2025年度民房建造包工不包料建筑工程验收与保修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房建造包工不包料建筑工程验收与保修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1建造方1.2业主方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程内容与质量标准3.1工程内容3.2工程质量标准4.工程造价与支付方式4.1工程造价4.2工程款项支付方式4.3工程进度款支付节点5.工程工期5.1工程总工期5.2各分项工程工期6.验收标准与程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收组织7.保修责任与期限7.1保修责任7.2保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同执行地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1建造方1.1.1名称：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：个人1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.工程概况2.1工程名称：2024年度民房建造工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积100平方米，建筑面积200平方米2.4工程类型：住宅3.工程内容与质量标准3.1工程内容：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外工程等3.2工程质量标准：符合国家相关建筑标准及设计要求4.工程造价与支付方式4.1工程造价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2工程款项支付方式：4.2.1首付款：合同签订后3日内支付合同总价款的30%4.2.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一定工程量后支付相应款项4.2.3结算款：工程竣工验收合格后10日内支付合同总价款的50%4.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同总价款的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还5.工程工期5.1工程总工期：自合同签订之日起12个月内完成5.2各分项工程工期：5.2.1地基基础工程：1个月5.2.2主体结构工程：2个月5.2.3装饰装修工程：3个月5.2.4室外工程：1个月6.验收标准与程序6.1验收标准：符合国家相关建筑标准及设计要求6.2验收程序：6.2.1业主方在工程完工后10日内组织验收6.2.2验收合格后，双方签署验收报告6.2.3验收不合格，业主方有权要求建造方进行整改，整改合格后方可再次验收7.保修责任与期限7.1保修责任：建造方对工程在保修期限内出现的质量问题承担保修责任7.2保修期限：7.2.1地基基础工程：保修期限为工程交付使用后5年7.2.2主体结构工程：保修期限为工程交付使用后10年7.2.3装饰装修工程：保修期限为工程交付使用后2年7.2.4室外工程：保修期限为工程交付使用后1年8.违约责任8.1违约情形：8.1.1建造方未按合同约定的时间完成工程8.1.2业主方未按合同约定的时间支付工程款项8.1.3建造方提供的工程材料或施工质量不符合约定标准8.1.4业主方未按合同约定提供必要的施工条件或设施8.2违约责任承担：8.2.1建造方未按时完成工程，每延误一日，应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金。8.2.2业主方未按时支付工程款项，每延误一日，应向建造方支付应付款项的1%作为违约金。8.2.3建造方提供的材料或施工质量不符合约定，业主方有权要求无偿修复或更换，并有权要求赔偿由此造成的损失。8.2.4业主方未提供必要施工条件，导致工程延误，业主方应承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方30日的答辩期。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供必要的证据。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2建造方严重违约，业主方有权解除合同。10.1.3业主方严重违约，建造方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1工程按合同约定完成并验收合格。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后3日内，双方完成合同款项的首付款支付。11.2合同解除条件：11.2.1出现合同解除条件的，任何一方均可书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按合同约定进行工程结算和款项清算。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致，以书面形式对合同内容进行变更。13.1.2变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充程序：13.2.1双方协商一致，以书面形式对合同未尽事宜进行补充。13.2.2补充内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订时间：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式两份，双方各执一份14.4合同执行地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在执行本合同时，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2.1提供中介服务，协助双方达成合同；15.2.2监督工程质量，确保工程质量符合合同要求；15.2.3提供专业咨询，协助双方解决合同执行中的问题；15.2.4进行工程评估，确保工程进度和质量符合预期；15.2.5其他经双方同意的介入服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入；16.1.2甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体内容和责任；16.1.3双方通知对方第三方介入的情况，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方介入方应根据其提供的服务内容，制定合理的责任限额；17.1.2第三方责任限额应在双方与第三方签订的协议中明确；17.1.3如第三方介入方在执行任务过程中造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担；17.1.4超过责任限额的部分，由责任方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应服从甲方的监督和指导；18.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和资料；18.1.3第三方在执行任务过程中，如发现甲方违反合同，有权向甲方提出。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应服从乙方的管理和协调；18.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和资料；18.2.3第三方在执行任务过程中，如发现乙方违反合同，有权向乙方提出。18.3第三方与其他第三方：18.3.1各第三方之间应相互尊重，避免冲突；18.3.2各第三方应就共同任务协商一致，共同推进工作；18.3.3如各第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由双方协商确定，并在双方与第三方签订的协议中明确；19.2如第三方介入费用未在协议中明确，则由引起第三方介入的一方承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经双方同意；20.2如第三方介入合同出现不可抗力因素导致无法履行，双方可协商解除合同；20.3解除合同后，第三方应向双方提供已完成的报告和资料，并承担相应的责任。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸说明：工程图纸是工程实施的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.附件二：工程量清单要求：清单应详细列出工程各个分项的工程量、单位、单价和总价，并附有必要的计算方法和依据。说明：工程量清单是工程计价和支付的依据，应确保其准确性和合理性。3.附件三：施工组织设计要求：设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等，并附有必要的图表和说明。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其科学性和可行性。4.附件四：材料设备清单要求：清单应详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是工程实施中采购和使用的依据，应确保其完整性和准确性。5.附件五：施工日志要求：日志应记录施工过程中的重要事件、天气情况、施工进度、质量问题等。说明：施工日志是施工过程的重要记录，应确保其真实性和完整性。6.附件六：验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保其客观性和权威性。7.附件七：保修承诺书要求：承诺书应明确保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修承诺书是保修服务的重要依据，应确保其明确性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；1.2甲方未按合同约定的时间支付工程款项；1.3建造方提供的工程材料或施工质量不符合约定标准；1.4业主方未按合同约定提供必要的施工条件或设施；1.5第三方介入方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于