物业用房租赁合同

物业用房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（物业地址）的物业用房的合法所有者，乙方有意向租赁该物业用房用于合法经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方物业用房事宜达成如下合同条款：

第一条物业用房的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的物业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体位置和范围以附件一《物业平面图》为准。

1.3租赁物业的用途为______，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条物业用房的交付和返还

5.1甲方应在本合同生效后____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

5.3若乙方未按约定返还租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付原日租金的____%作为违约金。

第六条物业用房的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，不得将租赁物业用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物业使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

8.3乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物业用于本合同约定之外的其他用途。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

10.3若一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方可根据不可抗力的影响程度协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____