2025年度写字楼租赁物业合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租赁物业合同范本大全合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）写字楼：指具备办公、商务、会议等功能，可供出租或出售的建筑物；（2）租赁期限：指乙方承租写字楼物业的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）物业管理费：指乙方按照甲方要求支付给物业管理单位的费用；（5）其他费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方或物业管理单位的其他费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供写字楼物业出租的一方；（2）乙方：指在本合同中承租写字楼物业的一方；（3）物业：指甲方提供的写字楼物业；（4）合同：指本合同；（5）法律：指中华人民共和国法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用；（2）甲方有权根据实际情况调整租金；（3）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督管理；（4）甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准；（5）甲方应提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定；（4）乙方应合理使用物业，不得损害甲方和物业管理单位的合法权益；（5）乙方应按照甲方要求，配合物业管理单位进行物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方承租的物业位于：_____________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金；（2）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理单位的要求支付物业管理费；（3）其他费用支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方无权续租；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方提出终止本合同，应提前____个月书面通知乙方；（2）乙方提出终止本合同，应提前____个月书面通知甲方；（3）双方协商一致，可以终止本合同。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应立即搬离物业；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用；（3）甲方有权依法追讨乙方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的期间内支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理单位的要求，支付物业管理费，用于物业的日常维护和管理；（3）公共设施使用费：乙方在使用物业内的公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付；（5）保证金：乙方应按照本合同约定，在签订合同时支付一定数额的保证金。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理单位支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理单位支付；（4）其他费用：乙方应按照物业管理单位的要求，通过银行转账或现金支付方式支付；（5）保证金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在每次使用后____日内支付相应的使用费；（4）其他费用：乙方应按照物业管理单位的要求，在规定的时间内支付；（5）保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方应按照本合同约定承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方应补足欠付的费用；（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方应按照本合同约定承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式应根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）物业的租赁条件；（2）租金的支付情况；（3）物业管理规定；（4）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能按约定履行的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府颁布的紧急状态。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请调解，调解机构由双方共同选定。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或费用的；（2）乙方违反本合同约定的使用规定的；（3）乙方因自身原因导致合同不能履行或不能按约定履行的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权；（2）甲方保留对物业内部设施和布局的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利；（2）甲方保留在物业内安装监控设备等安全设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护物业的正常运营和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业；（3）甲乙双方应定期召开会议，协商解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理规定3.物业租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共设施使用费支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.甲方提供的物业使用说明10.乙方提交的租赁用途证明11.甲方提供的保证金收据12.乙方提交的物业使用情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用；乙方违反物业管理规定，损坏物业设施；乙方擅自改变物业用途；甲方未按时提供物业或提供的服务不符合约定。2.违约行为的认定：甲方有权要求乙方提供相关证明，如支付凭证、维修记录等；乙方有权要求甲方提供物业使用说明、服务质量报告等；争议解决机构根据双方提供的相关证据，判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构依法对争议进行裁决。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方。2.问题：物业设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应支付维修费用。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用，并恢复原状。4.问题：甲方未按时提供物业或提供的服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方提供相应服务，或减免租金。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与物业租赁关系的主体，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务；（2）第三方应保证所提供服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方配合其完成相关服务。4.第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（2）第三方应按照甲方或乙方的要求，提供必要的服务信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定改变物业用途。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金；（2）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失；（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供物业，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；（3）甲方不得擅自改变物业用途，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定；（3）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督管理。2.甲方利益条款（1）甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金；（2）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失；（3）甲方有权要求乙方支付保证金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反物业管理规定，应向甲方支付违约金；（3）乙方擅自改变物业用途，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度写字楼租赁物业合同范本大全1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章租赁标的2.1写字楼基本情况2.2租赁面积及位置2.3租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六章租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同通知11.4合同附件第十二章合同附件12.1写字楼租赁合同12.2租赁标的清单12.3相关费用清单第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1合同附件1：写字楼租赁合同14.2合同附件2：租赁标的清单14.3合同附件3：相关费用清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1出租方背景1.1.2承租方背景1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2规范写字楼租赁行为1.3合同双方1.3.1出租方名称、地址、联系方式1.3.2承租方名称、地址、联系方式第二章租赁标的2.1写字楼基本情况2.1.1写字楼名称、地址2.1.2写字楼建设年代、结构2.1.3写字楼面积、楼层、房间号2.2租赁面积及位置2.2.1租赁面积2.2.2租赁位置2.3租赁用途2.3.1租赁用途限制2.3.2租赁用途变更第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件3.3.2租赁期限变更程序第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额4.1.2租金支付周期4.2租金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付罚款4.3.2逾期支付处理程序第五章押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金总额5.2押金退还条件5.2.1租赁期满后无违约行为5.2.2租赁期满后设施完好5.3保证金金额5.3.1保证金总额5.4保证金退还条件5.4.1租赁期满后无违约行为5.4.2租赁期满后设施完好第六章租赁费用6.1水电费6.1.1水电费支付方式6.1.2水电费结算周期6.2物业管理费6.2.1物业管理费支付方式6.2.2物业管理费结算周期6.3其他相关费用6.3.1其他费用名称6.3.2其他费用支付方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方解除合同条件7.1.2承租方解除合同条件7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2合同解除7.3解除或终止后的处理7.3.1租金结算7.3.2押金退还7.3.3保证金退还第八章违约责任8.1违约行为8.1.1承租方违约行为8.1.2出租方违约行为8.2违约责任8.2.1承租方违约责任8.2.2出租方违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿标准8.3.2违约赔偿程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议解决流程9.2.2争议解决期限9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构9.3.2法院第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同条款齐全10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同解除与终止后的处理10.3.1租金结算10.3.2押金退还10.3.3保证金退还第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义11.1.2不可抗力事件处理11.2合同变更11.2.1合同变更程序11.2.2合同变更生效11.3合同通知11.3.1通知方式11.3.2通知送达11.4合同附件11.4.1合同附件内容11.4.2合同附件效力第十二章合同附件12.1写字楼租赁合同12.2租赁标的清单12.3相关费用清单第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1合同附件1：写字楼租赁合同14.2合同附件2：租赁标的清单14.3合同附件3：相关费用清单[此处为合同签署部分]出租方签字：（盖章）日期：承租方签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对租赁用途进行监督说明：为确保租赁用途符合写字楼的整体规划和使用要求，甲方有权对承租方的租赁用途进行监督，并在必要时提出调整建议。1.2甲方有权对租赁区域进行装修说明：为保持写字楼的统一形象和品质，甲方有权对租赁区域进行必要的装修，并提前通知承租方。1.3甲方有权对租赁区域进行定期检查说明：为保障租赁区域的安全和卫生，甲方有权对租赁区域进行定期检查，并要求承租方配合。1.4甲方有权对租赁区域进行合理调整说明：因写字楼整体运营需要，甲方有权对租赁区域进行合理调整，包括但不限于合并、分割等，并提前通知承租方。1.5甲方有权对违约行为进行处罚说明：如承租方出现违约行为，甲方有权根据合同约定对其进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供设施设备说明：为满足乙方经营需求，乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并承担相关费用。2.2乙方有权要求甲方提供宣传推广支持说明：为提高乙方品牌知名度，甲方应提供必要的宣传推广支持，包括但不限于写字楼内外的广告位。2.3乙方有权要求甲方提供安全保障说明：为保障乙方和承租方的人身及财产安全，甲方应提供必要的安全保障措施，包括但不限于安保人员、监控设备等。2.4乙方有权要求甲方提供物业管理服务说明：为方便乙方管理租赁区域，甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.5乙方有权要求甲方提供合同续签保障说明：为确保乙方长期租赁权益，甲方应承诺在合同到期前，为乙方提供合理的续签条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费用由甲乙双方按照合同约定比例承担，具体比例在合同中明确。3.2中介责任说明：中介应遵守诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的责任。3.3中介保密说明：中介对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。3.4中介纠纷处理说明：中介与甲乙双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介变更说明：如中介方发生变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。3.6中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，中介方应在此期间内提供满意的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁标的清单3.相关费用清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.合同变更协议（如有）9.违约赔偿协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁标的、未履行合同约定的装修责任、未提供合同约定的物业管理服务等。乙方违约：未按时支付租金、未按时支付相关费用、违反租赁用途、未保持租赁标的完好等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定及实际情况，由乙方提出违约事实，甲方在规定时间内未能提供有效证据反驳，则视为甲方违约。乙方违约：根据合同约定及实际情况，由甲方提出违约事实，乙方在规定时间内未能提供有效证据反驳，则视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议的方式。4.合同解除：指在合同履行过程中，当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。5.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁用途变更。解决办法：任何一方需变更租赁用途，应提前通知对方并征得对方同意，否则视为违约。3.问题：租赁标的损坏。解决办法：租赁期满或合同解除后，应由双方共同检查租赁标的，如有损坏，应按合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.写字楼租赁合同的签订。2.租赁标的的交付与验收。3.租金及费用的支付。4.租赁期限的变更与终止。5.违约行为的处理。6.争议解决。7.合同续签或终止。8.租赁标的的维护与保养。全文完。2024年度写字楼租赁物业合同范本大全2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业结构2.6物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租金调整5.1调整条件5.2调整时间5.3调整方式6.物业押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业使用7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业使用责任8.物业维护及保养8.1物业维护责任8.2物业保养责任8.3物业维修责任9.物业费用9.1物业管理费9.2水电费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁物业基本情况2.1物业名称：大厦2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：1500平方米2.4物业用途：办公2.5物业结构：框架结构2.6物业设施：中央空调、电梯、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币15,000元4.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付4.3付款时间：每月1日至10日4.4逾期付款：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平及物价指数调整5.2调整时间：每年1月1日5.3调整方式：按上一年度租金水平及物价指数调整6.物业押金6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：租赁期满且物业无损坏、无欠费6.3押金退还方式：租赁期满后30日内退还7.物业使用7.1物业使用范围：仅限租赁方使用，不得转租、转借7.2物业使用限制：不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品7.3物业使用责任：租赁方负责保持物业整洁，不得擅自改变物业结构及设施8.物业维护及保养8.1物业维护责任：租赁方负责日常的物业维护及保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护等。8.2物业保养责任：租赁方应定期对租赁物业进行保养，确保设施设备的正常运行。8.3物业维修责任：租赁方发现物业损坏，应及时通知租赁方进行维修。紧急维修情况，租赁方应在接到通知后24小时内响应。9.物业费用9.1物业管理费：每月人民币2,000元，用于物业的日常管理和服务。9.2水电费：按实际使用量结算，每月结算一次，由租赁方支付。9.3其他费用：包括但不限于物业保险费、公共设施设备维修费等，由租赁方按实际发生额支付。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业结构、损坏物业设施等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金为每月租金的1%，累计违约金不得超过三个月的租金总额。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于租赁方严重违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后果：合同解除后，租赁方应立即腾退物业，租赁方退还押金，双方结算剩余费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：市区仲裁委员会。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理物业交接手续，包括但不限于设备设施清单、钥匙移交等。14.其他约定14.1其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等。14.2其他约定生效条件：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于物业租赁的中介服务、法律咨询、财务评估、物业管理、工程监理等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2双方同意并书面确认第三方介入；2.1.3第三方提供的服务内容符合本合同的要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因提供的服务存在重大过失，导致租赁双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的10%。3.2.1不可抗力事件；3.2.2由于租赁双方自身原因导致的损失；3.2.3法律法规规定的免责事由。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与租赁方：4.1.1第三方应按照租赁方的要求提供专业服务，并确保服务质量；4.1.2租赁方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；4.1.3第三方应向租赁方提供必要的报告和资料。4.2第三方与出租方：4.2.1第三方应与出租方签订书面协议，明确各自的权利义务；4.2.2第三方应按照出租方的要求提供专业服务，并确保服务质量；4.2.3出租