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房子买卖居间合同书(2025年)合同编号:__________房子买卖居间合同书(2025年)甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________丙方(居间方):姓名:__________营业执照号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续,并承担相关费用。3.3乙方应按照本合同约定,配合甲方完成房屋过户手续。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起,积极协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.2丙方应对甲乙双方的信息保密,不得泄露给第三方。4.3丙方在本次交易中,应严格遵守法律法规,不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方在约定时间内未能将房屋所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.3若乙方在约定时间内未能支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.付款凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,认定为违约。2.乙方未按约定时间支付房款,认定为违约。3.丙方未按约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易,认定为违约。4.甲方未如实告知乙方房屋实际情况,导致合同无法履行,认定为违约。5.甲方未办理房屋过户手续,导致合同无法履行,认定为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.成交价格:指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,按本合同约定计算。4.居间方:指为甲乙双方提供房屋买卖交易介绍和协助服务的丙方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋,乙方可以与甲方协商延期交付,协商不成可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款,甲方可以与乙方协商延期支付,协商不成可以向法院提起诉讼。3.丙方未按约定协助完成交易,甲乙双方可以与丙方协商解决,协商不成可以向法院提起诉讼。4.房屋过户过程中出现纠纷,甲乙双方应按照约定配合完成过户手续,如有必要可以寻求专业律师的帮助。5.房屋实际情况与甲方描述不符,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。五、所有应用场景:1.甲方作为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方作为购房者,愿意购买甲方出售的房屋。
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