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文档简介
中原地产,居间合同2025年通用合同编号:__________合同各方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本居间合同。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方,为甲方提供标的物业的买卖居间服务,包括寻找潜在买家/卖家、推广标的物业、协助双方进行洽谈、协助办理交易手续等。1.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益,提供真实、准确、完整的房地产市场信息。第二条居间服务费用2.1乙方提供的居间服务,甲方应支付居间服务费人民币【】(大写:【】元整)。2.2居间服务费用支付方式:【】。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订后【】日内,协助甲方完成标的物业的买卖交易。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方居间服务费用。3.3甲方应提供与标的物业相关的全部真实、准确、完整的资料,并协助乙方完成相关居间服务。3.4乙方应按照甲方的要求,保密甲方的个人信息及交易信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同居间服务费的【】%。4.2乙方违反保密义务的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并支付违约金,违约金为本合同居间服务费的【】%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.标的物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.居间服务费用支付凭证5.标的物业相关资料6.买卖合同及相关交易手续文件7.保密协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用,或未支付约定的居间服务费用。2.乙方未按照约定时间协助甲方完成标的物业的买卖交易。3.甲方提供虚假、不准确、不完整的标的物业信息。4.乙方未按照甲方要求保密个人信息及交易信息。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售/购买房地产的一方。2.乙方:指提供房地产居间服务的一方。3.标的物业:指甲方拟出售/购买的房地产。4.居间服务费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付居间服务费用。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内支付居间服务费用;逾期未支付的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按照约定时间协助甲方完成标的物业的买卖交易。3.问题:甲方提供虚假、不准确、不完整的标的物业信息。解决办法:乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的标的物业信息;甲方拒绝提供的,乙方有权解除合同。4.问题:乙方未按照甲方要求保密个人信息及交易信息。解决办法:甲方应与乙方沟通,要求其保密个人信息及交易信息;乙方违反保密义务的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并支付违约金。5.问题:其他违反本合同约定的行为。解决办法:双方应积极沟通,要求违约方承担违约责任;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拟出售房地产,委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产,委托乙方寻找卖家。3.甲方、乙方就标的物业的买卖进行谈判和协商。4.甲方、乙方签订买卖
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