村集体房屋租赁合同

村集体房屋租赁合同

甲方（出租方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《房屋基本情况表》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月XX元，乙方应于每月的XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXX

户名：XX村集体经济组织

第四条房屋用途

4.1乙方租赁房屋的用途为XX（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.2如乙方需变更房屋用途，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供房屋产权证明。

5.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

5.3甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

5.4甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁房屋的水、电、气等费用。

6.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.4乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条房屋维修和保养

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常保养和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后XX日内仍未支付的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后XX日内仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供租赁房屋的；

（2）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后XX日内仍未改正的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

9.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的XX%作为违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX有限公司

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋基本情况表

（此处应详