2025年度民间房屋租赁抵押保证金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间房屋租赁抵押保证金合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋装修情况2.4房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.抵押保证金5.1抵押保证金金额5.2抵押保证金支付方式5.3抵押保证金退还条件6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋禁止使用行为8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]1.4承租方名称：[承租方全称]1.5承租方地址：[承租方详细地址]1.6承租方联系方式：[承租方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址，如市区街道号]2.2房屋建筑面积：[具体面积，如100平方米]2.3房屋装修情况：[装修风格，如简装、精装修等]2.4房屋使用性质：[房屋用途，如住宅、办公等]3.租赁期限3.1租赁起止时间：[具体日期，如2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租赁期限：[租赁年数，如2年]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如每月人民币5000元]4.2租金支付时间：[每月具体日期，如每月1日]4.3租金支付方式：[银行转账、现金支付等]5.抵押保证金5.1抵押保证金金额：[具体金额，如人民币10000元]5.2抵押保证金支付方式：[银行转账、现金支付等]5.3抵押保证金退还条件：[如房屋无损坏，租赁期满后7个工作日内退还]6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：[房屋主体结构、公共设施的维修责任]6.2承租方维修责任：[房屋内部设施的维修责任，如水电、家具等]7.房屋使用限制7.1房屋使用范围：[仅限于居住用途，不得用于商业活动等]7.2房屋禁止使用行为：[禁止改变房屋结构、禁止存放易燃易爆物品等]8.违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1若出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的[具体金额，如1000元]。8.1.2若出租方违反合同规定，擅自进入承租方使用房屋，应向承租方支付违约金，金额为实际占用时间每日租金的[具体金额，如2000元]。8.2承租方违约责任：8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，金额为应缴租金的[具体百分比，如1%]。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的修复费用，并支付违约金，金额为实际损失额的[具体百分比，如20%]。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议的解决机构为房屋所在地的[具体法院名称]。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后[具体时间，如30日]，违约方仍未纠正违约行为的。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除需书面通知对方，并送达至对方住所地。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋的返还和结算手续。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.1.2合同签订之日起[具体时间，如3日内]，双方应将合同副本报送相关部门备案。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.1.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.2合同变更程序：13.2.1双方应就合同变更事项进行充分协商，达成一致意见。13.2.2合同变更内容应以书面形式进行记录，并由双方签字盖章。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1租赁期满，合同自然终止。14.1.2双方协商一致，提前终止合同。14.2合同终止程序：14.2.1合同终止需书面通知对方，并送达至对方住所地。14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋的返还和结算手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为履行本合同提供专业服务或协助的任何独立实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保证合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方选择15.2.1双方在合同签订前应协商确定第三方的选择，并书面通知对方。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担责任。15.3.2第三方的责任不应超过其提供的专业服务的合理范围。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的必要信息。16.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。16.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议。17.第三方费用17.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。17.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同中明确说明。18.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理设定。18.3第三方责任限额不应超过其提供的专业服务的合理预期损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方在履行职责时，应与甲乙方保持独立，不得偏袒任何一方。19.2第三方在提供专业服务时，应遵循公平、公正的原则。19.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙方保持沟通，及时反馈相关信息。20.第三方变更20.1若需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。21.第三方介入后的额外条款21.1.1明确第三方的具体职责和权限。21.1.2约定第三方提供服务的具体标准和质量要求。21.1.3约定第三方服务的期限和进度。21.1.4约定第三方服务的费用和支付方式。21.1.5约定第三方违约责任和赔偿标准。22.第三方介入后的说明22.1第三方介入是合同履行过程中的辅段，不应影响甲乙双方的合同主体地位。22.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。22.3双方应充分信任第三方的专业能力和诚信，共同维护合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细记录租赁双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、维修责任、使用限制、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、合同终止等条款。说明：此附件为合同的主要部分，应详细、准确记录所有重要信息。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋的现状，包括装修情况、设施设备、附属物品等，以及双方对房屋现状的确认。说明：此附件用于确认房屋交接时的状态，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为租金支付的凭证，证明双方履行了租金支付义务。4.附件四：维修费用清单详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用、维修单位等信息。说明：此附件作为维修费用的凭证，证明双方履行了维修责任。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为违约金支付的凭证，证明双方履行了违约责任。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的协议，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为争议解决协议，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：此附件作为合同变更协议，确保双方在合同变更过程中的权益。9.附件九：合同解除协议详细要求：记录合同解除的时间、原因、双方签字等。说明：此附件作为合同解除协议，确保双方在合同解除过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。（2）违反合同规定，擅自进入承租方使用房屋。1.2承租方违约：（1）未按时支付租金。（2）擅自改变房屋结构或用途。（3）违反合同规定，擅自转租房屋。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的[具体金额，如1000元]。（2）违反合同规定，擅自进入承租方使用房屋，应向承租方支付违约金，金额为实际占用时间每日租金的[具体金额，如2000元]。2.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，金额为应缴租金的[具体百分比，如1%]。（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的修复费用，并支付违约金，金额为实际损失额的[具体百分比，如20%]。（3）违反合同规定，擅自转租房屋，应向出租方支付违约金，金额为实际损失额的[具体百分比，如10%]。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期30天，则应向出租方支付违约金。计算公式为：应缴租金×逾期天数×违约金比例。例如，若每月租金为5000元，逾期30天，违约金比例为1%，则违约金为5000×30×1%=1500元。全文完。2024年度民间房屋租赁抵押保证金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁合同基本条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件4.抵押合同基本条款4.1抵押物及抵押权人权利4.2抵押期间及抵押物管理4.3抵押解除条件及程序5.保证金金额及支付方式5.1保证金总额5.2保证金支付时间及方式5.3保证金退还条件及程序6.保证金用途及管理6.1保证金用途6.2保证金管理责任6.3保证金利息计算及支付7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件及程序10.合同附件10.1相关证件及资料10.2其他附件11.合同签署及见证11.1签署时间及地点11.2见证人信息12.合同变更及补充12.1变更条件及程序12.2补充协议13.合同解除及终止13.1解除条件及程序13.2终止条件及程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2不可抗力条款14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2租赁人信息1.2.1租赁人姓名：1.2.2身份证号码：1101011992020223451.2.3联系电话：139001390001.3抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名：1.3.2身份证号码：1101011993030334561.3.3联系电话二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区街道小区1号楼101室2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅第三条租赁合同基本条款3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.2租金及支付方式：3.2.1月租金：人民币10,000元整3.2.2支付时间：每月1日支付上月租金3.2.3支付方式：银行转账3.3押金及退还条件：3.3.1押金金额：人民币10,000元整3.3.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁人无欠款时，押金无息退还第四条抵押合同基本条款4.1抵押物及抵押权人权利：4.1.1抵押物：上述租赁房屋及租赁合同中约定的权利4.1.2抵押权人权利：在抵押期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权4.2抵押期间及抵押物管理：4.2.1抵押期间：与租赁期限相同4.2.2抵押物管理：由房屋所有权人负责4.3抵押解除条件及程序：4.3.1解除条件：租赁期满或双方协商一致4.3.2解除程序：双方签署解除抵押合同，抵押权人办理抵押登记注销手续第五条保证金金额及支付方式5.1保证金总额：人民币5,000元整5.2保证金支付时间及方式：5.2.1支付时间：合同签订之日起3个工作日内5.2.2支付方式：银行转账5.3保证金退还条件及程序：5.3.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁人无欠款时5.3.2退还程序：租赁人提交退还保证金申请，房屋所有权人审核无误后退还第六条保证金用途及管理6.1保证金用途：6.1.1用于支付租赁期间可能产生的维修费用6.1.2用于支付租赁期满后房屋的清洁费用6.2保证金管理责任：6.2.1由房屋所有权人负责管理6.2.2不得挪用或侵占保证金6.3保证金利息计算及支付：6.3.1利息计算：按银行同期存款利率计算6.3.2利息支付：每年支付一次利息第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1租赁人逾期支付租金7.1.2租赁人擅自改变房屋结构或用途7.1.3租赁人损坏房屋或设施7.1.4抵押权人未按约定履行抵押权人权利7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2.2违约金计算：按每日租金的5%计算，最高不超过合同租金总额的20%7.3违约处理程序：7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.3.3仲裁委员会裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决8.2.2协商期限届满未达成一致的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担8.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2保证金支付完毕9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除情形9.3合同解除条件及程序9.3.1出现合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除合同9.3.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效第十条合同附件10.1相关证件及资料10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2身份证复印件10.1.3房屋租赁合同复印件10.2其他附件10.2.1银行转账凭证10.2.2保证金收据第十一条合同签署及见证11.1签署时间及地点11.1.1签署时间：2024年1月1日11.1.2签署地点：北京市朝阳区街道小区1号楼101室11.2见证人信息11.2.1见证人姓名：赵六11.2.2身份证号码：11010119940404456711.2.3联系电话十二条合同变更及补充12.1变更条件及程序12.1.1变更合同应书面通知对方12.1.2变更内容经双方协商一致后，签署补充协议12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.2.2补充协议的签署、生效及解释与本合同相同第十三条合同解除及终止13.1解除条件及程序13.1.1出现合同约定的解除情形13.1.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效13.2终止条件及程序13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现合同约定的终止情形第十四条其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.1.2本合同如有歧义或矛盾之处，以双方最终协商一致的内容为准14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任14.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订、履行、变更、解除过程中，除甲乙双方之外的介入者，包括但不限于中介方、见证人、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。3.2第三方介入前，双方应与第三方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和双方授权，对合同相关事项进行审查、评估、见证等。4.2第三方应严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够全面了解合同内容和双方权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得阻碍或干扰。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方在介入过程中，仅代表自己的立场，对甲乙双方之间的争议不进行裁决。7.3第三方介入后的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。9.2解除协议签署后，合同解除，甲乙双方应根据解除协议的约定处理后续事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式进行处理。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的期限12.1第三方介入的期限由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同履行期限的50%。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入期限届满或双方协商一致终止介入时，第三方应向甲乙双方提交书面报告。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权人姓名、房屋地