2025年度房地产买卖及开发合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖及开发合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地点2.房地产买卖2.1房地产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3付款时间及进度2.4房地产权属转移2.5房地产交付条件2.6房地产交付时间3.房地产开发3.1开发项目基本情况3.2开发进度及节点3.3开发费用及支付方式3.4开发质量保证3.5开发项目验收4.合同权利与义务4.1买卖双方权利4.2买卖双方义务4.3开发方权利4.4开发方义务5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担方式5.3违约金及赔偿5.4违约解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房地产开发合同10.3附件三：相关证明文件11.合同签署11.1签署方式11.2签署日期11.3签署地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同履行地点本合同项下房地产的交付、付款等履行行为均应在____地完成。第二条房地产买卖2.1房地产基本情况甲方出售位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号为____，房产类型为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用权类型为____。2.2买卖价格及支付方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付人民币____元作为首付款；（2）尾款：剩余购房款于房产交付前____个工作日内一次性支付。2.3付款时间及进度（1）合同签订之日起____个工作日内支付首付款；（2）剩余购房款于房产交付前____个工作日内支付。2.4房地产权属转移甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房产证及土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。2.5房地产交付条件（1）房产已办理完毕权属转移手续；（2）房产无权属纠纷；（3）房产无抵押、查封等限制；（4）房产已达到交付标准。第三条房地产开发3.1开发项目基本情况甲方负责开发的项目为位于____省____市____区____街道____号的房地产开发项目，项目规划总建筑面积为____平方米。3.2开发进度及节点（1）基础工程：合同签订之日起____个月内完成；（2）主体结构：合同签订之日起____个月内完成；（3）装修工程：合同签订之日起____个月内完成；（4）竣工验收：合同签订之日起____个月内完成。3.3开发费用及支付方式开发项目的费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等，支付方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内支付土地费用；（2）主体结构完成后支付建设费用；（3）装修工程完成后支付配套设施费用。3.4开发质量保证甲方应保证开发项目的质量符合国家有关标准和规范，确保项目交付时达到合同约定的质量标准。3.5开发项目验收开发项目竣工后，甲方应组织有关单位进行验收，乙方应予以配合。第四条合同权利与义务4.1买卖双方权利（1）按照合同约定收取购房款；（2）要求乙方按期支付购房款；（3）在乙方违约时，要求解除合同并追究违约责任。（1）按照合同约定购买房产；（2）要求甲方按期交付房产；（3）在甲方违约时，要求解除合同并追究违约责任。4.2买卖双方义务（1）按照合同约定交付房产；（2）保证房产质量；（3）协助乙方办理权属转移手续。（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合甲方办理权属转移手续；（3）在甲方要求时，提供相关证明文件。4.3开发方权利（1）按照合同约定进行房地产开发；（2）要求乙方按照合同约定支付开发费用；（3）在乙方违约时，要求解除合同并追究违约责任。4.4开发方义务（1）按照合同约定完成开发项目；（2）保证开发项目的质量；（3）按照合同约定进行项目管理。第八条违约责任5.1违约行为及认定（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方交付的房产不符合约定条件；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方支付购房款少于约定金额；（5）开发方未按约定时间完成开发项目；（6）开发方交付的开发项目不符合约定质量标准。5.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，违约方应退还已收款项。5.3违约金及赔偿（1）甲方未按时交付房产的，应按每日万分之五支付违约金；（2）甲方交付的房产不符合约定条件的，应退还乙方已付购房款并支付相应赔偿；（3）乙方未按时支付购房款的，应按每日万分之五支付违约金；（4）乙方支付购房款少于约定金额的，应补足差额并支付相应违约金；（5）开发方未按时完成开发项目的，应按每日万分之五支付违约金；（6）开发方交付的开发项目不符合约定质量标准的，应按实际损失赔偿。5.4违约解除合同（1）任何一方违约达到合同约定的严重程度，守约方有权解除合同；（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。第九条争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则执行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，违约行为导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。7.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。7.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）因合同解除造成的损失，由违约方承担。第十一条合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）合同约定的条件发生变化；（3）双方认为有必要变更的其他情况。8.2合同变更程序（1）双方应书面协商变更内容；（2）变更内容经双方签字或盖章后生效。8.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与变更内容不一致的，以变更内容为准。第十二条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3合同终止后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）因合同终止造成的损失，由违约方承担。第十三条合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房地产开发合同10.3附件三：相关证明文件第十四条合同签署11.1签署方式本合同采用书面形式，由双方法定代表人（或负责人）签字或盖章。11.2签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3签署地点本合同签署地点为____地。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。12.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。12.3第三方的权利与义务12.3.1第三方的权利（1）根据协议约定，向甲乙双方提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定收取服务费用。12.3.2第三方的义务（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。12.4第三方的责任限额12.4.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内所提供的服务，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。12.4.2第三方的责任限额（1）第三方因提供专业服务过程中发生的违约行为，其赔偿总额不得超过合同约定或实际发生的直接损失；（2）第三方因提供专业服务过程中发生重大过失或故意造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过人民币____元。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的必要信息，并承担因提供信息不准确或不及时导致的损失；（2）甲方应支付第三方按约定提供的服务费用。12.5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供合同履行所需的必要信息，并承担因提供信息不准确或不及时导致的损失；（2）乙方应支付第三方按约定提供的服务费用。12.5.3第三方与甲乙双方共同的划分（1）甲乙双方应共同确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲乙双方应共同承担第三方因提供专业服务过程中发生的合理费用；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务质量。12.6第三方介入的具体条款12.6.1中介机构的介入（1）中介机构应在甲乙双方签订本合同时介入，并签订中介服务合同；（2）中介机构应协助甲乙双方完成房产买卖或开发项目的相关手续；（3）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定分摊。12.6.2评估机构的介入（1）评估机构应在甲乙双方签订本合同前介入，对房产进行评估；（2）评估机构应提供准确的评估报告，作为甲乙双方交易价格的重要依据；（3）评估费用由甲乙双方按约定分摊。12.6.3监理机构的介入（1）监理机构应在开发项目开始前介入，对开发项目进行全过程监理；（2）监理机构应确保开发项目符合合同约定和质量标准；（3）监理费用由甲乙双方按约定分摊。12.6.4审计机构的介入（1）审计机构应在合同履行完毕后介入，对甲乙双方的经济活动进行审计；（2）审计机构应提供审计报告，作为合同履行情况的最终凭证；（3）审计费用由甲乙双方按约定分摊。12.7第三方介入的变更与解除12.7.1变更甲乙双方可经协商一致，对第三方介入的条款进行变更。12.7.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（2）如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产的基本情况、买卖价格、付款方式、交付条件等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房地产开发合同详细要求：包含开发项目的基本情况、开发进度、费用支付、质量保证、验收标准等条款。附件说明：这是房地产开发项目的法律文件，规定了开发方的责任和权利。3.相关证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、营业执照等。附件说明：这些文件是合同履行的基础，用于证明各方的身份和房产的权属。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、汇票等。附件说明：用于证明付款行为的真实性和完整性。5.房产交付清单详细要求：列出房产的具体内容和质量状况。附件说明：用于确认房产交付时的情况，作为双方验收的依据。6.开发项目验收报告详细要求：包含项目验收的日期、参与验收的单位、验收结果等。附件说明：用于证明项目已按照约定的标准完成。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决的程序、地点、机构等。附件说明：用于在发生争议时，明确解决途径。8.合同变更协议详细要求：包含变更的内容、生效日期等。附件说明：用于记录合同变更的细节。9.合同解除协议详细要求：包含解除的原因、生效日期等。附件说明：用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前3个月完成房产交付，如未按时交付，应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或支付购房款少于约定金额。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。3.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成开发项目或交付的开发项目不符合约定质量标准。责任认定：开发方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：开发方应在合同约定的竣工日期前完成项目，如未按时完成，应支付每日万分之五的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：中介机构未能及时完成房产过户手续，应支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年度房地产买卖及开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产产权过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3权益确认5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产开发及配套设施6.1开发进度6.2配套设施建设6.3配套设施移交7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房地产权属证书11.合同变更及补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1解除后房地产权属13.2解除后款项返还13.3解除后纠纷处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米土地使用权面积：____________________平方米2.3房地产用途用途性质：____________________使用年限：____________________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的房地产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）买受方应在合同签订之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____________________元整；（2）买受方应在房地产交付前支付总价款的____%，即人民币____________________元整；（3）买受方应在房地产产权过户登记手续办理完毕后支付总价款的____%，即人民币____________________元整；3.3付款时间节点（1）首次付款时间：合同签订之日起____日内；（2）第二次付款时间：房地产交付前____日内；（3）第三次付款时间：房地产产权过户登记手续办理完毕后____日内。4.房地产产权过户及登记手续4.1过户手续出卖方应在本合同签订之日起____日内，配合买受方办理房地产产权过户手续。4.2登记手续买受方应在收到房地产产权证后____日内，办理房地产产权登记手续。4.3权益确认买受方在房地产产权过户登记手续办理完毕后，取得房地产所有权。5.房地产交付及验收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的房地产交付期限内，将房地产交付给买受方。5.2验收标准本合同约定的房地产交付标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及房地产买卖合同的约定。5.3验收程序（1）买受方应在收到房地产后____日内进行验收；（2）买受方应在验收中发现问题，及时通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复或更换；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房地产开发及配套设施6.1开发进度出卖方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及房地产买卖合同的约定，确保房地产的开发进度。6.2配套设施建设出卖方应在房地产交付前，完成配套设施的建设。6.3配套设施移交出卖方应在房地产交付时，将配套设施移交给买受方。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付总价款的____%作为违约金；（2）买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的____%作为违约金；（3）出卖方提供虚假信息或隐瞒房地产瑕疵，导致买受方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）买受方故意拖延或拒绝办理房地产产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的____%作为违约金。8.2争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房地产交付并验收合格；（2）房地产产权过户登记手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件；9.3合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房地产权属证书11.合同变更及补充11.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）双方应在收到变更通知之日起____日内确认变更；（3）变更内容自双方确认之日起生效。11.3补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除条件及程序12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内给予书面回复；（3）双方应在收到回复之日起____日内，共同签署解除合同协议。13.合同解除后的处理13.1解除后房地产权属合同解除后，房地产权属归原所有权人所有。13.2解除后款项返还（1）已支付款项扣除违约金、赔偿金等费用后，应全额返还；（2）未支付款项，由双方协商解决。13.3解除后纠纷处理合同解除后，双方应就未了事项协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，因合同履行需要，经双方同意介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估房地产价值、提供法律咨询等。15.3第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的同意应在合同签订或合同履行过程中提出。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任限于其专业服务范围内，对超出其专业服务范围的事项，第三方不承担责任。16.2责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币____________________元；（2）如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务时，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合同约定或行业惯例收取服务费用。17.2信息获取权利第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行其职责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行其职责。18.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的利益分配，不承担合同双方的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请任何第三方介入本合同，应向甲乙双方提出书面申请，说明介入原因、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入审查甲乙双方应共同审查第三方的资质、经验、信誉等，确保第三方具备履行合同的能力。19.3第三方介入确认甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。20.第三方介入的变更20.1第三方变更申请如第三方需要变更介入内容、服务范围等，应向甲乙双方提出书面申请。20.2第三方变更审查甲乙双方应共同审查第三方的变更申请，确保变更不影响合同履行。20.3第三方变更确认甲乙双方同意第三方变更后，应与第三方签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房地产产权清晰、无争议。说明：附件一用于证明房地产的权属，确保合同履行的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，明确双方的权利和义务。说明：附件二用于记录房屋买卖的详细信息，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。3.房地产权属证书要求：提供房地产权属证书，证明房地产权属的合法性和有效性。说明：附件三用于证明房地产权属的合法转移，确保合同履行的合法性。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估房地产的市场价值。说明：评估报告用于确定房地产交易价格，确保交易价格的合理性。5.支付款项凭证要求：提供支付款项的银行凭证或转账记录，证明已按照合同约定支付款项。说明：凭证用于证明付款的实际情况，确保合同履行的真实性。6.房地产交付清单要求：提供房地产交付清单，详细列明房地产的交付情况。说明：清单用于确认房地产的交付内容，确保房地产的交付符合合同约定。7.房地产验收报告要求：提供房地产验收报告，确认房地产的验收情况。说明：验收报告用于证明房地产的验收结果，确保房地产的交付质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）买受方未按约定时间付款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付总价款的____%作为违约金；（2）买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付总价款的____%作为违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定或行业标准承担相应责任；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.示例说明：（1）出卖方未在合同约定的交付期限内交付房地产，逾期30天，应向买受方支付违约金，违约金金额为总价款的1%；（2）买受方未在合同约定的付款期限内支付款项，逾期15天，应向出卖方支付违约金，违约金金额为总价款的0.5%；（3）第三方未按约定时间完成评估报告，逾期7天，应根据合同约定或行业标准承担相应责任；（4）任何一方未按约定履行合同义务，如违反保密条款，应根据合同约定或法律规定承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖及开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产附属设施及配套设施3.买卖合同价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间3.3预付款及分期付款的金额及时间4.房地产交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3逾期交付及逾期验收的处理5.房地产过户手续5.1过户时间及费用5.2双方责任及义务5.3产权登记及税费承担6.房地产权属瑕疵及责任6.1权属瑕疵的告知义务6.2权属瑕疵的处理及赔偿7.违约责任及争议解决7.1违约责任及赔偿7.2争议解决方式及管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式及生效时间12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的生效时间13.合同保密13.1保密义务13.2保密信息范围13.3违约责任14.其他14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[授权代表身份证号码]。乙方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[授权代表身份证号码]。1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方联系方式：[乙方联系方式]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方保证所出售的房地产拥有合法、清晰的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房地产位置、面积、用途房地产位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，用途为[用途]。2.3房地产附属设施及配套设施房地产附属设施包括：[列举附属设施]，配套设施包括：[列举配套设施]。第三条买卖合同价格及支付方式3.1房地产买卖价格房地产买卖价格为人民币[价格]元整。3.2付款方式及时间乙方应在签订本合同后[天数]个工作日内支付首期款人民币[金额]元，剩余款项在房地产交付前支付完毕。3.3预付款及分期付款的金额及时间首期款人民币[金额]元，支付时间为签订合同后的[天数]个工作日内；后续分期付款按合同约定执行。第四条房地产交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付期限内将房地产交付给乙方，交付方式为[交付方式]。4.2验收标准及程序乙方应在收到房地产后[天数]个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。4.3逾期交付及逾期验收的处理如甲方逾期交付房地产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之[比例]计算。第五条房地产过户手续5.1过户时间及费用甲方应在乙方支付全部款项后[天数]个工作日内办理房地产过户手续，过户费用由双方按照法律规定各自承担。5.2双方责任及义务甲方负责办理房地产过户手续，保证过户手续的顺利进行；乙方配合甲方办理过户手续。5.3产权登记及税费承担产权登记费用由甲方承担，税费按照国家相关规定由双方各自承担。第六条房地产权属瑕疵及责任6.1权属瑕疵的告知义务甲方应如实告知乙方房地产权属情况，如因权属瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2权属瑕疵的处理及赔偿如房地产存在权属瑕疵，甲方应积极采取措施予以解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[天数]日内未采取补救措施或补救措施不满意的；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.合同双方协商一致决定解除。8.2合同终止条件1.房地产过户手续办理完毕；2.双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：1.结算未付款项；2.解除与合同相关的任何权利义务；3.返回或赔偿因合同而产生的任何财产或利益。第九条合同附件9.1房地产权属证明复印件本合同附件包括甲方提供的房地产权属证明复印件。9.2付款凭证本合同附件包括乙方支付的款项凭证。9.3其他相关文件本合同附件包括双方认为需要附在本合同中的其他相关文件。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第八条。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据本合同约定及法律规定处理相关事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，包括但不限于信件、电报、电传、传真、电子邮件等。11.2送达地址通知送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达方式及生效时间通知自发送之日起[天数]个工作日后视为送达，除非发送方收到对方已收到通知的书面确认。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同补充条款双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的生效时间合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同保密13.1保密义务双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息范围保密信息包括但不限于：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除日期合同解除日期见第八条。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据本合同约定及法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于：a.提供专业咨询和建议；b.协助办理房地产过户手续；c.对房地产进行评估、鉴定；d.监督工程质量；e.其他经甲、乙双方同意的辅助性服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。2.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因造成甲方或乙方的直接经济损失；b.第三方因违反法律法规、行业标准或操作规程导致甲方或乙方遭受的损失；c.第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失。2.3第三方责任限额的具体数额由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：a.根据合同约定收取相应的服务费用；b.要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；c.在合同约定范围内独立行使职权。3.2第三方的义务：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守甲、乙双方的商业秘密；c.在履行职责过程中严格遵守法律法规和行业标准；d.对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；b.甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；c.第三方因履行职责导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定；b.乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；c.第三方因履行职责导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方履行合同义务；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；c.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任限额等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面委托合同或服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并监督第三方的履行情况。5.4第三方介入结束后，甲、乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并对第三方的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明的复印件，复印件需加盖甲方公章或甲方授权代表签字。2.付款凭证要求：提供乙方支付首期款及后续款项的银行转账凭证或现金支付凭证。3.房地产买卖合同要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息、房地产的基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收条款等。4.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，则需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。5.房地产评估报告要求：若涉及房地产评估，则需提供第三方评估机构出具的评估报告。6.房地产质量检测报告要求：若涉及工程质量，则需提供第三方监理机构出具的质量检测报告。7.争议解决协议要求：若双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式及管辖法院。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.逾期交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之[比例]计算，直至实际交付日期。b.房地产权属瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。2.乙方违约行为及责任认定a.逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之[比例]计算，直至实际付款日期。b.未按时验收房地产责任认定：乙方应承担因此产生的相关费用，如维修费用、临时居住费用等。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。b.第三方泄露甲、乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖及开发合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收程序6.房地产权属转移及登记6.1权属转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.质量保证及保修7.1质量保证期7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2付款退还12.3责任承担13.合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同其他条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总面积：____________________其中：建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产产权状况房地产产权性质：____________________产权证号：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：____________________（大写：____________________）3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：____________________4.2合同生效时间合同生效日期：____________________4.3合同解除条件合同解除条件：____________________第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间房地产交付日期：____________________5.2房地产验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________第六条房地产权属转移及登记6.1权属转移时间权属转移日期：____________________6.2登记手续登记手续：____________________6.3登记费用登记费用：____________________第七条质量保证及保修7.1质量保证期质量保证期：____________________7.2保修范围保修范围：____________________7.3保修责任保修责任：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间交付房地产；（3）房地产存在质量问题；（4）未按约定办理权属转移及登记手续。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间交付房地产；（3）房地产存在质量问题；（4）未按约定办理权属转移及登记手续。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）逾期付款的，应按逾期付款金额的万分之五支付违约金；（2）逾期交付房地产的，应向乙方支付相当于房价款一定比例的违约金；（3）房地产存在质量问题的，甲方应承担维修、更换或退货的责任；（4）未办理权属转移及登记手续的，甲方应承担相应责任。8.2.2乙方违约责任：（1）逾期付款的，应按逾期付款金额的万分之五支付违约金；（2）逾期交付房地产的，应向甲方支付相当于房价款一定比例的违约金；（3）房地产存在质量问题的，乙方应承担维修、更换或退货的责任；（4）未办理权属转移及登记手续的，乙方应承担相应责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知方式通知方式：____________________10.3合同附件合同附件：____________________第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件：____________________11.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：____________________第十二条合同解除后的处理12.1房地产返还合同解除后，甲方应将房地产返还给乙方。12.2付款退还合同解除后，已支付的款项应予以退还。12.3责任承担合同解除后，双方应承担各自的责任。第十三条合同解除后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。14.2合同其他条款合同其他条款：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，具备相应资质和能力的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围（1）房地产交易过程中的信息提供、咨询、协调等服务；（2）房地产评估、鉴定、监理等工作；（3）法律事务的处理，包括但不限于合同起草、审核、见证等；（4）其他经甲方和乙方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币______元（大写：______元）。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系，第三方应独立履行职责，不承担甲方或乙方的责任。7.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，不得直接干预甲方或乙方的决策。第八条第三方介入的程序8.1甲方或乙方需提前通知对方，说明拟邀请的第三方及其介入范围。8.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，应及时向甲方和乙方报告工作进展，并接受双方的监督。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。9.2第三方介入的费用应计入合同总价，并由甲方或乙方支付。第十条第三方介入的终止10.1如第三方在履行合同过程中出现重大过错，经甲方和乙方协商一致，可以终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方和乙方协商解决。11.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相关协议、文件等作为本合同的附件。第十三条第三方介入的其他条款13.1本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。13.2本条款的解释权归甲方和乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、合同签订及生效、房地产交付及验收、房地产权属转移及登记、质量保证及保修、违约责任、争议解决、合同变更及解除等条款。说明：本合同为双方签订的主要文件，详细规定了双方的权益和义务。2.第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本协议为甲方或乙方与第三方签订的委托文件，明确了第三方在合同履行过程中的角色和职责。3.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产证、土地使用权证等，证明房地产的权属状况。说明：本文件为房地产权属的有效证明，是合同履行的基础。4.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估方法等。说明：本报告用于确定房地产交易价格，为合同履行提供依据。5.房地产验收报告详细要求：验收报告应由具备资质的验收机构出具，包含房地产的质量状况、验收结果等。说明：本报告用于确认房地产的交付质量，为合同履行提供依据。6.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明款项的支付情况。说明：本凭证用于证明交易款项的实际支付。7.违约金支付凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明违约金的支付情况。说明：本凭证用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：逾期付款的，应按逾期付款金额的万分之五支付违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日前支付100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付逾期付款违约金（100万元×5‰×30天=15000元）。2.逾期交付房地产违约责任认定：逾期交付房地产的，应向对方支付相当于房价款一定比例的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日前交付房地产，但至2024年2月1日仍未交付，则应支付逾期交付违约金（房价款×10%）。3.房地产存在质量问题违约责任认定：房地产存在质量问题的，应承担维修、更换或退货的责任。示例：若交付的房地产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或退货。4.未办理权属转移及登记手续违约责任认定：未办理权属转移及登记手续的，应承担相应责任。示例：若甲方未在约定时间内办理权属转移及登记手续，应承担相应的法律责任。5.第三方违约违约责任认定：第三方在履行合同过程中出现重大过错，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现严重失误，导致评估报告失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖及开发合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同标的物信息1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同签订方式2.房地产买卖及开发基本情况2.1房地产基本情况2.2开发项目基本情况2.3买卖及开发方式2.4买卖及开发目的2.5买卖及开发条件2.6买卖及开发期限3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2房地产买卖价格支付方式3.3房地产买卖价格支付时间3.4房地产买卖价格支付地点3.5房地产买卖价格支付方式变更4.房地产买卖及开发费用4.1房地产买卖费用4.2房地产开发费用4.3房地产买卖及开发费用支付方式4.4房地产买卖及开发费用支付时间4.5房地产买卖及开发费用支付地点4.6房地产买卖及开发费用支付方式变更5.房地产产权及使用权5.1房地产产权情况5.2房地产使用权情况5.3房地产产权及使用权变更5.4房地产产权及使用权登记5.5房地产产权及使用权争议解决6.房地产买卖及开发风险承担6.1房地产买卖风险承担6.2房地产开发风险承担6.3风险承担方式及责任6.4风险承担变更7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付地点7.3房地产交付方式7.4房地产验收标准7.5房地产验收程序7.6房地产验收结果处理8.房地产买卖及开发合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约责任承担方式9.3违约责任变更9.4违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决争议解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间11.5合同终止后果12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四12.5合同附件五13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三13.4其他约定事项四13.5其他约定事项五14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署人信息14.5签署文件及印章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：__________________联系地址：__________________1.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：__________________联系地址：__________________1.3合同标的物信息标的物名称：__________________标的物坐落：__________________标的物产权证号：__________________标的物面积：__________________1.4合同签订时间：____年__月__日1.5合同签订地点：__________________1.6合同签订方式：双方现场签署2.房地产买卖及开发基本情况2.1房地产基本情况房地产性质：__________________土地使用性质：__________________土地使用权取得方式：__________________土地使用权年限：__________________2.2开发项目基本情况开发项目名称：__________________开发项目规模：__________________开发项目预计开工时间：____年__月开发项目预计竣工时间：____年__月2.3买卖及开发方式买卖及开发方式：一次性付款购买并开发2.4买卖及开发目的买卖及开发目的：__________________2.5买卖及开发条件买卖及开发条件：__________________3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格：人民币_________元整（￥_______元）3.2房地产买卖价格支付方式：一次性支付3.3房地产买卖价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.4房地产买卖价格支付地点：__________________3.5房地产买卖价格支付方式变更：未经双方协商一致，不得变更支付方式4.房地产买卖及开发费用4.1房地产买卖费用：人民币_________元整（￥_______元）4.2房地产开发费用：人民币_________元整（￥_______元）4.3房地产买卖及开发费用支付方式：与房地产买卖价格支付方式相同4.4房地产买卖及开发费用支付时间：与房地产买卖价格支付时间相同4.5房地产买卖及开发费用支付地点：与房地产买卖价格支付地点相同4.6房地产买卖及开发费用支付方式变更：与房地产买卖价格支付方式变更相同5.房地产产权及使用权5.1房地产产权情况：出卖方对该标的物拥有完全的、无任何负担的产权5.2房地产使用权情况：买受方取得标的物后，享有对该标的物的使用权5.3房地产产权及使用权变更：双方应按照国家法律法规及合同约定办理产权及使用权变更手续5.4房地产产权及使用权登记：双方应在合同签订后____个工作日内办理产权及使用权登记手续5.5房地产产权及使用权争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.房地产买卖及开发风险承担6.1房地产买卖风险承担：出卖方应保证标的物的合法权益，买受方承担因标的物权利瑕疵产生的风险6.2房地产开发风险承担：开发过程中产生的风险，双方按照合同约定各自承担6.3风险承担方式及责任：详见合同附件《风险承担明细表》6.4风险承担变更：未经双方协商一致，不得变更风险承担方式及责任7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间：开发项目竣工后____个工作日内7.2房地产交付地点：标的物所在地7.3房地产交付方式：出卖方将标的物交付给买受方，买受方验收合格后接收7.4房地产验收标准：详见合同附件《房地产验收标准》7.5房地产验收程序：双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告7.6房地产验收结果处理：如验收不合格，出卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格8.房地产买卖及开发合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按照合同约定提供标的物或者标的物不符合合同约定；8.1.2买受方未按照合同约定支付房款；8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予书面回复；8.2.3如双方对解除合同达成一致，应签署解除合同协议；8.2.4如一方未在规定时间内回复，视为放弃解除合同的权利。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还；8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任；8.3.3解除合同后，双方应互相返还已交付的标的物；8.3.4解除合同后，合同中未履行的条款不再履行。8.4合同解除争议解决：与争议解决条款相同。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1出卖方违约：出卖方未按期交付标的物，应向买受方支付____%的违约金；9.1.2买受方违约：买受方未按期支付房款，应向出卖方支付____%的违约金；9.1.3其他违约情形及违约责任：详见合同附件《违约责任明细表》。9.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任变更：未经双方协商一致，不得变更违约责任承担方式。9.4违约责任争议解决：与争议解决条款相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1标的物所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼；10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.4争议解决费用10.4.1诉讼费用由败诉方承担；10.4.2其他争议解决费用由双方协商承担。10.5争议解决争议解决：如对争议解决方式有异议，双方可另行约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方法定代表人（或负责人）签字盖章；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间：自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3.4法律法规规定的其他合同终止条件。11.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起。11.5合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.合同附件12.1合同附件一：房地产买卖合同12.2合同附件二：房地产开发合同12.3合同附件三：风险承担明细表12.4合同附件四：违约责任明细表12.5合同附件五：房地产验收标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________