民间房屋买卖合同模板范本

第第页合同编号:________民间房屋买卖合同模板范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人（以下简称“卖方”）。买方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人（以下简称“买方”）。鉴于卖方合法拥有位于中华人民共和国境内某市（区/县）某街道（路/巷）某号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋并支付相应的购房款。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本《民间房屋买卖合同模板范本一》。合同目的：买方购买该房屋用于居住、出租或合法用途，卖方出售该房屋以获取合理房款。背景：卖方持有该房屋的合法产权，具备出售该房屋的完全权利。买方对所述房屋进行了充分了解，自愿购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成房屋买卖协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格为买方购买该房屋所需支付的全部款项。2.支付方式：a)买方应按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：-首付款：人民币【】元整，买方须在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的账户；-尾款：人民币【】元整，买方须在办理完毕房屋过户手续之日起【】日内，将尾款支付至卖方指定的账户。b)买方可以选择一次性付款方式，即在本合同签订之日起【】日内，将全部购房款人民币【】元整支付至卖方指定的账户。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下账户：账户名称：【】账户号码：【】开户行：【】4.买方在支付购房款时，应注明款项性质为“购房款”，并保留支付凭证。卖方在收到款项后，应及时确认并出具收款收据。5.如买方未按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日千分之【】。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿，买方应严格按照约定履行支付义务，卖方应保证房屋产权清晰，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方支付首付款的期限为本合同签订之日起【】日内；-买方支付尾款的期限为办理完毕房屋过户手续之日起【】日内；-双方应在尾款支付完毕后【】日内共同办理房屋过户手续。2.履行地点：-购房款的支付地点为卖方指定的银行账户；-房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-卖方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如实告知买方房屋的实际情况；-买方应按照约定的时间和方式支付购房款，并配合卖方完成房屋过户手续；-卖方应在买方支付完毕尾款后，协助买方办理房屋产权过户手续，并将房屋及其相关资料完整交付给买方；-买方在房屋过户完成后，应承担房屋的使用、维修和管理责任。4.违约责任：-如卖方违反本合同约定，未能按期交付房屋或房屋产权存在瑕疵，导致合同目的不能实现，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项，并支付买方违约金，违约金计算方式为：已付款项的【】%；-如买方违反本合同约定，未能按期支付购房款，卖方有权解除合同，买方已付款项作为违约金归卖方所有；-双方任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。本合同所述履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款为双方共同遵守的约定，双方应严格履行，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-本保密条款在合同有效期内及合同终止后【】年内持续有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、补充或解除，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；-在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商变更或解除合同；-除法律规定的解除情形外，任何一方未履行或违反本合同的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；-合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商处理已付款项、房屋交付等后续事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款为双方共同遵守的约定，双方应在合同履行过程中严格遵守，确保合同顺利实施。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行；-通知自发出之日起【】日后视为送达，除非收到方提出异议；-双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则，按照原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；-本合同及其补充协议的修改和解除，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：-本合同由双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为合同的生效日期；-以下无正文，以下为签字盖章部分。卖方（甲方）：________________签字：________________盖章：______________