承租地产代理协议

承租地产代理协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意愿承租该地产进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就承租地产事宜达成如下协议：

第一条地产描述

1.1甲方出租给乙方的地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

1.2该地产的用途为[具体用途]，乙方不得擅自改变用途。

1.3地产的详细情况及现状，包括但不限于建筑物结构、设施设备等，由双方在签订本协议前共同确认，并作为本协议附件。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。

3.2乙方应于每[支付周期]的第一个工作日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[支付时间]内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还时间]日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对出租的地产拥有合法的产权和使用权，并保证地产符合国家有关法律法规的规定。

5.2甲方应于租赁期限开始前将地产交付给乙方，并保证地产处于良好的使用状态。

5.3甲方有权对乙方使用地产的情况进行检查和监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.4甲方应负责地产的维修和保养工作，确保地产的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定使用地产，并保证其使用行为符合国家法律法规的规定。

6.2乙方应按时支付租金和押金，并承担因使用地产所产生的水、电、燃气等费用。

6.3乙方不得擅自改变地产的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.4乙方应妥善保管和使用地产及附属设施，不得损坏或遗失。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付地产或交付的地产不符合约定条件，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

7.2如乙方逾期支付租金，应按本协议第三条的约定支付违约金。

7.3如乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

8.3如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[出租方全称]乙方（盖章）：[承租方全称]

法定代表人（签字）：[出租方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[承租方法定代表人姓名]

签订日期：[签订日期