2025年度数据中心物业管理承包经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心物业管理承包经营协议本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4合同签订时间1.5合同期限1.6物业管理范围1.7承包经营内容1.8物业管理费用及支付方式1.9费用调整机制1.10乙方责任与义务1.11甲方责任与义务1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________第二条乙方基本信息2.1.1乙方名称：________________2.1.2乙方住所：________________2.1.3乙方法定代表人：________________2.1.4乙方联系电话：________________2.1.5乙方电子邮箱：________________第三条双方联系方式3.1乙方在合同期间应保持上述联系方式的准确性，并及时通知甲方任何变更。3.2甲方应确保能够及时接收乙方发送的任何通知或文件。第四条合同签订时间4.1本合同于____年__月__日签订。第五条合同期限5.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条物业管理范围6.1乙方负责对甲方数据中心内的设施、设备进行日常维护和管理。6.2乙方负责数据中心的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。6.3乙方负责数据中心的清洁卫生工作，包括公共区域和办公区域。6.4乙方负责数据中心的环境监测和能源管理。第七条承包经营内容7.1乙方应按照甲方要求，提供数据中心的全天候运营服务。7.2乙方负责确保数据中心内的设备正常运行，及时处理故障。7.3乙方应保证数据中心的安全，防止任何形式的非法侵入和安全事故。7.4乙方负责数据中心内的通信网络维护，确保网络稳定运行。7.5乙方应定期向甲方报告工作进展和存在问题，并提出改进措施。第八条物业管理费用及支付方式8.1.1本合同物业管理费用总额为人民币____元整。8.1.2物业管理费用按月支付，每月____日前支付当月费用。8.1.3乙方应在每月前述日期前向甲方开具正规发票。第九条费用调整机制9.1.1物业管理费用在合同期内如因政策调整或实际成本变动，经双方协商一致后可进行调整。9.1.2调整后的费用应立即生效，并通知对方。第十条乙方责任与义务10.1.1乙方应确保数据中心的环境安全、设备稳定运行和通信网络畅通。10.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对数据中心进行安全管理。10.1.3乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。10.1.4乙方应积极配合甲方进行年度审计和检查。第十一条甲方责任与义务11.1.1甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。11.1.2甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和支持。11.1.3甲方应遵守乙方制定的各项管理制度，并配合乙方进行管理活动。11.1.4甲方应保护乙方在履行合同过程中提供的商业秘密。第十二条违约责任12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。12.1.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十三条争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同期满或任何一方提前终止合同，应提前____日书面通知对方。14.1.3合同终止后，双方应按约定办理相关手续，并清算费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的范围2.1.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、保险、维修、仲裁等。第三条第三方介入的程序3.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方享有根据介入协议约定的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在合同履行过程中提出建议和意见。a)严格按照介入协议约定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)对自身行为负责，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过人民币____元。5.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。6.1.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同履行无关的协议。6.1.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议约定分担。7.1.2若合同履行过程中出现争议，第三方介入产生的费用由败诉方承担。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应根据协议约定办理相关手续。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。10.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.1.2若第三方介入协议与本合同有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方法定代表人身份证明4.双方授权委托书（如有）5.物业管理服务标准及规范6.数据中心安全管理制度7.乙方人员资质证明8.乙方服务设备清单及维护保养记录9.物业管理费用清单及支付凭证10.第三方介入协议及相关文件11.争议解决协议及相关文件12.合同履行过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：1.附件14：应提供复印件并加盖公章，以证明甲乙双方的合法身份和授权。2.附件5：应详细列出物业管理服务的各项标准及规范，确保服务质量。3.附件6：应明确数据中心的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。4.附件7：应提供乙方人员资质证明，证明其具备履行合同所需的专业技能和经验。5.附件8：应详细列出乙方服务设备清单及维护保养记录，确保设备正常运行。6.附件9：应提供物业管理费用清单及支付凭证，证明费用支付的真实性。7.附件1012：应根据实际情况提供，以支持合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致数据中心设施设备损坏或安全事故发生。2.责任认定标准：乙方应承担修复损坏设施设备的费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若数据中心因乙方疏忽导致火灾，乙方应承担火灾造成的损失，包括设备损失和停机损失。3.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。4.责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担由此产生的利息损失。示例：若甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。5.违约行为：第三方介入协议履行过程中，第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。6.责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的经济损失。7.违约行为：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未能按时完成数据中心维修工作，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度数据中心物业管理承包经营协议1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3双方主体资格与授权2.合同标的与范围2.1物业管理承包经营标的2.2物业管理承包经营范围2.3物业管理承包经营区域3.物业管理服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务质量要求4.合同期限与续签4.1合同期限4.2合同续签条件4.3合同续签程序5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用标准5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理费用结算6.物业管理人员的配备与培训6.1物业管理人员配备6.2物业管理人员培训6.3物业管理人员职责7.物业管理设施设备的维护与管理7.1物业管理设施设备维护7.2物业管理设施设备管理7.3物业管理设施设备更新改造8.物业安全管理与应急预案8.1物业安全管理8.2物业安全应急预案8.3物业安全事故处理9.物业服务合同履行与监督9.1物业服务合同履行9.2物业服务合同监督9.3物业服务合同争议解决10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿方式10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2不可抗力条款14.3通知与送达方式14.4合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景甲方（物业管理方）为数据中心，乙方（物业管理承包方）为物业管理公司。鉴于甲方需要对其数据中心进行专业物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.3双方主体资格与授权甲方具备数据中心物业管理资格，乙方具备物业管理企业法人资格，双方均已获得合法授权，有权订立并履行本合同。第二条合同标的与范围2.1物业管理承包经营标的本合同标的为甲方数据中心范围内的物业管理承包经营。2.2物业管理承包经营范围乙方负责甲方数据中心范围内的物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、客户服务等。2.3物业管理承包经营区域甲方数据中心所在地，具体范围为：市区路号。第三条物业管理服务内容与标准3.1物业管理服务内容（1）环境卫生服务；（2）绿化养护服务；（3）设施设备维护服务；（4）安全保障服务；（5）客户服务。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.3物业管理服务质量要求乙方应确保物业管理服务质量达到甲方满意，具体标准如下：（1）环境卫生：保持公共区域清洁，无垃圾、杂物；（2）绿化养护：保持绿化植被健康，无病虫害；（3）设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障；（4）安全保障：保障甲方数据中心及人员安全，无安全事故发生；（5）客户服务：及时响应甲方需求，提供优质服务。第四条合同期限与续签4.1合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同续签条件在合同到期前，双方均可提出续签意向，若续签条件达成一致，则本合同自动续签一年。4.3合同续签程序双方在合同到期前一个月内，书面提出续签意向，经协商一致后，签订续签协议。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、安保费等。5.2物业管理费用标准物业管理费用标准根据甲方实际需求、乙方服务范围及市场价格协商确定。5.3物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方于每月前五日内向乙方支付上月物业管理费用。5.4物业管理费用结算双方应于每月结束后五日内进行物业管理费用结算，如有差额，甲方应在结算后五日内向乙方支付或退回相应款项。第六条物业管理人员的配备与培训6.1物业管理人员配备乙方应按照甲方要求，配备足够的物业管理人员，确保服务质量。6.2物业管理人员培训乙方应定期对物业管理人员进行业务培训，提高其业务水平和服务意识。6.3物业管理人员职责物业管理人员的具体职责如下：（1）负责环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作；（2）负责安全保障，预防安全事故；（3）负责客户服务，及时解决甲方需求。第七条物业管理设施设备的维护与管理7.1物业管理设施设备维护乙方应定期对物业管理设施设备进行检查、保养和维护，确保其正常运行。7.2物业管理设施设备管理乙方应建立健全物业管理设施设备管理制度，确保设施设备安全、有效运行。7.3物业管理设施设备更新改造根据甲方需求和设施设备使用情况，乙方应提出设施设备更新改造计划，经甲方同意后实施。第八条物业安全管理与应急预案8.1物业安全管理乙方应建立健全安全管理规章制度，定期开展安全检查，确保甲方数据中心及人员安全。8.2物业安全应急预案乙方应制定完善的物业管理应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3物业安全事故处理发生物业管理安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展，并及时向甲方报告。第九条物业服务合同履行与监督9.1物业服务合同履行乙方应严格按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。9.2物业服务合同监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。9.3物业服务合同争议解决如发生合同履行争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿方式违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照相关法律法规及行业标准确定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。11.3合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向，本合同自动终止。11.4合同终止程序合同终止，双方应按照约定程序办理相关手续，包括但不限于物业管理交接、费用结算等。第十二条争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。12.2争议解决途径发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或由合同签订地的人民法院管辖。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规要求进行备案。13.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方协商事项本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.3通知与送达方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；（2）电子邮箱：通过双方认可的电子邮箱发送；（3）专人递送：由专人直接递送至对方指定地址。14.4合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织；（2）供应商：向甲乙双方提供物资、设备、技术或服务的自然人、法人或其他组织；（3）服务商：为甲乙双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织；（4）监理方：对甲乙双方履行合同过程进行监督、检查的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方数据中心及人员损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险及甲方数据中心的价值等因素。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件；（3）第三方有权在履行本合同时，依法维护自身合法权益。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相关服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权对第三方提供服务进行监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，各方可根据本合同约定，对第三方提供服务进行监督。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照协议约定，履行相关服务义务。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方在协议中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险及甲方数据中心的价值等因素确定。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在协议中约定，一般不应超过本合同期限。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按照协议约定履行义务。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行剩余合同期限内的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼。7.3第三方介入期间，争议解决机构由甲乙双方在协议中约定。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入期间，如发生合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。8.2第三方介入结束后，如发生合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。8.3第三方介入期间，合同解除或终止，第三方应按照协议约定，履行相关义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入期间，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。9.2第三方介入结束后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。9.3第三方介入期间，合同变更，第三方应按照变更后的协议约定，履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确双方权利义务、服务内容、费用标准、期限等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务和物业管理服务的具体内容。2.物业管理服务标准详细要求：列出各项服务的具体标准，如环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。说明：本附件作为服务标准的补充，为甲乙双方提供了具体的服务标准依据。3.物业安全管理规章制度详细要求：制定安全管理制度，包括安全检查、应急预案、事故处理等。说明：本附件旨在保障甲方数据中心及人员安全，为安全管理提供制度保障。4.物业管理人员配备及培训计划详细要求：明确物业管理人员的配备数量、资质要求及培训计划。说明：本附件为物业管理人员的配备和培训提供具体要求，确保人员素质和服务质量。5.物业管理设施设备清单详细要求：列出甲方数据中心内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用年限等。说明：本附件为设施设备的管理和保养提供依据，便于跟踪设备状态。6.物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成、标准及支付方式。说明：本附件为物业管理费用的计算和支付提供详细依据。7.物业服务合同履行监督记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的监督情况。说明：本附件为合同履行情况的监督提供记录，便于双方在发生争议时查阅。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、期限及费用等。说明：本附件为第三方介入提供协议依据，确保第三方服务的合规性。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件为合同履行过程中可能发生的争议提供解决途径。10.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因及生效日期。说明：本附件为合同变更提供依据，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方未按照合同约定进行设施设备维护。乙方未按照合同约定进行安全管理。甲方未按照合同约定支付物业管理费用。第三方未按照协议约定履行义务。2.责任认定标准：乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用及赔偿甲方损失。甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付滞纳金及违约金。第三方未按照协议约定提供中介服务，应退还中介费用并承担相应责任。全文完。2024年度数据中心物业管理承包经营协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.合同标的物及范围2.1数据中心概况2.2物业管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.物业管理服务内容5.1安全保卫5.2清洁卫生5.3供水供电5.4设施设备维护5.5环境保护5.6客户服务6.物业管理服务质量标准6.1安全保卫标准6.2清洁卫生标准6.3供水供电标准6.4设施设备维护标准6.5环境保护标准6.6客户服务标准7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止及后续处理10.1合同终止10.2合同终止后的后续处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：数据中心物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订生效日期14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2甲方信息1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.合同标的物及范围2.1数据中心概况2.1.1数据中心名称：_______2.1.2数据中心地址：_______2.1.3数据中心规模：_______2.2物业管理范围2.2.1安全保卫：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。2.2.2清洁卫生：包括但不限于地面、墙面、设施设备的清洁工作。2.2.3供水供电：包括但不限于保证水、电供应的稳定性和安全性。2.2.4设施设备维护：包括但不限于空调、消防、电梯等设备的定期检查、维修和保养。2.2.5环境保护：包括但不限于垃圾分类、节能减排等工作。2.2.6客户服务：包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1基本物业管理费：_______元/月4.1.2额外服务费用：_______4.2物业管理费用支付方式4.2.1支付时间：每月_______日前支付4.2.2支付方式：_______5.物业管理服务内容5.1安全保卫5.1.124小时巡逻，确保数据中心安全。5.1.2定期检查监控设备，确保监控无死角。5.1.3对进出人员进行身份验证，确保人员安全。5.2清洁卫生5.2.1每日进行地面、墙面、设施设备的清洁工作。5.2.2定期对卫生间、电梯等进行消毒。5.2.3确保数据中心内部环境整洁。5.3供水供电5.3.1保证水、电供应的稳定性和安全性。5.3.2定期检查供水、供电设施，确保正常运行。5.4设施设备维护5.4.1定期对空调、消防、电梯等设备进行检查、维修和保养。5.4.2确保设施设备处于良好状态。5.5环境保护5.5.1垃圾分类，确保环保。5.5.2节能减排，降低能耗。5.6客户服务5.6.1接待客户，提供咨询服务。5.6.2及时处理客户投诉，确保客户满意度。6.物业管理服务质量标准6.1安全保卫标准6.1.124小时巡逻，确保数据中心安全。6.1.2定期检查监控设备，确保监控无死角。6.1.3对进出人员进行身份验证，确保人员安全。6.2清洁卫生标准6.2.1每日进行地面、墙面、设施设备的清洁工作。6.2.2定期对卫生间、电梯等进行消毒。6.2.3确保数据中心内部环境整洁。6.3供水供电标准6.3.1保证水、电供应的稳定性和安全性。6.3.2定期检查供水、供电设施，确保正常运行。6.4设施设备维护标准6.4.1定期对空调、消防、电梯等设备进行检查、维修和保养。6.4.2确保设施设备处于良好状态。6.5环境保护标准6.5.1垃圾分类，确保环保。6.5.2节能减排，降低能耗。6.6客户服务标准6.6.1接待客户，提供咨询服务。6.6.2及时处理客户投诉，确保客户满意度。7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1承包方应按照合同约定，全面履行物业管理服务。7.1.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。7.2违约责任7.2.1若承包方未按照合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求承包方整改，并承担相应的违约责任。7.2.2若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，承包方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或承包方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起_______日内给予书面回复。9.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致后签署合同解除协议。10.合同终止及后续处理10.1合同终止10.1.1合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2合同终止后的后续处理10.2.1合同终止后，双方应立即清理合同项下的债权债务。10.2.2承包方应将数据中心恢复至合同签订前的状态。10.2.3甲方应支付承包方合同终止前已提供服务产生的合理费用。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理协商解决合同履行中的问题。11.2通知11.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2.2通知自发送之日起视为送达。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：数据中心物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章13.合同修订13.1合同修订程序13.1.1合同任何一方提出修订要求，应书面通知对方。13.1.2双方应就修订内容进行协商，达成一致后签署修订协议。13.2合同修订生效日期13.2.1修订协议签署之日起，修订内容生效。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、承包方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或承包方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲方和承包方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方提供的服务或意见导致的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方应根据合同约定，提供专业意见或服务。15.4.2第三方的意见或服务应符合国家相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方在提供意见或服务过程中，应保守商业秘密。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。16.1.2甲方应确保第三方提供的意见或服务不违反本合同的约定。16.2第三方与承包方的关系16.2.1第三方与承包方之间的关系由双方另行约定。16.2.2承包方应配合第三方的工作，并确保第三方提供的意见或服务不违反本合同的约定。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方在提供意见或服务过程中，因自