2025年度楼房预售资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度楼房预售资金监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息1.3监管方基本信息2.预售资金监管协议的依据和目的2.1相关法律法规2.2预售资金监管协议的目的3.预售资金的收取和管理3.1预售资金的收取方式3.2预售资金的存储方式3.3预售资金的监管流程4.预售资金的用途和分配4.1预售资金的用途4.2预售资金的分配原则4.3预售资金的分配方式5.预售资金的结算和退还5.1预售资金的结算时间5.2预售资金的退还条件5.3预售资金的退还方式6.预售资金监管方的权利和义务6.1监管方的权利6.2监管方的义务7.预售方的权利和义务7.1预售方的权利7.2预售方的义务8.购买方的权利和义务8.1购买方的权利8.2购买方的义务9.监管资金的核算和审计9.1监管资金的核算方式9.2监管资金的审计要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：预售资金监管协议书13.2附件二：预售资金监管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1协议双方认为需要约定的其他事项14.2协议双方对其他约定事项的解释和补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称1.1.2预售方法定代表人1.1.3预售方注册地址1.1.4预售方联系电话1.1.5预售方电子邮箱1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称1.2.2购买方法定代表人1.2.3购买方注册地址1.2.4购买方联系电话1.2.5购买方电子邮箱1.3监管方基本信息1.3.1监管方名称1.3.2监管方法定代表人1.3.3监管方注册地址1.3.4监管方联系电话1.3.5监管方电子邮箱2.预售资金监管协议的依据和目的2.1相关法律法规2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.1.3《商品房预售资金监管办法》2.2预售资金监管协议的目的2.2.1确保预售资金安全2.2.2保障预售方和购买方的合法权益2.2.3规范预售资金的使用和管理3.预售资金的收取和管理3.1预售资金的收取方式3.1.1购买方按约定的比例和期限支付预售款3.1.2预售方应及时收取预售款并存入监管账户3.2预售资金的存储方式3.2.1预售资金应存入监管机构指定的银行监管账户3.2.2预售资金账户应设立专户，不得与其他账户混用3.3预售资金的监管流程3.3.1预售方应在收取预售款后及时将信息报送监管机构3.3.2监管机构对预售资金的使用情况进行实时监控3.3.3超出约定用途的预售资金，监管机构有权制止4.预售资金的用途和分配4.1预售资金的用途4.1.1用于项目建设4.1.2用于支付土地、工程、税费等相关费用4.2预售资金的分配原则4.2.1按照项目进度合理分配4.2.2优先保障项目建设资金需求4.3预售资金的分配方式4.3.1预售方根据项目进度向监管机构提出申请4.3.2监管机构审核通过后，将资金划拨至预售方指定账户5.预售资金的结算和退还5.1预售资金的结算时间5.1.1预售方应在每个会计年度结束后，将预售资金的结算报告报送监管机构5.2预售资金的退还条件5.2.1项目建设完成后5.2.2预售方与购买方办理交付手续5.3预售资金的退还方式5.3.1预售方在收到监管机构的通知后，将预售资金退还给购买方5.3.2退还资金应按照原付款方式退还6.预售资金监管方的权利和义务6.1监管方的权利6.1.1监督预售资金的使用和管理6.1.2对违规使用预售资金的行为进行调查和处理6.2监管方的义务6.2.1依法履行监管职责6.2.2对预售资金的信息保密6.2.3及时向预售方和购买方通报监管情况8.预售方的权利和义务8.1预售方的权利8.1.1按照合同约定收取预售款8.1.2在项目建成后，按照合同约定向购买方交付房屋8.1.3在监管资金使用过程中，有权向监管机构提出申请和监督8.2预售方的义务8.2.1按照国家相关法律法规和政策要求，进行房屋预售8.2.2保障预售资金的安全和合规使用8.2.3及时向监管机构和购买方提供项目进度和资金使用情况的信息9.购买方的权利和义务9.1购买方的权利9.1.1按照合同约定支付预售款9.1.2在房屋交付时，有权要求预售方提供符合合同约定的房屋9.1.3在预售资金监管过程中，有权了解和查询监管情况9.2购买方的义务9.2.1按照合同约定的时间和金额支付预售款9.2.2遵守国家有关房地产交易的法律法规9.2.3在房屋交付前，配合预售方进行相关验收工作10.监管资金的核算和审计10.1监管资金的核算方式10.1.1预售方应每月向监管机构报送资金使用报表10.1.2监管机构应定期对预售资金的使用情况进行核算10.2监管资金的审计要求10.2.1监管机构应每年对预售资金的使用情况进行审计10.2.2审计报告应报送预售方和购买方11.违约责任11.1违约情形11.1.1预售方未按约定收取或使用预售资金11.1.2购买方未按约定支付预售款11.1.3监管机构未履行监管职责11.2违约责任承担11.2.1预售方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.3监管机构应承担相应的行政责任，严重者追究刑事责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2相关法律法规和政策的支持13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现法律规定或合同约定的终止情形14.其他约定事项14.1协议双方认为需要约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.2协议双方对其他约定事项的解释和补充14.2.1本合同内容的解释和补充以书面形式进行14.2.2协议双方对本合同内容的解释和补充应取得一致意见第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除协议双方外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供特定服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、资金监管、审计评估、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经协议双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的专业能力。16.2第三方介入的程序16.2.1协议双方应共同选定第三方。16.2.2第三方应与协议双方签订相应的合作协议或服务合同。16.2.3第三方介入后，其权利义务应在本合同和相关合作协议或服务合同中明确约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和协议双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权按照合同约定和协议双方的要求，对预售资金的使用情况进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额应在本合同中明确约定。18.1.2责任限额应基于第三方的实际能力和风险承受能力确定，并确保其能够承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与预售方的关系19.1.1第三方作为独立法人或其他组织，与预售方之间不存在隶属关系。19.1.2第三方应按照合同约定和协议双方的要求，独立履行职责。19.2第三方与购买方的关系19.2.1第三方与购买方之间不存在合同关系，但其服务结果可能影响到购买方的权益。19.2.2第三方应确保其提供的服务不会损害购买方的合法权益。19.3第三方与监管机构的关系19.3.1第三方作为独立法人或其他组织，与监管机构之间不存在隶属关系。19.3.2第三方应按照监管机构的要求，履行其监管职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经协议双方书面同意。20.2合同变更的程序20.2.1协议双方应与第三方协商，确定合同变更的内容。20.2.2协议双方与第三方应签订合同变更协议，明确变更后的权利义务。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同和协议双方的要求进行处理。21.2合同解除的程序21.2.1协议双方应与第三方协商，确定合同解除的具体事宜。21.2.2协议双方与第三方应签订合同解除协议，明确解除后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管协议书详细要求：协议书应包含协议双方的基本信息、协议内容、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体，应详细列明协议双方达成的所有条款。2.附件二：预售资金监管账户信息详细要求：包括监管账户名称、开户行、账号、开户日期等。说明：本附件用于明确预售资金的监管账户，确保资金的安全。3.附件三：预售资金使用计划详细要求：详细列出预售资金的用途、使用时间、预计金额等。说明：本附件用于规范预售资金的使用，确保资金按照项目进度合理分配。4.附件四：预售方资质证明详细要求：包括预售方营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明预售方具备进行房地产预售的资格。5.附件五：购买方身份证明详细要求：包括购买方身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明购买方具备购买房屋的资格。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：监管机构出具的监管报告详细要求：包括监管资金的收支情况、使用情况等。说明：本附件用于证明预售资金的使用符合监管要求。8.附件八：审计报告详细要求：包括预售资金的使用审计结果、结论等。说明：本附件用于证明预售资金的使用符合国家相关规定。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定收取预售款。责任认定标准：预售方应按照合同约定的比例和期限收取预售款，未按约定收取的，视为违约。示例说明：若预售方未在约定的时间内收取购买方支付的预售款，应向购买方支付违约金。2.违约行为：预售方未按约定使用预售资金。责任认定标准：预售方应按照合同约定的用途使用预售资金，未按约定使用的，视为违约。示例说明：若预售方将预售资金用于非约定用途，应向监管机构报告，并承担相应的责任。3.违约行为：购买方未按约定支付预售款。责任认定标准：购买方应按照合同约定的比例和期限支付预售款，未按约定支付的，视为违约。示例说明：若购买方未在约定的时间内支付预售款，应向预售方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定和协议双方的要求，履行其职责，未按约定履行的，视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.违约行为：监管机构未按约定履行监管职责。责任认定标准：监管机构应按照国家相关法律法规和政策要求，履行监管职责，未按约定履行的，视为违约。示例说明：若监管机构在监管过程中出现失职行为，导致预售资金安全受到威胁，应承担相应的责任。全文完。2024年度楼房预售资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中使用的术语1.2术语解释2.合同双方2.1预售方信息2.2买受人信息3.预售楼房信息3.1楼房基本情况3.2楼房位置3.3楼房面积4.预售资金监管4.1预售资金监管账户4.2预售资金监管方式4.3预售资金监管期限5.预售资金使用5.1预售资金使用范围5.2预售资金使用审批程序6.预售合同签订6.1预售合同签订条件6.2预售合同签订程序7.预售款支付7.1预售款支付方式7.2预售款支付时间7.3预售款支付比例8.违约责任8.1预售方违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中使用的术语1.1.1“预售方”指[预售方名称]，注册地为[预售方注册地]，法定代表人为[预售方法定代表人姓名]。1.1.2“买受人”指[买受人名称]，注册地为[买受人注册地]，法定代表人为[买受人法定代表人姓名]。1.1.3“楼房”指[楼房名称]，位于[楼房地址]，建筑面积为[楼房建筑面积]平方米。1.1.4“预售资金”指买受人支付的用于购买楼房的预付款项。1.1.5“预售资金监管账户”指由[监管银行名称]开设的，专门用于监管预售资金的账户。1.1.6“预售合同”指预售方与买受人之间签订的关于楼房的预售合同。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1预售方信息2.1.1预售方名称：[预售方名称]2.1.2预售方注册地：[预售方注册地]2.1.3预售方法定代表人姓名：[预售方法定代表人姓名]2.2买受人信息2.2.1买受人名称：[买受人名称]2.2.2买受人注册地：[买受人注册地]2.2.3买受人法定代表人姓名：[买受人法定代表人姓名]3.预售楼房信息3.1楼房基本情况3.1.1楼房名称：[楼房名称]3.1.2楼房地址：[楼房地址]3.1.3楼房建筑面积：[楼房建筑面积]平方米3.1.4楼房用途：[楼房用途]3.2楼房位置3.2.1楼房所在区域：[楼房所在区域]3.2.2楼房周边设施：[楼房周边设施]3.3楼房面积3.3.1楼房总面积：[楼房总面积]平方米3.3.2单套楼房面积：[单套楼房面积]平方米4.预售资金监管4.1预售资金监管账户4.1.1预售资金监管账户名称：[预售资金监管账户名称]4.1.2预售资金监管账户开户行：[预售资金监管账户开户行]4.1.3预售资金监管账户账号：[预售资金监管账户账号]4.2预售资金监管方式4.2.1预售资金必须全部存入预售资金监管账户。4.2.2预售资金的使用必须符合预售合同约定和监管要求。4.3预售资金监管期限4.3.1预售资金监管期限自预售合同签订之日起至楼房交付之日止。5.预售资金使用5.1预售资金使用范围5.1.1预售资金仅限于用于楼房的建造、配套设施建设和偿还相关贷款。5.1.2预售资金的使用必须符合国家相关法律法规和行业规范。5.2预售资金使用审批程序5.2.1预售资金的使用需经预售方和买受人双方共同审批。5.2.2预售资金使用审批通过后，预售方应向监管银行提交资金使用申请。6.预售合同签订6.1预售合同签订条件6.1.1预售方已取得相关预售许可证。6.1.2买受人已支付首期预售款。6.1.3双方已就预售合同条款达成一致。6.2预售合同签订程序6.2.1双方应在[预售合同签订期限]内签订预售合同。6.2.2预售合同签订后，双方应向监管机构备案。7.预售款支付7.1预售款支付方式7.1.1预售款支付方式为银行转账。7.1.2买受人应在[预售款支付期限]内支付首期预售款。7.1.3预售款支付至预售资金监管账户。7.2预售款支付时间7.2.1首期预售款支付时间：[首期预售款支付时间]7.2.2以后各期预售款支付时间：[以后各期预售款支付时间]7.3预售款支付比例7.3.1首期预售款支付比例：[首期预售款支付比例]7.3.2以后各期预售款支付比例：[以后各期预售款支付比例]8.违约责任8.1预售方违约责任8.1.1如果预售方未按合同约定时间交付楼房，每延迟一天应向买受人支付[延迟交付违约金比例]%的违约金。8.1.2如果预售方提供的楼房不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求退房或要求赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1如果买受人未按合同约定时间支付预售款，每延迟一天应向预售方支付[延迟付款违约金比例]%的违约金。8.2.2如果买受人单方面解除合同，应向预售方支付[解除合同违约金比例]%的违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，预售方或买受人还应根据实际损失向对方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁申请后，仲裁委员会应在[仲裁期限]内组成仲裁庭。9.2.2仲裁庭应在[仲裁期限]内作出裁决，裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1预售方严重违约，如延迟交付楼房超过[延迟交付天数]。10.1.2买受人严重违约，如未按合同约定支付预售款。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前[解除合同通知期限]书面通知对方。10.2.2接到通知的一方有权在[解除合同回复期限]内提出异议。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。11.2合同变更程序11.2.1变更合同条款应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2合同因双方协商一致解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行资产清算。12.2.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例处理。14.2其他约定解释14.2.1本合同由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护买受人权益的原则为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[第三方责任限额]元。15.2.2第三方的责任限额为最高赔偿金额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以履行其监督和检查职责。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观地履行其监督和检查职责。15.3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告其发现的问题，并提出改进建议。15.3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的监督和检查，不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方不得干预甲乙双方根据合同约定的权利义务的履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2甲乙双方应在[第三方介入通知期限]内向对方发出书面通知，明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。16.3第三方介入期间的合同履行16.3.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。17.3第三方责任赔偿程序17.3.1甲乙双方应在发现第三方责任后[责任赔偿通知期限]内，向第三方提出赔偿请求。17.3.2第三方应在[责任赔偿处理期限]内答复甲乙双方，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件说明：证明预售方具备合法预售资格的文件。2.预售合同说明：甲乙双方签订的关于楼房的预售合同，详细约定双方的权利义务。3.预售资金监管协议说明：甲乙双方与监管银行签订的关于预售资金监管的协议。4.第三方资质证明说明：第三方介入合同履行过程中，需提供的资质证明文件。5.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入合同履行的协议。6.付款凭证说明：证明买受人已支付预售款的凭证。7.违约金支付凭证说明：证明违约方已支付违约金的凭证。8.赔偿金支付凭证说明：证明违约方已支付赔偿金的凭证。9.第三方检查报告说明：第三方在介入合同履行过程中，出具的检查报告。10.合同变更协议说明：甲乙双方就合同变更事项签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：预售方未按合同约定时间交付楼房。责任认定：预售方应向买受人支付[延迟交付违约金比例]%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：预售方提供的楼房不符合合同约定的质量标准。责任认定：预售方应负责修复楼房，或根据买受人要求退房或赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按合同约定时间支付预售款。责任认定：买受人应向预售方支付[延迟付款违约金比例]%的违约金。违约行为：买受人单方面解除合同。责任认定：买受人应向预售方支付[解除合同违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，未履行监督和检查职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若预售方延迟交付楼房30天，则应向买受人支付[延迟交付违约金比例]%的违约金，即[违约金金额]元。若买受人未支付首期预售款，则应向预售方支付[延迟付款违约金比例]%的违约金，即[违约金金额]元。全文完。2024年度楼房预售资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语定义1.3上下文解释2.双方当事人信息2.1开发商信息2.2购房者信息2.3监管机构信息3.预售资金监管范围3.1预售资金监管起始时间3.2预售资金监管终止时间3.3预售资金监管方式4.预售资金监管账户4.1开设监管账户4.2账户名称4.3账户性质5.预售资金监管金额5.1预售资金总额5.2预售资金使用比例5.3预售资金变动情况6.预售资金监管流程6.1预售资金收取6.2预售资金划转6.3预售资金使用6.4预售资金监管机构审核7.预售资金监管责任7.1开发商责任7.2购房者责任7.3监管机构责任8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与修改11.1变更与修改程序11.2变更与修改生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件与补充13.1合同附件13.2补充协议14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“预售资金”指购房者在购买房屋过程中，按照合同约定支付的定金、预付款、按揭款等。1.1.2“监管账户”指由监管机构指定的，用于存放预售资金的专用账户。1.1.3“开发商”指房地产开发企业。1.1.4“购房者”指购买房屋的自然人或法人。1.1.5“监管机构”指负责监管预售资金的政府部门或其授权的机构。1.2词语定义1.2.1“监管”指监管机构对预售资金的收取、使用、变更和监督。1.2.2“监管协议”指本合同。1.3上下文解释1.3.1本合同中的词语，除非上下文另有解释，否则具有本条所定义的含义。第二条双方当事人信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4电子邮箱：_______2.2购房者信息2.2.1购房者姓名：_______2.2.2联系电话：_______2.2.3电子邮箱：_______2.3监管机构信息2.3.1监管机构名称：_______2.3.2联系电话：_______2.3.3电子邮箱：_______第三条预售资金监管范围3.1预售资金监管起始时间：_______3.2预售资金监管终止时间：_______3.3预售资金监管方式：监管机构对开发商收取的预售资金进行监管，确保资金安全。第四条预售资金监管账户4.1开设监管账户：开发商应在本合同签订之日起_______个工作日内，向监管机构指定的银行开设监管账户。4.2账户名称：_______4.3账户性质：专用账户，仅限于存放预售资金。第五条预售资金监管金额5.1预售资金总额：_______5.2预售资金使用比例：_______5.3预售资金变动情况：开发商应定期向监管机构报告预售资金的变动情况。第六条预售资金监管流程6.1预售资金收取：购房者支付预售资金后，开发商应及时将资金划入监管账户。6.2预售资金划转：开发商需使用预售资金时，应向监管机构提出申请，经监管机构审核同意后，方可划转。6.3预售资金使用：开发商使用预售资金时，应遵守相关法律法规，确保资金合理使用。6.4预售资金监管机构审核：监管机构对开发商的预售资金使用申请进行审核，确保资金使用的合法性和合规性。第七条预售资金监管责任7.1开发商责任：7.1.1严格按照合同约定收取预售资金，并及时划入监管账户。7.1.2按时向监管机构报告预售资金的变动情况。7.1.3未经监管机构批准，不得擅自使用预售资金。7.2购房者责任：7.2.1按时足额支付预售资金。7.2.2不得要求开发商提前使用预售资金。7.3监管机构责任：7.3.1对预售资金进行监管，确保资金安全。7.3.2对开发商的预售资金使用申请进行审核，确保资金使用的合法性和合规性。第八条违约责任与处理8.1违约行为8.1.1开发商未按规定时间开设监管账户。8.1.2开发商未按时足额划转预售资金至监管账户。8.1.3开发商擅自使用预售资金。8.1.4购房者未按时支付预售资金。8.2违约责任8.2.1开发商违约，应向购房者支付违约金，违约金按未按时划转或使用的预售资金总额的_______%计算。8.2.2购房者违约，应向开发商支付违约金，违约金按未按时支付的预售资金总额的_______%计算。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：_______9.2.2争议解决机构地址：_______9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起_______个工作日内提交争议解决机构。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章。10.1.2监管机构确认合同内容。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。第十一条合同变更与修改11.1变更与修改程序11.1.1双方应书面提出变更或修改请求。11.1.2变更或修改内容经双方协商一致。11.2变更与修改生效11.2.1变更或修改内容经双方签字或盖章后生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除情形。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面确认合同终止。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。第十三条合同附件与补充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于预售资金监管账户信息、双方当事人信息等。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，参与合同履行，提供专业意见或服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额为本合同总金额的_______%。5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应支付相应的费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应支付相应的费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方