通风空调系统设施维保方案

4.4通风空调系统设施维保方案

441工作范围

通风空调系统主要包括：区间隧道通风兼排烟系统、车站车轨区排热兼排

烟系统、车站公共区通风空调系统、设备管理用房通风空调系统和空调冷源及

水系统五个子分部系统。

其中空调系统维保包括车站的制冷设备（包括空调、冷水机组等），以及所

辖的变电所（含中间风井、跟随变）的制冷设备（包括空调、冷水机组等）。

空调系统主要肩负车站环境、管理用房、设备用房、变电所及中间风井的调

温去湿的作用，满足地铁人员、乘客和设备用房对环境温度的需求；制冷设备主

要包括冷水机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵，VRV机组，分体式空调，组合式空

调机组，空调水处理、水管、阀门、保温、冷却塔降噪设施等设备。

通风系统维保包括车站的通风设备，以及所辖的变电所（含中间风井、跟随

变）的通风设备。

4.4.2通风空调维保技术要求

相关设施维保技术要求参照《上海轨道交通号线一期车站设施设备物业综合

管理项目技术规格书》“第六节运维期间维护保养工作内容”的“（二）车站、

变电所通风与空调系统二

一、车站空调冷机

螺杆式冷水机组维保保养技术要求如下：

1、油加热器绝缘测试，控制器调整、清理、维修。

2、更换冷冻润滑油，并确认油位、油温是否在正常位置，并予以调整。

3、及时更换油过滤器、更换干燥器。

4、检查系统制冷剂管道及附件，检查压缩机轴承位，是否有漏油、漏冷

媒现象，并予以补足。

5、疏通冷凝器、蒸发器管道（水侧），除垢、堵漏。

6、测试压缩机电机各相间电阻及绝缘，并记录数据作为参考依据。

7、控制中心接线紧固，启动柜电缆紧固，控制线紧固，星-三角启动模

拟动作检查。

8、控制柜内各部件的检查，包括接触器、继电器、保险丝等，不符合电

气使用标准时，予以更换。

9、确认制冷剂液位，缺少时予以补足。

10、传感器检查及维修、更换。

11、压缩机的检测、简单维修（除需要开膛大修以外的维修，如清洁、

螺丝加固等）。

二、车站冷却塔

冷却塔维保保养技术要求如下：

1、横流式冷却塔塔内填料清洗，对于填料，单元（块状或片状）表面积

结垢或污损面积率达到30%及以上的，必须更换该单元填料；当单元填

料破损率达到20%及以上的，必须更换该单元填料；填料在塔内的堆放

或布置必须平整、均匀，保证填料内水流均匀，填料与塔体应当密合

良好，无明显空隙。

2、冷却塔塔体内、外清洁或清洗，塔体内、外表面做好除藻措施，冷却

塔外表不应有缺损，如有必须予以修补及加固，修补材料可以使用硅

胶、快干胶、环氧树脂等防水材料，但应考虑高温及外表的美观。塔

体外表应平整，凹陷部位面积不得大于20%,漏风量不得大于总风量的

5%o

3、塔顶布水器除锈、防锈，布水器的支架加固；堵塞严重的冷却塔喷头

及时疏通及更换，喷头的堵塞率不得大于5缸

4、补水器、补水管道如发生堵塞，必须予以疏通，补水管道的出水流量

不得小于3m2/h,补水浮球阀应当灵活可靠，浮球建议采用PVC、PE、

橡胶等合成塑料材质，浮球连杆采用高强度铝或不锈钢材质，浮球阀

应采用铜、不锈钢或铸铁材质，浮球阀为易耗材，更换与维修涵盖在

本维保项目内。

5、冷却塔的进、出水管可以不进行保温处理，但管道表面必须进行整洁，

管道及管道支架、检修平台做好防锈、除锈措施，表面油漆掉落率或

锈蚀率达到20%及以上的，必须进行敲铲并重新油漆，油漆的颜色管道

一律选用军绿色，支架及平台一律采用黑色。

6、更换电机轴承润滑油并进行电机转动测试，轴承有明显异样的必须予

以更换。轴承润滑油必须定期进行检测，并且补足，润滑油的选用应

根据轴承的出厂要求选用，建议采用合成润滑油，不应采用矿物提炼

润滑油（传统牛油，

7、风叶须进行开机前动平衡的检测并校正，校正后运作的冷却塔应无明

显震动感，风叶表面进行清理，积垢面积率不得大于20%。

8、传动系统的维保，皮带发生磨损的、皮带与皮带盘发生滑动摩擦的、

皮带木身发生质变的必须予以更换（含开机期间的更换）。

9、一般情况下，冷却塔在额定流量的工作状态下，进出水温差应不小于5℃

或者出水温度与冷却塔周边湿球温度差小于

10、必要时，应对冷却塔风机叶轮进行整形，风机叶轮应外观完好无腐

蚀现象，叶轮与叶片之间不得有脱焊、假焊现象，焊口不平整时进行

修正，最后进行叶轮现场动平衡测试累计动平衡偏移量不得大于lmmo

11、维保后应测试系统风量，风量不得小于铭牌标示（或设计）风量的

80%o

12、因维保不当引起的电机故障而需要大修的、皮带盘故障需要大修的、

轴部件需要重新加工的以及风叶需要整体更换的，涵盖在维保范围内。

三、空调水系统

空调水系统的维保保养技术要求：

1、系统水处理包括冷冻水系统及冷却水系统的内部除垢、除锈、杀菌、预

膜处理。范围为整个冷却、冷冻水系统，但不包括冷水机组冷凝、蒸发

器铜管的疏通工作。系统包括大系统、小系统（风冷机组）系统。（含相

关官方年度检测）

2、系统水处理可以在冷却塔、膨胀水箱处投药，药物要求5WPHW8.5,在

符合要求及保证系统正常工作的前提下，不规定药物成分及投药量，投

药后应有投药记录，记录内容包括投药时间、药物名称、投药量、及操

作人。

3、水处理的除垢、除锈应在同一药剂中实现，不建议反复投注药剂，投药

后的水质应随时监测水质的浓缩倍数及电导率。

4、初次水处理后，必须对系统进行预膜处理，膜可以是树脂等合成材料，

但须注意与冷水机组冷凝器、蒸发器铜管疏通的冲突。

5、杀菌工作应同时进行，可以以原有药剂的功能上添加，也可另外添加氯

水、次氯酸（钙）、低浓度高锯酸钾、低浓度臭氧等，禁止使用含高价格

化合物（络合物除外）、禁止使用纯氯、禁止使用强酸、碱及类似化合物。

6、水处理每年6月15日、9月30日前后，各抽检一次，送专业监测单位进

行检测水样作为水质评定标准之一，每次抽检样数量为总数的1/3,大系

统的冷冻、冷却水系统、小系统各为独立循环水系统。

7、每年空调系统的运行期间还须对系统管道内壁目视检测，不定期的拆解

管道接口或冷水机组的端盖检查系统的积垢的情况，对于明显无膜附着

及锈蚀率超过80%的，由施工单位限期（5天内）予以整改，否则将视为

该车站水系统未做水处理施工。

8、水处理的维保是指定期对冷却、冷冻水系统的水质进行检测、及时加注

相关药剂，必要时重新进行预膜处理等。每周应不少于1次对各车站各

系统水质进行现场检测，对水质进行维保，若出现大量排水或大量补水

（占系统水量的30%以上）的情况后，应立即对水质进行维保。若该车站

生产用水水质较差或周边环境对水质有严重负面影响的应增加对水质的

维保。

9、化学水处理药剂的投放需符合国家相应的标准，冷冻冷却水的排放需符合国

家相应的标准。

四、冷冻、冷却水泵、空调补水泵和其他管道泵

冷冻、冷却水泵、空调补水泵和其他管道泵维保保养的技术要求：

1、开机前对水泵的保养包括：

・更换水泵机械密封套件（机封）。

•更换水泵轴承，轴承要求不小于NSK品牌轴承品质。

・更换挡水圈、。型圈等橡胶件。

2、检查水泵轴，轴有任何磨损痕迹均必须予以更换。

3、水泵外表清洁，外表每3年重新敲铲并油漆一次；若外表掉漆率超过

20%的必须重新敲铲并油漆。

4、叶轮及紧固螺丝的检查，叶轮有明显磨损或失去动平衡的必须予以更

换。

5、每周对水泵进行不少于一次的检查，发现问题及时进行维修，内容包

括：

•水泵电机各相电流及电流偏移率（不大于10%）。

•水泵各轴承部位的外部温度（不大于70℃）。

•电机部分外壳温度（不大于75摄氏度）。

•轴承是否有异声或杂音。

•水泵整体是否有明显抖动现象。

•非维保原因的水泵电机（定、转子）及轴的大修不包含在维保范

围内；水泵的整体更滑不包含在维保范围内；其他部分均为维保

范围。

6、其他补水管道泵一股功率小于3KW,采取全包的方式维保。

五、VRV系统和小空调

（一）VRV系统维保保养技术要求：

VRV中央空调的维保包括VRV外机（主机）和VRV内机的维保保养。

1、内机应每年2次过滤网及换热器的清洗，并同时检查电磁阀（三通阀）

的启闭是否正常，有异声或者启闭不正常时必须予以更换；内机风扇

应保持清洁，风扇轴承声音应匀称，如有异常应及时修理，风扇不应

有启动困难、反转等现象发生。内机外表应保持整洁，风口叶片翻动

自如，必要时可以润滑转动机构。

2、外机的保养包括以下几部分：

•外机应每年2次对外机冷凝器翅片的维保保养，包括清洗、整形、

表面除锈。

・不少于每季度1次的停机检测，包括压缩机绝缘测试、配电部分的

检测、传感器的检测、安全阀检测、控制面板的调试检测。

・不少于每季度1次的停机保养，包括散热风扇的清洁、控制线路面

板的清洁，转换阀的测试必要时予以更换，热传感器的清洁，热传

感器偏差值大于5%或1摄氏度时必须予以更换，保养后不应有积

灰现象发生。

•非维保原因引起的压缩机故障需要大修的不包含在此维保范围内0

（二）室内挂壁式、柜式空调等小空调的维保保养技术要求：

1、每季两次清洗空调滤网。

2、每年两次（4月、1C月）清洗空调外机冷凝翅片及外机外壳、风扇，

测量空调绝缘值。

3、空调内、外机整机的更换，压缩机的拆机大修不包含本维保范围内，

其他故障机零配件的更换包含本维保范围内（如四通风阀的更换、通

管的更换保温等）。

六、组合式空调机组

组合式空调机组维保保养技术要求：

1、日常维保和巡检：对设备进行现场巡视、清洁、检查、调整等经常性

维保和简单故障处理。

2、设备进行定期预防性维保，内容主要包括：

•故障检修：当设备发生故障时，在现场采取检查、诊断、机械调节，更

换部件等方法，进行故障处理，恢复运行。

•故障件修理：对发生故障的部件、模块等进行修复。

3、组合式空调箱设备及相关附属设备维保保养。

4、保证车站空调箱静电除尘装置功能完好。

七、通风系统

通风系统维保保养技术要求：

1、日常维保和巡检：对没备进行现场巡视、清洁、检查、调整、加油防锈

等经常性维保和简单故障处理。

2、设备进行定期预防性维保。维保内容主要包括：

•故障检修：当设备发生故障时，在现场采取检查、诊断、机械调节

或更换部件等方法，进行故障处理，恢复运行。

•故障件修理：对发生故障的部件、模块等进行修复。

3、风机、风阀设备及相关附属设备维保保养。

八、风机盘管

风机盘管的维保保养技术要求：

1、不少于每月1次清洗过滤网，保持过滤网的清洁及风口的清洁，2年内

应全部更换一次过滤网。不少于每季度1次清洗换热翅片（换热器）,

换热器上不应有任何锈斑、结垢等影响换热效果的问题出现。翅片应

排列整齐，必要时予以修正。

2、不少于每季度1次对电器部分（开关及风机）部分的检修保养，内容

包括清理灰尘、电机加油及绝缘测试。

3、盘管及冷凝水管不少于每半年一次的疏通，防止堵塞。

九、车站电风扇设备保养

车站电风扇设备保养技术要求：

1.不少于1年一次的电风扇轴承加注润滑油。

2.不少于半年一次的风扇风叶及外壳的清洗。

3.电风扇支架的除锈、加固等。

4.4.3通风空调设施维保方案

地铁通风空调系统维保保养内容与频次根据《上海轨道交通环控系统维修规

程（以最新版为准）》、GB50299-2018《地下铁道项目施工及验收规范》、

GB50157-2013《地铁设计规范》、GB50365-2019《空调通风系统运行管理规范》

等要求开展工作。

一、车站空调冷机

（一）工作范围

本项目所用的空调机组为螺杆式冷水机组，机组维保保养内容主要包括：蒸

发器部分（含技检局年检）、冷凝器部分（含技检局年检）、安全阀（技检局年检）、

主机部分、安全保护装置、控制操作部分、电源控制箱等。

（二）内容与频次

表4-7车站空调机组维保保养内容与频次表

空调机组维保保养项目频次方法和要求

运彳亍期间

机组机组和附件运行状态，并根据要

求记录相关数据

室内机组外壳、风管、水管的保

保护层完好，无杂物堆积

温层

室内机组风管上的各风门无卡堵现象

检室内机壳上各保养注意标贴有防护措施，字迹清晰

轴承润滑油的加注空调季应符合产品技术要求

每日；

皮带及皮带轮的检查应符合产品技术要求

非空调

进出水管的保护层及水压应符合产品技术要求

季每月

室外机组整体、各连接管、电缆

各连接管、电缆线的保护层完好

线的保护层

检查外置盘管放水阀无堵塞发生

查

室外机壳无破损，固定牢固，运

室外机固定情况、运转时状况

转平稳无异常。

外壳无破损，清洁。内部电气元

空调机配电控制柜器件无锈浊，固定牢固，运行时

无异常的震动、噪音、发热现象。

关状L后

各类传感器、阀门、附件等传感器安装是否牢固，阀门完好

检空调季程度，各附件是否完好

冷冻润滑油每日；根据机组使用说明书和维保说

非空调明书，检查冷冻润滑油的颜色，

查季每月根据需要提供次年的保养建议

报告

例行油温空调季机组使用说明中要求维持油温

保养每月；的，必须检查相关加热保温设

非空调备，保持油温

季每季

检测检查室内机出风口温度应符合产品技术指标

二、车站冷却塔

（一）工作范围

车站冷却塔维保保养主要内容包括对冷却塔风机、填料、集水盘和布水器等

主要设备，和冷却塔围墙内的清洁等。

（二）内容及频次

表4-8车站冷却塔维保保养内容与频次表

车站保养项目频次方法和要求

控制柜/箱，控制柜/箱各开关位置正确，指示灯、仪表读数正常，无

故障、无报警，无破损、无异味、无烧灼等现象，防火

空调封堵良好

检冷却盘季每查看是否存在飘水、漏水、溢水，水盘水质异常情况

填料、风道日，行看填料、风道是否正常，要求填料无破损、风道通畅

查管道、阀门非空直看各管道、阀门有无渗漏水现象，要求管道、阀门无

调季渗漏水现象

冷却塔运转每月宜看冷却塔运转是否有异常响声及振

动，冷却塔运转无异响、无正常振动

周围检查设备周围是否有杂物，卫生状态

是否良好

塔体安装面、检查塔体安装面、支柱、水管等是否垂直，要求塔体安

支柱、水管装基面水平，支柱、进出

水管与基面垂直

螺栓及附件检查固定螺栓及附件安装是否牢固，要求牢固

外观检查塔体外观是否破损，要求塔体表面胶衣层均匀，光

滑无裂纹；

检查塔体边缘是否破损，要求塔体边缘整齐、厚度均匀、

无分层；

检杳底盆是否漏水，要求底盆及连接处无漏水。

风机叶片检查风机叶片是否损坏，要求风机叶片表面光洁，无裂

纹、缺口、毛刺等缺陷；

检查风机叶片安装角度是否平整，要求风机叶片安装角

例度相同，且对号安装；检查风机叶片与风筒是否有碰撞

行隐患，要求风机叶片尖与风筒内壁之间距离保持均匀距

保离，

养电检查电机固定件是否牢固，要求电机固定件安装牢固；

机检查电机接线盒是否完好，要求电机接线盒密封、防水

保持完好；检查电机支架是否垂直，螺母是否紧固，要

求电机支撑垂直，螺母收紧；检查轴承是否正常，要求

轴承无异常噪音和振动。

水平度、松紧空调月水平仪检查电机、皮带轮、皮带、减速器水平度误差

度季每K大于3mm；压皮带，位移约1厘米皮带无裂纹磨损

月，及开层为合格.

播水系统非空检查播水喷头是否松脱及堵塞，要求喷头无松脱现象，

调季无杂物堵塞；检查播水系统管路是否水平，要求播水系

每季统管路安装水平；检查集水盘及洒水盘是否正常，要求

集水盘与洒水盘无异物堵塞，及漏水。

淋水填料检查填料，收水器表面是否平整、紧密，要求填料，收

衣器表面保持平整、紧密，无松垮现象；检查填料排列

是否整齐，间隙是否均匀，要求填料内外蜂窝整齐，间

隙均匀，相间排列，无塌落现象；检查淋水系统是否有

漂水

情况，要求挡水板必须接触到收水器上面与

填料压实，保证播水时不会造成漂水，密封可靠；检查

挡水板与播水盆安装情况，要求内外挡水板螺丝间距30

公分左右，内接管法兰片旁4公分处要安装螺栓，以免

挡水板与播水盆间隙过大产生漂水；检查是否有溢水情

况，要求内接管连接处牢固密封，无溢水现象。

给水、排检查塔体底部是否有杂物，要求底盆、中心槽中无杂物；

水部件检查浮球阀功能是否正常，要求补水浮球阀上下活动自

如，能正常开关到位；检查溢水管、排污阀功能是否正

莒，要求溢水阀、排污阀可以正常工作。

冷却塔的性检查电机风量是否正常，要求风量与电流成比值，无异

能常噪音；检查水温是否正常，要求进、出水温度与冷水

机组显示温度一致。

润滑油检杳转动部位的油滑油情况（每年第2、4季度进行注

油），运行无异常噪音和振动，注油周期

为半年、润滑脂为EP2、注油量为150g/次。

接线，元器件对所有电气接线进行全面紧固，要求电气接线连接紧固、

无松脱现象；控制箱接线与元器件完好；设备表面及元

器件无积尘。

测试对冷却塔进行功能测试，要求就地、远程启动各部件运

转，功能应正常。

绝缘电阻测试电机绝缘电阻，并做记录，要求电机绝缘电阻不小

检年于0.5兆欧

修除锈、补漆对冷却塔及附属结构部件进行全面除锈、补漆，要求冷

却塔及附属结构部件无锈蚀v

三、空调水系统

（一）工作范围

空调水系统维保保养主要涉及两部分，一部分是冷冻水系统，另一部分是冷

却水系统。冷冻水系统主要包括冷冻泵、电动机、控制水阀、平衡调节阀、Y形

过滤器、水流指示器、膨胀水箱、吸震软接头、电源线缆、各类仪表（含水流、

温度、压力仪表及传感器等）、冷冻水管道（包括水管保温、分水器、集水器）、

电子除垢仪及管道支架等。

冷却水系统主要包括冷却泵、电动机、冷却塔（包括风机、填料、集水盘、

布水器等）、吸震软接头、控制水阀、Y形过滤器、水流指示器、各类仪表（含

水流、温度、压力仪表及传感器等）、冷却水管道及管道支架等。

还有水处理系统，包括化学水处理、AOP和水质检测等。

另外附带设备和设备房保洁：机房保洁，冷却塔围墙内保洁等。

（二）内容及频次

表4-9空调水系统维保保养内容与频次表

维保」呆养项目频次方法和要求

空调水周抽检水质，要求符合相关技术规定。

每年6月15日、抽检一次，送专业监测单位进行检测水样作

检测9月30日前后各为水质评定标准之一，每次抽检样数量为总

空调水

一次数的1/3,大系统的冷冻、冷却水系统、小

系统各为独立循环水系统，要求符合相关技

术标准。

水质进行现场检测，对水质进行维保，若出

现大量排水或大量补水（占系统水量的30%

以上）的情况后，应立即对水质进行维保。

若该车站生产用水水质较差或周边环境对

维保空调水周

水质有严重负面影响的应增加对水质的维

保。

及时加注相关药剂，必要时重新进行预膜处

理等

四、冷冻、冷却水泵、空调补水泵和其他管道泵

（一）工作范围

在冷冻水环路中，冷冻水泵是驱动水进行循环流动的装置。空调房间内的末

端（如风机盘管，空气处理机组等）需要冷水机组提供的冷水，但是冷冻水由于

阻力的限制不会自然流动，这就需要水泵驱动冷冻水进行循环以达到换热的目的。

在冷却水环路中，冷却水泵是驱动水进行循环流动的装置。冷却水在进入冷

水机组后带走制冷剂一部分热量，而后流向冷却塔将这部分热量释放掉。而冷却

水泵就是负责驱动冷却水在机组与冷却塔这个闭合环路中进行循环。

空调补水所用装置，负责将处理后的软化水打入系统中。常用的水泵有卧式

离心泵和立式离心泵，它们都可以用在冷冻水系统，冷却水系统和补水系统中。

对于机房面积大的地方可以用卧式离心泵，对于机房面积较小的地方可以考虑使

用立式离心泵。

（二）内容与频次

表4-10冷冻、冷却水泵、空调补水泵和其他管道泵保养内容与频次表

g隹保保养项目频次方法和要求

控制柜/箱查看控制柜/箱各开关位置是否正确，指示灯、仪表读

数是否正常，有无故障报警、破损，有异味、烧灼等

现象，防火封堵是否良好，要求控制柜/箱各开关位置

正确，指示灯、仪表读数正常，无故障、无报警，无

破

空调损、无异味、无烧灼等现象，防火封堵良好。要求控

检季每制柜内干燥、无凝露现象。

查电缆电线日，查看电缆电线有无损坏、无发热、烧焦

非空及异味等现象，要求电缆电线无损坏、无发热、烧焦

调季及异味等。

阀门开关状态每月查看管路上阀门开关状态是否正常，“常开”、“常闭”

等标识有无缺失，要求阀门开关状态在工作位，“常

开”、“常闭”标识齐全。

运行状态查看水泵运行有异常振动及响声，要求水泵运转无异

常振动、响声等异常现象。

周围环境检杳设备周围是否有杂物，卫生状态是否良好，要求

设备周边无杂物，卫生状况良好。

压力表、温度计、检查压力表、温度计、阀门及管件有无

阀门及管件泄漏，保温棉是否完好，要求压力表、温度计、阀门

及管件正常无泄漏，保温棉完好。

控制箱元器件检查控制箱元器件有无发热、异响、异味现象，接线

是否紧固，防火封堵是否良好，要求控制箱电气元器

例件无发热、异响、异味现象，接线紧固，防火封堵良

行空调好。

保控制箱接线与元季每检查控制箱接线与元器件是否完好，要求控制箱接线

养器件月，与元器件完好。

水泵底座非空检查水泵底座的螺丝、减震器是否松动，损坏，要求

调季水泵底座螺丝、减震器安装稳固，无松动、损坏。

管路、支吊架安每类检查管路、支吊架安装是否牢靠等其他异常情况，要

装求管路、支吊架安装牢靠，无锈蚀现象。

电气接线对所有电气接线进行全面紧固，要求电气接线连接紧

固、无松脱现象。

设备表面、元器清理设备表面、元器件表面的灰尘，要求设备表面及

件表面元器件无积尘。

测试对冷冻及冷却水泵进行功能测试（测试前先确认阀门

是否打开），要求就地、远程启泵，水泵电压、电流、

水压正常。

绝缘电阻测试电机绝缘电阻，并做记，要求电机绝缘电阻不小

干0.5兆欧。

水泵润滑油检查或更换水泵润滑油，要求水泵淮滑油无缺少，润

滑油无乳化现象，更换润滑油应符合厂方技术要求。

螺丝螺母检查所有螺丝螺母的锈蚀程度是否影响使用，要求所

检年有螺丝螺母的无锈蚀，并涂抹油脂。

修除锈、补漆对冷冻及冷却水泵及附属结构部件进行全面除锈、补

漆，要求冷冻及冷却水泵及附属结构部件无锈蚀。

五、VRV系统和小空调

（一）工作范围

VRV系统和小空调维保保养主要包括以下三个部分：

•室外机组地铁维保保养维修，包括压缩机、室外热交换器、风机、控制电路、

各种阀门、气液分离器、电加热器、设备及场地清洁、电源及控制线缆、机

组的各项测试等。

•VRV系统和小空调室内机的地铁维保保养维修包括测温装置、风机、过滤网、

室内换热器、操作控制器、凝水盘、凝水泵、浮子开关、内机清洁等。

•VRV系统和小空调冷媒管道、保温、排水管路等。

（二）内容与频次

表4T1VRV系统和小空调维保保养内容与频次表

维保保养项目频次方法和要求

电磁阀（三通阀）半年启闭是否正常，有异声或者启闭不正常时必须予

以更换

风扇季度保持清洁，风扇轴承声音应匀称，如有异常应及

时修理，风扇不应有启动困难、反转等现象发生。

室外机组固定架、外壳无破损，风机运转正常，

外壳月

散热器清灰、铜接头保护层完好，无杂物堆积。

室内机组（制冷/制热）检查室内机组（制冷/制热）时的出口温度正常，

月

检的出口无卡堵现象

查遥控器及面板操控屏月遥控器、面板操控屏显示清晰，功能完好

表面，风口等半年内机外表应保持整洁，风口户片翻动自如，必要

时可以润滑转动机构。

冷凝器翅片半年清洗、整形、表面除锈。

例

行停机保养季度控制线路面板的清洁，转换阀的测试必要时予以

保更换，热传感器的清洁，热传感器偏差值大于5%

养或1摄氏度时必须予以更换，保养后不应有积灰

现象发生。

过滤网季度保持清洁，定期清洗，小空调每季两次清洗空调

滤网

换热器季度保持清洁，定期清洗

检停机检测季度压缩机绝缘测试、配电部分的检测、传感器的检

测测、安全阀检测、控制面板的调试检测。

六、组合式空调机组

（一）工作范围

组合式空调机组是由各种空气处理功能段组装而成的一种空气处理设备。适

用于阻力大于lOOPa的空调系统。机组空气处理功能段有空气混合、均流、过滤、

冷却、一次和二次加热、去湿、加湿、送风机、回风机、喷水、消声、热回收等

单元体，组合式空调机组的工作范围包括各段的维保保养。

（二）内容与频次

表4-12组合式空调机组维保保养内容与频次表

地铁维保保养项目频次方法和要求

现场环境日现场巡视，要求现场清洁无杂物，卫生状况良好。

控制柜/箱查看控制柜/箱各开关位置是否正确，指示灯、仪表

读数是否正常，有无故障报警、破损，有异味、烧灼

等现象，防火封堵是否良好，要求控制柜/箱各开关

位置正确，指示灯、仪表读数正常，无故障、无报警，

周无破损、无异味、无烧灼等现象，防火封堵良好。

检机组运行要求机组运行无异响、无异常振动。

查皮带、柜体查看皮带、柜体是否损坏，要求皮带无破损，柜体无

损坏、密封良好。

柜体排水、过滤网查看柜体排水、过滤网是否正常,要求柜体排水通畅，

柜体无积水，过滤网无破损。

进出风口，风管及查看进出风口是否正常，风管及支吊架有无损坏，要

支吊架求进出风口有风感，风管及支吊架无损坏。

单体风阀查看接线排、执行器是否正常，要求接线排、执行器

完好，无松脱破损。

查看风阀状态是否正常，要求风阀实际状态与显示状

态一致，无故障。

控制柜/箱关、指示检查控制柜/箱开关、指示灯、仪表显示是否正常，

灯、仪表显示，防防火封堵是否良好,要求控制柜/箱各开关位置正常，

火封堵指示灯、仪表读数正常，无故障、无报警，无破损、

无异味、无烧灼等现象，防火封堵良好。

内部照明要求内部照明灯具、线路、开关、电源正常

线路及元器件检杳线路及元器件是否正常，要求线路绑扎牢固，元

器件无损坏缺失。

静电除尘装置检查静电除尘装置功能是否良好，要求静电除尘装置

功能正常。

风机检查风机运行是否平稳，要求风机运行无异常噪音及

振动。

底盘检查底盘是否漏水、清洁，要求底盘无漏水、内部整

洁。

机体检查机体有无变形，要求机体无变形。

表冷器挡水板、过要求表冷器挡水板、过滤网清洁无淤泥结垢。

滤网

例叶轮季检查叶轮的清洁情况，要求叶轮干净完整。

行

皮带检查皮带有无损坏，松紧度是否E常，皮带无裂纹、

保磨损及开层，松紧度正常。

养风机轴承及润滑检查风机轴承及润滑情况,要求风机轴承无异常噪音

和振动。

箱体的密封性检查箱体的密封性是否良好，要求箱体无明显泄漏

（箱内静压700Pa条件下的漏风率V3%）。

排水沟检查排水沟是否堵塞，内部是否有异物，要求排水沟

无堵塞、内部无异物。

阀门、管路检查阀门、管路状态是否正常，管件及附属设施是否

损坏，要求风阀、水阀、风管、水管开关状态应与实

际运行状态相符，保温棉、支吊架等附属设施完好无

损坏。

单体风阀检查风阀开闭情况，运行情况是否良好，要求风阀开

闭灵活，无异常噪音或振动；检查阀框是否牢固，是

否存在变形、损坏，要求阀框安装牢固，无变形损坏

现象；清洁风阀及附件，要求风阀及附件无积尘。

设备表面、元器件清理设备表面、元器件表面的灰尘，要求设备表面及

表面元器件无积尘。

测试就地、远程功能测试，组合式空调箱

及风阀运行正常

绝缘电阻测试电机绝缘电阻，并做记录，要求电机绝缘电阻不

小于0.5兆欧

表冷器及翅片清理表冷器及翔片，要求表冷器及翅片干净、整洁。

表冷器内部冷冻水检查表冷器内部冷冻水是否排空

（冷水机组使用期不需要排空）；

过滤网及其他附件更换性能不良的过滤网及其他附件，要求过滤网及其

他附件性能均良好。

检单体年对阀体结构及性能进行检查，对性能不良的阀进行修

修风阀复或更换，要求风阀结构完整，性能良好；检查风阀

密闭度是否正常，要求风阀漏风率W0.5%；对阀框及

支吊架进行除

锈、补漆，要求阀框及支吊架无锈蚀、美观。

除锈、补漆对组合式空调及附属结构部件进行全面除锈、补漆，

要求组合式空调及附属结构部件无锈蚀。

七、通风系统

（一）工作范围

通风系统主要设备有射流风机，轴流风机及阀门、混流风机及阀门。通风系

统由CO/VI检测仪、各种风机、计算机控制系统及电控柜组成，通过CO/VI检测

仪监测，自动控制射流风机开停，保证车站内空气质量及压力符合安全要求。

（二）内容与频次

表4-13通风系统维保保养内容与频次表

维保保养项目频次方法和要求

风机

目测网罩有无松脱、破裂，如有松脱应利用随身工具、材料做

风机外形

好临时固定措施；导风罩有无变形

查看支座与风机间焊缝是否松裂，支座与避震器有无变形，支

风机支座

检H座固定螺栓是否松动。

查风机运转声音是否正常，有无异常焦味，风机运转声音有异常

风机运行

或有异常焦味时，应立即停机；风机网罩上有附着物时，应进

状态

行清理。

日常保洁季采用棕扫帚清除风机网罩、导风罩、机座、扩压管的积尘、浮

例尘或附着物，再用湿布搽拭至清洁。

行椅杳紧固风机各部位紧固件，有无脱焊现象，风机减震垫是否

保固定、润滑有变形、破裂等现象；检查润滑脂（油）是否干硬或缺少，清

养除干硬润滑脂、更换或补足润滑脂。

检查网罩与导风罩有无松动，叶轮与机壳无碰擦，轴承转动声

风机运转

平稳，无尖锐杂声。

检年接线无松动和过热现象，绝缘电阻＞0.5兆欧。

绝缘性能

测

风阀

查看风阀外观是否有明显的碰擦痕迹、凹陷和导风片变形现

外形

象。

检底座查看风阀座外观有无变形，焊缝是否存在松裂现象。

□

查风阀转动是否能开宜和关紧，应风阀转动声音平滑，无卡阻；风阀固定

情况和运转声音有异常时，应立即停机维修。

风机电机风机电机运转声音是否正常，嗅有无异常焦味。

采用棕扫帚清除导风片、风阀座、风阀驱动机构的浮尘，并用

日常保洁

湿布搽拭清洁。

检查紧固风阀各部位紧固件；检查风阀座与隧道结构间间隙，

要求无松动、无间隙；检查风阀座上轴承支座，要求无松动现

固定、润滑

例象；检查润滑脂（油）是否干硬或缺少，清除干硬润滑脂、更

季

行换或补足润滑脂（油）。

保检查导风片与风阀座间隙是否符合产品说