建房协议书范本

第第页合同编号:________建房协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本建房协议书范本一（以下简称“本协议”）由以下当事人共同订立：甲方：[全称]，以下简称“甲方”，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。乙方：[全称]，以下简称“乙方”，系中华人民共和国境内具有相应资质的房屋建筑企业。鉴于甲方拥有[土地/房产]所有权/使用权，位于[具体地址]，并有意委托乙方进行房屋建设；乙方同意接受甲方的委托，承担房屋建设任务。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本协议，明确双方权利义务，共同遵照执行。本协议的目的在于明确双方在房屋建设过程中的责任、权利与义务，确保房屋建设顺利进行，最终实现甲方获得质量合格、符合约定的房屋，乙方获得相应报酬。背景为甲方需求与乙方承建能力的相互匹配，为双方合作奠定基础。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，甲方委托乙方进行房屋建设的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋建筑的设计、施工、材料、人工、管理、税费等所有费用。2.支付方式：甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付上述总价款：a)预付款：本协议签订后【】日内，甲方应向乙方支付总价款的【】%即人民币【】元整（大写：【】元整），作为预付款。b)进度款：乙方按照施工进度完成相应工程量后，甲方应按乙方的工程进度报告及相应付款申请，支付相应进度款。具体分期支付比例及金额如下：-【】工程进度完成后，支付总价款的【】%；-【】工程进度完成后，支付总价款的【】%；-【】工程进度完成后，支付总价款的【】%；c)竣工款：房屋建设完成后，经双方验收合格，甲方应支付总价款的【】%。d)质保金：房屋建设完成后，甲方预留总价款的【】%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题时支付。3.支付账户：甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：-开户名：【】-账号：【】-开户行：【】4.付款凭证：甲方每次支付款项时，均应向乙方付款凭证。乙方应在收到款项后【】日内开具等额的正规发票给甲方。5.逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，甲方应按逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方应在本协议签订后【】日内开始施工，预计房屋建设总工期为【】个月，具体竣工日期以双方书面确认的工程进度计划为准。-若因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商一致调整竣工日期。2.履行地点：-乙方应在甲方的土地上，即【具体地址】进行房屋建设。3.双方权利与义务：-甲方：a)房屋建设所需的土地使用权证明、规划许可证等合法手续。b)按约定支付款项。c)配合乙方办理相关施工手续，确保施工顺利进行。d)对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议。-乙方：a)按照设计方案和施工标准进行房屋建设。b)确保施工质量，质保服务。c)依法办理施工许可等相关手续。d)按约定完成工程进度，确保房屋按期竣工。4.违约责任：-若甲方未按约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应对由此给乙方造成的损失承担赔偿责任。-若乙方未按约定完成房屋建设，应承担逾期竣工违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。-若乙方施工质量不符合约定，应负责无偿修复或返工，并承担相应违约责任。-双方违反本协议的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守本协议的各项约定，确保房屋建设顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知的信息；(2)在接收方未违反保密义务的情况下，由第三方合法获得的信息；(3)法律法规要求披露的信息。2.争议解决：-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：a)对方严重违反本协议的约定，经催告后【】日内仍未改正的；b)因不可抗力导致本协议无法履行，且双方未能就变更协议内容达成一致的；c)法律法规规定的其他解除事由。-协议解除后，双方应按解除前的实际情况结算款项，并按约定承担相应责任。双方确认，本协议的变更、解除均不影响双方在合同解除前已经产生的权利、义务和责任。在解除协议过程中，双方应遵循诚实信用原则，维护对方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的任何通知、文件、要求、请求等，应以书面形式送达对方。-通知应以挂号信、特快专递、专人递送或电子邮件等方式发出，并以收到对方确认回复视为送达。-双方的通讯地址和联系方式以本协议记载或双方书面确认的为准。2.其他条款：-本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自生效之日起计算。-本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。