2025年度智慧物业商铺租赁及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧物业商铺租赁及增值服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为了规范智慧物业商铺租赁及增值服务行为，明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进合作共赢，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧物业：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现物业管理的智能化、便捷化、高效化。（2）商铺租赁：指甲方将位于_________的商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用该商铺。（3）增值服务：指甲方为乙方提供的除商铺租赁外的其他服务，如物业管理、设施维护、安全保障等。3.2关键词解释：（1）智慧物业商铺：指具有智慧物业管理功能的商铺，包括但不限于智能门禁、智能监控、智能缴费等。（2）增值服务：指甲方在商铺租赁期间为乙方提供的各项服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金及其他费用；（2）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的智慧物业商铺及增值服务；（3）甲方有义务按照相关法律法规，对乙方进行物业管理；（4）甲方有义务对乙方进行安全保卫，确保乙方的人身和财产安全；（5）甲方有义务按照本合同约定，对乙方提供的相关服务进行维护和更新。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用智慧物业商铺及增值服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及其他费用；（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护智慧物业商铺的秩序；（4）乙方有义务爱护甲方提供的设施设备，不得随意损坏；（5）乙方有义务配合甲方进行物业管理，共同维护智慧物业商铺的环境和形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：智慧物业商铺的具体地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方按照本合同约定提供智慧物业商铺及增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方因故无法继续履行本合同；（3）发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止本合同时，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；（3）终止本合同后，双方应按照约定，及时办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）终止本合同时，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及其他费用；（2）终止本合同时，双方应按照约定，妥善处理智慧物业商铺的移交手续；（3）终止本合同时，双方应按照约定，妥善处理增值服务的终止事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付；（3）设施设备使用费：乙方在使用甲方提供的设施设备时，应支付相应的使用费；（4）增值服务费：乙方使用甲方提供的增值服务时，应支付相应的服务费；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以在约定的支付时间内在甲方指定地点以现金形式支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费；（3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后支付相应的使用费；（4）增值服务费：乙方应在享受增值服务后支付相应的服务费；（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用的支付；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；（3）如乙方未能在约定的支付时间内支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（4）如乙方连续两次未能在约定的支付时间内支付费用，甲方有权终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定提供智慧物业商铺及增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未能按照本合同约定收取费用，乙方有权要求甲方退还已支付的费用；（3）甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）乙方损坏甲方提供的设施设备，乙方有权承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；（3）违约金的支付方式与费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方的商业秘密；（2）智慧物业商铺的运营数据；（3）增值服务的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律、法规的变更；（3）战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智慧物业商铺损坏；（2）政府政策变更导致增值服务无法提供；（3）战争导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解：协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容；（2）本合同约定的增值服务；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧物业商铺及增值服务的所有权；（2）甲方保留对商铺内部结构、装修风格等的最终决定权；（3）甲方保留对增值服务内容的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对商铺进行必要维修和改造的权力；（2）甲方保留在发生火灾、盗窃等紧急事件时，进入商铺进行处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不以任何其他文件为依据。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款；（2）任何增减条款均需双方签字盖章，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智慧物业商铺租赁及增值服务补充协议（如有）4.智慧物业商铺及设施设备清单5.智慧物业商铺租赁及增值服务收费标准6.双方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供符合约定的智慧物业商铺及增值服务；未按约定收取租金及其他费用；违反保密条款，泄露商业秘密；未按规定进行必要的维修和改造。乙方违约行为：未按时支付租金及其他费用；损坏甲方提供的设施设备；违反保密条款，泄露商业秘密；不配合甲方进行物业管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，由双方协商确定；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及费用支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，应协商解决或提交仲裁。2.问题：设施设备损坏解决办法：乙方应爱护使用甲方提供的设施设备，损坏应及时修复或赔偿。3.问题：保密内容泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，应立即采取措施制止并追究责任。4.问题：物业管理争议解决办法：双方应相互协作，共同维护智慧物业商铺的秩序和环境。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均需双方书面同意，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在智慧物业商铺租赁及增值服务中的职责；第三方应对其履行职责过程中产生的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。4.第三方义务：第三方应按时履行合同约定的职责；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守合同秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供智慧物业商铺及增值服务；乙方有权要求甲方在约定时间内修复或更换损坏的设施设备；乙方有权要求甲方提供相关服务信息，确保乙方了解服务内容。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠；乙方有权参加甲方组织的各类活动，享受增值服务；乙方有权在合同期内提出合理化建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供智慧物业商铺及增值服务，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得限制乙方的合理使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；甲方可要求乙方遵守商铺管理规定，维护商铺秩序；甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及其他费用；甲方可通过提供增值服务，增加商铺的商业价值；甲方可通过乙方使用商铺，提高物业管理水平。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度智慧物业商铺租赁及增值服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章商铺租赁概况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制第三章租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件及流程第四章商铺使用及维护4.1商铺用途限制4.2商铺装修及改造4.3商铺维护及保养责任第五章增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用及支付方式5.3增值服务期限第六章物业管理责任6.1物业管理范围及标准6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理责任及义务第七章违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金及赔偿标准7.3违约责任承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：增值服务协议11.3附件三：物业管理协议第十二章合同解除与终止后的财产处理12.1租赁期满后的财产处理12.2合同解除或终止时的财产处理12.3财产处理的具体规定第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数及效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：____________________1.2.2出租方联系方式：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____________________1.3.2签订地点：____________________第二章商铺租赁概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：____________________2.2.2租赁结束日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付日期：____________________2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：____________________2.4.2租金调整频率：____________________2.4.3租金调整通知：____________________第三章租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.1.1保证金金额：____________________元3.1.2支付方式：____________________3.2保证金退还条件及流程3.2.1退还条件：____________________3.2.2退还流程：____________________第四章商铺使用及维护4.1商铺用途限制4.1.1商铺主要用途：____________________4.1.2商铺用途限制：____________________4.2商铺装修及改造4.2.1装修及改造申请：____________________4.2.2装修及改造审批：____________________4.3商铺维护及保养责任4.3.1维护及保养责任：____________________4.3.2维护及保养费用：____________________第五章增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1增值服务项目一：____________________5.1.2增值服务项目二：____________________5.2增值服务费用及支付方式5.2.1增值服务费用：____________________元/月5.2.2支付方式：____________________5.3增值服务期限5.3.1服务期限：____________________5.3.2服务终止条件：____________________第六章物业管理责任6.1物业管理范围及标准6.1.1物业管理范围：____________________6.1.2物业管理标准：____________________6.2物业管理费用及支付方式6.2.1物业管理费用：____________________元/月6.2.2支付方式：____________________6.3物业管理责任及义务6.3.1物业管理责任：____________________6.3.2物业管理义务：____________________第七章违约责任7.1违约情形及处理方式7.1.1违约情形一：____________________7.1.2违约情形二：____________________7.1.3处理方式：____________________7.2违约金及赔偿标准7.2.1违约金金额：____________________元7.2.2赔偿标准：____________________7.3违约责任承担7.3.1违约责任承担主体：____________________7.3.2违约责任承担方式：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：____________________8.1.2承租方解除条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1租赁期满自然终止8.2.2双方协商一致终止8.2.3违约导致合同终止8.3合同解除或终止的程序8.3.1提前通知：____________________8.3.2确认解除或终止：____________________8.3.3清理和结算：____________________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________________9.1.2仲裁解决：____________________9.1.3司法诉讼：____________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2法院：____________________9.3争议解决费用承担9.3.1双方各自承担：____________________9.3.2费用承担比例：____________________第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署：____________________10.1.2合同履行：____________________10.2合同变更程序10.2.1提出变更：____________________10.2.2同意变更：____________________10.2.3记录变更：____________________10.3合同解除及终止后的处理10.3.1财产处理：____________________10.3.2义务履行：____________________10.3.3责任承担：____________________第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.1.1协议内容：____________________11.2附件二：增值服务协议11.2.1协议内容：____________________11.3附件三：物业管理协议11.3.1协议内容：____________________第十二章合同解除与终止后的财产处理12.1租赁期满后的财产处理12.1.1装修及改造物的归属：____________________12.1.2财产返还：____________________12.2合同解除或终止时的财产处理12.2.1保证金退还：____________________12.2.2增值服务费用结算：____________________12.3财产处理的具体规定12.3.1财产清单：____________________12.3.2财产评估：____________________第十三章其他约定13.1法律适用13.1.1适用法律：____________________13.2通知方式13.2.1通知方式：____________________13.2.2通知送达：____________________13.3合同份数及效力13.3.1合同份数：____________________13.3.2合同效力：____________________第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：____________________14.2合同签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出租方签字盖章：____________________14.3.2承租方签字盖章：____________________出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方负责商铺的装修及改造说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，商铺的装修及改造工作由甲方负责。甲方需在签订合同前提供装修方案，并经乙方同意后方可进行。装修费用由甲方承担，但需在合同中明确装修范围、标准和费用预算。1.2甲方提供增值服务说明：甲方作为主导方，应提供合同约定的增值服务。若甲方未能按照合同约定提供增值服务，乙方有权要求甲方进行赔偿，包括但不限于实际损失和违约金。1.3甲方负责商铺的日常维护说明：甲方负责商铺的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维修等。甲方应确保商铺的日常维护达到合同约定的标准，如有违反，乙方有权要求甲方进行整改。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方负责商铺的装修及改造说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，商铺的装修及改造工作由乙方负责。乙方需在签订合同前提供装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但需在合同中明确装修范围、标准和费用预算。2.2乙方自行选择增值服务说明：乙方作为主导方，有权自行选择合同约定的增值服务，并与第三方服务提供商签订相关协议。乙方应确保第三方服务提供商的服务质量，并承担相应的服务费用。2.3乙方负责商铺的日常运营说明：乙方负责商铺的日常运营工作，包括但不限于人员管理、财务管理、客户服务等。乙方应确保商铺的日常运营达到合同约定的标准，如有违反，甲方有权要求乙方进行整改。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1中介机构的职责说明：本条款规定，若合同中涉及第三方中介机构，中介机构的主要职责是协助双方完成合同签订、履行过程中的协调工作，以及合同解除或终止后的后续事宜处理。3.2中介机构的费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、金额及支付时间。中介机构费用应由甲方或乙方承担，具体由合同约定。3.3中介机构的违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，如泄露商业秘密、违反保密协议等，双方有权要求中介机构承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。3.4中介机构的合同解除3.5中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。若中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.6中介机构的合同终止说明：中介机构的合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。合同终止后，中介机构应协助双方完成合同解除或终止后的后续事宜处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁协议2.附件二：增值服务协议3.附件三：物业管理协议4.附件四：装修方案及预算5.附件五：第三方服务提供商协议6.附件六：中介机构协议7.附件七：财产清单8.附件八：装修及改造验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍未在合理期限内支付，视为违约。2.违约行为：商铺使用不当认定：若承租方违反合同约定使用商铺，导致商铺损坏或影响他人使用，视为违约。3.违约行为：未按时缴纳物业管理费用认定：若承租方未按合同约定缴纳物业管理费用，经催告后仍未在合理期限内支付，视为违约。4.违约行为：未按约定提供增值服务认定：若甲方未按合同约定提供增值服务，经承租方要求后仍未在合理期限内提供，视为违约。5.违约行为：泄露商业秘密认定：若任何一方泄露对方的商业秘密，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.保密协议：指当事人之间就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。4.财产清单：指列明合同双方权利义务范围内的财产及权利的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或寻求第三方调解。2.问题：商铺维护责任不清解决办法：明确双方在商铺维护方面的责任，并在合同中详细说明维护标准和流程。3.问题：增值服务纠纷解决办法：在合同中明确增值服务的具体内容和标准，如发生纠纷，应按照合同约定解决。4.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确解除条件及程序，如发生争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.增值服务提供3.物业管理4.中介服务5.违约处理6.合同解除与终止7.争议解决全文完。2024年度智慧物业商铺租赁及增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及用途2.3商铺装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途限制7.2商铺装修及改造7.3商铺使用规范8.物业管理及服务8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业服务标准9.增值服务9.1增值服务项目9.2增值服务费用9.3增值服务提供方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：智慧物业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物基本信息2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：号商铺2.1.2商铺位置：市区购物中心一层2.2商铺面积及用途2.2.1商铺面积：100平方米2.2.2商铺用途：商业零售2.3商铺装修及设施情况2.3.1商铺装修：现有装修，符合商业使用要求2.3.2商铺设施：空调、照明、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前三个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付及滞纳金4.3.1逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金4.3.2滞纳金最高不超过一个月租金5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1物价上涨、政策调整等情况5.2租金调整方式5.2.1租金按市场行情调整5.2.2调整幅度不超过市场平均租金的20%5.3租金调整通知5.3.1租金调整需提前三个月书面通知对方5.3.2双方未达成一致意见，可按法定程序解决6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金支付方式6.2.1押金于签订合同当日支付6.2.2支付方式：银行转账6.3押金退还条件6.3.1租赁期满，商铺无损坏，设施齐全6.3.2承租方结清所有费用6.4押金退还方式6.4.1租赁期满后，退还押金6.4.2退还押金方式：银行转账7.商铺使用7.1商铺用途限制7.1.1商铺仅限商业零售使用7.1.2不得从事违法活动7.2商铺装修及改造7.2.1商铺装修需经出租方同意7.2.2装修费用由承租方承担7.3商铺使用规范7.3.1保持商铺整洁、卫生7.3.2不得损坏商铺设施8.物业管理及服务8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：每月人民币500元8.1.2支付方式：与租金同期支付8.2物业服务内容8.2.1清洁卫生8.2.2公共区域安全巡查8.2.3停车管理8.2.4绿化养护8.2.5应急服务8.3物业服务标准8.3.1物业服务应达到国家物业管理规范要求8.3.2出租方应定期对物业管理服务进行检查和评估9.增值服务9.1增值服务项目9.1.1广告宣传9.1.2客户关系管理9.1.3促销活动策划9.2增值服务费用9.2.1增值服务费用按实际发生计费9.2.2费用结算周期为每季度9.3增值服务提供方式9.3.2双方签订增值服务协议，明确服务内容和费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2合同解除后，妥善处理遗留问题10.3合同终止条件10.3.1租赁期满10.3.2双方协商一致终止合同10.4合同终止程序10.4.1双方书面确认合同终止10.4.2处理合同终止后的遗留问题11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按约定支付租金或物业管理费11.1.2损坏租赁物或设施11.1.3违反商铺用途限制11.2违约责任承担11.2.1承担违约金或赔偿损失11.2.2违约金或赔偿金额按合同约定或法律规定执行11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定11.3.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2仲裁或诉讼应按相关法律法规进行12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容应以书面形式记录13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：租赁物现状确认书、付款凭证等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2027年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。2.2评估机构：对租赁物进行价值评估，为甲乙双方提供评估服务的第三方。2.3监理方：对租赁物或增值服务过程进行监督、管理的第三方。2.4保险公司：为甲乙双方提供保险保障服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.3第三方按照协议约定履行职责。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的原因和目的；4.1.2第三方介入的方式和期限；4.1.3第三方介入的费用承担；4.1.4第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不变。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的类型；5.1.2第三方介入过