2024版二手房过户协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房过户协议书范本本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋建筑结构1.5房屋所有权性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因4.过户费用及支付方式4.1过户费用金额4.2过户费用支付时间4.3过户费用支付方式5.过户时间及流程5.1过户时间5.2过户流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.价款及支付方式7.1房屋成交价款7.2价款支付时间7.3价款支付方式8.房屋维修责任8.1房屋维修责任期限8.2房屋维修责任范围9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3购房合同复印件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋所有权证号：填写过户房屋的所有权证号。1.2房屋坐落地址：填写过户房屋的详细地址。1.3房屋面积：填写过户房屋的建筑面积。1.4房屋建筑结构：填写过户房屋的建筑结构类型。1.5房屋所有权性质：填写过户房屋的所有权性质，如住宅、商业等。第二条买方信息2.1买方姓名：填写买方的全名。2.2买方身份证号：填写买方的有效身份证号码。2.3买方联系方式：填写买方的联系电话、邮箱等联系方式。2.4买方购买目的：填写买方购买该房屋的目的，如自住、投资等。第三条卖方信息3.1卖方姓名：填写卖方的全名。3.2卖方身份证号：填写卖方的有效身份证号码。3.3卖方联系方式：填写卖方的联系电话、邮箱等联系方式。3.4卖方出售原因：填写卖方出售该房屋的原因，如置换、搬家等。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用金额：填写过户所需费用的具体金额。4.2过户费用支付时间：填写过户费用的支付时间，如合同签订后七个工作日内。4.3过户费用支付方式：填写过户费用的支付方式，如银行转账、现金等。第五条过户时间及流程5.1过户时间：填写双方约定的过户时间，如合同签订后三个月内。5.2过户流程：简要描述过户流程，包括需要提交的资料、办理手续等。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：填写双方约定的房屋交付时间，如过户完成后十个工作日内。6.2房屋交付条件：列出房屋交付时应满足的条件，如清空房屋内所有物品、交付钥匙等。6.3房屋验收标准：明确房屋验收的标准和方式，如双方共同验收、第三方机构验收等。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任期限：自房屋交付之日起至过户手续完成之日止。8.2房屋维修责任范围：包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电燃气等日常维护和修复。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定时间支付购房款项或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间办理过户手续或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.3合同解除条件：合同有效期内，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方就合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。13.2身份证复印件：附上买卖双方的有效身份证复印件。13.3购房合同复印件：附上购房合同的复印件。第十四条签字盖章14.1买方签字：买方在合同文本上签字。14.2卖方签字：卖方在合同文本上签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同文本上签字。14.4签字日期：填写合同签字日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有所有权证上的照片和印章，复印件须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明过户房屋的所有权归属。附件2：身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有身份证上的照片和印章，复印件须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：购房合同复印件附件要求：清晰、完整，须有购房合同上的照片和印章，复印件须与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明买方购买房屋的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付购房款项。2.买方未履行合同约定的其他义务。3.卖方未按约定时间办理过户手续。4.卖方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买方违约金：购房款项的10%。2.卖方违约金：购房款项的10%。示例说明：如买方在合同约定的时间内未支付购房款项，则需支付购房款项10%的违约金。如卖方在合同约定的时间内未办理过户手续，则需支付购房款项10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.过户房屋：指合同中约定出售的房屋，具有明确的所有权证号和坐落地址。2.买方：指合同中约定的购买过户房屋的一方，具有明确的姓名、身份证号和联系方式。3.卖方：指合同中约定的出售过户房屋的一方，具有明确的姓名、身份证号和联系方式。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.违约金：指合同违约方应支付