宅基地房屋买卖合同

合同编号：________________甲方（出售方）：_________________________________________________身份证号码：_________________________________________________联系地址：_________________________________________________电话：_________________________________________________乙方（购买方）：_________________________________________________身份证号码：_________________________________________________联系地址：_________________________________________________电话：_________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在宅基地房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的宅基地房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋面积：________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。3.该房屋宅基地使用权证号为：________________，土地使用权面积为：________平方米。二、房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元（大写________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币________元（大写________元整）。3.支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币________元（大写________元整）支付给甲方。4.甲方应在收到全部房款之日起______日内，将该房屋及相关手续交付给乙方。三、宅基地及房屋的交付1.甲方应当在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.乙方应当在接收房屋之日起______日内，对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现房屋及附属设施设备有质量问题，应当及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内进行维修或更换。3.双方应当按照国家有关规定，办理房屋及土地使用权的变更登记手续。相关费用由______方承担。四、双方的权利和义务1.甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，如因甲方原因导致乙方不能办理房屋产权登记或取得房屋所有权，甲方应当承担违约责任。2.乙方应当按照合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应当按照未付购房款的______%向甲方支付违约金。3.双方应当按照国家有关规定，办理房屋及土地使用权的变更登记手续。相关费用由______方承担。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（签字或盖章）乙方（购买方）：（签字或盖章）日期：__________