超市场地租赁合同范本

超市场地租赁合同范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地用于经营超市事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的建筑面积为______平方米，具体区域划分及平面图见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁场地的用途为经营超市，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

2.2如乙方需要变更租赁用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金按季度支付，每季度第一个月的______日前支付。

4.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付首期租金及押金人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户。

4.3甲方账户信息如下：

开户行：______银行

账户名：________

账号：________

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

5.1押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

5.2押金金额为人民币______元（大写：______元整），乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营超市的需要，并保证租赁场地的合法性。

6.2甲方应负责租赁场地的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，并保证合法经营。

7.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

7.3乙方应爱护租赁场地及其设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和设施设备。

7.4乙方应遵守甲方制定的关于租赁场地的管理规定。

7.5乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修或改造，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

8.3一方依据本条第2款解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途或逾期不支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

9.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁场地的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：________________________