2025年度房地产居间代理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产居间代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1甲方委托事项2.2乙方服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务成果及交付4.1服务成果要求4.2成果交付方式4.3成果交付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：费用支付明细10.3附件三：保密协议11.其他约定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.服务内容2.1甲方委托事项2.1.1甲方委托乙方代理销售位于市区路号的房地产项目。2.1.2甲方委托乙方代理的房地产项目总建筑面积为平方米。2.2乙方服务范围2.2.1乙方负责房地产项目的市场调研、推广、客户接待、合同签订等工作。2.2.2乙方负责协助甲方与购房者签订购房合同，并协助办理相关手续。2.2.3乙方负责跟进房地产项目的销售进度，并及时向甲方汇报。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自年月日至年月日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1乙方服务费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内支付乙方服务费用的%作为预付款。3.2.2乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提交的结算报告之日起个工作日内支付剩余服务费用。3.3费用支付时间3.3.1预付款支付时间：年月日。3.3.2结算报告提交及剩余费用支付时间：年月日。4.服务成果及交付4.1服务成果要求4.1.1乙方应确保房地产项目的销售率达到%。4.1.2乙方应确保购房合同签订率达到%。4.2成果交付方式4.2.1乙方应定期向甲方提交销售进度报告，包括但不限于销售数据、客户信息等。4.2.2乙方应在合同终止后个工作日内向甲方提交完整的服务成果材料。4.3成果交付时间4.3.1每月15日前提交上个月的销售进度报告。4.3.2合同终止后个工作日内提交完整的服务成果材料。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起年。5.3违约责任5.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金。6.1.2甲方未履行合同约定其他义务的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付%的违约金。6.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清未了事项。9.3.2合同终止后，乙方应向甲方提交完整的服务成果材料。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.1.1房地产项目基本情况10.1.2乙方提供的服务项目及内容10.2附件二：费用支付明细10.2.1服务费用总额10.2.2预付款及结算方式10.3附件三：保密协议10.3.1保密内容10.3.2保密期限10.3.3违约责任11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同修改11.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解释11.3.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自年月日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在市区路号签署。12.3签署人员12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：费用支付明细14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指非合同双方参与本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务；b)合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助；c)双方协商一致，引入第三方参与。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.2第三方介入本合同，应取得甲方和乙方的书面同意。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同约定。16.2.2乙方应对第三方在介入过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任，应以其与甲方或乙方签订的书面协议为准。17.1.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型和风险程度确定。17.1.3第三方责任限额的确定，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在书面协议中明确。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据本合同约定和其与甲方或乙方签订的协议，独立行使职责。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照本合同约定和其与甲方或乙方签订的协议，履行职责。17.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范。17.3.3第三方应及时向甲方和乙方报告其在履行职责过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的书面协议确定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的权利义务，应以甲方与乙方签订的本合同为准。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的书面协议确定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的权利义务，应以甲方与乙方签订的本合同为准。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方的划分，应以本合同和相关书面协议为准。18.3.2如有争议，由争议各方协商解决，协商不成时，可提交本合同约定的争议解决机构解决。19.第三方的退出机制19.1第三方退出原因19.1.1第三方因故退出本合同，应提前向甲方和乙方书面通知。19.1.2退出原因包括但不限于：服务期限届满、职责履行完毕、合同解除等。19.2第三方退出程序a)第三方向甲方和乙方提交退出申请；b)甲方和乙方确认第三方的退出申请；c)双方协商确定退出后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出乙方提供的服务项目，包括但不限于市场调研、推广、客户接待、合同签订等。明确每项服务的具体内容和预期成果。列出房地产项目的详细信息，包括项目位置、面积、户型等。2.附件二：费用支付明细列出服务费用的总额、支付方式、支付时间节点。明确预付款和结算款的金额及支付条件。列出可能产生的额外费用及其支付方式。3.附件三：保密协议详细规定保密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。约定保密期限，通常为合同生效之日起年。明确违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.附件四：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式。明确第三方的责任范围和责任限额。列出第三方退出机制和善后事宜。5.附件五：争议解决协议约定争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构或仲裁庭的组成和程序。列出争议解决费用及承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务内容。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。任何一方违反保密协议。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付%的违约金。乙方未按时完成服务内容，应向甲方支付%的违约金。第三方泄露商业秘密，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。违反保密协议，应承担相应的法律责任。未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例：甲方未在约定的支付时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付%的违约金，并有权暂停或终止服务。乙方未在约定的服务期限内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付%的违约金，并有权要求乙方继续履行合同或解除合同。第三方泄露甲方客户信息，甲方有权要求第三方赔偿因其损失造成的直接和间接经济损失。全文完。2024年度房地产居间代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1代理服务内容2.2服务范围界定3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.保密信息的使用6.1使用目的6.2使用限制6.3使用期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.服务内容与范围2.1代理服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方进行购房咨询、洽谈；（3）协助甲方办理购房手续；（4）提供房地产市场相关资讯；2.2服务范围界定乙方代理服务范围限于中华人民共和国境内，具体地域由双方另行约定。3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务期限自____年____月____日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限至____年____月____日结束。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额乙方代理服务费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付代理服务费用总额的____%；（2）甲方在购房成交后____个工作日内向乙方支付代理服务费用总额的____%；（3）甲方在购房合同备案后____个工作日内向乙方支付代理服务费用总额的____%。5.保密条款5.1保密信息范围（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.保密信息的使用6.1使用目的保密信息仅用于本合同约定的目的，即协助甲方完成购房交易。6.2使用限制未经对方同意，不得将保密信息用于与本合同目的无关的其他用途。6.3使用期限保密信息的使用期限为本合同有效期内及合同终止后____年内。7.知识产权7.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归各自权利人所有。7.2侵权责任如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供代理服务的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任承担（1）因甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方损失金额的____%；（3）任何一方违约，对方有权要求其承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向____仲裁委员会提起仲裁；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；（4）仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的；10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应向对方发出书面通知；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件成就；11.2终止程序（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息（1）项目名称：____________________（2）项目地址：____________________（3）项目性质：____________________12.2附件二：其他相关文件（1）购房合同；（2）其他与合同履行相关的文件。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在履行本合同时，因需要专业意见或服务，同意引入第三方；（2）本合同履行过程中，因不可抗力或双方无法解决的问题，需要第三方介入；（3）法律、法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同约定，并受本合同的约束。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙双方权利义务变更17.1权利义务变更（1）第三方介入后，甲乙双方的权利义务可能发生变更，双方应根据实际情况协商确定；（2）变更后的权利义务应以书面形式记录，并作为本合同的补充部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照甲方要求，提供相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益；（3）第三方不得泄露甲方的商业秘密。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照乙方要求，提供相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益；（3）第三方不得泄露乙方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件（1）第三方介入的合同履行完毕；（2）第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同。19.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入的合同；（3）终止合同后，甲乙双方应相互返还已支付的费用。20.补充条款20.1本合同附件中包含的第三方介入协议与本合同具有同等法律效力；20.2本合同与本合同附件共同构成完整的合同文件；20.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：详细列出房地产项目的名称、地址、性质、面积、价格、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产项目的具体信息，便于双方履行合同。2.附件二：本合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同、附件、签字盖章等。说明：本附件为合同正本，是甲乙双方权利义务的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：服务费用支付凭证要求：支付凭证应真实、完整，包括支付时间、金额、收款人等信息。说明：本附件为服务费用支付凭证，用于证明甲乙双方已按约定支付费用。5.附件五：购房合同要求：购房合同应真实、完整，包括房屋买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：本附件为购房合同，用于证明甲乙双方已完成购房交易。6.附件六：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、土地证、贷款合同等。说明：本附件为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供代理服务的；（3）第三方未按协议提供服务的；（4）任何一方泄露对方商业秘密的；（5）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的；（6）因不可抗力导致合同无法履行的；（7）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失金额的____%；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（4）泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失；（5）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，各方均不承担违约责任；（6）其他违约行为：根据实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。3.违约示例说明（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（2）乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为甲方损失金额的____%；（3）第三方未按协议提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产居间代理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体及权利义务2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利义务3.服务内容与范围3.1房地产居间代理服务内容3.2服务范围界定4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.保密条款5.1保密信息界定5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3处理程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同变更及补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：甲方授权委托书13.2附件二：乙方资质证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产居间代理服务中的权利义务，确保双方合法权益的实现。2.合同主体及权利义务2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3双方权利义务（1）根据甲方要求，寻找合适的房地产项目；（2）协助甲方与房地产项目开发商进行洽谈；（3）提供房地产项目相关信息；（4）协助甲方完成房地产项目的购买或租赁手续。（1）要求乙方按照约定提供房地产居间代理服务；（2）对乙方提供的服务进行监督；（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。（1）按照甲方要求，及时、准确地提供房地产居间代理服务；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。（1）按照约定支付乙方服务费用；（2）为乙方提供必要的协助和便利；（3）在乙方提供的服务过程中，对乙方进行监督和指导。3.服务内容与范围3.1房地产居间代理服务内容（1）收集、整理房地产项目信息；（2）提供房地产项目市场分析报告；（3）协助甲方与房地产项目开发商进行洽谈；（4）协助甲方完成房地产项目的购买或租赁手续。3.2服务范围界定（1）地区：____________________（2）项目类型：____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准乙方服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式及时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为预付款；剩余费用在乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在______个工作日内支付。5.保密条款5.1保密信息界定（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产项目信息；（3）其他双方约定应保密的信息。5.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反本合同保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约责任及处理6.1违约情形（1）乙方未按约定提供房地产居间代理服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密条款。6.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3处理程序任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方立即纠正，并承担相应的违约责任。若违约方未在规定期限内纠正，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，可约定将争议提交至中国仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至2024年12月31日止。10.合同变更及补充10.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2变更程序任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后，双方协商确定变更内容。10.3补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件本合同期限届满，双方权利义务终止。11.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同签订后，双方应严格履行，不得擅自变更或解除。13.合同附件13.1附件一：甲方授权委托书13.2附件二：乙方资质证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询或其他相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）协助合同履行；（3）进行技术支持；（4）提供资金、信息、物资等支持；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方介入后，其行为应遵守本合同的约定；（3）第三方介入的费用、权利义务等应在协议中明确。17.甲乙双方的责任界定17.1甲方责任（1）甲方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方履行合同约定；（2）甲方对第三方介入的行为承担连带责任。17.2乙方责任（1）乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方履行合同约定；（2）乙方对第三方介入的行为承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时约定，并写入协议；（2）责任限额应考虑第三方介入的具体情况，如服务内容、风险程度等。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与甲方权利义务关系（1）第三方应按照协议约定，向甲方提供服务；（2）第三方有权要求甲方按照协议支付相关费用；（3）甲方有权要求第三方按照协议履行义务。19.2第三方与乙方权利义务关系（1）第三方应按照协议约定，向乙方提供服务；（2）第三方有权要求乙方按照协议支付相关费用；（3）乙方有权要求第三方按照协议履行义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同的约定解决。20.2争议解决机构若双方协商不成，可约定将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至中国仲裁委员会仲裁解决。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序第三方介入本合同履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.2变更内容（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方介入的费用；（3）第三方与其他各方的权利义务关系。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件（1）第三方无法继续履行合同约定；（2）甲乙双方协商一致解除合同。22.2终止程序终止合同需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。协议生效后，双方应按照约定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：委托书应载明甲方授权乙方代表甲方签订本合同的权利范围、授权期限、授权事项等内容。委托书需甲方签字或盖章，并附有甲方有效身份证明复印件。2.乙方资质证明文件详细要求：乙方需提供营业执照、相关行业资质证书、税务登记证、组织机构代码证等证明文件复印件，以证明其具备履行本合同的能力。3.房地产项目信息资料详细要求：包括房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件复印件。4.房地产项目市场分析报告详细要求：报告应包含房地产项目的市场调研数据、分析结论、投资建议等内容。5.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、费用、权利义务、责任限额等内容。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更事项、变更内容、变更生效日期等内容。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除生效日期、双方权利义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定提供房地产居间代理服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）第三方泄露保密信息；（4）任何一方违反保密条款；（5）发生不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）乙方未按约定提供房地产居间代理服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定支付服务费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；（3）第三方泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方违反保密条款：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（5）发生不可抗力事件导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.乙方未按约定提供房地产居间代理服务，导致甲方错过最佳购买时机，甲方遭受损失人民币10万元。乙方应承担违约责任，赔偿甲方人民币10万元。2.甲方未按约定支付服务费用，逾期支付30天。甲方应向乙方支付违约金人民币5000元。3.第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方人民币5万元。全文完。2024年度房地产居间代理服务合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1房地产居间代理服务范围2.2具体服务项目3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.2乙方获取房源信息方式6.佣金结算6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.合作方权益保障7.1甲方权益保障7.2乙方权益保障8.信息保密8.1甲方保密义务8.2乙方保密义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方联系方式：电话______________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方联系方式：电话______________________，邮箱____________________2.服务内容2.1房地产居间代理服务范围2.1.1代理销售甲方拥有的位于________________________的房产2.1.2提供市场调研、定价建议、客户推荐等服务2.2具体服务项目2.2.1市场调研与分析2.2.2房产定价与谈判2.2.3客户推荐与跟进2.2.4房产展示与宣传2.2.5签约与过户手续办理3.服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式4.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期费用人民币____元4.2.2剩余费用于房产成交后____个工作日内支付4.3费用支付时间4.3.1首期费用支付时间：____年____月____日4.3.2剩余费用支付时间：____年____月____日5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.1.1甲方应于合同签订后____个工作日内向乙方提供完整的房源信息5.1.2房源信息包括但不限于：房产证号、面积、价格、配套设施等5.2乙方获取房源信息方式5.2.1乙方可通过甲方提供的房源信息进行市场推广和客户推荐5.2.2乙方应妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露给第三方6.佣金结算6.1佣金比例6.1.1佣金比例为成交总价的____%6.2佣金支付条件6.2.1房产成交且过户手续办理完毕6.3佣金支付时间6.3.1佣金支付时间：房产成交后____个工作日内7.合作方权益保障7.1甲方权益保障7.1.1甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整7.1.2甲方保证在合同有效期内不得自行或委托他人销售或代理销售该房产7.2乙方权益保障7.2.1乙方有权获得按照约定比例的佣金7.2.2乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续8.信息保密8.1甲方保密义务8.1.1甲方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务8.1.2甲方不得泄露、使用或允许他人使用乙方商业秘密，除非得到乙方的书面同意8.2乙方保密义务8.2.1乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务8.2.2乙方不得泄露、使用或允许他人使用甲方商业秘密，除非得到甲方的书面同意9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，应向乙方支付人民币____元违约金9.1.2甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，并按日计收万分之五9.2乙方违约责任9.2.1乙方未能按约定完成代理销售任务，应向甲方支付人民币____元违约金9.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付人民币____元违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照约定结算费用12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满且合同约定的服务内容已全部完成12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定结算费用12.2.2合同终止后，双方应相互退还已收款项13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产信息清单14.1.2甲方提供的其他相关文件14.1.3双方约定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。15.1.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照合作协议或相关法律法规承担。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的保险额度或合作协议中的约定确定。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权根据合作协议或相关法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵循其专业意见。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应与甲方保持良好沟通，及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。18.1.2第三方应遵守甲方提供的所有指导和要求，确保工作质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方保持良好沟通，及时向乙方报告工作进展和遇到的问题。18.2.2第三方应遵守乙方提供的所有指导和要求，确保工作质量。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时遵守甲方和乙方的指导和要求，确保合同履行过程中的协调一致。18.3.2第三方应在本合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入时的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，应根据合作协议或相关法律法规，由甲乙双方共同承担。19.1.2若第三方介入费用无法由甲乙双方共同承担，则由造成费用的一方承担。19.2第三方介入时的合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方介入时的争议解决19.3.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方责任界定20.1第三方责任界定20.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照合作协议或相关法律法规界定。20.1.2若第三方责任界定存在争议，应提交至合同签订地人民法院裁决。21.第三方介入的退出机制21.1第三方退出条件21.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。21.1.2第三方退出需得到甲乙双方的书面同意。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出时应妥善处理遗留事务，确保合同履行不受影响。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照约定结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产证号、面积、价格、配套设施、产权状况等信息。附件说明：此清单为甲方提供的基本房源信息，乙方用于市场推广和客户推荐。2.甲方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：这些文件为甲方拥有的房产合法性的证明，乙方需在签订合同时进行审核。3.双方签订的补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况进行补充约定。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守执行。4.第三方合作协议详细要求：第三方介入本合同履行过程中，双方与第三方签订的协议。附件说明：合作协议中应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。5.佣金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、支票、汇款凭证等。附件说明：佣金支付凭证为甲方支付佣金的有效证明。6.房产成交确认书详细要求：包括成交价格、成交日期、房产信息等。附件说明：成交确认书为房产成交的有效证明，乙方需在成交后及时提供。7.房产过户手续办理凭证详细要求：包括房产证、契税完税证明、不动产登记证明等。附件说明：过户手续办理凭证为房产过户成功的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定：向乙方支付人民币____元违约金。示例说明：甲方未按约定提供真实房源信息，导致乙方失去潜在客户，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成代理销售任务。责任认定：向甲方支付人民币____元违约金。示例说明：乙方未能在约定时间内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行本合同过程中违反合作协议或相关法律法规。责任认定：根据合作协议或相关法律法规，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，第三方应承担相应责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应责任。示例说明：双方未按约定时间支付佣金，应根据逾期时间及金额，分别承担逾期付款利息。全文完。2024年度房地产居间代理服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.服务内容2.1房地产居间代理服务范围2.2服务方式及期限2.3服务费用及支付方式3.服务义务与责任3.1甲方义务3.2乙方义务3.3双方责任4.房地产交易信息提供4.1甲方提供信息4.2乙方提供信息4.3信息保密5.房地产交易促成5.1交易促成条件5.2交易促成方式5.3交易促成费用6.房地产交易风险6.1交易风险承担6.2交易风险处理6.3交易风险补偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同附件13.1甲方提供资料13.2乙方提供资料13.3其他附件14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方住所：________1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2甲方联系方式：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年__月__日1.3.2签订地点：________第二条服务内容2.1房地产居间代理服务范围2.1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产居间代理服务。2.1.2服务范围包括但不限于：a)负责寻找合适的购房客户；b)协助甲方进行房屋的展示、介绍和推荐；c)协调甲方与购房客户的洽谈、签约事宜；2.2服务方式及期限2.2.1乙方将以线上线下相结合的方式进行服务。2.2.2服务期限自合同签订之日起至甲方交易完成或服务期限届满之日止。2.3服务费用及支付方式2.3.1服务费用为交易总价的_____%。2.3.2支付方式：在交易完成后，甲方应向乙方支付服务费用。第三条服务义务与责任3.1甲方义务3.1.1甲方应提供真实、完整、有效的房屋信息及交易需求。3.1.2甲方应配合乙方进行房屋的展示、介绍和推荐。3.1.3甲方应按时支付服务费用。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照甲方要求，尽力寻找合适的购房客户。3.2.2乙方应提供真实、准确的服务信息。3.2.3乙方应遵守国家法律法规，保护甲方合法权益。3.3双方责任3.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第四条房地产交易信息提供4.1甲方提供信息4.1.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋状况说明等必要信息。4.1.2甲方保证提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方提供信息4.2.1乙方应向甲方提供购房客户信息、市场行情等必要信息。4.2.2乙方保证提供的信息真实、准确、完整。4.3信息保密4.3.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。4.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条房地产交易促成5.1交易促成条件5.1.1甲方与购房客户就房屋买卖达成一致意见。5.1.2交易价格符合市场行情。5.2交易促成方式5.2.1乙方通过线上线下渠道寻找合适的购房客户。5.2.2乙方协助甲方与购房客户进行洽谈、签约。5.3交易促成费用5.3.1交易促成费用包含在服务费用中。第六条房地产交易风险6.1交易风险承担6.1.1甲方承担因房屋本身存在的瑕疵、权属问题等引起的交易风险。6.1.2乙方在服务过程中，如因自身过错导致交易失败的，应承担相应的责任。6.2交易风险处理6.2.1双方应共同协商解决交易过程中出现的风险问题。6.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3交易风险补偿6.3.1乙方在交易促成过程中，如因自身过错导致交易失败的，应向甲方支付一定数额的补偿金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行不符合合同约定的，对方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止条件7.3.1交易完成或服务期限届满；7.3.2双方协商一致终止合同；7.3.3依法或依规终止合同。7.4合同终止程序7.4.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。7.4.2一方单方面终止合同的，应提前____日书面通知对方，并说明终止理由。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供真实、准确的服务信息的；8.1.3乙方未按约定寻找合适的购房客户的；8.1.4任何一方违反合同保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；8.2.2违约方应承担对方为追究违约责任所支出的合理费用；8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理期限的协商机会；9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规要求；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议；10.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.3合同补充协议10.3.1双方认为需要补充的其他事项，可另行签订补充协议。第十一条其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、服务费用明细表等。第十二条合同签署12.1双方签字盖章12.1.1本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；12.1.2签字盖章后，本合同对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同签署日期12.2.1本合同签署日期为____年__月__日。第十三条合同附件13.1甲方提供资料13.1.1房屋权属证明；13.1.2房屋状况说明；13.1.3其他相关资料。13.2乙方提供资料13.2.1购房客户信息；13.2.2市场行情；13.2.3其他相关资料。13.3其他附件13.3.1双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同备案及存档14.1合同备案机构14.1.1本合同需向房地产管理部门备案。14.2合同存档期限14.2.1本合同自签署之日起，应保存____年。14.3合同备案程序14.3.1双方应按照房地产管理部门的要求进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产居间代理服务过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供协助或服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方协助或服务；2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要；2.3双方同意第三方介入，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额为合同总金额的_____%，超出部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的委托，履行相应的服务或协助义务；4.1.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益；4.1.3第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务或协助方案；4.2.3第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守合同约定，按时、按质完成服务或协助；4.3.2第三方应保护甲方或乙方的商业秘密和隐私；4.3.3第三方应配合甲方或乙方及中介方的协调和管理工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供房地产居间代理服务；5.1.2第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求；5.1.3第三方在履行服务过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供房地产居间代理服务；5.2.2第三方应服从乙方的管理，执行乙方的要求；5.2.3第三方在履行服务过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正。5.3第三方与中介方的关系5.3.1第三方作为中介方引入的，应服从中介方的协调和管理；5.3.2第三方在履行服务过程中，如违反中介方的要求，中介方有权要求甲方或乙方采取措施予以纠正。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止情形，双方应协商一致，并签订书面终止协议；8.2终止协议作为合同附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的备案及存档9.1第三方介入后的合同备案及存档，按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的有效文件。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋状况说明要求：详细描述房屋的建造年代、结构、装修情况、配套设施等。说明：确保房屋状况真实，有助于购房客户了解房屋实际情况。3.服务费用明细表要求：列明服务费用的构成、金额、支付方式等。说明：明确服务费用，便于甲乙双方核对。4.购房客户信息要求：提供购房客户的姓名、联系方式、购房意向等。说明：便于乙方了解购房客户需求，提供合适的服务。5.市场行情要求：提供房地产市场的价格、供需等信息。说明：帮助甲方了解市场行情，制定合理的销售策略。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、日期、双方责任等。说明：规范合同终止程序，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供真实、准确的服务信息；乙方未按约定寻找合适的购房客户；任何一方违反合同保密条款；第三方未按约定履行服务或协助义务。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；违约方应承担对方为追究违约责任所支出的合理费用；违约赔偿金额根据实际损失和合同约定比例计算。3.示例说明：甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付逾期付款的_____%作为违约金；乙方未提供真实、准确的服务信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的_____%损失；第三方未按约定履行服务或协助义务：第三方应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2024年度房地产居间代理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1居间代理服务具体内容2.2服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限5.合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.约定事项6.1合作双方约定事项6.2争议解决方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更与解除11.合同附件11.1附件一：房地产居间代理服务协议11.2附件二：相关法律法规12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的补充与修改13.1补充与修改方式13.2补充与修改的效力14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名称：甲方法定代表人（或负责人）姓名：甲方住所地：甲方联系方式：电话、电子邮箱等1.2乙方基本信息乙方法定名称：乙方法定代表人（或负责人）姓名：乙方住所地：乙方联系方式：电话、电子邮箱等第二条服务内容与范围2.1居间代理服务具体内容（1）协助甲方寻找合适的房地产项目；（2）为甲方提供市场分析、项目评估等服务；（3）协助甲方与房地产项目开发商进行洽谈；（4）协助甲方完成合同签订、款项支付等手续。2.2服务范围界定本合同服务范围仅限于上述第二条所述内容，不包括甲方与房地产项目开发商之间直接发生的交易行为。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自双方签字盖章之日起至甲方与房地产项目开发商签订正式合同之日止。3.2服务费用及支付方式乙方服务费用为人民币______元，甲方应在签订本合同之日起______个工作日内支付乙方。第四条保密条款4.1保密内容（1）合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）合作过程中知悉的房地产项目信息；（3）本合同内容。4.2保密期限本合同保密期限自双方签订本合同之日起______年内。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间代理服务；（2）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；（3）甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供居间代理服务；（2）乙方应保守甲方商业秘密和房地产项目信息；（3）乙方应协助甲方完成合同签订、款项支付等手续。第六条约定事项6.1合作双方约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地为______。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照本合同约定提供居间代理服务；（2）甲方未按照本合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反本合同保密条款。7.2违约责任承担（1）乙方未按照本合同约定提供居间代理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）任何一方违反本合同保密条款，应承担相应的违约责任。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同期内严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方与房地产项目开发商签订正式合同，本合同自动终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施恢复合同履行。第十部分：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同解除需按照第八条规定进行。第十一部分：合同附件