房地产交易合同书2025年

房地产交易合同书2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条交易金额及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为：____年__月__日。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋所有权、使用权及处置权存在争议，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致房屋存在权利限制，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定支付交易款，如乙方逾期支付交易款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.4乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户申请书8.过户费用收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，导致所有权争议，构成违约。3.甲方未保证该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制，导致权利限制争议，构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付交易款，构成违约。5.乙方未自交付之日起承担该房屋的管理、维修和保养责任，构成违约。6.任何一方未经协商单方面解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，包括土地的占有、使用和收益权。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋权利清晰。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括返还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付交易款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境