房产经纪人与中介公司合同书(2025年)

房产经纪人与中介公司合同书(2025年)合同编号：__________房产经纪人与中介公司合同书（2025年）甲方（房产经纪人）：乙方（中介公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、代理权限1.1甲方授权乙方作为其唯一的房产代理，代理销售/购买位于__________（房产地址）的房产。1.2乙方在代理权限内，有权以甲方的名义与第三方进行房产交易谈判，并代表甲方签署《房屋买卖合同》及相关文件。1.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保房产交易顺利进行。二、代理期限2.1本合同代理期限为____个月，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用3.1乙方代理销售/购买房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产交易总价的____%。3.2代理费用支付方式：（1）房产交易成功后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内，向乙方支付代理费用。（2）房产交易未成功，甲方无需支付代理费用。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真实性、合法性。4.2甲方应在乙方代理销售/购买过程中，积极配合乙方进行房产交易的各项事宜。4.3甲方应在房产交易成功后，按照约定时间支付代理费用。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找买家/买家，并协助甲方进行房产交易。5.2乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，确保资料的安全性。5.3乙方应按照法律规定，履行中介机构的职责，确保房产交易的合法性、合规性。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方未按照甲方委托完成房产交易，应退还已收取的代理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（房产经纪人）：乙方（中介公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产权属证明2.身份证明3.房产买卖合同4.房产交易总价确认书5.代理费用支付凭证6.房产过户手续办理完毕证明7.违约金支付凭证8.诉讼管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法的房产及相关资料，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按甲方委托完成房产交易。4.乙方未妥善保管甲方房产及相关资料，导致资料遗失或损坏。5.乙方未按照法律规定，履行中介机构职责，导致房产交易不合法。三、法律名词及解释：1.房产经纪人：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的自然人或者法人。2.中介公司：指依法设立，从事房地产经纪业务的有限责任公司或者股份有限公司。3.代理费用：指中介公司为甲方提供房地产经纪服务，按照约定向甲方收取的费用。4.代理期限：指中介公司为甲方提供房地产经纪服务的合同期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：解决办法：乙方应认真审核甲方提供的房产信息，如有疑问，要求甲方提供相关证明文件。2.甲方未支付代理费用：解决办法：乙方有权拒绝提供经纪服务，直至甲方支付代理费用。3.房产交易未成功：解决办法：乙方应退还已收取的代理费用。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，委托乙方作为代理进行交易。2.乙方在代理权限内，代表甲方与第三