工程合同价款调整有哪些方法

在建筑工程领域，工程合同价款的调整是一个常见且重要的问题。由于工程建设周期长、影响因素多，合同价款在执行过程中往往需要进行调整。本文将介绍几种常见的工程合同价款调整方法。##一、法律法规变化1.国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，应由发包人承担。2.因承包人原因导致工期延误的，按延误时间分阶段计算合同价款增加的额度。##二、工程变更1.因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：-已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化超过15%时，应调整项目单价。-已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。-已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整合同价款。2.工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人可对措施项目费进行调整。-安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。-采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目按照前述分部分项工程费的调整方法确定单价。-按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。##三、项目特征描述不符1.发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。2.承包人应按照发包人提供的设计图纸实施工程合同，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。##四、工程量偏差1.对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。2.如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。##五、计日工1.任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并应根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价。2.计日工由承包人汇总后，列入最近一期进度款支付申请中支付。##六、物价变化1.因物价波动引起的合同价款调整应按照合同中"合同价款调整"条款约定执行。2.因承包人原因导致工期延误的，按延误时间分阶段计算合同价款增加的额度；因发包人原因导致工期延误的，按延误时间顺延工期。##七、暂列金额1.已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。2.发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。##八、不可抗力1.不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：-永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；-承包人施工设备的损坏由承包人承担；-发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；-因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；-因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；-承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。2.不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。3.因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。##九、提前竣工（赶工补偿）1.发包人应在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。2.发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。3.承包人应在收到发包人后的14天内提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。4.发包人应在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内审核完毕，签署竣工付款证书，并在签发竣工付款证书后的14天内，按照竣工付款证书列明的金额向承包人支付结算款。5.发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。##十、索赔1.当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。2.发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：-索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；-发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；-工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；-工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；-当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。##十一、争议1.发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议：-向约定的仲裁委员会申请仲裁；-向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：-单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；