昆明房屋租赁合同2025年

昆明房屋租赁合同2025年通用合同编号：__________昆明房屋租赁合同（2025年通用）甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于昆明市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单，包括家具、家电等）附件二：房屋照片（此处附上房屋内外照片，以证明房屋现状）一、附件列表：1.房屋设施设备清单

2.房屋照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施设备不符合约定：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，房屋实际状况与合同描述不符，设施设备不能正常使用等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金额不足，支付方式不符合合同约定等。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏未按市价赔偿等。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用并收取租金。

2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于合同约定时间：

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据延迟交付时间给予乙方适当补偿。

2.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。

3.设施设备不能正常使用：

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修、更换故障设施设备。

4.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按照合同约定收取滞纳金。

5.乙方支付金额不足：

解决办法：甲方有权要求乙方补足支付金额，并按照合同约定收取滞纳金。

6.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设