委托经营管理合同

甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一定规模的物业资产，希望通过专业化的经营管理提升其价值和收益；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和资源。为了实现双方的合作共赢，甲方委托乙方对其物业资产进行经营管理。经双方友好协商，达成如下协议：一、委托经营管理事项1.甲方将其拥有的位于____________________（以下简称"物业"）的经营管理权委托给乙方，包括但不限于物业的出租、维护、保养、安全管理等。2.乙方将根据甲方的要求和市场情况，制定合理的经营管理方案，确保物业的正常运营和保值增值。3.委托经营管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、委托经营管理费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付委托经营管理费用：-年度物业经营收入的______%作为乙方的经营管理报酬；-乙方代收代付的费用（如水、电、气、暖等费用），按照实际代收代付金额向甲方结算。2.甲方应于每季度结束后的______日内，向乙方支付当季度的委托经营管理费用。3.乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方应在收到发票后的______日内付款。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务-甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，但不得干扰乙方的正常经营管理。-甲方应按照本合同的约定向乙方支付委托经营管理费用。-甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展经营管理工作。2.乙方的权利和义务-乙方有权按照本合同的约定收取委托经营管理费用。-乙方应按照甲方的要求和市场情况，制定合理的经营管理方案，并负责组织实施。-乙方应建立健全财务管理制度，确保物业经营收入和支出的合法性和合理性。-乙方应加强对物业的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。-乙方应按照有关规定，及时缴纳物业相关税费。四、合同的变更和解除1.本合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在委托经营管理期限内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，双方可协商解除本合同。3.如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.如甲方违反本合同的约定，未按照约定支付委托经营管理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及利息。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如乙方未按照本合同的约定履行经营管理义务，给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.如甲方未按照本合同的约定支付委托经营管理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：