2025年房地产包销代理合同

2025年精选房地产包销代理合同合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，担任项目的包销代理，代理销售项目的房地产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于____________________（项目地址）的房地产项目。1.2乙方向甲方支付包销代理费，具体金额及支付方式详见本合同第五条。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为自双方签署之日起至____________________止。2.2乙方应在代理期限内完成项目的销售任务。如乙方未能在代理期限内完成销售任务，应继续履行销售职责，直至完成销售任务。第三条乙方的权利和义务3.1乙方作为甲方的包销代理，应全面、诚实、公正地履行代理销售职责，全力推广项目，确保项目的顺利销售。3.2乙方应按照甲方的要求，进行项目的宣传和推广活动，包括但不限于举办开盘活动、举办客户看房活动、发布广告等。3.3乙方应按照甲方的要求，对外发布项目的价格、优惠政策、付款方式等信息，并确保信息的真实、准确、及时。3.4乙方应建立健全销售档案，详细记录客户的购房信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等，并确保档案的真实、准确、完整。3.5乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理购房合同签订、房屋交付等事宜。3.6乙方应按照本合同约定，向甲方支付包销代理费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付包销代理费。4.2甲方应确保项目的房屋质量、配套设施等符合国家相关法律法规及行业标准，不得损害乙方的合法权益。4.3甲方应协助乙方进行项目的宣传和推广活动，包括但不限于提供宣传资料、提供场地等。4.4甲方应按照乙方的要求，提供项目的价格、优惠政策、付款方式等信息，并确保信息的真实、准确、及时。4.5甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理购房合同签订、房屋交付等事宜。第五条包销代理费5.1本合同的包销代理费为人民币____________________元。5.2乙方应在代理期限内，按照实际销售额的____________________%，向甲方支付包销代理费。5.3乙方应按照甲方提供的付款方式，按时向甲方支付包销代理费。第六条合同的解除和终止6.1在代理期限内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除本合同。6.2在代理期限内，如甲方未按照本合同约定支付包销代理费，乙方有权解除本合同。6.3本合同期满后，双方未续签，合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同包销代理费的____________________%。7.2违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目建筑工程施工许可证复印件

6.房屋销售许可证复印件

7.甲方授权书

8.乙方销售计划书

9.广告宣传资料

10.购房合同模板

11.房屋交付流程及时间表

12.包销代理费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付包销代理费，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定完成销售任务，认定为违约行为。

3.甲方提供的项目信息不真实、不准确、不及时，认定为违约行为。

4.乙方未按照甲方要求进行宣传和推广活动，认定为违约行为。

5.甲方未确保项目房屋质量、配套设施符合相关标准，造成乙方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.包销代理：指乙方在合同约定的代理期限内，按照甲方要求进行销售活动，并按照实际销售额的一定比例向甲方支付包销代理费的销售方式。

2.实际销售额：指乙方在代理期限内通过销售活动实际取得的销售收入。

3.包销代