二手房买卖买卖合同2025年

二手房买卖买卖合同2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其是标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权和处置权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等权利限制。1.3乙方应对标的房产进行实地查看，并自行了解该房产的相关情况。乙方对标的房产的购买不得以不了解房产情况为由提出异议。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。2.3房价款支付过程中，如有纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权和使用权移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证号/不动产权证号、钥匙等相关物品交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰、无争议，并按照本合同的约定履行交付和过户义务。4.2乙方应按照本合同的约定支付房价款，并按照本合同的约定接受标的房产的所有权和使用权。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的房屋产权证号/不动产权证复印件2.标的房产的房产证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.定金收据5.房价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋钥匙8.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方未保证标的房产的权利清晰、无争议的，视为甲方违约。5.乙方未按照本合同约定接受标的房产的所有权和使用权的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房产。2.房价款：指本合同约定的乙方购买标的房产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的金额，作为乙方购买标的房产的诚意金。4.过户：指将标的房产的所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未保证标的房产的权利清晰、无争议：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在房地