写字楼办公室租赁合同样本

##本合同由以下双方签署：出租方（以下简称甲方）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________承租方（以下简称乙方）：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________##第一条租赁物业甲方同意将其所有的位于_______________________的写字楼办公室（以下简称"租赁物业"）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。##第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方达成续租协议，应另行签订续租合同。如双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期限届满之日起______日内搬离租赁物业。##第三条租金及押金1.租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。2.押金金额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签署本合同之日起______日内支付押金。租赁期满后，乙方应将租赁物业清洁干净并归还甲方，经甲方确认无任何损坏后，甲方应将押金全额退还乙方。3.甲方应在收到乙方租金后______日内开具合法有效的发票。##第四条物业管理费及其他费用1.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、电话费等费用。3.乙方应按照国家规定，按时缴纳租赁物业的税费。##第五条维修和保养1.甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方应合理使用租赁物业及其附属设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。3.租赁期间，如租赁物业发生重大质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。##第六条权利和义务1.甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。2.甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，如工商登记、税务登记等。3.乙方应按时足额支付租金和押金，按照合同约定使用租赁物业。4.乙方应合理使用租赁物业及其附属设备，不得擅自改变用途或损坏。5.乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得在租赁物业内从事违法活动。6.未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租给他人。##第七条合同的变更和解除1.本合同的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.租赁期间，如甲方提前收回租赁物业，应提前______日通知乙方，并按月租金的______%向乙方支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起______日内搬离租赁物业。3.租赁期间，如乙方提前退租，应提前______日通知甲方，并按月租金的______%向甲方支付违约金。甲方应在接到乙方通知之日起______日内退还乙方剩余租金和押金。##第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.如甲方逾期交付租赁物业或提供相关服务，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。如甲方逾期交付租赁物业或提供相关服务超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。##第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##第十条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字盖章）：________________