清水房租赁合同

清水房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方有意愿租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，结构为________，用途为居住。

1.2租赁物业的详细描述包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等，具体以附件一《租赁物业现状描述》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：________，账号：________，户名：________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋现状，并签署附件二《房屋交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得利用租赁物业进行违法活动。

第七条房屋的修缮与维修

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修，乙方负责日常的小修小补。

7.2若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应立即通知甲方，并有权要求甲方及时修缮。

第八条房屋的转让与转租

8.1租赁期间，甲方如需转让租赁物业，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

10.2若乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款，应向甲方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2若因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________________