大厦广告位租赁协议

大厦广告位租赁协议

甲方（出租方）：北京广告有限公司

地址：北京市朝阳区建国路88号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：上海传媒集团

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国路88号大厦的广告位，乙方有意向租赁该广告位进行广告发布，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就广告位租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国路88号大厦的第1层至第5层的广告位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、尺寸及设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币100,000元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起5日内向甲方支付押金人民币50,000元。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并有权出租。

5.2甲方应于本协议签订之日起5日内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关广告发布的法律法规，不得发布违法违规广告。

6.4乙方应自行承担广告发布过程中产生的一切费用，包括但不限于广告制作费、安装费、电费等。

6.5乙方应于租赁期限届满后5日内将租赁物恢复原状，并交还给甲方。

第七条广告内容的审核与发布

7.1乙方发布广告的内容应符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定。

7.2乙方应于广告发布前10日将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后3日内完成审核，并将审核结果书面通知乙方。

7.3如广告内容不符合法律法规或甲方要求，乙方应在接到甲方通知后3日内进行修改，并重新提交审核。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

8.3如乙方违反本协议第六条第6.3款的约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

8.4如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

9.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他

12.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京广告有限公司

授权代表（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（盖章）：上海