2025年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同标的数量3.3合同标的单价3.4合同总价4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理程序7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：X公司1.1.2卖方地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买方基本信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：省市区2.1.2房屋具体地址：街道号2.1.3房屋所在小区：小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权人：X公司3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.1.1合同标的为位于省市区街道号房屋的全部产权3.1.2房屋用途为住宅3.2合同标的数量3.2.1房屋数量：1套3.3合同标的单价3.3.1单价：每平方米人民币1万元3.4合同总价3.4.1合同总价：人民币100万元整4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1买方应于合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金4.1.2买方应于房屋交付之日起30个工作日内支付剩余房屋总价款的50%4.2付款期限4.2.1定金支付期限：合同签订之日起10个工作日内4.2.2房屋总价款支付期限：房屋交付之日起30个工作日内4.3付款节点4.3.1定金支付节点：合同签订后4.3.2房屋总价款支付节点：房屋交付后5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年3月31日5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点：省市区街道号5.3房屋验收标准5.3.1房屋应达到国家规定的住宅交付标准5.3.2房屋应无质量问题5.4验收程序5.4.1买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收5.4.2买方验收合格后应在验收报告上签字确认6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内6.2过户手续办理地点6.2.1过户手续办理地点：省市区不动产登记中心6.3过户手续办理费用6.3.1过户手续办理费用：按国家规定标准收取6.4过户手续办理程序6.4.1卖方应配合买方办理过户手续6.4.2买方应按办理程序提供相关材料6.4.3办理过户手续所需时间按不动产登记中心规定执行8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付合同总价款的20%作为违约金8.2.2买方违约，应向卖方支付合同总价款的20%作为违约金8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的0.1%计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方违约，另一方有权解除合同11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2通知方式11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年2月28日13.合同签署地点13.1合同签署地点：省市区街道号14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件14.2.2合同原件如有遗失，双方应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师见证机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。15.4第三方介入职责15.4.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如评估、见证、担保等；b)协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；c)监督合同的履行情况，确保合同条款的执行。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书的规定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行其职责，并监督其工作。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、信息等。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担的责任限额为：a)评估机构：评估价值的一定比例；b)律师见证机构：见证费用的一定比例；c)中介机构：中介服务费用的一定比例；d)担保机构：担保金额的一定比例。17.1.2具体的责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，其职责范围应限于合作协议或委托书的规定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任。18.3第三方与其他第三方的划分说明18.3.1第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各自承担自己的责任。18.3.2第三方与其他第三方之间发生争议，应通过各自签订的合同或相关法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保房屋权属清晰。说明：证明房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：作为合同主体文件，明确房屋买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供甲乙双方之间支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明房款支付的真实性和完整性。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、设施等情况。说明：确认房屋交付时符合合同约定的标准。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于产权证、契税证明等。说明：确保房屋过户手续齐全，避免后续纠纷。6.第三方合作协议或委托书要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书原件或复印件。说明：明确第三方的职责、权限和责任，以及甲乙双方与第三方的权利义务。7.法律文件要求：提供与合同履行相关的法律文件，如合同法、物权法等。说明：为合同履行提供法律依据。8.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的20%作为违约金。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金。1.2房屋权属存在纠纷责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方出售的房屋存在权属纠纷，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的20%作为违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金。2.2逾期验收房屋责任认定：买方应向卖方支付逾期验收期间的房屋使用费。示例：买方未在合同约定的验收时间内验收房屋，应向卖方支付逾期使用费。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合作协议或委托书的规定承担相应的责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方承担违约责任。3.2第三方造成合同履行受阻或违约责任认定：第三方应根据责任限额承担相应的责任。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应按责任限额向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、服务内容1.律师见证服务范围2.买卖双方的权利义务3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交付及过户手续三、律师见证程序1.服务流程2.律师到场见证3.法律文件审核4.服务期限四、费用及支付1.服务费用标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.争议解决五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.买卖双方违约责任2.律师见证服务方违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同解除后的处理十三、法律适用1.合同适用法律2.法律变更及适用十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、服务内容1.律师见证服务范围：对房屋买卖合同的合法性进行审核对房屋产权进行核实对交易资金的支付进行见证对房屋交付及过户手续进行见证2.买卖双方的权利义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷乙方应按照合同约定支付购房款甲方应配合乙方办理房屋过户手续乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途3.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______4.交易价格及支付方式：交易价格：_______元支付方式：_______5.交付及过户手续：交付时间：_______过户手续：_______三、律师见证程序1.服务流程：甲方提交相关材料律师审核材料律师见证交易过程完成见证工作2.律师到场见证：在房屋买卖合同签订当天，律师应到场见证3.法律文件审核：律师对房屋买卖合同及相关法律文件进行审核4.服务期限：服务期限为____天四、费用及支付1.服务费用标准：服务费用为_______元2.费用支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付全部服务费用3.费用支付时间：支付时间为____年____月____日4.争议解决：若双方对费用有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼五、保密条款1.保密内容：买卖双方个人信息房屋交易价格交易过程中的敏感信息2.保密期限：保密期限自合同签订之日起____年3.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失六、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任乙方未按约定支付购房款或擅自改变房屋用途，应承担违约责任2.律师见证服务方违约责任：律师见证服务方未按约定提供服务，应承担违约责任3.违约赔偿：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正合同目的无法实现，且无法通过协商解决法律法规或政策变化导致合同无法继续履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方书面通知另一方解除合同3.合同解除后处理：双方应立即停止履行合同甲方应退还乙方已支付的购房款乙方应退还甲方已收取的服务费用九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的服务期限届满双方协商一致终止合同法律法规或政策变化导致合同无法继续履行2.合同终止程序：双方书面确认合同终止3.合同终止后处理：双方应清理合同履行过程中产生的债权债务合同终止后，双方应相互出具书面确认十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达2.送达地址：甲方地址：_______乙方地址：_______3.送达时间：送达时间为送达后____日内十二、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日3.合同变更及解除：合同变更或解除需双方书面同意4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜十三、法律适用1.合同适用法律：适用中华人民共和国相关法律法规2.法律变更及适用：若法律法规发生变化，合同条款应相应调整十四、合同签署1.合同签署日期：合同签署日期为____年____月____日2.合同签署地点：合同签署地点为_______3.合同签署人签字盖章：甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：见证律师：（签字/盖章）：（日期）：附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若乙方在合同履行期间因自身原因无法继续履行合同，甲方有权优先购买乙方所购房屋。2.甲方解除权条款：说明：若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方信息披露条款：说明：甲方应确保向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、房屋现状等。4.甲方维修义务条款：说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。5.甲方过户协助条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内提供必要的文件和资料。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款保障条款：说明：乙方在支付购房款前，甲方应提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰。2.乙方异议解除权条款：说明：若乙方在合同履行期间发现房屋存在严重质量问题或权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方优先选择权条款：说明：在合同履行期间，若甲方提出房屋用途变更或其他影响乙方权益的事项，乙方享有优先选择权。4.乙方装修限制条款：说明：乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规和甲方的要求。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按约定的比例分担，具体比例在合同中明确。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息造成的损失，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构对买卖双方的个人信息和交易内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。4.中介协调条款：说明：中介机构应负责协调买卖双方在合同履行过程中的沟通，确保合同顺利履行。5.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.买卖双方的身份证明4.房屋交易价格确认书5.房屋现状描述及照片6.付款凭证7.律师见证服务协议8.中介服务合同（如有）9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息乙方未按约定时间支付购房款任何一方未按合同约定履行其义务2.违约行为的认定：通过书面通知、合同履行情况、第三方见证等方式认定三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.产权：指对物的占有、使用、收益和处分权利。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.律师见证：指律师对合同的真实性、合法性进行审核，并出具见证意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。2.问题：交易资金安全无法保证解决办法：采用第三方监管或银行托管方式，确保资金安全。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过协商解决，协商不成则通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.小产权房屋买卖4.房屋交易涉及律师见证服务5.房屋交易过程中出现纠纷全文完。2024年度小产权房屋买卖合同律师见证服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：a.“小产权房屋”：指未经国家正式批准的土地使用权证、房屋所有权证等法律手续，但实际存在并已取得使用权的房屋。b.“律师见证服务”：指乙方委托律师对本次房屋买卖合同进行见证，确保交易合法、合规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；b.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；c.甲方应按照合同约定配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；b.乙方应按照合同约定支付购房款；c.乙方应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：a.甲方应在合同生效后_________个工作日内将房屋交付乙方；b.乙方应在合同生效后_________个工作日内支付购房款；c.双方应按照国家相关法律法规及行业惯例，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止时，双方应按照国家相关法律法规及行业惯例，办理相关手续。6.4终止后果：a.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任；b.合同终止后，双方应相互退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1律师见证服务费：乙方应向甲方支付律师见证服务费，金额为人民币_________元。7.1.2其他费用：包括但不限于房屋过户税费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式7.2.1律师见证服务费：乙方应在合同签订后_________个工作日内，通过银行转账或现金方式支付律师见证服务费。7.2.2其他费用：在办理过户手续前，乙方应支付全部其他费用。7.3支付时间7.3.1律师见证服务费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。7.3.2其他费用：在办理过户手续前，乙方应支付全部其他费用。7.4支付条款7.4.1乙方支付律师见证服务费后，甲方应向乙方提供律师见证服务。7.4.2乙方支付其他费用后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未支付购房款_________%的违约金。8.2.2若乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金应在违约行为发生后_________个工作日内支付。8.3.2甲方或乙方违约给对方造成损失的，还应根据实际损失情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2双方在合同签订、履行过程中所交换的文件、资料等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2战争、暴乱等社会异常事件；10.4.3政府行为，如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解11.2.1若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼11.3.1若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1双方未经对方同意，不得转让合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同中约定的特定权利和义务；12.2.2乙方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1除非合同另有约定，否则本合同中未明确赋予的权利均予以保留。13.2特殊权力保留a.甲方对房屋的所有权；b.乙方对购房款的支付权；c.双方在合同履行过程中所获得的信息和保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力14.2.1经双方签字（或盖章）确认的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定和实际情况，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于房屋买卖及律师见证服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本合同任何条款的增减或修改，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明文件3.律师见证服务协议4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按合同约定交付房屋，认定违约。房屋存在权属纠纷，甲方未承担相应责任，认定违约。未能配合乙方办理过户手续，认定违约。2.乙方违约：未能按合同约定支付购房款，认定违约。擅自解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家正式批准的土地使用权证、房屋所有权证等法律手续，但实际存在并已取得使用权的房屋。2.律师见证服务：指律