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1合同主体资格2.2双方权利2.3双方义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算4.项目建设内容4.1建设范围4.2建设内容4.3建设标准5.项目投资与资金筹措5.1投资方式5.2资金筹措5.3投资回报6.项目建设进度6.1建设工期6.2建设阶段划分6.3进度控制7.项目施工管理7.1施工单位选择7.2施工现场管理7.3施工质量保证8.项目竣工验收8.1竣工验收条件8.2竣工验收程序8.3竣工验收标准9.项目运营管理9.1运营模式9.2运营管理9.3运营收益分配10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（景区投资方）与乙方（景区建设方）之间就2024版旅游景区开发建设项目的合作。第二条合同主体及权利义务2.1合同主体资格甲方应具备独立法人资格，具备旅游景区开发建设的相关资质；乙方应具备独立法人资格，具备景区建设施工的相应资质。2.2双方权利甲方享有景区开发建设的投资权、经营权；乙方享有景区建设施工的承包权、施工权。2.3双方义务甲方应按照合同约定按时足额支付乙方工程款；乙方应按照合同约定完成景区建设施工任务，确保工程质量。第三条项目概况3.1项目名称2024版旅游景区开发建设项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模[具体规模，如：占地面积、建筑面积等]3.4项目投资估算[总投资估算金额]第四条项目建设内容4.1建设范围[具体建设范围，如：景区内道路、设施、景点等]4.2建设内容[具体建设内容，如：景区大门、停车场、休息区、游乐设施等]4.3建设标准[具体建设标准，如：国家相关标准、行业标准等]第五条项目投资与资金筹措5.1投资方式[具体投资方式，如：甲方自筹、银行贷款等]5.2资金筹措[具体资金筹措方案，如：甲方出资、乙方垫资等]5.3投资回报[具体投资回报方式，如：景区收益分成、股权分红等]第六条项目建设进度6.1建设工期[具体建设工期，如：自合同签订之日起X个月内完成]6.2建设阶段划分[具体建设阶段划分，如：前期准备、主体建设、配套设施建设等]6.3进度控制[具体进度控制措施，如：定期召开进度会议、实施进度报告制度等]第七条项目施工管理7.1施工单位选择乙方应按照招标投标程序选择具备相应资质的施工单位。7.2施工现场管理乙方应建立施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。7.3施工质量保证乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量达到规定要求。第八条项目竣工验收8.1竣工验收条件项目按照合同约定完成所有建设内容，并符合国家相关标准和设计要求，经甲方、乙方及相关部门验收合格。8.2竣工验收程序8.2.1乙方提交竣工验收申请；8.2.2甲方组织相关单位进行现场验收；8.2.3验收合格后，由甲方出具竣工验收报告；8.2.4验收不合格的，乙方应在规定时间内整改，直至合格。8.3竣工验收标准8.3.1工程质量符合国家相关标准和设计要求；8.3.2工程资料齐全；8.3.3工程安全、环保、消防等设施符合规定。第九条项目运营管理9.1运营模式采用甲方投资、乙方建设、联合运营的模式。9.2运营管理9.2.1甲方负责景区的总体运营管理；9.2.2乙方负责景区的具体运营服务；9.2.3双方应共同制定运营管理细则。9.3运营收益分配9.3.1运营收益按双方约定比例分成；9.3.2分成比例及具体分配方式在合同中明确。第十条合同履行与变更10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件；10.2.3合同变更不影响已履行部分的效力。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应在规定时间内答复；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分。第十一项违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务；11.1.2一方未按合同约定支付款项；11.1.3一方未按合同约定完成建设或运营任务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金数额按合同约定执行。第十二项争议解决12.1争议解决方式12.1.1由双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁；12.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序[具体仲裁或诉讼程序]第十三项合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止；13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。第十四项其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2合同附件[具体附件名称及内容]14.3合同解释与效力本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司、金融机构等。1.2第三方介入范围1.2.1提供专业咨询服务，如市场调研、项目管理、技术指导等；1.2.2进行项目监理，确保项目按照合同约定进行；1.2.3提供资金支持，如贷款、担保等；1.2.4提供风险评估和保险服务；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督；2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。2.2乙方责任2.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.2.2乙方应确保第三方的工作不影响项目的正常进行；2.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。第三条第三方的责权利界定3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致的项目损失承担相应的责任；3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定；3.1.3第三方应对其提供的服务质量负责。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权获得合同约定的报酬；3.2.3第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务质量进行评估。3.3利益3.3.1第三方通过提供专业服务获得合同约定的报酬；3.3.2第三方通过参与项目获得专业经验和社会声誉。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定4.1.1第三方因自身过错导致的项目损失，其赔偿金额不超过合同约定金额的X%；4.1.2第三方因不可抗力导致的项目损失，其赔偿责任按国家相关法律法规执行；4.1.3第三方因违反合同约定导致的项目损失，其赔偿责任按合同约定执行。4.2责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，如第三方服务范围发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；4.2.2调整后的责任限额应以书面形式确定，并作为合同附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议确定，甲方应确保第三方在协议中的权利和义务得到充分保障。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议确定，乙方应确保第三方在协议中的权利和义务得到充分保障。5.3第三方与项目其他参与方第三方与项目其他参与方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定，所有参与方应共同遵守合同约定。第六条第三方介入的合同变更程序6.1合同变更申请任何一方提出第三方介入的变更申请，应提前X天书面通知对方；6.2合同变更协商甲乙双方应就第三方介入的变更进行协商，达成一致意见；6.3合同变更生效经甲乙双方协商一致，第三方介入的变更应以书面形式确定，并作为合同附件，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、投资估算、风险评估等，需由具备资质的中介机构出具。说明：作为项目决策的重要依据，需在合同签订前完成。2.项目设计文件详细要求：包括总体设计、详细设计、施工图等，需符合国家相关标准和设计要求。说明：设计文件是项目建设的指导性文件，需在合同签订前完成。3.施工合同详细要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准、付款方式等。说明：施工合同是项目建设的主要合同，需在合同签订前完成。4.运营管理细则详细要求：包括运营模式、管理制度、收益分配等。说明：运营管理细则是项目运营的指导性文件，需在合同签订前完成。5.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障项目安全的重要文件，需在合同签订前完成。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在项目中的角色、职责、权利义务等。说明：第三方合作协议是明确第三方参与项目的基础文件，需在合同签订前完成。7.竣工验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：竣工验收报告是项目建设的最终验收文件，需在项目完成后完成。8.运营收益分配协议详细要求：明确甲乙双方在项目运营中的收益分配比例和方式。说明：运营收益分配协议是项目运营收益分配的依据，需在合同签订前完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约未按合同约定支付工程款；未按时完成项目建设；违反合同约定，擅自变更项目内容。1.2乙方违约未按合同约定完成施工任务；施工质量不符合国家相关标准和设计要求；违反合同约定，擅自变更施工方案。1.3第三方违约未按合同约定履行职责；提供的服务质量不符合要求；违反合同约定，擅自变更服务内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任逾期支付工程款，应向乙方支付违约金；未按时完成项目建设，应向乙方支付违约金；违反合同约定，擅自变更项目内容，应承担相应的损失赔偿。2.2乙方违约责任逾期完成施工任务，应向甲方支付违约金；施工质量不符合要求，应承担相应的损失赔偿；违反合同约定，擅自变更施工方案，应承担相应的损失赔偿。2.3第三方违约责任未按合同约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的损失赔偿；提供的服务质量不符合要求，应承担相应的损失赔偿；违反合同约定，擅自变更服务内容，应承担相应的损失赔偿。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方停工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停工造成的损失。3.2乙方施工质量不符合要求，造成项目延误，乙方应承担相应的损失赔偿，并重新进行施工。3.3第三方未按合同约定提供咨询服务，导致项目决策失误，第三方应向甲乙双方承担相应的损失赔偿。全文完。2024版旅游景区开发建设合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1开发建设单位2.2旅游景区名称及地点2.3法定代表人及联系方式3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目规模及内容4.开发建设内容4.1基础设施建设4.2景观建设4.3服务设施建设4.4生态环境建设5.投资估算与资金筹措5.1投资估算5.2资金筹措方式5.3资金使用计划6.工程进度与质量要求6.1工程进度安排6.2质量标准6.3工程验收7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3付款时间及条件8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权范围8.3产权变更9.运营与管理9.1运营模式9.2管理机构及职责9.3运营费用10.合作期限与终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二条双方基本信息2.1开发建设单位名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2旅游景区名称及地点名称：________地点：________2.3法定代表人及联系方式名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第三条项目概述3.1项目背景为满足旅游业发展需求，提升景区旅游品质，经双方协商一致，决定共同开发建设________景区。3.2项目目标通过开发建设，将________景区打造成为具有特色、高品质的旅游景区，提升景区的知名度和吸引力。3.3项目规模及内容项目总投资估算为________万元，主要包括基础设施、景观建设、服务设施和生态环境建设等内容。第四条开发建设内容4.1基础设施建设包括但不限于道路、停车场、供水、供电、通讯等基础设施的建设与完善。4.2景观建设包括但不限于景区绿化、水体、景观小品等景观设施的建设与改造。4.3服务设施建设包括但不限于游客服务中心、餐饮、住宿、购物等服务设施的建设与完善。4.4生态环境建设包括但不限于景区内生态环境的保护与修复，确保景区生态环境的可持续发展。第五条投资估算与资金筹措5.1投资估算项目总投资估算为________万元，其中开发单位投资________万元，景区投资________万元。5.2资金筹措方式开发单位投资部分由自有资金及银行贷款解决；景区投资部分由景区自有资金解决。5.3资金使用计划双方应根据项目进度，制定资金使用计划，确保资金合理、有效使用。第六条工程进度与质量要求6.1工程进度安排项目自合同生效之日起，分阶段进行建设，具体进度安排如下：第一阶段：________（时间）第二阶段：________（时间）第三阶段：________（时间）6.2质量标准项目质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量达到优良等级。6.3工程验收项目完工后，双方应组织验收，验收合格后方可投入使用。第七条合同价款及支付方式7.1合同价款本合同总价款为________万元，其中开发单位投资________万元，景区投资________万元。7.2支付方式双方约定采用分期付款方式，具体支付方式如下：首次付款：合同生效后________日内，支付合同总价款的________%；第二次付款：项目第一阶段完工后________日内，支付合同总价款的________%；第三次付款：项目第二阶段完工后________日内，支付合同总价款的________%；第四次付款：项目第三阶段完工后________日内，支付合同总价款的________%；尾款：项目验收合格后________日内，支付合同总价款的________%。第八条产权与使用权8.1产权归属景区开发建设的所有资产、设施及收益归开发单位和景区共同所有，双方按照投资比例享有产权。8.2使用权范围开发单位享有景区开发建设项目的使用权，包括但不限于景区内各项设施的运营管理权。8.3产权变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让其在本合同项下的产权。第九条运营与管理9.1运营模式景区运营管理采用委托经营模式，由开发单位指定或聘请具有资质的经营管理单位负责日常运营管理。9.2管理机构及职责成立景区管理委员会，由开发单位和景区各委派代表组成，负责景区的全面管理工作。9.3运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、市场营销、安全管理等，由开发单位和景区按投资比例承担。第十条合作期限与终止10.1合作期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.2终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（4）双方协商一致解除合同。10.3终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并在合同终止后________日内完成合同解除手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定完成工程建设；（3）一方未按合同约定履行运营管理职责；（4）一方违反合同约定的保密义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，双方应妥善处理未了事宜，并在合同解除后________日内完成合同解除手续。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的财产、债权债务等事宜。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2合同附件（1）项目投资估算表；（2）工程进度计划；（3）运营管理方案；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.3合同份数及效力本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归开发单位和景区共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除开发单位和景区以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、融资、咨询、评估、担保等。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.2合作协议内容（1）第三方服务的具体内容；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合作协议中约定，并根据第三方服务的性质、风险等因素合理确定。17.3责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后进行调整。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）明确各方的权利和义务；（2）合理分配风险；（3）确保合同目标的实现。18.2责任划分具体内容（1）第三方应按照合作协议履行其职责，对自身行为负责；（2）开发单位和景区应按照合同约定履行其义务，对自身行为负责；（3）