办公楼出租协议

办公楼出租协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为办公楼的合法所有者，乙方有租赁办公楼的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于[具体地址]的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和设施状况见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[具体金额]元/月，租金总额为[具体金额]元。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后[具体时间]内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签署交接清单。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于[具体日期]前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3返还租赁物时，双方应再次检查租赁物的状况，并签署交接清单。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定和标准。

7.4甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本协议约定使用租赁物。

8.2乙方应按本协议约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应遵守国家有关建筑、消防、环保等方面的规定和标准。

8.5乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金[具体金额]元。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金[具体金额]元。

9.3如乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租、转让、抵押租赁物，应向甲方支付违约金[具体金额]元。

9.4如因一方违约导致另一方损失，违约方应负责赔偿。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相关证明材料。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方全称]

法