2025年度按揭房屋买卖合同：智能家居设备配套协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同：智能家居设备配套协议本合同目录一览1.定义与解释1.1智能家居设备1.2配套服务1.3买卖双方1.4合同1.5相关法律法规2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.智能家居设备清单3.1设备名称3.2设备型号3.3设备数量3.4设备价格3.5设备质量标准4.配套服务内容4.1售后服务4.2技术支持4.3系统升级4.4设备维护5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2智能家居设备供应商违约责任7.3配套服务供应商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1保密条款14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1智能家居设备本合同中所称智能家居设备，是指由买卖双方约定的，具有智能化功能的家用设备，包括但不限于智能照明系统、智能安防系统、智能温控系统、智能家电等。1.2配套服务本合同中所称配套服务，是指为智能家居设备提供的技术支持、售后服务、设备维护、系统升级等综合服务。1.3买卖双方甲方：房屋买方乙方：房屋卖方及智能家居设备供应商1.4合同本合同是指甲乙双方就2025年度按揭房屋买卖及智能家居设备配套所达成的协议。1.5相关法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的约束，合同条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准。第二条合同目的与适用范围2.1合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在2025年度按揭房屋买卖及智能家居设备配套中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。2.2适用范围本合同适用于甲方购买乙方房屋，并按照约定购买乙方提供的智能家居设备，以及乙方提供的配套服务。第三条智能家居设备清单3.1设备名称智能照明系统、智能安防系统、智能温控系统、智能家电等。3.2设备型号具体型号见附件一《智能家居设备清单》。3.3设备数量详见附件一《智能家居设备清单》。3.4设备价格详见附件一《智能家居设备清单》。3.5设备质量标准设备质量应符合国家标准和行业规范，具体标准见附件一《智能家居设备清单》。第四条配套服务内容4.1售后服务乙方提供智能家居设备的售后服务，包括但不限于设备故障维修、软件升级等。4.2技术支持乙方提供智能家居设备的技术支持，包括但不限于远程协助、现场指导等。4.3系统升级乙方负责对智能家居设备系统进行定期升级，确保设备功能的正常运行。4.4设备维护乙方提供智能家居设备的定期维护，确保设备性能稳定。第五条交付与验收5.1交付时间智能家居设备交付时间与房屋交付时间一致。5.2交付方式乙方将智能家居设备交付给甲方，甲方验收合格后视为交付完成。5.3验收标准甲方对智能家居设备进行验收，应符合本合同第三条中约定的设备质量标准。5.4验收程序甲方在收到智能家居设备后，应在规定的时间内完成验收，并出具验收报告。第六条付款方式与期限6.1付款方式甲方应按照本合同约定支付智能家居设备款项。6.2付款期限甲方应在房屋交付后，按照合同约定支付智能家居设备款项。6.3逾期付款责任甲方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任甲方未按时支付智能家居设备款项的，应向乙方支付违约金。乙方未按约定提供智能家居设备或配套服务的，应向甲方支付违约金。7.2智能家居设备供应商违约责任智能家居设备供应商未能保证设备质量或提供配套服务的，乙方有权要求供应商承担相应的违约责任。7.3配套服务供应商违约责任配套服务供应商未能按照约定提供服务的，乙方有权要求供应商承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和法院的诉讼程序进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备返还、款项结算等。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充程序合同履行过程中，如需补充条款，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至智能家居设备交付完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。第十三条通知与送达13.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式按照双方约定的方式进行，如邮寄以邮戳为准，传真以发送时间为准，电子邮件以发送成功为准。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2争议管辖本合同签订地为合同争议管辖地。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。第二条第三方介入条款2.1第三方介入的条件（1）介入的第三方具有相应的资质和执业许可；（2）介入的第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）介入的第三方介入行为应有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方职责3.1第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成合同订立；（2）咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）评估方：对智能家居设备进行评估，确保设备质量；（4）担保方：为甲乙双方提供担保，保障合同履行；（5）保险方：为甲乙双方提供保险服务，降低风险。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费；（2）咨询方：收取咨询费；（3）评估方：收取评估费；（4）担保方：收取担保费；（5）保险方：收取保险费。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明（1）第三方与甲方：第三方作为中介或咨询服务提供者，不承担甲乙双方合同履行的直接责任；（2）第三方与乙方：第三方作为智能家居设备供应商或配套服务提供者，应按照合同约定履行相关义务；（3）第三方与合同双方：第三方作为担保方或保险方，应按照协议约定承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1责任限额（1）中介方：中介方对合同履行的责任，限于其收取的中介服务费范围内；（2）咨询方：咨询方对提供意见的责任，限于其收取的咨询费范围内；（3）评估方：评估方对评估结果的责任，限于其收取的评估费范围内；（4）担保方：担保方对担保事项的责任，限于其收取的担保费范围内；（5）保险方：保险方对保险事项的责任，限于其收取的保险费范围内。第七条第三方违约责任7.1违约责任（1）中介方：未履行中介职责的，应退还中介服务费，并承担相应的违约责任；（2）咨询方：未提供专业意见或提供错误意见的，应退还咨询费，并承担相应的违约责任；（3）评估方：评估结果存在重大偏差的，应退还评估费，并承担相应的违约责任；（4）担保方：未履行担保义务的，应承担相应的违约责任；（5）保险方：未履行保险义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和方式；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更后的合同内容；（3）变更后的合同内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2变更后的合同履行变更后的合同内容应纳入原合同，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《智能家居设备清单》详细要求：列出智能家居设备的名称、型号、数量、价格、质量标准等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：《配套服务协议》详细要求：明确乙方提供的售后服务、技术支持、系统升级、设备维护等服务的具体内容和标准。附件说明：本协议作为合同附件，是乙方提供配套服务的重要依据。3.附件三：《房屋买卖合同》详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同作为合同附件，是甲乙双方房屋买卖关系的基础文件。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据。5.附件五：《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.附件六：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本协议作为合同附件，是合同履行过程中变更的重要依据。7.附件七：《不可抗力证明》详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：本证明作为合同附件，是合同履行过程中不可抗力事件认定的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付智能家居设备款项；（2）未按时接收智能家居设备；（3）未按照合同约定履行房屋交付义务；（4）泄露乙方商业秘密。乙方违约行为：（1）未按时交付智能家居设备；（2）未按照合同约定提供配套服务；（3）泄露甲方商业秘密；（4）未履行房屋买卖合同约定的义务。第三方违约行为：（1）未履行中介、咨询、评估、担保、保险等协议约定的义务；（2）泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：违约责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。违约责任认定依据合同约定及附件内容。3.违约责任示例：甲方未按时支付智能家居设备款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。乙方未按时交付智能家居设备，应退还甲方已支付的款项，并支付违约金。第三方未履行中介协议约定的义务，应退还中介服务费，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同：智能家居设备配套协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋买卖价格2.4房屋交付时间2.5房屋交付条件2.6房屋过户手续第三章智能家居设备配套3.1智能家居设备种类3.2智能家居设备品牌3.3智能家居设备数量3.4智能家居设备安装时间3.5智能家居设备安装费用3.6智能家居设备保修期限第四章智能家居设备功能与服务4.1智能家居设备功能介绍4.2智能家居设备服务内容4.3智能家居设备售后服务4.4智能家居设备技术支持第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额5.4逾期付款责任第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.2智能家居设备供应商违约责任6.3违约赔偿标准6.4违约责任免除第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力证明及通知第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2智能家居设备配套清单9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署地点10.3合同签署日期10.4合同签署人第十一章合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续11.3合同备案时间第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居设备配套清单14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号2025年度按揭房屋买卖合同：智能家居设备配套协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度按揭房屋买卖合同：智能家居设备配套协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至_______年_______月_______日。1.7合同变更与解除7.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，并免除违约责任。7.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。1.8合同争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。1.9合同附件1.房屋买卖合同2.智能家居设备配套清单3.付款凭证4.其他相关文件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。2.2房屋产权状况房屋产权证号：_______。房屋所有权人：_______。2.3房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元。2.4房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.5房屋交付条件1.房屋产权清晰；2.房屋结构安全；3.房屋内部设施齐全。2.6房屋过户手续房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。第三章智能家居设备配套3.1智能家居设备种类1.智能照明系统；2.智能安防系统；3.智能家电控制系统；4.智能环境监测系统。3.2智能家居设备品牌智能家居设备品牌为_______。3.3智能家居设备数量智能家居设备数量为_______套。3.4智能家居设备安装时间智能家居设备安装时间为_______年_______月_______日。3.5智能家居设备安装费用智能家居设备安装费用为人民币_______元。3.6智能家居设备保修期限智能家居设备保修期限为_______年。第四章智能家居设备功能与服务4.1智能家居设备功能介绍1.智能照明控制；2.智能安防监控；3.智能家电控制；4.智能环境监测。4.2智能家居设备服务内容1.设备安装；2.设备调试；3.设备维护；4.技术支持。4.3智能家居设备售后服务智能家居设备售后服务由_______公司提供，服务内容详见附件。4.4智能家居设备技术支持智能家居设备技术支持电话：_______。第五章付款方式与期限5.1付款方式本合同项下的款项支付方式为_______。5.2付款时间本合同项下的款项支付时间为_______。5.3付款金额本合同项下的款项总额为人民币_______元。5.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_______的滞纳金。第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1甲方违约责任：1.未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金；2.房屋产权不清晰，导致乙方无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。6.1.2乙方违约责任：1.未能按约定时间付款，应向甲方支付_______的违约金；2.故意隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.2智能家居设备供应商违约责任智能家居设备供应商违约责任详见附件。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照本合同约定的违约金比例执行。6.4违约责任免除6.4.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。6.4.2合同变更经双方协商一致，对本合同进行变更的，原违约责任条款不再适用。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方解除合同条件：1.乙方未按约定时间付款；2.房屋产权不清晰，乙方无法办理过户手续。7.1.2乙方解除合同条件：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.房屋存在严重质量问题。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同双方协商一致解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除程序：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应在接到通知之日起_______日内就解除合同事宜进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.3.2合同终止程序：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜；2.双方应相互配合，办理合同终止后的手续。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除后的处理：1.退还已收款项；2.清理现场；3.办理合同解除后的相关手续。7.4.2合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关事宜；2.双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3不可抗力证明及通知8.3.1发生不可抗力事件的一方应在不迟于_______日内向对方提供不可抗力事件的证明文件。8.3.2未按期提供证明文件的，应承担相应的法律责任。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2智能家居设备配套清单9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。10.2合同签署地点本合同签署地点为_______。10.3合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.4合同签署人甲方（出卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买受方）：_______（签字/盖章）第十一章合同备案11.1合同备案机构本合同备案机构为_______。11.2合同备案手续双方应按照合同备案机构的要求办理合同备案手续。11.3合同备案时间本合同备案时间为_______。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方解除合同条件：1.乙方未按约定时间付款；2.房屋产权不清晰，乙方无法办理过户手续。12.1.2乙方解除合同条件：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.房屋存在严重质量问题。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除程序：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应在接到通知之日起_______日内就解除合同事宜进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。12.3.2合同终止程序：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜；2.双方应相互配合，办理合同终止后的手续。12.4合同解除与终止后的处理12.4.1合同解除后的处理：1.退还已收款项；2.清理现场；3.办理合同解除后的相关手续。12.4.2合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关事宜；2.双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1协商解决：1.双方应在争议发生后_______日内进行协商；2.协商达成一致意见的，应签订书面协议。13.2.2仲裁解决：1.双方应在协商不成的情况下，将争议提交仲裁；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居设备配套清单14.3付款凭证14.4其他相关文件甲方（出卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买受方）：_______（签字/盖章）年月日甲方（出卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买受方）：_______（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋验收条款1.1.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋验收标准及流程。1.1.2乙方应在收到验收标准及流程后_______日内完成房屋验收。1.1.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。1.2付款安排条款1.2.1本合同项下款项的支付，甲方有权根据乙方付款能力及进度进行分期支付。1.2.2甲方应在每个付款节点前_______日内通知乙方，并约定具体的付款金额及时间。1.2.3若乙方未按时付款，甲方有权暂停房屋交付及智能家居设备配套安装。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。1.3.2甲方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，应承担相应的法律责任。1.3.3甲方未按约定时间完成智能家居设备配套安装，应向乙方支付_______的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋选择条款2.1.1乙方有权根据自身需求和喜好，选择房屋的具体位置、户型等。2.1.2甲方应积极配合乙方选择房屋，并提供必要的信息和帮助。2.2付款方式条款2.2.1乙方有权根据自身财务状况，选择合适的付款方式。2.2.2甲方应尊重乙方的付款选择，并确保合同约定的付款方式得到执行。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______的违约金。2.3.2乙方提供的付款信息不准确，导致甲方无法按时收到款项，乙方应承担相应的责任。2.3.3乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1第三方中介机构在本合同中扮演的是协助角色，不承担合同履行责任。3.1.2中介机构应在合同签订前向双方提供详细的合同条款和费用说明。3.2中介费用条款3.2.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介服务费用应在合同签订后_______日内支付。3.3中介违约责任条款3.3.1中介机构在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构未履行协助义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3.3中介机构在合同履行过程中，若泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居设备配套清单3.付款凭证4.房屋验收标准及流程5.中介服务协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；甲方未按约定时间完成智能家居设备配套安装；乙方未按约定时间付款；乙方提供的付款信息不准确，导致甲方无法按时收到款项；中介机构未履行协助义务，导致合同无法履行；中介机构泄露双方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、仲裁或诉讼等方式进行认定；违约行为的认定应以事实为依据，合同约定为准；争议解决机构或法院将根据相关法律法规和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼解决争议的一种方式。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商调整交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：智能家居设备出现质量问题。解决办法：甲方负责修复或更换设备，并承担相关费用。3.问题：付款过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或通过争议解决机构或法院解决。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：中介机构承担违约责任，或双方协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于按揭房屋买卖交易。2.适用于智能家居设备配套安装。3.适用于第三方中介机构提供的服务。4.适用于不可抗力事件发生时的合同履行。5.适用于合同违约行为的处理。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同：智能家居设备配套协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度按揭房屋买卖过程中，关于智能家居设备配套事宜的协议，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居设备：指具备自动控制、远程控制、智能交互等功能的家居设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防等；（2）配套服务：指为智能家居设备提供安装、调试、维护、升级等服务的活动。3.2关键词解释（1）按揭房屋：指乙方通过按揭贷款方式购买的房屋；（2）配套协议：指本合同关于智能家居设备配套事宜的协议；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，购买智能家居设备；（2）甲方有权要求乙方配合完成智能家居设备的安装、调试等工作；（3）甲方有义务按照合同约定，提供智能家居设备的售后服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供智能家居设备；（2）乙方有权要求甲方配合完成智能家居设备的安装、调试等工作；（3）乙方有义务按照合同约定，支付智能家居设备的费用；（4）乙方有义务按照合同约定，使用、维护智能家居设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度按揭房屋买卖合同约定的还款期限届满之日止。5.2合同履行地点智能家居设备的安装、调试、维护等工作，在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供智能家居设备，并按照合同约定进行安装、调试；（2）乙方负责支付智能家居设备的费用，并按照合同约定使用、维护设备；（3）双方应按照合同约定，共同完成智能家居设备的配套工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照合同约定，办理智能家居设备的移交手续；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能家居设备购置费用；（2）智能家居设备安装、调试费用；（3）智能家居设备售后服务费用；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）智能家居设备购置费用：在签订本合同后，乙方应支付设备购置费用的50%作为预付款；（2）智能家居设备安装、调试费用：在设备安装、调试完成后，乙方应支付剩余的50%；（3）智能家居设备售后服务费用：根据售后服务合同约定，乙方应按时支付相关费用。7.3支付时间（1）预付款：在本合同签订后五个工作日内支付；（2）设备安装、调试完成后：在设备安装、调试完成后十个工作日内支付；（3）售后服务费用：根据售后服务合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方开具正式的发票；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供智能家居设备，应向乙方支付违约金，违约金为设备购置费用的5%；（2）若甲方未按约定时间完成设备的安装、调试，应向乙方支付违约金，违约金为安装、调试费用的5%。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）若乙方未按约定使用、维护智能家居设备，导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内，以货币形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能家居设备损坏；（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能家居设备的设计、技术、商标等知识产权的完整权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自复制、转让或以其他方式侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能家居设备进行升级、改进的权利；（2）乙方在合同履行期间，如发现智能家居设备存在缺陷，应立即通知甲方，甲方有权根据情况决定是否进行维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保智能家居设备的正常使用和维护。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供智能家居设备的操作手册、维护指南等资料；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成设备的安装、调试、使用等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居设备产品清