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文档简介

房产预约买卖合同模板2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述物业。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同规定时间、地点、条件交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。4.2乙方如未按本合同规定时间向甲方支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：__________乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.物业现状照片

4.交易双方身份证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按合同规定时间、地点、条件交付物业，视为违约。

2.乙方未按合同规定时间向甲方支付房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定履行交付义务，乙方有权要求支付违约金。

4.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.物业：指甲方出售的房产。

4.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据实际情况，要求解除合同。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据实际情况，要求解除合同。

3.物业过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致办理缓慢，应承担相应责任。

4.物业现状与合同描述不符：甲方应保证物业现状与合同描述一致，如不一致，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售房产，乙方购买房产的场景

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