商铺租房协议合同2025年

商铺租房协议合同2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于__________的商铺（具体面积、位置、门牌号等详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述商铺，并将其用于__________（经营范围详见附件一）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备正常经营条件。6.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。7.2乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺及附属设施。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方，并按照甲方要求清理场地。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。8.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。8.3乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款的，甲方有权提前解除本协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：商铺位置、面积、门牌号及经营范围等详细信息附件二：租金支付明细表一、附件列表：1.商铺位置、面积、门牌号及经营范围等详细信息

2.租金支付明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施

3.甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，或未按照约定提供物业管理服务

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用

5.任何一方违反本协议的其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动或收取未约定费用：甲方应停止干涉，退还已收取的费用。

5.合同争议：可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商